Appartement 42m² Bischwiller

Equipements

• Parking
• Balcon
• Ascenseur
• Cave
• Interphone
• Eau chaude collective
• Chauffage collectif
• Garage
• Câble/Fibre
• Espace vert
• Volets roulants
• Alarme incendie
• Détecteur de fumée
• Double vitrage
• Stores
• Thermostat connecté
• Ventilation
• Accès handicapé
• Fibre optique
• Local à vélo

Description

Charmant T2 MEUBLÉ avec garage et balcon, en face de la gare de Bischwiller

Bienvenue dans ce spacieux T2 de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, à deux pas de la gare de Bischwiller. Profitez d'un balcon privé de 10 m² avec une vue dégagée sur des espaces verts arborés, et d'un parking sécurisé en sous-sol. Ce logement meublé est idéal pour une personne à la recherche d'un bien totalement aménagé et décoré et de tranquillité.

Détails du bien :
- Surface habitable : 42 m² (loi Carrez), 52 m² avec le balcon
- Nombre de pièces : 2 pièces (1 chambre, salon/séjour)
- Type de bien : Appartement meublé
- Emplacement : Situé en rez-de-chaussée, 2mn à pied de la gare, proche des commerces, points relais, marché hebdomadaire et autres commodités

Aménagement et équipements :
Cuisine équipée (4,2m²) : four, lave-vaisselle Bob, plaque vitrocéramique, hotte, combiné réfrigérateur/congélateur, et toute la vaisselle nécessaire
Salon/séjour lumineux (18m²) : canapé moderne, table basse design, meuble TV, smart TV et décos murales
Entrée (2,5m²) : avec coffre et porte manteaux
Chambre (12m²) : avec lit 160x190 cm, un vrai sommier, placard/dressing et meubles à chaussures
Salle de bain (5,5m²) : baignoire, lave linge 9kg, WC et étagères
Extérieur (10m²) : Balcon équipé de meubles en résine (canapé, fauteuil, table basse) et étagère métal
Stationnement : Garage en sous-sol sécurisé avec télécommande pour la porte d'accès commune
Cave privative : clôture grillagée à l'arrière de la place de parking

Loyer et charges :
Loyer mensuel : 700€ charges comprises (595€ hors charges)
Charges : 105€ par mois, comprenant chauffage au gaz, eau chaude/froide, entretien des communs, ascenseur, garage privatif et ramassage des ordures ménagères
Caution : Deux mois de loyer, soit 1190€, à verser à la signature du bail

Conditions de location :
Durée du bail : Location meublée de 1 an (bail renouvelable)
Type de location : Location meublée
GLI : Nous souscrivons une garantie des loyers impayés, les revenus requis sont supérieurs à trois fois le montant du loyer
Accessibilité : Le logement est bien isolé, avec une température agréable de 19-21°C en hiver. Sa situation à l'Est permet de conserver la fraîcheur en été, sans avoir besoin de climatisation

Visites :
L’appartement est disponible immédiatement pour les visites, qui se feront rapidement dès réception de votre dossier via la plateforme de gestion locative Rentila
Superficie 42.00 m²
Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Etage RDC

Règlement intérieur

1. Usage des lieux
Le locataire s’engage à utiliser le logement paisiblement, conformément à sa destination. Logement adapté pour une personne.
Aucun usage professionnel ou commercial n’est autorisé sans autorisation écrite.

2. Nuisances et voisinage
Interdiction de nuisances sonores, notamment entre 22h et 7h.
Respect des règles de bon voisinage (musique modérée, animaux sous contrôle, etc.).

3. Entretien et propreté
Le locataire doit entretenir le logement, balcon et garage ainsi que les équipements mis à disposition. Entretien des sols, de l’intérieur des armoires, balayage du balcon et si besoin lavage des surfaces, entretien des conduites de la salle de bains, balayage de la place de parking.
Les ordures doivent être triées et déposées dans les bacs appropriés dans le local commun. Toute dégradation sera mis en litige avec le gestionnaire Nexity qui appliquera des sanctions.

4. Parties communes
Interdiction de laisser des objets personnels dans les parties communes.
Respect des règles d’usage des équipements collectifs (local poubelles, ascenseur, espaces verts).

5. Sécurité
Interdiction de bloquer les issues de secours.
Obligation de signaler immédiatement tout problème des équipements ou incident de sécurité.

6. Travaux et modifications
Aucun trou, peinture ou modification de quelque sorte qu’elle soit du logement EST STRICTEMENT INTERDITE. Toute modification ou dégradation du logement conduira sans réserve à la conservation totale de la caution par le propriétaire.

7. Sous-location et hébergement
Toute sous-location ou hébergement régulier d’un tiers est interdit sans accord écrit.

8. Animaux
Animaux NON autorisés.

9. Visites et contrôles
Le propriétaire ou ses représentants peuvent accéder au logement sur rendez-vous pour entretien ou contrôle mentionné dans le bail qui est fixé UNE FOIS PAR AN.

10. Sanctions
Le non-respect du règlement peut entraîner des avertissements, puis des procédures légales en cas de récidive.