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Comment financer un investissement locatif ?

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 Mis à jour 11/10/2024
Comment financer un investissement locatif
Sommaire
  1. Les avantages du crédit immobilier pour un investissement locatif
  2. Les différents types de prêt pour financer un investissement locatif
  3. Le taux d’endettement : un facteur clé pour obtenir un prêt
  4. Le financement à 110 % : conditions et avantages
  5. Les aides et dispositifs fiscaux pour optimiser un investissement locatif
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie idéale pour se constituer un patrimoine, mais il est essentiel de bien comprendre les différentes options de financement disponibles.

Que ce soit par un prêt immobilier classique, un financement à 110 %, ou en bénéficiant d’aides fiscales, le choix du financement aura un impact direct sur la rentabilité de votre projet. Découvrons ensemble les solutions adaptées pour financer votre investissement locatif et optimiser votre stratégie.

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Le point sur l’actualité immobilière – Septembre 2024

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 Mis à jour 24/09/2024
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Septembre 2024: Premières baisses de prix sur le littoral, sauf sur la Méditerranée; Vers un nouvel équilibre pour le marché locatif ?; Les prix de l’immobilier ville par ville; Fin de la niche fiscale du LMNP : quelle réforme pour 2025 ?; Les 5 chiffres fous de la taxe foncière; Encore des baisses de taux en septembre et ce n’est pas fini !; Faut-il jeter l’éponge de l’investissement locatif ?…

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Investissement locatif en famille : Avantages et inconvénients

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 Mis à jour 25/09/2024
Investissement locatif en famille : Avantages et inconvénients
Sommaire
  1. Pourquoi investir en famille dans un bien immobilier ?
  2. Comment investir en famille dans un bien locatif ?
  3. Défiscalisation en famille
  4. FAQs
  5. Points à retenir

Que vous souhaitiez acheter à plusieurs, pour sécuriser votre famille ou pour aider vos enfants à acquérir leur premier logement, investir dans un bien locatif en famille permet de rendre possibles de nombreux projets immobiliers.

Voici tout ce qu’il y a à savoir sur l’investissement en famille pour vous lancer dans l’investissement immobilier avec vos proches.

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Le point sur l’actualité immobilière – Août 2024

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 Mis à jour 23/08/2024
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Août 2024: Pas de médaille en vue pour le marché immobilier cet été; Top 5 des villes où investir en 2024; Réformes de la fiscalité locative : des propositions pour contrer la crise du logement; Les subtilités de l’impôt sur les plus-values; Les taux peuvent-ils encore baisser ?; Qu’est-ce que l’immobilier Pinel-Denormandie ?; Les passoires thermiques se vendent 1,7 fois plus vite que les habitations vertes; …

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Investir dans l’immobilier fractionné: avantages et inconvénients

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 Mis à jour 19/08/2024
Investir dans l'immobilier fractionné: avantages et inconvénients
Sommaire
  1. Qu’est-ce que l’immobilier fractionné ?
  2. Différences entre immobilier fractionné, SCPI et crowdfunding
  3. Les avantages de l’immobilier fractionné
  4. Inconvénients de l’immobilier fractionné
  5. Bien choisir la plateforme immobilière
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Saviez-vous que vous pouvez investir dans l’immobilier avec des montants aussi bas que 10, 100 ou 1000 euros ?

Grâce à l’immobilier fractionné, il est désormais possible de percevoir des loyers même avec une petite mise de départ. Cette méthode d’investissement vous permet, en tant qu’épargnant, de co-investir dans un bien immobilier aux côtés d’autres investisseurs, et de partager les bénéfices générés.

L’immobilier fractionné représente une opportunité intéressante pour diversifier vos investissements sans nécessiter un capital important. Cependant, comme tout investissement, il comporte des avantages, tels qu’une accessibilité accrue et une diversification du risque, ainsi que des inconvénients, comme des frais potentiellement élevés et une liquidité parfois limitée.

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Le point sur l’actualité immobilière – Juillet 2024

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 Mis à jour 22/07/2024
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Juillet 2024: Les villes où les prix des biens de luxe chutent le plus vite; Les prix freinent la dynamique et les désaccords entre acheteurs et vendeurs persistent; Les prix chutent de 7 à 8% sur un an; Un retour de l’impôt sur la fortune apparaît de plus en plus probable; La baisse des taux n’a pas fait de miracle; Quels types de biens immobiliers se louent le plus facilement ?; La mairie de Paris veut supprimer votre complément de loyer…

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Investissement locatif : les avantages méconnus des biens atypiques

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 Mis à jour 12/07/2024
Investissement locatif : les avantages méconnus des biens atypiques
Sommaire
  1. Qu’appelle-t-on un logement atypique ?
  2. 5 avantages d’un logement atypique
  3. FAQ’s
  4. Ce qu’il faut retenir

Les logements atypiques sont des biens immobiliers qui ne répondent pas aux besoins de tout le monde. Il est crucial de bien se renseigner avant d’investir dans ce type de bien.

Ces logements peuvent inclure des ateliers d’artistes, des lofts, des péniches, ainsi que d’anciens locaux commerciaux ou anciennes écoles. La typologie de ces logements originaux est donc très variée.

Après avoir défini ce que sont les biens atypiques, considérons comment investir dans un tel logement.

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