Les frais cachés quand on est propriétaire bailleur

Entrer dans un processus immobilier, que cela soit pour vendre, acheter, investir ou louer un logement, il convient de détenir un maximum d’informations en amont, n’est-ce pas ?

En effet, votre budget prévisionnel doit intégrer plusieurs éléments comme le prix du logement.

Mais avez-vous pensé aux frais liés à l’achat immobilier ? Notamment aux frais cachés quand on est propriétaire bailleur ?

Voici un petit aperçu des obligations et des frais quand on est bailleur.

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Le RGPD quand on est bailleur

La question du RGPD est venue chambouler, ou plutôt remettre de l’ordre, en matière de protection des données personnelles.
En ce qui concerne les entreprises, ce nouveau règlement tend à les responsabiliser davantage. Mais qu’en est-il pour le milieu immobilier ? Existe-t-il une obligation de protéger les données des utilisateurs quand on est bailleur particulier ?

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Qui paie la taxe d’habitation ?

Toute personne qui réside dans un logement au 1er janvier d’une année d’imposition doit s’acquitter de la taxe d’habitation. Cette situation s’avère différente selon votre statut et il arrive que certains soient exonérés de ce paiement.

Mais alors, qui paie la taxe d’habitation ? Comment s’effectue ce calcul ?

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location meublée saisonnière

La location meublée saisonnière possède sa propre réglementation en la matière, c’est pourquoi vous devez bien la respecter avant de vous lancer dans cette aventure.

Ainsi, quelles sont les démarches à effectuer pour mener à bien ce type de location ? Quels sont les implications et engagements pour le propriétaire-bailleur ? Et pour le locataire ?

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Que faire en cas de séparation des locataires ?

Bien souvent, les couples de locataires ont toute la faveur des propriétaires bailleurs, car cela signifie qu’il existe généralement deux salaires pour payer le loyer dû. Mais que se passe-t-il en cas de séparation des locataires ? Est-ce que cela dépend de la situation de couple ?

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Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire

Dans l’objectif de contrer les éventuels excès et débordements de certains propriétaires bailleurs envers leur locataire, différents processus ont été instaurés afin d’éviter l’augmentation inconsidérée des loyers. On parle alors d’encadrement des loyers.

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Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire

C’est probablement l’une des pires situations auxquelles un propriétaire bailleur peut se voir confronter, à savoir retrouver son logement dégradé par le locataire, lequel refuse d’effectuer le remboursement des dégâts. Comment peut-on réagir dans cette situation ? Que faire si le dépôt de garantie ne couvre pas les frais engendrés par les dégradations du logement ?

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