Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Avril 2021: Immobilier à Paris : la tension locative baisse pour les petites surfaces; La crise sanitaire donne un regain d’intérêt au viager; Comment le virus a bouleversé le marché de l’immobilier; Déclaration d’impôts 2021 : comment déclarer ses revenus fonciers ?; Crédit immobilier : mais pourquoi les taux bas handicapent-ils les emprunteurs modestes ?; Les 10 consignes à suivre avant de mettre un bien en location…

Le marché

Confinement: les prix de l’immobilier ont-ils explosé en Normandie?

Avec l’essor du télétravail et l’aggravation de la crise sanitaire, les Français se sont rendu compte qu’une grande maison avec jardin, au calme, c’est plutôt confortable. Les ménages qui en possèdent une, en ont bien profité. Les autres en ont rêvé.
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Immobilier à Paris : la tension locative baisse pour les petites surfaces

La tension locative est moins forte à Paris et c’est une des conséquences de la crise sanitaire. En effet, beaucoup d’étudiants sont retournés dans leur région d’origine ou chez leurs parents et leurs proches puisqu’ils étudient à distance. Résultat, les petits logements ont moins de candidats.
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Immobilier : gros coup d’accélérateur sur les prix des maisons !

Boostées par un regain d’attractivité post-confinement(s), les maisons voient leurs prix de vente augmenter rapidement. Du côté des appartements, la hausse se poursuit dans la majorité des grandes villes.
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La crise sanitaire donne un regain d’intérêt au viager

Les viagers, souvent perçus comme un pari risqué sur la mort de l’occupant du logement, ont longtemps eu mauvaise presse. Mais la mentalité des Français évolue peu à peu et avec la crise sanitaire, ce dispositif, qui consiste à céder son bien immobilier contre une rente versée par l’acheteur jusqu’au décès du vendeur, connaît un nouveau regain d’intérêt.
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Immobilier : la transparence sur les loyers s’améliore

Il y a quelques années encore, les propriétaires immobiliers fixaient les loyers de leurs biens un peu à l’aveugle, avec pour unique référence quelques annonces publiées sur leur commune. Quant aux locataires, il leur était bien difficile de savoir s’ils payaient le juste prix.
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Comment le virus a bouleversé le marché de l’immobilier

La crise sanitaire a fortement impacté la vie des Français en 2020 et leurs projets. Pourtant, le marché immobilier de l’ancien a fait preuve d’une étonnante résilience sur la période avec un niveau de transactions qui s’est élevé à 1,020 million.
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Locations touristiques à Paris : la Ville veut instaurer des quotas par quartier ou par rue

La Mairie de Paris cherche à renforcer son arsenal anti-Airbnb et prône trois nouvelles mesures fortes. Elle veut réagir avant que le marché de la location saisonnière ne reparte de plus belle après la pandémie de Covid-19.
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Immobilier : Neuilly-sur-Seine, ville la plus chère de l’Ile-de-France, ne connaît pas la crise

Malgré le contexte économique difficile, la ville cossue des Hauts-de-Seine, avec ses appartements et maisons haut de gamme, attire toujours les acheteurs. Coup de projecteur sur les atouts de cette commune très convoitée.
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Immobilier : 3 bonnes raisons de vendre en 2021 !

Alors que, dans de nombreuses régions françaises, la demande immobilière est forte mais les biens se font rares, les propriétaires auraient tort d’ajourner leurs projets de vente. On vous dit pourquoi.
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Fiscalité & Impôts

Déclaration d’impôts 2021 : comment déclarer ses revenus fonciers ?

Exit l’année blanche et son lot de complications. S’il était possible d’en retirer certains avantages (le contribuable peut éventuellement bénéficier d’un solde de déficits fonciers reportables ), déclarer ses revenus fonciers en 2021 devrait être beaucoup plus simple que les années précédentes.
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Crédit

Avez-vous le droit au prêt à taux zéro pour acheter votre logement ?

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, vous êtes peut-être éligible à un prêt à taux zéro pour financer une partie de votre projet. Revenus, localisation du logement, part du projet finançable…
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Crédit immobilier : ces femmes qui empruntent seules

Salaires plus faibles, capacités d’endettement limitées… Les femmes qui empruntent pâtissent de conditions moins favorables que leurs homologues masculins. Elles sont pourtant de plus en plus nombreuses à vouloir financer l’achat de leur résidence principale.
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7 questions essentielles sur le crédit immobilier

L’un des principaux leviers de la réussite d’une opération immobilière est l’obtention de bonnes conditions de crédit. En 7 questions essentielles tout ce qu’il faut savoir pour accéder aux taux les plus compétitifs d’un marché très disputé.
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Immobilier : des crédits moins chers et plus accessibles

Il y a vingt ans, les personnes qui souhaitaient contracter un emprunt immobilier devaient passer par leur banque et montrer patte blanche pour décrocher un financement à plus de 6 %. Désormais, l’accès au crédit s’est démocratisé et les taux oscillent autour de 1 %.
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Crédit immobilier : mais pourquoi les taux bas handicapent-ils les emprunteurs modestes ?

Les crédits immobiliers affichent des taux historiquement faibles…et risquent pourtant d’écarter les ménages les moins aisés du marché immobilier. En cause : les taux dits d’usure, censés protéger les emprunteurs du surendettement.
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Crédit immobilier : ces nouveaux taux bas records dont vous pouvez profiter en avril

Jamais les taux de crédit immobilier n’avaient été aussi bas qu’en ce début de mois d’avril ! Une bonne nouvelle pour les emprunteurs, qui cache cependant un allongement des durées moyennes des prêts accordés.
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Conseils

Immobilier : Comment faire une bonne offre d’achat pour un logement ?

Après avoir longtemps cherché la perle rare, vous avez enfin jeté votre dévolu sur un appartement correspondant à tous vos critères de sélection. Mais la concurrence est rude. Afin de ne pas laisser passer votre chance, vous souhaitez faire une offre d’achat au vendeur.
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Achat immobilier : ne commettez pas ces erreurs !

Financement, frais d’agence immobilière, fiscalité, importance des diagnostics… n’investissez pas à la légère dans votre projet immobilier, anticipez avec exactitude vos dépenses et ce à quoi vous vous engagez.
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Immobilier : les 10 consignes à suivre avant de mettre un bien en location

Pour mener à bien la mise en location d’un appartement, il va vous falloir observer quelques règles. Elles ne sont pas obligatoires mais les suivre va vous éviter de nombreux soucis.
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Immobilier à Paris : comment devenir propriétaire d’un appartement à moitié prix ?

Devenir propriétaire d’un appartement à Paris relève chez beaucoup de ménages du doux rêve. Même si les prix stagnent voire reculent ces derniers temps, leur niveau est tellement haut après l’explosion de ces dernières années qu’il faut des salaires très élevés pour avoir l’espoir d’avoir un jour son « chez soi » dans la capitale.
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Logement : Comment faire quand un locataire abandonne les lieux sans prévenir ?

Tout locataire doit en principe respecter un délai de préavis avant de quitter son logement. L’objectif est de laisser au bailleur le temps de se retourner pour éviter les pertes financières. Mais il arrive que l’occupant abandonne son domicile de façon brusque et imprévisible, sans en avertir son propriétaire.
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Propriétaires, pourquoi il est désormais indispensable de conserver vos justificatifs de travaux

La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) entrera en vigueur au 1er juillet 2021. Dès lors, les propriétaires devront être en mesure de fournir certains justificatifs de travaux ou d’équipements, pour son élaboration. Sans quoi la note énergétique de leur bien pourrait être dégradée…
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Airbnb : quelles formalités remplir pour louer ma résidence secondaire à Paris ?

Le logement doit passer du statut de résidence principale à celui de résidence secondaire. A ce titre, le propriétaire devra solliciter un changement d’usage auprès de la mairie de Paris pour remettre son bien sur le marché en location saisonnière.
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Divers

Le nouveau diagnostic de performance énergétique va-t-il générer des contentieux ?

Le nouvel affichage, qui devra figurer dans les annonces à partir du 1er janvier 2022, en location comme en vente, comportera des préconisations de travaux pour améliorer la performance énergétique, avec des scenarii présentés de manière didactique, ainsi qu’une évaluation de la facture énergétique théorique du logement sous la forme d’une fourchette.
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Ces stars qui peinent à vendre leur immobilier

Que ce soit pour les ventes d’objet ou pour l’immobilier, le fait que le bien à vendre ait appartenu à une célébrité est généralement un gage de rareté et de cherté. Ce sont traditionnellement des produits qui se vendent sensiblement plus cher que leur équivalent aux mains du commun des mortels.
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Ces coûts imprévisibles qui incombent au propriétaire qui loue son bien immobilier

Le coût annuel moyen des incidents a baissé en 2020. En moyenne, un propriétaire de logement en location a dépensé 96 euros en 2020, soit une baisse de 60% par rapport à 2019 (240 euros).
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Location : le propriétaire a-t-il l’obligation de remplacer une moquette usagée ?

Dans le cadre d’un bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire du logement doit délivrer au locataire, qui entre dans les lieux, un logement en bon état et doit donc remplacer avant la date d’entrée les moquettes usagées.
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Passoires thermiques : à peine votée, l’interdiction de location inquiète déjà les propriétaires

L’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi) relève que seuls 30% des bailleurs se déclarent prêts à rénover leur passoire thermique, comme devrait bientôt l’exiger la future loi climat. Beaucoup d’autres envisagent de vendre ou de laisser leurs biens vacants…
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«Épargne Covid»: les Français font des projets immobiliers avec leurs réserves

Environ 110 milliards d’euros! C’est l’épargne accumulée par les Français en 2020, selon la Banque de France. À laquelle il faudra ajouter quelque 55 milliards pour 2021. Soit au total, environ 165 milliards.
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Les frais de notaire : combien vont-ils vous coûter ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les frais de notaire ou frais d’acquisition s’ajoutent au prix d’achat. Pour un achat dans l’ancien, ils représentent en moyenne 7 à 8 % du prix du bien. Pour du neuf, les frais sont réduits et correspondent plutôt à 2 à 3 % du prix de vente du logement. À quoi servent exactement ces frais de notaire ?
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