14GV - Dupleix

Equipements

• Balcon
• Interphone
• Jardin
• Accès Internet
• Piscine
• Câble/Fibre
• Espace vert
• VMC
• Air conditionné
• Détecteur de fumée
• Double vitrage
• Ventilation
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Vidéophone

Description

T4 de standing en dupleix à Nice centre refait à neuf avec jardin privatif, grand balcon et grande piscine.
L'appartement se situe dans un petit immeuble de 3 appartements de standing chacun avec son jardin privatif et un accès partagé à la grande piscine.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, meublé et équipé avec du mobilier haut de gamme, il comporte 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, 2 WC. A l'étage une cuisine américaine et salon solarium, avec son grand balcon tournant.
Chauffé et climatisé dans toutes les pièces.
Le bien bénéficie en plus de son propre jardin avec table et chaises.
Superficie 100.00 m²
Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1

Règlement intérieur

RÈGLEMENT INTÉRIEUR
Copropriété La Baraka
(3 Lots d'Habitation - Jardins & Piscine)

1. Tranquillité & Vie en Communauté
Bruit & Nuisances : Pour garantir la quiétude des lieux, les occupants s'engagent à maintenir le calme, notamment avant 8h00 et après 22h00. Les événements festifs occasionnels doivent faire l'objet d'une information préalable auprès des autres occupants.

Usage des espaces privatifs : Les appartements et jardins sont destinés exclusivement à l'habitation. Tout usage commercial, artisanal ou industriel y est interdit (sauf télétravail ou profession libérale sans réception de public, sous réserve d'accord préalable).

Parties communes : Aucun effet personnel (vélo, poussette, chaussures, colis, poubelles) ne doit figurer de façon permanente dans les halls, escaliers ou couloirs communs.

2. Espaces Extérieurs & Jardin
Harmonie esthétique : Afin de préserver le standing du bâtiment, il est interdit de faire sécher du linge de manière visible depuis l'extérieur (balcons, terrasses ou jardin).
De même manière aucun linge ne doit être laisser dans les espaces communs.

Entretien des terrasses/balcons : L'arrosage des plantes doit être fait avec précaution pour éviter les ruissellements sur les terrasses inférieures ou la façade.

Jardin commun :
Le mobilier de jardin privé ne doit pas encombrer les accès et espaces collectifs.
L'organisation de barbecues dans le jardin commun est limitée à l'usage d'équipements électriques ou à gaz, sous réserve de ne pas gêner les voisins par des fumées ou odeurs fortes.
Jardins privatifs :
Les espaces extérieurs privatifs, bien qu'ouverts, doivent être respectés. Chacun a son espace défini et ne peut empiéter sur celui d'un autre occupant.
L'entretien des jardins privatifs est à la charge des occupants qui doivent en assurer la parfaite conservation.

3. Usage & Sécurité de la Piscine
Attention : L'accès à la piscine se fait sous la responsabilité exclusive de chaque utilisateur.
La copropriété décline toute responsabilité en cas d'accident.

Sécurité & Accès :
La barrière de sécurité de la piscine doit impérativement être refermée à clef après chaque utilisation.
Les enfants de moins de 12 ans doivent être constamment accompagnés et surveillés par un adulte.
Horaires : L'accès à la piscine est autorisé de 8h00 à 22h00 afin de préserver la tranquillité nocturne.

Hygiène :
Douche obligatoire avant toute baignade.
L'usage de crème solaire doit être modéré juste avant la baignade pour préserver la qualité de l'eau et les filtres.
Les animaux sont strictement interdits dans l'enceinte de la piscine et dans l'eau.

Savoir-vivre :
Les plongeons intempestifs, jeux d'eau violents et appareils sonores (enceintes) sont proscrits autour du bassin.
Les affaires personnelles ne doivent pas rester dans le bassin ni sur les transats ou autour de la piscine lorsque les usagers quittent le bassin ou la zone de piscine.
Le séchage des affaires doit se faire dans les espaces privatifs.
Les transats sont à la disposition de tous les usagers et ne peuvent être réservés ou occupés en permanence par les mêmes usagers. Chacun doit pouvoir profiter de manière équilibrée aux installations.

Invités : La présence d'invités à la piscine doit rester raisonnable (maximum 6 personnes) et se faire sous la présence obligatoire de l'hôte occupant.

4. Animaux de Compagnie
Les animaux domestiques sont tolérés sous réserve qu'ils ne causent aucune nuisance sonore (aboiements intempestifs) ni dégât matériel.
Ils doivent être tenus en laisse dans toutes les parties communes (halls, jardin, accès piscine).
Le ramassage des déjections dans les jardins ou la propriété est obligatoire et immédiat.
Les animaux ne doivent pas se promener dans les jardins privatifs des autres occupants.

5. Gestion des déchets
Les ordures ménagères et le tri sélectif doivent être déposés dans les conteneurs prévus à cet effet, emballés dans des sacs étanches. Les conteneurs doivent rester fermés.
Les conteneurs doivent être mis sur le trottoir le soir et remis à leur emplacement le matin en suivant les jours de ramassage des différents bacs de la mairie.

Coordonnées du syndic de copropriété :
MP RIVIERA
19 rue Alberti 06000 Nice
Toutes vos demandes doivent être adressées par l’application Rentila pour prise en charge.