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Modèle quittance de loyer gratuit. Quittances éléctroniques automatiques avec Rentila.com

La quittance de loyer électronique est le reçu attestant qu’un locataire a payé un loyer. Elle doit faire apparaître les informations suivantes : les coordonnées du locataire et du propriétaire, l’adresse du bien loué, la période concernée, le détail du paiement (montant du loyer, charges, aides et allocations directement perçues).

Définition de la quittance de loyer

La formulation de la quittance ne nécessite pas de forme particulière. La quittance doit indiquer certaines mentions comme les adresses du bailleur et le locataire, le montant du loyer et celui de la provision pour charges, la période correspondant au paiement effectué et le montant total des sommes versées.

Modèle de quittance de loyer

Télécharger gratuitement un modèle de quittance de loyer gratuit

La remise de la quittance doit être gratuite, aucuns frais liés à la gestion de l’avis de l’échéance ou de la quittance ne peuvent être facturés au locataire.

Le bailleur peut procéder à la transmission de la quittance de loyer sous forme électronique, dématérialisée.

La Quittance de loyer électronique avec Rentila.com

Avec rentila.com c’est facile:

  1. Créer un Bien
  2. Créer un Locataire
  3. Créer une Location

Pour chaque contrat de location créé, les paiements et les Quittances / Avis d’échéance sont générés automatiquement chaque mois. Vous pouvez les envoyer directement à votre locataire

Les locataires invités ayant accès à Rentila.com reçoivent automatiquement une notification par mail (cette option peut être activée/désactivée dans la fiche location) dès la génération de leur Avis d’échéance/Quittance. L’email contient un lien direct pour télécharger le document.

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Comment régulariser les charges locatives?

Tous les mois, en tant que bailleur, vous faites payer à vos locataires un certain montant de charges (pour l’eau, le chauffage commun au gaz par exemple, etc…), que l’on appelle « provisions de charges ». Mais une fois par an, il convient de comparer ce qui a été payé par le locataire à ce que vous, en tant que propriétaire, avez réellement déboursé. Selon le résultat, il faut alors régulariser : soit réclamer la différence au locataire s’il a payé moins, soit au contraire le rembourser s’il a trop payé. Alors comment régulariser les charges locatives?

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Mise à jour de nos modèles de bail de location vide (loi Alur), meublée et nouveau bail commercial

La loi Alur est entrée en vigueur le 27 mars 2014. Nous avons mis à jour les modèles de contrats de location pour tenir compte des nouveautés issues de la loi ALUR immédiatement applicables. Le nouveau contrat de location, prévu par la loi Alur entre en vigueur samedi 1er août 2015, sera plus complet que le contrat précédemment utilisé.

Les changements apportés par la loi Alur pour le bail de location vide et meublé

Le modèle-type Alur contient les clauses essentielles de bail dont la loi impose la mention dans le contrat. Il faut savoir que le bailleur n’est pas pour autant limité au contenu du modèle type de base. Il peut y ajouter des clauses sous reserve que ces clauses ne fassent pas partie des clauses abusives.
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Investir dans l’immobilier en étant locataire

La démarche classique est dans la grande majorité des cas différente : on commence dans la vie, on débute sa carrière professionnelle, on fonde une famille et on acquiert sa résidence principale. On devient alors propriétaire. Puis on se dit qu’il serait bon de penser à développer son patrimoine, notamment en investissant dans l’immobilier.

Mais pourquoi attendre d’être propriétaire de son habitation pour se lancer dans l’immobilier locatif ? Rien ne vous y oblige.

Et au contraire il y a même des avantages à se lancer au plus tôt, jeune, alors que l’on est toujours locataire.

Devenir propriétaire n’as pas toujours de sens lorsque l’on est jeune. Quand on débute dans la vie active, on a souvent besoin d’être mobile, et c’est d’autant plus vrai dans un contexte économique difficile. Être locataire offre cette liberté de mouvement. De plus acheter sa résidence principale suppose d’avoir déjà une vie de famille stable, avec de la visibilité devant soi.

Pour ne pas se retrouver à perdre de l’argent lorsque l’on achète son habitation, il faut être prêt à y vivre plus de 5 ans, 10 ans même bien souvent. En effet, ces années sont nécessaires pour amortir les frais de notaire et commencer à rembourser un peu plus de capital que d’intérêts…
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diagnostics immobiliers obligatoires pour louer

Le fait qu’il soit obligatoire de faire réaliser par un professionnel un certain nombre de diagnostics lorsque l’on veut vendre une maison ou un appartement est généralement bien connu, l’objectif étant de dresser un état du logement en vente et d’informer les potentiels acheteurs. Mais le fait que certains diagnostics soit également obligatoires pour louer un bien est par contre moins connu. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour louer.

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Rubrique Pense-bête et Reservations pour gérer la location saisonnière

Le site Rentila evolue sans cesse pour mieux vous servir. Deux nouvelles fonctionnalités ont été mis en place – Rubrique Etats des lieux et Inventaires des meubles.

Module Etat des lieux

Avec cet nouvel outil vous pourrez générer un document d’état des lieux en format Word (.docx) prêt à imprimer.

Vous n’aurez plus besoin de remplir le même document à la main à chaque état des lieux, il suffit juste de cliquer sur Dupliquer et vous aurez une copie du document existant que vous pourrez modifier.

Rubrique Inventaire des meubles

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Nous avons mis en place cette nouvelle fonctionnalité pour réaliser vos Inventaires des meubles.

Dans ce nouveau formulaire vous pouvez ajouter des pièces et des éléments de la pièce (meubles). Une fois terminé, cliquez sur le bouton PDF et le site générera un fichier PDF à imprimer avec votre inventaire.

Merci de nous envoyer vos remarques et suggestions concernant ces nouveaux modules.

A bientôt sur Rentila.com

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Un rachat de crédit pour votre investissement locatif

Avec des taux d’intérêts pour les emprunts immobiliers actuellement au plus bas historique, la renégociation de son prêt immobilier ou autrement dit le rachat de crédit peut s’avérer très intéressant.

Sur 20 ans, à ce jour, il n’est pas rare d’obtenir des taux proche de 2%, alors qu’ils étaient de l’ordre de 3-4% il y a 3 ans.

1% de différence de taux d’intérêt, c’est ce qui est souvent considéré comme étant l’écart typique qui permet de rendre l’opération rentable.

En effet, il y a un certain nombre de frais qu’il faut amortir. Mais ce 1% est une moyenne, et l’opération peut être gagnante pour un écart moins important.

Le bénéfice dépend du cas de chacun, et en particulier de l’âge du crédit : s’il s’agit d’un prêt récent, quelques années, les mensualités sont alors encore composées d’une part importante d’intérêts, ce qui peut engendrer d’importantes économies.

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