T4 meublé haut de gamme 66m2 - 3 chambres/bureaux - Terrasse - Valenciennes

Equipements

• Terrasse
• Interphone
• Accès Internet
• Câble/Fibre
• VMC
• Système de sécurité
• Alarme incendie

Description

T4 Haut de Gamme meublé 68m2 avec terrasse - Quartier des Acacias, Valenciennes
Découvrez cet appartement de 68 m² entièrement rénové et meublé avec goût dans une rue calme, proche de l'avenue Villars, dans le quartier prisé des Acacias à Valenciennes. Disponible immédiatement

DESCRIPTION RAPIDE :
Surface : 66 m²
Nombre de chambres : 3
Loyer : 1250 €/mois charges comprises (soit 1180€ + 70€ de charges pour eau, internet haut débit)
Caution : 2 mois de loyer HC soit 2360€
Direct propriétaire (pas de frais d'agence, pas de frais d'état des lieux)
Les + : Appartement clé-en-main, on pose ses valises ! Entièrement rénové et meublé avec style, connexion internet fibre optique, cuisine équipée, cafetière Nespresso, Smart TV, machine à laver, 3 chambres avec deux grands lit double et un lit individuel, un bureau dans chaque chambre, dressings dans chaque chambre, une terrasse extérieure.

LOCALISATION :
Idéalement situé dans le quartier des Acacias, proche de l'avenue Villars dans une rue calme à proximité des commerces, des transports en commun et axes routiers, des écoles, des universités et des entreprises locales. Vous pourrez réaliser toutes vos activités à pieds mais également accéder rapidement et facilement aux principaux axes routiers et transports en communs.
- Transport en commun : Arrêts de bus GERNEZ à 2 minutes à pieds.
- Ecoles, collèges et lycées :
- Universités : Universités Polytechnique à 5 minutes, école RUBIKA à 10 min en vélo
- Axes routiers : A23 à 5 minutes en voiture, 8 minutes en voiture de la ZI des Sentinelles, Place d'Armes à 5 minutes en voiture..
Vous serez à deux pas des centres hospitaliers, des parcs, jardins, aires de jeux et étangs, d'une salle de sport (Basic Fit à 100 mètre à pied), à 15 minutes à pied de la Place d'Armes et du centre de Valenciennes, dans une rue calme avec peu de passage.

CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS :
- Rénovation de qualité : Appartement récemment rénové avec des matériaux haut de gamme et une décoration moderne et élégante.
- Meublé avec goût : Chaque chambre est équipée d'un lit de qualité, d'un bureau, et de rangements. Les espaces communs sont aménagés avec des meubles confortables et stylés.
- Internet haut débit : Connexion Internet fibre optique incluse pour travailler ou se divertir sans interruption.
- Télévision : Grand écran smart TV dans le salon pour des soirées conviviales.
- Appartement lumineux : Avec des grandes fenêtres traversantes dans chaque pièce. Les fenêtre sont toutes équipées de rideaux ou de stores et de volets roulant pour bien dormir la nuit.
- Chambres aménagée : Toute les chambres sont équipées de grands bureaux individuels, de dressings spacieux et de miroirs.
- Terrasse aménagée : Espace extérieur avec table et chaises pour profiter des beaux jours et se détendre.
- Espaces communs : Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café Nespresso etc.), salle de bains moderne, machine à laver, et un salon confortable pour se détendre avec un canapé 3 places et un fauteuil.

VISITE VIRTUELLE :
La visite commence par une entrée lumineuse avec rangement, ouvrant sur un séjour de 20m² avec coin salle à manger, canapé, fauteuil, et Smart TV (accès Netflix, YouTube, Amazon Prime). Vaste salon décoré avec goût, baigné de lumière naturelle. Cuisine moderne et équipée, accessible par une arche charmante. Trois chambres lumineuses : lit Queen size et bureau (chambre 1), lit double, bureau et dressing (chambre 2), lit individuel, bureau et dressing (chambre 3). Salle de bain rénovée avec baignoire, machine à laver, et toilettes séparées. Grande terrasse de 20m² pour les moments de détente, les barbecues et les soirées d'été.

CONTACT :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci d'indiquer votre situation professionnel, revenus, période de location et garants éventuels.
Disponible immédiatement

Peut également être loué en colocation en bail solidaire
Superficie 66.00 m²
Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1

Consommations énergétiques

Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

De 1270.00 à 1780.00 €

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an