Publié dans Conseils, Légal.

Ce qui est interdit au bailleur pendant une location

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 Mis à jour 05/12/2023
Ce qui est interdit au bailleur pendant une location
Sommaire
  1. Interdiction d’imposer un moyen de paiement
  2. Interdiction d’obliger le locataire à contracter une assurance habitation spécifique
  3. Interdiction d’obliger le locataire à recevoir ses visites
  4. Interdiction d’obliger à accepter des travaux
  5. Interdiction des actions autorisées par la loi
  6. Interdiction vis-à-vis de la justification des charges
  7. Interdiction de donner congé au locataire sans motif valable
  8. Interdiction de faire payer la quittance de loyer
  9. Interdiction de paiement intégral pour un mois entamé
  10. Interdiction de retenir de l’argent sur le dépôt de garantie
  11. Interdiction de l’hébergement temporaire
  12. Ce qu’il faut retenir

Dans le secteur de l’immobilier locatif, des conflits peuvent parfois apparaître entre locataires et propriétaires. Que cela concerne d’éventuelles dégradations, le non-paiement de loyer ou des troubles de voisinage, les raisons sont multiples.

Et, si un locataire n’a pas le droit de faire tout ce qu’il veut, le propriétaire à son tour ne détient pas tous les droits non plus.

Voici ce qui est interdit au bailleur de faire pendant une location.

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Le point sur l’actualité immobilière – Février 2023

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 Mis à jour 25/02/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Février 2023: Les passoires thermiques bousculent le marché; 4 tendances clefs du marché du luxe à Paris; Taxe d’habitation : propriétaires, vous avez jusqu’au 30 juin pour déclarer aux impôts votre situation; Location vide : optimisez votre fiscalité; Quelles sont les tranches d’âge qui empruntent le plus ?; Plus-value immobilière : faut-il vendre maintenant ?; Encadrement des loyers à Paris : 18 bailleurs mis en demeure par la Ville…

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Tout savoir sur la GLI (Assurance Garantie des Loyers Impayés)

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 Mis à jour 16/04/2023
Tout savoir sur la GLI (Assurance Garantie des Loyers Impayés)
Sommaire
  1. Bailleurs : en quoi la GLI est votre solution pour les problèmes locatifs ?
  2. Comment fonctionne la garantie des loyers impayés ?
  3. Quelle garantie de loyers impayés choisir et à quel coût ?
  4. La GLI : ce qu’il faut retenir

L’assurance Garantie des Loyers Impayés est une garantie à laquelle souscrit le bailleur qui lui permet de s’assurer contre un certain nombre de risques locatifs comme les impayés, les dégradations, les procédures juridiques… En effet, en cas de non-paiement, l’assureur s’engage à rembourser au propriétaire les loyers non touchés dans les plus brefs délais. On vous dit tout.

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Le point sur l’actualité immobilière – Janvier 2023

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 Mis à jour 24/01/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Janvier 2023: Bilan immobilier 2022; Les 4 nouvelles clés du marché 2023; Comment payer moins d’impôts en rénovant son logement ?; Clap de fin pour la taxe d’habitation en 2023; Les pires passoires thermiques désormais interdites de location; Vers une actualisation mensuelle du taux d’usure ?…

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Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ?

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 Mis à jour 14/01/2023
Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables?
Sommaire
  1. Les types de biens
  2. Les types de placements immobiliers
  3. Ce qu’il faut retenir

Les possibilités d’investissement dans l’immobilier sont de plus en plus nombreuses et diversifiées, notamment grâce à Internet. Mais ces placements ne rapportent pas le même retour sur investissement. Même si l’immobilier demeure une valeur sûre en termes d’investissement, voici les investissements immobiliers les plus rentables en termes de biens et en type d’investissement.

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Arnaques à la location : comment les repérer et les éviter ?

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 Mis à jour 13/01/2023
Arnaques à la location
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une arnaque à la location ?
  2. Les arnaques immobilières les plus courantes
  3. Quels motifs pour mettre la puce à l’oreille ?
  4. Comment éviter les arnaques à l’immobilier ?
  5. Que faire si vous avez été victime d’une arnaque ?

Avec Internet, les arnaques à la location se multiplient de plus en plus. Malgré certains dispositifs mis en place par les pouvoirs publics ou encore par les plateformes d’annonces en ligne elles-mêmes, de nombreux prétendants à la location sont encore victimes de ces arnaques.

Voici comment les repérer et les éviter et comment réagir si vous faites partie des malheureuses victimes d’arnaque à la location.

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Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?

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 Mis à jour 25/12/2023
Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?
Sommaire
  1. Les loyers impayés
  2. La gestion des sinistres et autres aléas du quotidien
  3. Une question de frais
  4. Le risque de vacance locative
  5. Le choix du bon locataire
  6. La multiplication des actifs
  7. Impôts et la comptabilité
  8. Ce qu’il faut retenir

Être propriétaire bailleur apporte son lot de satisfactions, car cela permet de loger un individu en recherche d’un habitat. C’est aussi une solution de générer un revenu passif grâce aux paiements des loyers. Toutefois, être bailleur peut aussi être source de stress et de doutes. En voici quelques-unes.

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