Publié dans Conseils, Les bases.

Comment faire un état des lieux ?

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 Mis à jour 07/02/2024
Comment bien faire un état des lieux
Sommaire
  1. Qu’est ce qu’un état des lieux ?
  2. L’importance de l’état des lieux
  3. Les informations requises
  4. Ce à quoi il faut être attentif
  5. La notion de vétusté
  6. Protéger le locataire et le bailleur
  7. Comment éviter les conflits
  8. Ce que vous devez savoir en plus
  9. Comment déduire les réparations du dépôt de garantie ?
  10. Qu’en est-il de la législation en vigueur ?
  11. Les points importants à retenir

La location d’un bien immobilier constitue parfois une source de conflits entre le bailleur et le locataire. Heureusement, il existe une procédure qui permet d’éviter ces problèmes : les état des lieux. Que vous soyez propriétaire d’un bien à louer ou locataire, informez-vous sur vos obligations et vos avantages. Le bailleur et le locataire ont intérêt de faire très attention et à noter minutieusement toutes leurs observations dans ce document.

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La règlementation et la fiscalité d’une location de chambre meublée

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 Mis à jour 02/10/2024
La règlementation et la fiscalité d’une location de chambre meublée
Sommaire
  1. Quelles règles ?
  2. Le montant du loyer et des charges
  3. La fiscalité

Si vous disposez d’une chambre meublée inoccupée dans votre logement et que vous souhaitez la mettre en location afin de percevoir un complément de revenu, informez-vous d’abord pour connaitre la règlementation applicable et la fiscalité de ce type de contrat. Voici ce qu’il faut savoir sur la location de chambre meublée.

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Publié dans Contrats, Les bases.

Bail mixte : exercer une profession libérale

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 Mis à jour 29/12/2023
Bail mixte exercer une profession libérale
Sommaire
  1. Comprendre le principe du bail mixte
  2. L’accord du bailleur
  3. Rédaction et renouvellement du bail mixte

Si vous exercez une profession libérale et que vous souhaitez travailler dans l’une des pièces du logement que vous projetez de louer, pensez à souscrire un bail mixte. Cette alternative permet de réduire vos charges liées à la location d’un local professionnel et aux frais de transport. Il faut savoir que ce type de contrat est régi par un certain nombre de règles qu’il faut connaitre avant de s’engager.

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Quelles sont les principales obligations et droits du locataire ?

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 Mis à jour 10/10/2023
principales obligations et droits du locataire
Sommaire
  1. Les droits dont bénéficie le locataire
  2. Les principales obligations du locataire

Pour que les relations entre locataire et propriétaire soient optimales, chacune des deux parties doit s’acquitter de ses obligations. Le locataire doit donc observer certaines obligations et bénéficier de droits de la part de son propriétaire. Le non-respect de ces engagements peut avoir des conséquences juridiques. Voici un aperçu des principales obligations et droits du locataire.

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Comment récupérer un logement loué ?

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 Mis à jour 15/11/2023
Comment récupérer un logement loué
Sommaire
  1. Le congé pour reprise
  2. Le congé pour vente
  3. Le congé pour motifs sérieux et légitimes
  4. Que faire si le locataire refuse ?
  5. FAQ – Questions fréquentes
  6. Les points importants

Il existe différents motifs justifiant une reprise de logement par son propriétaire. Cette reprise peut être justifiée par des motifs personnels et/ou légitimes. Cependant, la récupération d’un logement par son propriétaire peut être un véritable parcours du combattant. Ainsi, il est indispensable pour le propriétaire de respecter les réglementations en vigueur et les délais afin de récupérer son bien en toute légalité. Alors comment récupérer un logement loué ?

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Comment créer une bonne relation entre locataire et propriétaire bailleur ?

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 Mis à jour 08/03/2024
Créer une bonne relation locataire propriétaire bailleur
Sommaire
  1. Propriétaire: assurer une bonne relation avec son locataire
  2. Locataire: assurer une bonne relation avec son propriétaire
  3. FAQ’s
  4. Les points importants à retenir

La relation locataire propriétaire bailleur est basée sur la fourniture d’un service, un logement, en échange d’une compensation pécuniaire, le loyer. C’est donc naturellement une relation qui peut devenir conflictuelle, et qui bien souvent rebute à franchir le pas de l’investissement locatif.

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Tout savoir sur la vétusté, la franchise et la grille de vétusté

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 Mis à jour 04/09/2023
Tout savoir sur la grille de vétusté et la franchise
Sommaire
  1. La notion de vétusté
  2. La notion de franchise
  3. Le point de vue de l’assurance
  4. La grille de vétusté
  5. Qui paie en cas de dommages ?
  6. L’importance de l’état des lieux

Dans le cadre de la location d’un bien, les rapports entre locataire et bailleur peuvent être tendus, en particulier si des travaux à l’intérieur du logement sont nécessaires durant la période de location. Il faut dans ce cas distinguer les réparations qui incombent au locataire telles que celles résultant d’un entretien courant du bien et celles qui relèvent du propriétaire. Pour ces dernières, et afin de fixer leur coût, une vétusté différenciée selon la nature des travaux est déterminée vie une grille de vétusté. Cette vétusté comprend également une franchise.

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