Donner congé en tant que bailleur d’une location meublée

La location meublée à titre de résidence principale constitue une forme de location très courante. Bien que peu réglementée avant la loi ALUR du 24 mars 2014, elle se voit aujourd’hui appliquer des dispositions législatives et réglementaires plus strictes qui encadrent les prérogatives du locataire et du bailleur, et parmi celles-ci, la possibilité de donner congé au locataire.
Le contrat de bail est un document important qui lie le locataire avec le bailleur. Sa résiliation est soumise à une règlementation stricte.
Quelles sont les points à connaitre avant de donner congé en tant que bailleur d’une location meublée?

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Les démarches en cas de loyers impayés et litige avec le locataire

La mise en location d’un logement engendre parfois des conflits entre le bailleur et le locataire. Les causes de la mésentente sont multiples : existence de vice caché, lacune sur les travaux d’entretien, augmentation excessive du loyer et bien d’autres. Cependant, la défaillance du paiement de loyer demeure souvent la principale source de problème. Que faire en cas de problème ? Voici les démarches en cas de loyers impayés.

Les démarches en cas de loyers impayés en résumé :

  1. Discussion à l’amiable : essayer de trouver un arrangement avec le locataire.
  2. Lancement de la procédure de recouvrement : faire appel aux garants ou aux assurances.
  3. Lancement de la procédure juridique : le commandement de payer et l’expulsion

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L’essentiel de la protection du locataire âgé en cas de congé d’un bail d’habitation

La signature d’un bail d’habitation est ouverte tant à des personnes physiques qu’à des personnes morales (sociétés, associations…). Face à cette grande diversité, certains locataires disposent de droits plus ou moins étendus. C’est notamment le cas des locataires âgés et à faibles ressources auxquels le renouvellement du bail ne peut être refusé que sous certaines conditions. Retour sur cette règle à travers un exposé du contenu le protection du locataire âgé en cas de congé, les obligations qu’elle engendre pour le bailleur et les exceptions dont bénéficie ce dernier.

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Récupérer un logement abandonné en tant que propriétaire bailleur

Etre propriétaire d’un bien immobilier réserve parfois de mauvaises surprises : dégradation des lieux, loyers impayés et même disparition des occupants. Comment récupérer un logement abandonné en tant que propriétaire bailleur? La réponse à votre problème : engager la procédure de constat d’abandon.

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Bailleurs, ce que vous devez savoir sur le dépôt de garantie

Vous êtes propriétaire et quelques semaines se sont déjà écoulées après votre annonce immobilière cherchant un locataire. Après quelques visites intéressantes, vous avez enfin tombé sur le locataire idéal pour louer votre bien immobilier et elle est également prête à signer le contrat de bail. Par prudence, vous vous dites qu’il faudrait que ce nouveau locataire vous verse un dépôt de garantie afin de prévenir des différentes dégradations ou autres réparations dans le futur.

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Les autorisations nécessaires pour la location saisonnière

La location saisonnière est un type de location meublée qui s’adresse habituellement aux touristes, ou à des étudiants, pour une durée relativement courte, c’est-à-dire inférieure à 1 an. Que ce soit à la mer, à la montagne, en campagne, ce phénomène prend de plus en plus d’ampleur depuis quelques années.
La location saisonnière est en général l’une des niches de l’investissement immobilier parmi les plus rentables, mais requiert de respecter un certain nombre de règles. Voici les différentes autorisations nécessaires pour parvenir à louer votre logement à la saison.

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