{"id":11497,"date":"2023-01-02T20:59:04","date_gmt":"2023-01-02T18:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=11497"},"modified":"2026-01-24T18:44:21","modified_gmt":"2026-01-24T16:44:21","slug":"arnaques-a-la-location-comment-les-reperer-et-les-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2023\/01\/arnaques-a-la-location-comment-les-reperer-et-les-eviter\/","title":{"rendered":"Arnaques \u00e0 la location : comment les rep\u00e9rer et les \u00e9viter ?"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_secure.png\" alt=\"Arnaques \u00e0 la location\" width=\"100%\" height=\"\"\/><\/div>\n<p class=\"lead\">Avec Internet, les arnaques \u00e0 la location se multiplient de plus en plus. Malgr\u00e9 certains dispositifs mis en place par les pouvoirs publics ou encore par les plateformes d\u2019annonces en ligne elles-m\u00eames, de nombreux pr\u00e9tendants \u00e0 la location sont encore victimes de ces arnaques.<\/p>\n<p class=\"lead\">Voici comment les rep\u00e9rer et les \u00e9viter et comment r\u00e9agir si vous faites partie des malheureuses victimes d\u2019arnaque \u00e0 la location.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<hr \/>\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arnaques_location.m4a\"><\/audio><figcaption class=\"wp-element-caption\"><center>Ecouter l&rsquo;article : Arnaques \u00e0 la location : comment les rep\u00e9rer et les \u00e9viter ?<\/center><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<hr \/>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une arnaque \u00e0 la location\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant d\u2019identifier les comportements et les agissements de cybercriminels en immobilier et autres usurpateurs d\u2019identit\u00e9, il est essentiel de comprendre ce qu\u2019est une arnaque \u00e0 la location.<\/p>\n\n\n\n<p>La plupart du temps, l\u2019arnaque consiste \u00e0 pousser un futur locataire \u00e0 envoyer une somme d\u2019argent. Celle-ci correspondrait au d\u00e9p\u00f4t de garantie ou au loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Souvent, l\u2019arnaque est une fausse-annonce qui met en lumi\u00e8re un bien qui n\u2019existe pas ou qui n\u2019est plus disponible.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019arnaqueur se fait alors passer pour le propri\u00e9taire en proposant un bien \u00e0 la location par le biais d\u2019une plateforme d\u2019annonces en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif de ce stratag\u00e8me est de mettre le futur locataire en confiance pour lui soutirer de l\u2019argent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2\">Les arnaques \u00e0 la location, immobili\u00e8res les plus courantes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019arnaque au mandat cash<\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est aujourd\u2019hui l\u2019arnaque la plus courante.<\/p>\n\n\n\n<p>Son principe est simple&nbsp;: harponner le candidat locataire en lui proposant un bien avec un loyer tr\u00e8s attractif, souvent en dessous du prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019annonce immobili\u00e8re est soign\u00e9e avec de jolies photos et une description pr\u00e9cise et limpide. En th\u00e9orie, tout semble se passer au mieux jusqu\u2019au moment o\u00f9 vous contactez le soi-disant propri\u00e9taire bailleur et qu\u2019il vous renvoie une r\u00e9ponse rapide \u2014 peut-\u00eatre trop rapide \u2014 et vous demande d\u2019envoyer des justificatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Il va \u00e9galement vous demander une somme d\u2019argent qui est cens\u00e9e bloquer le bien \u00e0 la vente \u00e0 ou la location.<\/p>\n\n\n\n<p>Le \u00ab\u2009propri\u00e9taire\u2009\u00bb se justifie en pr\u00e9textant souvent qu\u2019il ne r\u00e9side pas sur place ou qu\u2019il ne veut pas se d\u00e9placer sur place pour rien.<\/p>\n\n\n\n<p>Il va alors demander de l\u2019argent par des plateformes comme NeoSurf, MoneyGram, ou Transcash par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>Une fois l\u2019argent re\u00e7u, l\u2019escroc dispara\u00eet sans laisser aucune trace.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019arnaque par une personne non propri\u00e9taire de la location<\/h3>\n\n\n\n<p>Une autre arnaque en vogue est celle de louer un bien comme sur une plateforme telle qu\u2019Airbnb et r\u00e9aliser de fausses visites immobili\u00e8res en vue de mettre le futur locataire en confiance.<\/p>\n\n\n\n<p>Au terme de la visite, l\u2019arnaqueur propose de signer un contrat de location.  Il demande le versement qui correspondrait au d\u00e9p\u00f4t de garantie et au 1<sup>er<\/sup> loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour vous pr\u00e9munir de ce genre d\u2019action, nous vous recommandons de demander une copie de la taxe fonci\u00e8re au propri\u00e9taire pour vous assurer de sa bonne foi. Et surtout, ne versez jamais d\u2019argent avant la remise des cl\u00e9s, pas m\u00eame un acompte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019arnaque \u00e0 l\u2019usurpation d\u2019identit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019arnaqueur se fait passer pour un propri\u00e9taire en usurpant son identit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette arnaque s\u2019adresse souvent \u00e0 l\u2019attention des \u00e9tudiants qui ont un grand de besoin de logement poursuivre leurs \u00e9tudes. Ils posent alors une annonce all\u00e9chante et demande \u00e0 la future victime d\u2019envoyer des justificatifs d\u2019identit\u00e9 et des factures.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif est de r\u00e9utiliser ces documents par la suite pour ouvrir des comptes bancaires en ligne et au nom de la victime.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est recommand\u00e9 de fournir les documents uniquement au terme de la visite si celle-ci s\u2019av\u00e8re concluante et en main propre.<\/p>\n\n\n\n<p>Si l\u2019envoi ne peut se faire que par mail, inscrivez la date et l\u2019objet de la transaction sur le document envoy\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autres arnaques immobili\u00e8res existent \u00e9galement comme&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le site Web miroir&nbsp;: c\u2019est un faux site immobilier qui m\u00eale de vraies annonces avec de fausses annonces immobili\u00e8res. Il faut alors regarder l\u2019URL du site et le nom de domaine pour vous assurer qu\u2019il n\u2019y a pas quelque chose de louche.<\/li>\n\n\n\n<li>Le propri\u00e9taire r\u00e9side \u00e0 l\u2019\u00e9tranger&nbsp;: si le propri\u00e9taire bailleur vous dit qu\u2019il est expatri\u00e9 ou qu\u2019il ne peut se d\u00e9placer pour la visite avant la signature du contrat de location, il est probablement temps de fuir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Arnaque au mail frauduleux et compte mail pirat\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Une arnaque se d\u00e9veloppe de plus en plus et concerne le piratage informatique de l\u2019adresse email du bailleur.<\/p>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, ce dernier se fait pirater son mail et les hackers peuvent ainsi surveiller les communications afin de rep\u00e9rer des opportunit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>En utilisant le mail \u00e0 la place du bailleur, le pirate contacte les locataires au moment du paiement de leur loyer et leur communiquent un nouveau RIB qu\u2019ils doivent prendre en compte pour le paiement des loyers et des charges.<\/p>\n\n\n\n<p>Les locataires, en voyant l\u2019adresse du bailleur, ne se doutent de rien et paient le loyer\u2026 \u00e0 un pirate.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette technique de se faire passer par le bailleur pour ne pas \u00e9veiller les soup\u00e7ons est tout simplement du phishing ou hame\u00e7onnage.<\/p>\n\n\n\n<p>Si l\u2019on vous demande par mail de mettre \u00e0 jour vos coordonn\u00e9es bancaires, votre mot de passe sous pr\u00e9texte d\u2019un changement de raison sociale ou d\u2019un nouveau RIB, vous faites alors face \u00e0 du piratage.<\/p>\n\n\n\n<p>Faites attention aux \u00e9ventuelles d\u2019orthographe et aux fautes de syntaxe et attardez-vous sur l\u2019adresse du destinataire.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de doute, contactez directement le bailleur par t\u00e9l\u00e9phone pour vous assurer du bon destinataire.<\/p>\n\n\n<div class=\"alert alert-success\">\n<span class=\"lead\"><i class=\"fad fa-shield-check m-r-5\"><\/i> Comment s\u00e9curiser son compte Rentila ?<\/span><p><\/p>\n<ul>\n<li>Bien s\u00e9curiser l\u2019acc\u00e8s \u00e0 sa boite mail : un pr\u00e9-requis important !<\/li>\n<li>Utiliser un mot de passe long et fort (avec caract\u00e8res sp\u00e9ciaux, chiffres, lettres et majuscules).<\/li>\n<li>Mettre en place l\u2019authentification \u00e0 deux facteurs sur votre compte Rentila.<\/li>\n<li>Surveiller les mails automatiques de connexion envoy\u00e9s par Rentila.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"alert alert-warning m-b-20 m-t-20\">\n<span class=\"lead\">Vous avez d\u00e9tect\u00e9 un e-mail suspect ?<\/span><p><\/p>\n<ul>\n<li> N&rsquo;y r\u00e9pondez pas,<\/li>\n<li> N\u2019ouvrez ni les pi\u00e8ces jointes, ni les liens,<\/li>\n<li> Utilisez la fonctionnalit\u00e9 d\u00e9di\u00e9e de votre bo\u00eete mail pour le signaler<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3\">Quels motifs pour mettre la puce \u00e0 l\u2019oreille\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un prix de vente ou un loyer trop s\u00e9duisant par rapport au march\u00e9 immobilier local\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Une adresse de bien non communiqu\u00e9e ou non renseign\u00e9e apr\u00e8s demande\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>De fausses coordonn\u00e9es t\u00e9l\u00e9phoniques\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Une demande d\u2019argent avant visite du bien et signature.<\/li>\n\n\n\n<li>Une demande de renseignements personnels&nbsp;: carte d\u2019identit\u00e9, coordonn\u00e9es bancaires, bulletins de salaire, factures, justificatifs de domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>Le propri\u00e9taire r\u00e9side \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"4\">Comment \u00e9viter les arnaques \u00e0 la location\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous r\u00e9sidez dans une ville moyenne voire une petite ville, il y a peu de risque que ce risque d\u2019arnaques immobili\u00e8res se produise, car la transaction paraitrait imm\u00e9diatement suspecte.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pour vous \u00e9viter ce genre de traquenards, voici quelques recommandations utiles&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le prix&nbsp;: s\u2019il semble trop faible, c\u2019est qu\u2019il y a probablement un probl\u00e8me quelque part.<\/li>\n\n\n\n<li>La visite du bien est impossible&nbsp;: m\u00eame si on cherche \u00e0 vous convaincre que les photos sont repr\u00e9sentatives du bien, il est important de pouvoir aller sur les lieux pour d\u00e9couvrir le bien.<\/li>\n\n\n\n<li>On vous demande une somme d\u2019argent dans un d\u00e9lai tr\u00e8s rapide.<\/li>\n\n\n\n<li>On vous demande de payer via un moyen de paiement alternatif ou peu habituel&nbsp;: mandat cash, paiement en bitcoins, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>On vous demande des justificatifs avant la visite du bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le propri\u00e9taire ne souhaite pas communiquer par t\u00e9l\u00e9phone ou ses messages ont une mauvaise orthographe ou une syntaxe d\u00e9plorable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous pouvez en revanche, agir en amont pour vous assurer du bien-fond\u00e9 du propri\u00e9taire-bailleur&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En entrant l\u2019identit\u00e9 du propri\u00e9taire sur Google\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>En tapant son nom sur les r\u00e9seaux sociaux et voir les commentaires\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>En utilisant les annuaires Web sp\u00e9cialis\u00e9s pour vous assurer des coordonn\u00e9es\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>En vous assurant que l\u2019agence immobili\u00e8re est bien enregistr\u00e9e \u00e0 la Chambre du Commerce (aller sur le site societe.com).<\/li>\n\n\n\n<li>En lisant les mentions l\u00e9gales du site Web de l\u2019agence immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>En localisant vous-m\u00eame le bien gr\u00e2ce \u00e0 GoogleMaps.<\/li>\n\n\n\n<li>En t\u00e9l\u00e9phonant au propri\u00e9taire&nbsp;: l\u2019intonation permet d\u00e9j\u00e0 d\u2019avoir une premi\u00e8re opinion.<\/li>\n\n\n\n<li>En \u00e9tant attentif \u00e0 la mise en page des mails, aux fautes d\u2019orthographe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"5\">Que faire si vous avez \u00e9t\u00e9 victime d\u2019une arnaque\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quand un site Web vous semble douteux, il est possible de le signaler par le biais de <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F34092\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ce lien<\/a>. Vous devez alors indiquer le motif de votre signalement comme un prix d\u2019annonce tr\u00e8s faible, une demande de transfert d\u2019argent, l\u2019envoi d\u2019informations personnelles, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates victime d\u2019une arnaque immobili\u00e8re, contactez directement la gendarmerie ou le commissariat de police de votre commune et portez plainte. Cela vous prot\u00e8ge d\u2019une \u00e9ventuelle usurpation d\u2019identit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi en informer Info escroqueries (0&nbsp;805\u2009805\u2009817, appel gratuit) ou <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F34092\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00e9poser une plainte en ligne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arnaques \u00e0 la location : Ce qu\u2019il faut retenir<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identifier les diff\u00e9rents types d\u2019arnaques immobili\u00e8res&nbsp;: mandat cash, usurpation d\u2019identit\u00e9 du propri\u00e9taire, location par une tierce personne, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Rep\u00e9rer les \u00e9l\u00e9ments frauduleux potentiels.<\/li>\n\n\n\n<li>Conna\u00eetre les moyens de se pr\u00e9munir des arnaques immobili\u00e8res.<\/li>\n\n\n\n<li>Savoir qui pr\u00e9venir si vous \u00eates victime d\u2019arnaque.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec Internet, les arnaques \u00e0 la location se multiplient de plus en plus. 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