Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme le mois de Janvier 2020: Les previsions pour 2020, la flambée des prix dans l’ancien en 2019, l’impressionnant bond des investissements locatifs, la proposition de loi Nogal électrise la location, crédit, impôts, taxe d’habitation …

Le marché

Taux, prix, transactions… après une année 2019 record, à quoi s’attendre en 2020

Après une année 2019 exceptionnelle, les professionnels de l’immobilier s’attendent à des prix toujours en hausse en 2020. La demande devrait être portée par des taux d’intérêt des crédits encore très bas même si une légère remontée n’est pas exclue.
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Les onze villes où le pouvoir d’achat a grimpé en 2019

Le contraste est saisissant: en 2019, année record en nombre de transactions dans l’ancien (près d’1,1 million), le pouvoir d’achat immobilier des propriétaires a grimpé dans 11 des 20 villes analysées par le courtier Meilleurtaux.
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Plus 6 % à Paris, plus 10 % à Nantes ou Lyon : l’immobilier a flambé en 2019

L’année 2019 aura fait voler le marché de l’immobilier ancien de record en record : celui du nombre de transactions, 1,059 million, selon les notaires, soit 100 000 de plus qu’en 2018, en hausse de 10,4 % …
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L’impressionnant bond des investissements locatifs en France en 2019

Plus d’un achat sur quatre a été dédié à l’investissement locatif l’an passé, selon les données de Century 21. Un chiffre en forte progression et une tendance qui s’observe dans tous les principaux réseaux d’agences immobilières.
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Le grand écart des prix des diagnostics obligatoires

Selon les villes, les prix pratiqués pour réaliser les diagnostics obligatoires pour louer son bien immobilier varient du simple au double. Comment limiter les frais ?
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Le luxe parisien est toujours rare et cher

Porté par des taux de crédit immobilier inédits (1,12 % en moyenne hors assurance et toutes durées d’emprunt confondues en novembre, selon l’Observatoire Crédit logement/CSA), le volume des transactions immobilières a bondi de 10,4 % en France sur un an, selon le Conseil supérieur du notariat, avec 1,059 million de ventes dans l’ancien. Dans la capitale, le marché est resté bien plus sage, avec une progression des ventes de 1 % sur un an au troisième trimestre 2019. En cause, le niveau des prix, qui ont atteint 10 080 euros le mètre carré en moyenne à fin septembre, selon les notaires du Grand Paris.
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Fiscalité & Impôts

La proposition de loi Nogal électrise la location

Pour fluidifier et sécuriser les rapports locatifs, la proposition de loi du député LRM Mickaël Nogal table sur trois mesures chocs : consignation obligatoire du dépôt de garantie chez les administrateurs de biens, possibilité de prise en charge des impayés de loyers par ces mêmes professionnels et limitation à un seul garant pour le locataire.
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Crédits d’impôt, taxe d’habitation… votre calendrier fiscal pour cette année

Prélèvement à la source, crédits et réductions d’impôt, taxe d’habitation… Capital vous récapitule les grandes échéances fiscales à ne pas louper cette année.
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10 grands changements pour les propriétaires

Dernières étapes de la suppression de la taxe d’habitation, arrêt du Pinel pour les maisons, création d’une prime de transition énergétique… L’année 2020 marque le début d’une phase de réformes pour les propriétaires. Le point sur ce qui va changer.
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Crédit

Les Français toujours plus nombreux à renégocier leur prêt

Portées par des taux historiquement bas, les demandes de renégociation des crédits en cours de remboursement sont au plus haut depuis juillet 2017. En novembre, ces opérations ont représenté près d’un tiers (29 %) des crédits à l’habitat octroyés, selon la Banque de France.
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Les taux de crédit immobilier se stabilisent à 1,13 % !

Si vous avez envie de concrétiser votre projet d’achat, c’est encore le moment ! Au cours du dernier trimestre 2019, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés à 1,13 % en moyenne. Des taux relativement bas qui devraient se poursuivre sur ce début d’année 2020.
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Prêt immobilier refusé : comment faire ?

Vous avez fait une offre pour une maison ou un appartement mais la banque refuse de vous suivre sur ce projet immobilier. Comment réagir à un refus de prêt ? Comment l’anticiper et faire en sorte de trouver un crédit immobilier pour acheter le bien immobilier de vos rêves ? Nos conseils.
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Conseils

Les propriétaires peuvent augmenter les loyers de 0,95 %

Au quatrième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,26. Sur un an, il augmente de 0,95 %, après une hausse de 1,20 % au trimestre précédent.
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Investissement locatif : idées d’aménagement

Lorsqu’on achète un logement pour le mettre en location, on cherche souvent à réduire les dépenses pour faire en sorte que cette acquisition soit la plus rentable possible. Mais miser sur une décoration soignée peut attirer au mieux les futurs locataires. Voici quelques astuces pour optimiser votre logement en investissement locatif.
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Echapper à l’encadrement du loyer à la relocation conditionné par la performance énergétique du logement

Dans les grandes villes et leur banlieue, le loyer du nouveau locataire ne peut dépasser celui de l’ancien. Cette règle aux rares exceptions s’applique en location vide et meublée au moins jusqu’à l’été 2020. Attention : depuis le 1er janvier 2020, une performance énergétique minimum du logement est requise pour déplafonner le loyer !
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SCI et activité de marchand de biens

Une société civile immobilière (SCI) ayant pour objet la location de biens immobiliers avait acheté un terrain nu en 1994. Dix ans plus tard, elle y avait fait construire deux bâtiments, qui allaient lui permettre de devenir propriétaire de six appartements et d’un local commercial. En 2004 et en 2005, la SCI a mis en location le local commercial et vendu les logements.
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4 conseils pour investir dans une ville étudiante

Vous avez pour projet d’investir dans une ville étudiante ? La France en compte plus de quarante ! Voici quelques conseils pour vous aider à choisir le lieu idéal et le bon produit.
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Divers

Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

Selon nos informations, plusieurs acteurs de l’immobilier travaillent à la création d’une base de données qui fichera les locataires ayant les plus gros incidents de paiement. Ce fichier doit permettre aux professionnels d’exclure les candidats à la location les plus à risques.
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Rénovation énergétique: bientôt la fin du démarchage téléphonique?

Les députés ont adopté en commission un texte visant à interdire le démarchage téléphonique notamment pour les travaux de rénovation énergétique.
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Paris désignée ville la plus attractive du monde par les plus fortunés

Manifestations, grèves…: les tensions sociales ne manquent pas à Paris depuis plus d’un an. Et pourtant, la ville n’a jamais autant attiré la clientèle fortunée internationale.
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