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Publié dans Actualités, Conseils.

Ce qui est interdit au locataire pendant une location

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 Mis à jour 06/06/2023
Ce qui est interdit au locataire pendant une location
Sommaire
  1. Quitter la location sans préavis
  2. Quitter la location sans payer le dernier loyer
  3. Payer le loyer et les charges avec un retard
  4. Sous-louer son logement
  5. Augmenter le nombre d’occupants
  6. Ne pas entretenir son logement
  7. Transformer la location
  8. Interdire l’accès au logement au propriétaire
  9. Posséder un animal de compagnie dangereux
  10. Provoquer des troubles
  11. Points à retenir

Si le propriétaire-bailleur dispose de droits et de devoirs envers son locataire, ce dernier ne peut faire tout ce qu’il veut non plus.
Voici ce qui est interdit au locataire pendant une location.

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Publié dans Conseils, Légal.

Ce qui est interdit au bailleur pendant une location

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 Mis à jour 31/03/2023
Ce qui est interdit au bailleur pendant une location
Sommaire
  1. Interdiction d’imposer un moyen de paiement
  2. Interdiction d’obliger le locataire à contracter une assurance habitation spécifique
  3. Interdiction d’obliger le locataire à recevoir ses visites
  4. Interdiction d’obliger à accepter des travaux
  5. Interdiction des actions autorisées par la loi
  6. Interdiction vis-à-vis de la justification des charges
  7. Interdiction de donner congé au locataire sans motif valable
  8. Interdiction de faire payer la quittance de loyer
  9. Interdiction de paiement intégral pour un mois entamé
  10. Interdiction de retenir de l’argent sur le dépôt de garantie
  11. Interdiction de l’hébergement temporaire
  12. Ce qu’il faut retenir

Dans le secteur de l’immobilier locatif, des conflits peuvent parfois apparaître entre locataires et propriétaires. Que cela concerne d’éventuelles dégradations, le non-paiement de loyer ou des troubles de voisinage, les raisons sont multiples.

Et, si un locataire n’a pas le droit de faire tout ce qu’il veut, le propriétaire à son tour ne détient pas tous les droits non plus.

Voici ce qui est interdit au bailleur de faire pendant une location.

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Publié dans Conseils, Les bases.

Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?

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 Mis à jour 15/01/2023
Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?
Sommaire
  1. Les loyers impayés
  2. La gestion des sinistres et autres aléas du quotidien
  3. Une question de frais
  4. Le risque de vacance locative
  5. Le choix du bon locataire
  6. La multiplication des actifs
  7. Impôts et la comptabilité
  8. Ce qu’il faut retenir

Être propriétaire bailleur apporte son lot de satisfactions, car cela permet de loger un individu en recherche d’un habitat. C’est aussi une solution de générer un revenu passif grâce aux paiements des loyers. Toutefois, être bailleur peut aussi être source de stress et de doutes. En voici quelques-unes.

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Publié dans Conseils, Contrats, Les bases.

Bail civil: définition, durée, modèle à télécharger

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 Mis à jour 29/01/2023
Bail civil
Sommaire
  1. Comprendre le bail civil
  2. Un type de bail qui séduit les propriétaires
  3. Les obligations du propriétaire avec le bail civil
  4. Les obligations du locataire avec le bail civil
  5. Quel est le contenu d’un bail civil ?
  6. À propos de la résiliation du bail civil

Un contrat de bail civil est aujourd’hui un contrat de location très demandé dans le cadre d’une location à usage d’habitation ou professionnel. On le nomme aussi bail de droit commun.

Mais comment le définir ? Quel est son contenu ? Quelles sont les obligations pour le propriétaire ? Nous vous disons tout dans l’article qui suit.

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Publié dans Contrats, Les bases.

Contrat de location logement de fonction

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 Mis à jour 14/06/2022
Contrat de location logement de fonction
Sommaire
  1. Logement de fonction: un contrat de location particulier
  2. Que contient un contrat de location de logement de fonction ?
  3. Est-il possible de résilier un contrat de location d’un logement de fonction ?

Un logement de fonction est une location dont bénéficie une personne par sa fonction ou par son emploi. Mais comment fonctionne son contrat de location ? Est-il si différent des baux traditionnels ?

Voici tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de location pour un logement de fonction.

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Trouver un garant : les 3 solutions possibles

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 Mis à jour 28/05/2022
Trouver un garant - les 3 solutions possibles
Sommaire
  1. Quelle est la fonction d’un garant ?
  2. Comment trouver un garant ?
  3. Bonus: la banque
  4. Quels documents fournir pour se porter garant de location ?

Devant faire face de plus en plus à des loyers impayés, les propriétaires réclament des garanties de plus en plus conséquentes aux locataires potentiels. Ces mesures visent à attester de la solvabilité et de la stabilité financière pour assurer le paiement mensuel du loyer et des charges locatives.

Mais quelle est la fonction d’un garant ? Quelles sont les solutions possibles ? Comment trouver un garant ?

Voici 3 alternatives intéressantes pour vous venir en aide.

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