Studio S1

Equipements

• Parking
• Antenne TV collective
• Terrasse
• Eau chaude collective
• Jardin
• Accès Internet
• Air conditionné
• Fibre optique

Description

Studio meublé 36 m² avec terrasse – À 150 m du lycée Port Louis - Tout inclus (ref S1&2)

À deux pas du Lycée Nord Grande Terre, ce studio meublé de 25 m² avec terrasse de 11 m² (soit 36 m² utilisables) est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une colocation à deux. Situé dans un immeuble récent, calme et sécurisé, il offre un excellent rapport qualité prix dans un secteur très recherché.

Les atouts du logement
• Pièce de vie climatisée
• Terrasse de 10 m², parfaite pour se détendre ou étudier
• Cuisine équipée : plaques induction, frigo congélateur, micro ondes
• Coin repas + télévision
• Salle d’eau avec douche + WC
• Internet fibre optique inclus
• Place de parking privative
• Résidence sécurisée : portail motorisé avec télécommande
• Machine à laver disponible sur le palier (installation privative possible)
Un studio prêt à vivre
• Un espace fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule ou pour deux colocataires souhaitant partager un logement économique et bien situé.
Tarifs & conditions
• Location classique (1 personne) : 470 € / mois charges comprises (415 € de loyer + 55 € de charges)
• Location en colocation (2 personnes) 207.5 € + 55 € de charges / personne → soit : 262.5€ / mois (525€ au total).
Autres conditions
• Dépôt de garantie : 415 € (possibilité de chèque annuel non encaissé)
• Éligible CAF / APL
• Disponible à partir du 15 juillet 2026
Idéal pour
• Étudiants du Lycée Nord Grande Terre
• Jeunes actifs
• Colocations à deux (amis, famille, couple d’étudiants)

Un studio confortable, bien équipé, sécurisé et vraiment tout compris, à quelques pas du lycée.
Superficie 25.20 m²
Pièces 1
Chambres 1
Salles de bain 1

Etage 1

Règlement intérieur

RÈGLEMENT INTÉRIEUR – RÉSIDENCE BAR BADE
(Studios meublés)
Préambule
Le présent règlement intérieur complète le bail et s’applique à tous les locataires de la résidence Bar Bade. Il a pour objectif d’assurer la sécurité, l’hygiène, la tranquillité et le bon usage des équipements. Le locataire s’engage à respecter ce règlement et à le faire respecter par toute personne qu’il introduit dans la résidence.
I. SÉCURITÉ
1. Parties communes et balcons
• Aucun objet, encombrant, vélo, planche ou matériel ne doit être stocké dans les parties communes ou sur les parkings.
• Aucun objet ne doit être posé sur les rebords de fenêtres ou balcons sans fixation sécurisée.
• Interdiction de secouer, étendre ou suspendre du linge sur les façades, balcons ou fenêtres.
• Le lavage des balcons doit se faire sans ruissellement vers les voisins.
• Barbecue interdit sur les balcons.
• Les balcons ne doivent pas servir de débarras.
2. Produits dangereux
• Interdiction de stocker gaz, carburants, solvants ou liquides inflammables dans les studios.
• Les produits ménagers doivent être conservés dans des contenants fermés.
3. Accès et sécurité des lieux
• Les portes d’accès doivent rester fermées.
• Interdiction d’encombrer couloirs, escaliers, accès ou espaces verts.
• Interdiction de prêter les clés.
• La résidence peut être équipée d’un système de vidéoprotection conforme à la réglementation.
4. Animaux
• Les animaux domestiques sont autorisés s’ils ne causent aucune nuisance ni dégradation.
• Interdiction des chiens de catégorie 1 ; catégorie 2 soumise aux obligations légales.
• Les animaux doivent être tenus en laisse dans les parties communes et les déjections immédiatement ramassées.
5. Installations électriques et réseaux
• Interdiction d’ouvrir les tableaux électriques communs.
• Interdiction de modifier les installations électriques sans autorisation écrite du bailleur.
• Interdiction d’utiliser les robinets communs pour laver un véhicule.
6. Armes
• Interdiction de détenir ou porter des armes dans la résidence, conformément à la loi.
II. CADRE DE VIE, HYGIÈNE ET TRANQUILLITÉ
1. Déchets
• Les ordures doivent être déposées dans des sacs fermés dans les bacs prévus.
• Tri sélectif obligatoire lorsque possible.
• Interdiction de brûler déchets verts ou cartons.
• Déchets spéciaux (électroménager, piles, ampoules) à déposer en déchetterie.
2. Appareils sanitaires
• Interdiction de jeter lingettes, couches, serviettes, huiles, cheveux, jouets ou tout objet pouvant boucher les canalisations.
3. Bruit et nuisances
• Respect du voisinage 24h/24.
• Silence impératif entre 21h et 7h.
• Les nuisances répétées peuvent entraîner une procédure de résiliation du bail.
4. Tabac et produits illicites
• Interdiction de fumer dans les parties communes.
• Fumer dans les studios est toléré, mais le locataire doit éviter toute imprégnation durable.
• Produits illicites strictement interdits.
5. Relations de voisinage
• Respect, courtoisie et comportement responsable exigés.
• Les locataires sont responsables des dégradations causées par leurs visiteurs.
6. Sous location
• Toute sous location est interdite sans accord écrit du bailleur.
• Toute sous location non autorisée pourra entraîner une procédure de résiliation.
7. Hébergement
• L’hébergement ponctuel est autorisé dans la limite du raisonnable.
• L’hébergement régulier d’une tierce personne est interdit sans accord du bailleur.
8. États des lieux
• Un état des lieux est réalisé à l’entrée et à la sortie.
• Le logement doit être restitué propre et en bon état.
• Tout objet manquant ou dégradé sera facturé au prix de remplacement.
• Frais de ménage : 100 € si le logement n’est pas rendu propre.
9. Assurance
• Assurance habitation obligatoire.
• Le locataire doit fournir une attestation à l’entrée puis chaque année.
10. Charges (locations meublées)
• Les charges comprennent : eau froide/chaude, électricité, assainissement, WIFI, éclairage commun, portail motorisé, entretien espaces verts.
• Le locataire doit utiliser les fluides de manière raisonnable.
• En cas de consommation manifestement excessive, une régularisation pourra être facturée.
• L’entretien du climatiseur (intérieur + extérieur) est à la charge du locataire, avec justificatif annuel.
III. ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS
1. Travaux et aménagements
• Toute modification extérieure nécessite l’accord écrit du bailleur.
• Interdiction d’accéder aux toitures.
• Les revêtements de sol ne peuvent être modifiés sans autorisation.
• Les murs doivent être remis en état d’origine à la sortie sauf accord contraire.
2. Mobilier et équipements
• Le mobilier fourni doit être conservé dans le logement et restitué propre et en bon état.
• Interdiction de déplacer ou sortir du logement tout équipement sans accord du bailleur.
3. Stationnement
• Un seul véhicule par studio.
• Stationnement uniquement sur les emplacements prévus.
• Interdiction de laver ou réparer les véhicules dans la résidence.
• Les véhicules hors d’usage seront mis en demeure puis enlevés aux frais du locataire.
4. Machine à laver collective
• Mise à disposition sans garantie de continuité de service.
• Utilisation autorisée de 7h à 20h.
• Interdiction de laver chaussures ou objets non textiles.
• La machine doit être laissée propre après usage.
5. Climatiseurs
• Entretien annuel obligatoire à la charge du locataire.
• En cas de non entretien, le bailleur pourra faire intervenir un professionnel et refacturer l’intervention.
6. Nettoyage des parties communes
• Un planning de nettoyage hebdomadaire est établi.
• Les locataires doivent respecter leur tour.
• En cas de manquement répété, le bailleur pourra faire intervenir un prestataire et refacturer les frais.
IV. DISPOSITIONS FINALES
En cas de non respect du présent règlement, le bailleur pourra adresser un avertissement, une mise en demeure, puis engager une procédure de résiliation du bail conformément à la loi.