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Les bases

12 min de lecture

28 Mai 15

Un premier loyer en retard, des promesses de paiement qui se succèdent, puis une dette qui s’accumule… Pour un propriétaire bailleur, les impayés peuvent rapidement compromettre l’équilibre financier d’une location. Mais faut-il immédiatement engager une procédure judiciaire ? Pas nécessairement. Selon les garanties prévues au bail et la situation du locataire, plusieurs solutions permettent de récupérer les sommes dues. De la recherche d’un accord amiable à l’éventuelle expulsion, découvrez les démarches en cas de loyers impayés et les délais à respecter.

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8 min de lecture

21 Mai 15

Vous souhaitez vendre votre logement ou le récupérer pour y habiter ? Avant de donner congé à votre locataire, pensez à vérifier son âge et ses ressources. La loi protège les locataires âgés aux revenus modestes et impose, dans certains cas, de leur proposer un relogement. Une obligation à ne pas négliger, car un congé mal préparé peut vous empêcher de récupérer votre bien à la date prévue.

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9 min de lecture

09 Mai 15

Votre locataire a quitté le logement sans donner congé et ne vous répond plus ? Même si son départ semble définitif, vous ne pouvez pas reprendre possession du bien de votre propre initiative. Pour récupérer un logement abandonné, la loi prévoit une procédure spécifique, qui permet de faire constater l’abandon et d’obtenir la résiliation du bail. Quelles démarches entreprendre, auprès de qui et dans quels délais ?

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Les bases

10 min de lecture

02 Avr 15

Un locataire quitte le logement avec un mur abîmé ou un dernier loyer impayé ? Le dépôt de garantie permet de couvrir les sommes qu’il vous doit encore. Mais attention : vous ne pouvez ni fixer son montant librement ni effectuer des retenues sans justificatif. Voici les règles à suivre pour éviter les litiges.

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12 min de lecture

14 Juin 14

Vous souhaitez louer votre logement quelques nuits ou plusieurs semaines par an ? Avant de publier l’annonce, vérifiez les autorisations nécessaires pour la location saisonnière. Enregistrement, changement d’usage, copropriété, DPE… Les démarches varient selon le bien et la commune. Voici comment louer sans mauvaise surprise.