Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Août 2020: ces logements de moins de 9 mètres carrés à vendre plus de 100.000 euros dans la capitale; la crise sanitaire dope le marché du viager; les poids lourds du secteur s’intéressent au coliving; location meublée et comment maîtriser son imposition; les taux de crédit repartent à la baisse en juillet; 5 conseils pour faire accepter votre dossier de location; des locations interdites aux jeunes sur Airbnb…

Le marché

Immobilier : la Fnaim anticipe une chute de 25 % du volume des transactions

Un peu plus de deux mois après la sortie du confinement, la Fnaim a répertorié les différents facteurs susceptibles d’influer sur le marché. Sauf résurgence importante du virus, elle estime que le scénario qui semble se dessiner pour les ventes de logement dans l’ancien est un « U asymétrique », en clair, après le trou d’air, un plateau puis une reprise progressive.
Lire la suite


Immobilier : ces communes autour de grandes villes où les prix du neuf sont très proches de l’ancien

On le sait, dans une même ville, dans un même quartier, les logements neufs sont généralement plus chers à l’achat que les logements anciens. “En moyenne, la différence de prix constaté oscille autour de 20%”, note Séverine Amate, la porte-parole de SeLoger.
Lire la suite


Immobilier. Toulouse dans le Top 3 des villes étudiantes les plus recherchées pour les locations

Toulouse a toujours la cote auprès des étudiants. Dans la Ville rose, la demande locative estudiantine ne cesse de progresser depuis le déconfinement. Les recherches de logement étudiant ont progressé de 12,5% entre juin et juillet 2020.
Lire la suite


Ces logements de moins de 9 mètres carrés à vendre plus de 100.000 euros dans la capitale

On le sait, les logements à Paris coûtent extraordinairement chers : plus de 10.400 euros le mètre carré en moyenne au premier trimestre 2020, selon les notaires. Et crise épidémique ou non, ces prix stratosphériques n’ont – pour l’instant – pas encore l’air pressés de redescendre.
Lire la suite


Immobilier : la crise sanitaire dope le marché du viager

C’est un effet pour le moins inattendu de la crise du Covid : de plus en plus de transactions immobilières se font en viager. Le système qui permet aux vendeurs de rester à domicile en touchant une rente séduit des personnes âgées inquiètes de devoir partir en maison de retraite.
Lire la suite


Les professionnels de l’immobilier s’inquiètent pour la rentrée

Après l’effervescence post-confinement, le marché de l’immobilier connaît, comme chaque année à pareille époque, une pause. Désormais, les professionnels du secteur attendent la rentrée avec une certaine appréhension.
Lire la suite


Immobilier : Paris enregistre une baisse inédite des prix

Le spécialiste de la data immobilière Price Hubble note une baisse de 0,4% des prix affichés sur les annonces de ventes dans la capitale sur les sept premiers mois de l’année. Ce n’était pas arrivé depuis 2014.
Lire la suite


Immobilier : ces villes qui ont la cote depuis la fin du confinement

Angers, Brest, Rennes ou encore Lille comptent parmi les villes qui ont les faveurs des acheteurs depuis mai. S’il est encore trop tôt pour anticiper les effets de la crise sur le marché de l’immobilier, force est de constater que la demande est encore en forme.
Lire la suite


Immobilier : les poids lourds du secteur s’intéressent au coliving

Bouygues, Vinci ou Altarea ont lancé des projets de résidences en coliving pour répondre aux attentes spécifiques des jeunes actifs. Tous croient au développement de ce marché encore naissant de la colocation de nouvelle génération.
Lire la suite


Immobilier de bureaux : la conjoncture sera plus importante que le développement du télétravail

C’est un véritable « stress test » qu’ont connu les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) au deuxième trimestre. Ces placements prisés par les épargnants en quête de revenu sont constitués d’investissements réalisés principalement dans les immeubles de bureaux et, dans une moindre mesure, les locaux commerciaux et les hôtels.
Lire la suite


Fiscalité & Impôts

Comment la taxe foncière équivaut à une mensualité supplémentaire

Souvent négligé lors de la signature d’un crédit immobilier, le poids de la fiscalité locale, et plus particulièrement de la taxe foncière, vient s’ajouter à vos échéances de remboursement.
Lire la suite


Résidences secondaires : toutes les taxes et réductions possibles

Après un décès, les héritiers sont ensemble propriétaires des biens jusqu’au partage de l’héritage.
Lire la suite


Location meublée : comment maîtriser son imposition

La location nue relève de la catégorie fiscale des revenus fonciers (RF), tandis que la location meublée constitue une activité commerciale, imposable dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Lire la suite


Crédit

Prêt immobilier : l’aide aux emprunteurs fragiles lancée en Ile-de-France

Avec la Garantie immobilière solidaire, la Région veut prendre en charge les surprimes d’assurance de prêts imposés aux malades et ex-malades. Attention l’aide est très encadrée.
Lire la suite


Crédit immobilier : bonne nouvelle, les taux repartent à la baisse en juillet

Les emprunteurs ont pu décrocher un crédit immobilier à 1,25% en moyenne selon l’étude mensuelle de l’Observatoire Crédit Logement CSA. Une baisse bienvenue, qui ramène les crédits à l’habitat à leur niveau de mai.
Lire la suite


Quel apport personnel pour un premier achat immobilier en 2020?

Vous souhaitez vous lancer dans votre premier achat en 2020 et vous vous demandez quel apport personnel constituer pour décrocher un prêt immobilier ? À l’évidence, plus ce montant sera important, plus les chances de séduire votre banquier sont multipliées.
Lire la suite


Crédit immobilier : les taux baissent encore mais les rejets de prêts augmentent

Les taux sont en légère baisse début août, mais les conditions d’emprunt se sont encore durcies, observent des courtiers en crédit. Les banques sont de plus en plus sélectives dans un contexte économique incertain.
Lire la suite


Crédit immobilier: à quoi faut-il s’attendre à la rentrée?

La forte baisse du taux d’accord de crédits risque d’hypothéquer la reprise du marché immobilier espérée en septembre.
Lire la suite


Conseils

5 conseils pour faire accepter votre dossier de location

Avec jusqu’à dix dossiers déposés par logement à louer, la concurrence entre les candidats à la location est rude. Ce qui les différencie, c’est leur dossier de candidature de location. D’où l’intérêt de le préparer avec soin sans oublier les justificatifs demandés par le propriétaire.
Lire la suite


Logement : Quels travaux a-t-on le droit de faire en tant que locataire ?

Après la volonté de léguer un patrimoine à leurs enfants, le second argument de poids des partisans de l’ achat immobilier est d’avoir une liberté totale de transformation chez eux. Alors que les propriétaires peuvent remodeler entièrement leur habitation à leur image, la marge de manœuvre en location est en effet limitée.
Lire la suite


Suis-je assuré dès le début de la construction de mon logement neuf ?

Que vous fassiez construire ou que vous investissiez dans un logement en VEFA (« Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ») vous allez devoir souscrire au moins à l’assurance dommage-ouvrage, obligatoire légalement lorsque l’on achète un bien neuf. Aussi, si d’autres restent facultatives, il ne faut cependant pas négliger leur utilité.
Lire la suite


Immobilier : les 10 étapes clés pour devenir propriétaire

Devenir propriétaire est une étape clé et un rêve pour de nombreux particuliers. Se constituer un patrimoine, être libre de réaliser des travaux, ne pas payer de loyer… autant de raisons qui les incitent à passer le cap. D’autant plus que le calcul entre une location et un achat immobilier est parfois en faveur de l’achat immobilier.
Lire la suite


Comment être sûr de ne pas rater son premier achat immobilier ?

L’acquisition d’un logement est un parcours semé d’embûches, a fortiori lorsque c’est la première fois qu’on s’y engouffre. Il suffit parfois d’un agent immobilier sympathique, de murs fraîchement repeints et d’un vendeur rassurant pour se laisser entraîner dans un achat qui peut se révéler a posteriori calamiteux.
Lire la suite


Assurance loyers impayés : 4 choses que vous devez savoir

Comme son nom l’indique, cette assurance garantit au propriétaire bailleur de percevoir le loyer du bien qu’il loue dès le premier impayé et à chaque échéance prévue par le contrat de location, jusqu’au départ du locataire en question. Mais cette assurance couvre aussi d’autres situations qui peuvent s’avérer préjudiciables pour le propriétaire.
Lire la suite


Immobilier : pour payer moins cher, achetez un bien à rénover

Acquérir un bien qui nécessitera des travaux permet souvent d’obtenir un prix bien inférieur à celui du marché. En cas de dépenses d’efficacité énergétique vous pourrez peut être bénéficier d’un crédit d’impôts en prime.
Lire la suite


Immobilier : 6 conseils pour acheter cet été

Vous voulez mettre à profit vos congés pour acheter un appartement ou une maison. Si l’immobilier ne prend pas de vacances, l’été est traditionnellement une période plus calme. Quelques conseils pour vous lancer dans de bonnes conditions.
Lire la suite


Divers

Immobilier : qui paie les frais de procédures sur un immeuble entre l’acheteur et le vendeur ?

Lorsque vous achetez, il vous est possible de savoir si l’immeuble convoité est en proie à une procédure judiciaire. Depuis la loi Alur, celle-ci doit être notifiée sur l’annonce. Comme toutes charges, les frais de procédures font l’objet d’appels de fonds et sont réglés par celui qui est propriétaire le jour où le syndic vous demande la paiement.
Lire la suite


Logement : locataires, vous recevrez bientôt le détail de votre consommation d’eau et de chauffage

Selon un décret paru le 21 juillet 2020, dans les immeubles équipés d’une installation centrale de chauffage, de froid ou d’eau chaude sanitaire et munis des dispositifs d’individualisation des frais télé-relevables, le bailleur doit transmettre au locataire une évaluation de la consommation de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire de son local privatif.
Lire la suite


Dans quels cas le propriétaire peut-il venir dans le logement qu’il loue ?

Vous venez de signer un bail avec votre futur locataire. L’état des lieux est fait et la remise des clefs est fixée. A partir de cette date, vous allez transférer le droit d’usage exclusif de votre logement à votre locataire et vous n’aurez théoriquement plus le droit de pénétrer dans les lieux. A l’exception toutefois de certaines circonstances.
Lire la suite


Le studio étudiant à Paris, c’est plus de 800 euros par mois

Avec près de 90% des chantiers de construction à l’arrêt, et un volume de transactions en chute libre de 85%, le confinement a fait de nombreux dégâts dans le secteur immobilier.
Lire la suite


Des locations interdites aux jeunes sur Airbnb

Pour éviter les comportements inappropriés dans les logements loués comme les fêtes non autorisées, Airbnb limite désormais certaines réservations effectuées par des personnes de moins de 25 ans à proximité de leur domicile.
Lire la suite

Les commentaires sont fermés.

Découvrez notre logiciel de gestion locative immobilière et rejoignez notre communauté de particuliers bailleurs. Un outil efficace et gratuit utilisé par des milliers d'utilisateurs !

OUVRIR VOTRE COMPTE    GRATUIT