Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme le mois de Février 2020: Les régions où les prix du neuf explosent, la flambée des prix en France, l’encadrement des loyers, les taux immobiliers remontent mais restent bas …

Le marché

Ces régions où les prix du neuf ont explosé

Non, la frénésie des prix ne touche pas que les logements anciens. En un an, les maisons neuves ont vu leur cote grimper de 3,2%, et les appartements de 4,4%. Les régions les plus inflationnistes ne sont pas forcément celles que vous croyez… Explications.
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Voici à quelle vitesse les prix ont flambé dans les grandes villes depuis les dernières élections municipales

Vous souvenez-vous des prix qui étaient pratiqués dans votre ville lors des dernières élections municipales ? Amiens, Metz, Rennes, Strasbourg, Toulouse… En cinq ans, la plupart des métropoles de plus de 100.000 habitants ont vu leur immobilier flamber. Mais à quelle vitesse ? La réponse ici.
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Le palmarès des villes où l’on vit heureux en famille

Pour ce premier palmarès des villes où il fait bon vivre et s’installer en famille, Le Figaro Magazine a choisi de se concentrer sur les communes de plus de 50.000 habitants hors outre-mer et villes «de banlieue» …
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Les logements laissés vacants bientôt réquisitionnés pour la location ?

Le ministre chargé de la Ville et du Logement, Julien Denormandie, lance un plan national pour inciter les propriétaires de logements vacants à les louer. Le cas échéant, il ne s’interdit pas non plus de réquisitionner certains locaux.
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En cinq ans, les prix de l’immobilier ont grimpé de près de 25% à Paris

10.000, 20.000, 30.000 et même 50.000 euros le m². À Paris, l’immobilier peut atteindre des prix complètement fous. Signe d’un marché en pénurie de logements qui attire de plus en plus d’acheteurs. «Ville-musée» par excellence, Paris séduit chaque année des millions de touristes, autant de potentiels acquéreurs qui n’hésitent pas à faire grimper les prix pour s’assurer de devenir propriétaires de biens d’exception.
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Encadrement des loyers: ce que Buzyn et Dati veulent en faire

Réintroduit en juillet dernier par la mairie de Paris, l’encadrement des loyers sera-t-il enterré si Anne Hidalgo n’est pas réélue? Agnès Buzyn, candidate LREM qui a remplacé au pied levé Benjamin Griveaux, n’y est pas complètement favorable. Mais, en même temps, elle ne lui ferme pas complètement la porte.
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Fichier des loyers impayés : une solution pour apaiser les rapports entre bailleurs et locataires

Henry Buzy-Cazaux, le président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur la polémique suscitée par le projet de fichier des impayés locatifs, laissé pour l’heure en stand-by par la Fnaim. Un projet mal compris, selon lui, qui permettrait pourtant de pacifier les rapports entre bailleurs et locataires.
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Fiscalité & Impôts

Les atouts méconnus des SCPI pour la transmission de son patrimoine immobilier

L’acquisition de parts de SCPI est un outil très favorable pour transférer son patrimoine à ses enfants. Plus flexible que l’immobilier classique, ce placement offre une grande tranquillité au souscripteur et à ses héritiers.
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La taxe foncière des propriétaires va-t-elle vraiment «exploser» ?

Le projet de loi de finances pour 2020 prévoit une révision des valeurs locatives, qui permettent le calcul de la taxe foncière. La réforme, si elle entre en vigueur, ne sera pas appliquée avant 2026.
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Fiscalité des successions, optimisation… la mise au point de Bercy a de quoi vous rassurer

La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) a apporté des précisions attendues sur la nouvelle règle de la répression de l’abus de droit fiscal. Professionnels de la fiscalité et contribuables peuvent se rassurer : le principe d’optimisation fiscale n’est pas remis en cause.
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Le dispositif « loyer abordable » prolongé

Mis en place en 2017, le dispositif « Cosse » restera applicable jusqu’au 31 décembre 2022. Mais, dès le mois de juillet 2020, l’avantage fiscal sera lié au respect d’un loyer raisonnable et, c’est nouveau, à un niveau de performance énergétique globale.
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L’impôt sur la fortune immobilière a rapporté 2,1 milliards d’euros en 2019

L’IFI, qui avait remplacé l’ISF en 2018, a généré bien plus de recettes que le 1,5 milliard d’euros qui avait été prévu dans la loi de Finances initiale. Ce chiffre s’explique notamment par le boom de l’immobilier, qui a fait entrer plus de 7.000 nouveaux contribuables dans cet impôt.
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Crédit

Attention, les taux remontent

Les taux des prêts immobiliers ont légèrement augmenté en février, en raison des recommandations du Haut conseil de stabilité financière visant à resserrer le robinet du crédit, selon une analyse publiée ce jeudi par le courtier Vousfinancer. Des chiffres qui n’aident pas à éteindre la polémique sur les potentiels 100.000 ménages désormais exclus du crédit.
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Prendre un courtier, ça vaut le coup ?

Avec la baisse des taux, les banques font des offres ultra-compétitives. A-t-on toujours intérêt à faire appel à un courtier pour négocier un prêt ?
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Le crédit immobilier facile doit-il profiter à tous?

Xavier Bertrand, qui dénonce les restrictions voulues par les autorités financières, laisse penser que oui. Pour éviter un surendettement, le gouvernement, non.
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Les taux vont-ils rester durablement très bas ?

Entre les conditions d’octroi des prêts qui se durcissent, la fragilité des marchés financiers, les incertitudes anxiogènes liées au Coronavirus et l’impact sur l’économie…les taux d’intérêt vont-ils se maintenir à des niveaux planchers ? Conseils pratiques.
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Conseils

La colocation meublée est-elle vraiment un filon pour l’investissement locatif ?

Pour obtenir un rendement important, la solution en vogue consiste à associer la colocation et location meublée. Elle présente des avantages mais aussi des inconvénients.
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Comment faire du viager un investissement très rentable

L’achat en viager n’est pas encore répandu en France. Pourtant, ce mode d’investissement présente de nombreux avantages.
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LMP ou LMNP : quel statut choisir pour la location de meublé ?

L’investissement locatif est souvent un très bon placement à de nombreux égards : rente immobilière, défiscalisation, placements… Vous pouvez aussi maximiser votre investissement avec la location en meublé. Dans ce cas, choisir entre le statut LMP et LMNP sera une première décision importante pour réussir votre projet immobilier. Explications en détails.
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Encadrement des loyers : 4 questions pour tout comprendre

L’encadrement des loyers est une mesure phare de la loi Alur, écrite par les équipes de Cécile Duflot en 2014. Cet encadrement consiste a limiter l’évolution du loyer d’un logement loué dans certaines zone géographiques, dites « zones tendues ».
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Divers

Quels sont les petits travaux qui vous coûtent le plus cher?

Un propriétaire débourse en moyenne 240 euros par an pour les travaux liés à l’entretien de son logement (hors rénovation).
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Punaises de lit: comment le gouvernement compte les éradiquer

Elles ne mesurent que quelques millimètres et pourtant empoisonnent la vie de nombreux foyers. Environ 400.000 sites (logements, hôtels, hôpitaux, cinémas…) en France sont infestés de punaises de lit, selon les derniers chiffres publiés (pour l’année 2018) par la Chambre syndicale des industries de désinfection, désinsectisation et dératisation (CS3D).
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Airbnb incite les propriétaires à installer des mouchards anti-fêtards

La plateforme de location recommande désormais à ses hôtes d’utiliser des engins électroniques pour s’assurer que leurs locataires ne sont pas trop bruyants.
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