Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Avril 2020: Le marche immobilier après le déconfinement, la crise risque de faire chuter les ventes et les prix, l’indice de référence des loyers augmente de 0,92 %, hausse surprise du taux des crédits immobiliers, les nouvelles règles pour conclure un achat immobilier pendant le confinement, la signature à distance des actes de vente, covid, covid …

Le marché

Immobilier: la signature à distance des actes de vente divise les notaires

Certains notaires saluent la capacité d’adaptation de la profession quand d’autres mettent en garde contre les dangers de la numérisation.
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Immobilier : ces villes dans lesquelles le budget des acheteurs a décollé

Bordeaux, Metz et Amiens figurent en très bonne place, selon le baromètre SeLoger publié par Capital. A l’inverse, des villes comme Perpignan, Clermont-Ferrand ou Montpellier ont dégringolé.
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Immobilier: ce que le Covid-19 a changé pour vous

Un marché immobilier en pause. Plus de visites donc plus de transactions. Les agences ont fermé leurs portes et se disent prêtes, pour la plupart, à les rouvrir à partir du 11 mai.
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Même confinés, les Français ne renoncent pas à leurs projets immobiliers

Le confinement est-il en train de mettre fin à la plupart des envies de déménagement ? Pas vraiment, si l’on se réfère à une étude publiée mardi par l’estimateur de bien immobilier Drimki. Et les Français n’abandonnent pas non plus leurs idées de travaux à la maison.
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Immobilier: la crise risque de faire chuter les ventes et les prix

Le marché de l’immobilier connaît une pause sans précédent. Au sortir du confinement, à quelle évolution des prix s’attendre?
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Au premier trimestre 2020, l’indice de référence des loyers augmente de 0,92 % sur un an

Au premier trimestre 2020, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,57. Sur un an, il augmente de 0,92 %, après une hausse de 0,95 % au trimestre précédent.
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Immobilier: à quoi faut-il s’attendre après le 11 mai?

Comme l’a annoncé lundi soir Emmanuel Macron, le déconfinement devrait avoir lieu le 11 mai. Des millions de Français devraient progressivement ainsi reprendre leur activité professionnelle.
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Immobilier : le coronavirus peut-il faire éclater la bulle parisienne ?

Si la capitale a connu des baisses de prix, l’immobilier parisien, en particulier celui des beaux quartiers haussmanniens fait figure de valeur refuge. Résistera-t-il à cette nouvelle crise ? Les prix stratosphériques atteints ces derniers mois vont-ils se dégonfler dans ce contexte résolument plus sombre ?
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Les nouvelles règles pour conclure un achat immobilier pendant le confinement

Signer une promesse de vente, finaliser un achat immobilier ou réaliser des diagnostics immobiliers est de nouveau possible avec la parution de nouveaux textes réglementaires. Mais des zones de flou subsistent.
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Immobilier de Luxe : Comment Le Confinement Influence Les Futurs Projets

En quelques semaines, le Covid-19 a réorganisé pratiquement toutes les industries du monde. Maintenant que des centaines de millions de personnes ont pris conscience de l’importance de la « maison », en tant que refuge, école et bureau improvisé, les espaces dans lesquels nous vivons devraient être profondément différents dans le monde post-coronavirus.
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Fiscalité & Impôts

Le gouvernement repousse la date de la déclaration sur le revenu

Un sujet de stress en moins en cette période particulière.Le délais pour effectuer votre déclaration de revenus variera selon si vous le faites en version papier ou numérique et de votre département de résidence.
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IFI 2020 : vos biens professionnels sont-ils totalement exonérés ?

L’immobilier d’entreprise de même que les biens affects à une activité opérationnelle sont exonérés d’IFI. Mais le passage de la théorie à la pratique n’est pas si simple.
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Crédit

Crédit immobilier : comment réagir au coronavirus ?

Hausse des taux de crédit, attitude des banques, solutions en cas de difficultés de remboursement, modalités pour emprunter, préparation de la reprise : notre analyse et nos conseils pour prendre les bonnes décisions.
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Crédit immobilier : avez-vous intérêt à reporter ou à moduler vos échéances ?

Avec la baisse de revenus liée au confinement, vous réfléchissez à revoir les modalités de paiement de votre crédit immobilier ? Attention, cela peut vous coûter cher.
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Hausse surprise du taux des crédits immobiliers

Alors que le marché de l’immobilier est quasiment à l’arrêt en raison de la crise du coronavirus, un autre élément risque de ne pas faciliter son redémarrage : la hausse du taux des crédits.
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Immobilier : Pourquoi la baisse du taux maximal autorisé du crédit inquiète

Le taux fixe d’un crédit immobilier sur vingt ans ou plus ne peut excéder 2,51 %. Sur moins de vingt ans (mais au moins dix), c’est 2,40 %. Le taux maximal autorisé d’un prêt à la consommation supérieur à 6 000 euros passe, lui, à 5,68 %.
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Conseils

Coronavirus : peut-on changer de lieu de résidence pendant le confinement ?

Vous êtes confinés chez vous depuis le 17 mars et, pour une raison pour une autre, vous souhaitez changer de lieu de résidence ? Découvrez les motifs valables pour changer de lieu de confinement et ceux qui ne le sont pas.
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Quels sont les diagnostics obligatoires pour un bail commercial ?

Dans le cadre d’un bail commercial, le bailleur doit annexer au contrat trois diagnostics obligatoires : le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic amiante et le diagnostic de l’état des risques et pollutions.
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Copropriété : comment interdir les locations via Airbnb au sein de votre immeuble ?

Dès lors que votre règlement de copro est totalement silencieux sur le sort du mode d’occupation des locaux (habitation professionnel, commercial etc…), un vote à une majorité en AG peut toujours permettre de modifier le dit réglement.
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Pouvez-vous vous rétracter de votre achat immobilier en raison du confinement ?

Vous aviez signé un compromis de vente pour un achat immobilier et le confinement bouleverse votre projet. De nombreux acquéreurs sont en effet bloqués dans leur projet immobilier en raison de la crise sanitaire que nous traversons.
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Coronavirus : que faire si mon locataire ne paie pas ?

Alors que le confinement paralyse chaque jour un peu plus l’activité économique, de nombreux Français locataires rencontrent des difficultés pour payer leur loyer ou craignent d’y être confrontés sous peu. Une situation qui met en risque leurs bailleurs.
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Divers

Julien Denormandie: «Suspendre les loyers des particuliers aurait mis en difficulté certains propriétaires»

Alors que le marché de l’immobilier s’est quasiment arrêté, le ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires, chargé de la Ville et du Logement, espère le dégripper grâce à des mesures de numérisation. Julien Denormandie précise que des aides sont mises en place pour les locataires ayant des difficultés à payer leur loyer.
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Airbnb se tourne vers les séjours longue durée.

Etudiant, travailleur en mission loin de chez lui… Airbnb cherche à capter un nouveau public en se lançant dans les séjours longue durée.
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Rénovation énergétique : les loyers pourraient bientôt baisser si les bailleurs ne font pas de travaux

Une proposition de loi suggère de conditionner les révisions annuelles de loyer à la performance énergétique du logement, pour inciter les propriétaires bailleurs à engager des travaux. Si le bien est trop énergivore, le locataire pourrait même demander une diminution du loyer.
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Quelles sont les règles liées au ramonage de la cheminée d’un logement loué ?

En cas de location d’un logement comportant une cheminée, la règlementation fixe les modalités d’entretien de cet équipement. Mais qui doit entretenir la cheminée, le locataire ou le propriétaire ?
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