Maison Toulouges

Equipements

• Parking
• Balcon
• Terrasse
• Jardin
• Accès Internet
• Câble/Fibre
• Détecteur de fumée
• Cheminée
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Local à vélo
• Barres de fenêtres

Description

À louer, maison de village située au centre de Toulouges, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, La Poste, arrêt de bus vers Perpignan et piste cyclable Perpignan–Thuir.

La maison développe environ 111 m² habitables et dispose d’un agréable jardin arboré de 130 m², comprenant une terrasse de 42 m². Le jardin est entièrement clos par un mur en pierre d’environ 4,50 m de haut, offrant un cadre intime et protégé.

Possibilité de stationner une voiture dans le jardin. Grand parking gratuit directement devant la maison.

La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie séjour/cuisine d’environ 48 m², avec cheminée, cuisine intégrée et vue sur le jardin. Un cellier en arrière-cuisine complète l’espace. L’entrée côté rue dispose également d’un WC avec lave-mains.

À l’étage, trois chambres avec placards, dont une donnant sur un balcon côté jardin. Une grande salle d’eau avec douche et emplacement pour machine à laver donne également sur le balcon.

Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Chaudière changée en 2025.

Voisinage tranquille, avec cabinet de kinésithérapie d’un côté et police municipale de l’autre.

DPE (2026) : classe C
Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 928 € et 1 256 € par an.

Loyer : 1 200 € / mois
Charges : 90€ / mois (eau et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Location vide.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Assurance habitation obligatoire avant l’entrée dans les lieux.

Disponible à partir du 1er aout 2026.

Afin d’organiser les visites dans de bonnes conditions, un dossier locatif complet sera demandé avant toute visite.

Dossier exigé :
> Justificatif d’identité,
> Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer et dernière quittance EDF/GDF),
> Contrat de travail CDI,
> 3 derniers bulletins de salaires
> Dernier avis d’imposition,
> Caution solidaire ou garantie Visale
Superficie 111.00 m²
Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1

Consommations énergétiques

Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

De 928.00 à 1256.00 €

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an