{"id":12801,"date":"2023-05-02T10:02:03","date_gmt":"2023-05-02T08:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=12801"},"modified":"2025-12-19T16:18:43","modified_gmt":"2025-12-19T14:18:43","slug":"comment-calculer-la-rentabilite-de-mon-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2023\/05\/comment-calculer-la-rentabilite-de-mon-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Comment calculer la rentabilit\u00e9 de mon investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png\" alt=\"Comment calculer la rentabilit\u00e9 de mon investissement locatif?\" width=\"100%\" height=\"\"\/><\/div>\n<p class=\"lead\">Vous voulez investir dans l\u2019immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des d\u00e9marches\u2009? Afin d\u2019assurer un bon rendement de votre projet, voici les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte pour calculer la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<hr \/>\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comment-calculer-la-.m4a\"><\/audio><figcaption class=\"wp-element-caption\"><center>Ecouter l&rsquo;article : Comment calculer la rentabilit\u00e9 de mon investissement locatif ?<\/center><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<hr \/>\n<h2 id=\"1\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une rentabilit\u00e9 locative\u2009?<\/h2>\n<p>L\u2019investissement immobilier locatif reste une valeur refuge qui int\u00e9resse de nombreux particuliers. Source plus s\u00fbre, plus stable et plus rentable de revenus que n\u2019importe quel autre placement financier, l\u2019investissement locatif n\u00e9cessite toutefois quelques pr\u00e9cautions \u00e0 prendre en amont.<\/p>\n<p>Il est essentiel, comme tout projet d\u2019investissement, d\u2019\u00e9valuer si l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re va s\u2019av\u00e9rer rentable.<\/p>\n<p>Plusieurs moyens existent pour montrer la pertinence d\u2019un tel choix d\u2019investissement dans le locatif, notamment en calculant la rentabilit\u00e9 brute et la rentabilit\u00e9 nette.<\/p>\n<p>La rentabilit\u00e9 locative est un ratio qui permet d\u2019appr\u00e9cier au plus juste les revenus issus de la location d\u2019un bien immobilier. On parle de niveau de rendement de la somme investie.<\/p>\n<p>Cet indicateur tr\u00e8s utile de la performance de l\u2019op\u00e9ration est aussi utilis\u00e9 dans d\u2019autres types de placements comme l\u2019\u00e9pargne, l\u2019assurance-vie ou encore la bourse.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Rentabilit\u00e9 brute et rentabilit\u00e9 nette<\/h2>\n<h3>Calculer la rentabilit\u00e9 brute<\/h3>\n<p>La rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif correspond \u00e0 la somme des revenus que l\u2019acquisition immobili\u00e8re g\u00e9n\u00e8re par rapport au prix d\u2019acquisition du bien.<\/p>\n<blockquote>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, pour calculer la rentabilit\u00e9, on utilise la formule suivante : [(loyer mensuel x 12)\/prix d\u2019achat] x 100.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>On parle alors de rentabilit\u00e9 brute. Le r\u00e9sultat obtenu donne le pourcentage et le b\u00e9n\u00e9fice annuel que rapporterait l\u2019investissement locatif.<\/p>\n<p>Cet indicateur est utile pour avoir un premier aper\u00e7u de ce que peut rapporter ce genre d\u2019investissement.<\/p>\n<h3>Pour une rentabilit\u00e9 nette pr\u00e9cise<\/h3>\n<p>Toutefois, la rentabilit\u00e9 brute ne prend pas en compte certaines variables financi\u00e8res.<\/p>\n<p>C\u2019est le cas avec les points suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Les frais de financement : frais de notaire, frais d\u2019assurance-emprunteur, int\u00e9r\u00eats de cr\u00e9dit, garanties\u2009;<\/li>\n<li>La fiscalit\u00e9 : dont la taxe fonci\u00e8re payable chaque ann\u00e9e et l\u2019imp\u00f4t sur le revenu\u2009;<\/li>\n<li>Les frais d\u2019assurances : assurance propri\u00e9taire non occupant et assurance loyers impay\u00e9s (type GLI)\u2009;<\/li>\n<li>Les frais de gestion locative\u2009;<\/li>\n<li>Les frais d\u2019entretien : pour le propri\u00e9taire, cela concerne le gros \u0153uvre comme le ravalement de la fa\u00e7ade, le changement d\u2019une chaudi\u00e8re, etc.<\/li>\n<li>Des frais incompressibles ou non r\u00e9cup\u00e9rables : charges de copropri\u00e9t\u00e9, am\u00e9lioration de l\u2019immeuble ;<\/li>\n<li>Les loyers mensuels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tous ces montants sont donc \u00e0 int\u00e9grer dans la formule du calcul de la rentabilit\u00e9 locative pour obtenir un chiffre plus affin\u00e9 et plus r\u00e9aliste au quotidien.<\/p>\n<p>La rentabilit\u00e9 nette locative est donc \u00e9gale au taux de rendement une fois que vous avez retir\u00e9 les diff\u00e9rentes charges pr\u00e9c\u00e9demment qui sont support\u00e9es par le propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3>Calculer la rentabilit\u00e9 locative en utilisant la M\u00e9thode Larcher<\/h3>\n<p>La m\u00e9thode Larcher permet de faire une estimation approximative du rendement d\u2019un investissement locative. Elle reprend la rentabilit\u00e9 brute en la calculant sur neuf mois de loyers. En effet, la m\u00e9thode suppose que les d\u00e9penses et les taxes \u00e9quivalent \u00e0 3 mois de loyer et permet d\u2019avoir une valeur plus ou moins exacte du rendement locatif.<\/p>\n<blockquote>\n<p>On utilise la formule suivante : [(loyer mensuel x 9)\/prix d\u2019achat] x 100.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"3\">Sur quelle dur\u00e9e se calcule la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif\u2009?<\/h2>\n<p>Chaque ann\u00e9e est diff\u00e9rente et c\u2019est pourquoi les montants des charges et des encaissements ne sont jamais identiques.<\/p>\n<p>Une rentabilit\u00e9 locative sur une ann\u00e9e ne refl\u00e8te donc pas le v\u00e9ritable gain \u00e9conomique qui est issu par ce genre d\u2019investissement.<\/p>\n<p>C\u2019est pourquoi la rentabilit\u00e9 nette doit se calculer pour chaque ann\u00e9e de l\u2019investissement locatif.<\/p>\n<p>D\u00e8s lors, chaque bien apporte des caract\u00e9ristiques diff\u00e9rentes qui vont impacter directement le rendement.<\/p>\n<p>Par exemple, une location neuve coute habituellement plus cher \u00e0 l\u2019achat, mais elle entraine beaucoup moins de travaux d\u00e8s la premi\u00e8re location et sur les ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n<p>Sur le long terme, ce genre de location s\u2019av\u00e8re donc payante et source d\u2019\u00e9conomies tout en assurant un confort de vie au locataire.<\/p>\n<p>Ensuite, la superficie du logement est un autre crit\u00e8re essentiel. Une grande surface offre un taux de turn-over des locataires plus faibles. Cependant, ce genre de bien se loue moins cher au m\u00e8tre carr\u00e9 par rapport \u00e0 une petite surface (studio ou T1).<\/p>\n<h2>Exemples concrets de calcul de la rentabilit\u00e9 locative<\/h2>\n\n<p>Pour mieux comprendre comment fonctionne chaque m\u00e9thode de calcul, voici plusieurs exemples chiffr\u00e9s bas\u00e9s sur un m\u00eame cas pratique.<\/p>\n\n<p><strong>Hypoth\u00e8se de d\u00e9part :<\/strong><\/p>\n<ul>\n  <li>Prix d\u2019achat du bien : <strong>180 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n  <li>Loyer mensuel hors charges : <strong>750 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>1. Exemple de calcul de la rentabilit\u00e9 brute<\/h3>\n\n<p>La rentabilit\u00e9 brute se calcule uniquement en fonction du prix d\u2019achat et des loyers encaiss\u00e9s.<\/p>\n\n<p><strong>Formule :<\/strong><br \/>\n<code>(Loyer mensuel \u00d7 12) \/ Prix d\u2019achat \u00d7 100<\/code><\/p>\n\n<p><strong>Calcul :<\/strong><br \/>\nLoyer annuel : 750 \u00d7 12 = <strong>9 000 \u20ac<\/strong><br \/>\nRentabilit\u00e9 brute : (9 000 \/ 180 000) \u00d7 100 = <strong>5&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Rentabilit\u00e9 brute = 5&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p>Cet indicateur donne une premi\u00e8re vision rapide du rendement potentiel, utile pour comparer plusieurs biens.<\/p>\n\n<h3>2. Exemple de calcul de la rentabilit\u00e9 nette<\/h3>\n\n<p>La rentabilit\u00e9 nette int\u00e8gre les charges r\u00e9ellement support\u00e9es par le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n<p>Dans cet exemple, imaginons :<\/p>\n\n<table>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Charge<\/th>\n      <th>Montant annuel<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Taxe fonci\u00e8re<\/td>\n      <td>850&nbsp;\u20ac<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Charges non r\u00e9cup\u00e9rables<\/td>\n      <td>450&nbsp;\u20ac<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Assurance PNO<\/td>\n      <td>120&nbsp;\u20ac<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Entretien \/ travaux annuel moyen<\/td>\n      <td>400&nbsp;\u20ac<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td><strong>Total des charges<\/strong><\/td>\n      <td><strong>1 820&nbsp;\u20ac<\/strong><\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n\n\n<p><strong>Formule :<\/strong><br \/>\n<code>(Loyer annuel \u2013 charges) \/ Prix d\u2019achat \u00d7 100<\/code><\/p>\n\n<p><strong>Calcul :<\/strong><br \/>\n9 000 \u2013 1 820 = <strong>7 180 \u20ac<\/strong><br \/>\nRentabilit\u00e9 nette : (7 180 \/ 180 000) \u00d7 100 = <strong>3,98&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Rentabilit\u00e9 nette = 3,98&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p>Cela refl\u00e8te beaucoup mieux la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique de l\u2019investissement.<\/p>\n\n<h3>3. Exemple de calcul de la rentabilit\u00e9 nette-nette (apr\u00e8s imp\u00f4ts)<\/h3>\n\n<p>La rentabilit\u00e9 nette-nette inclut la fiscalit\u00e9.<\/p>\n\n<p>Supposons que le propri\u00e9taire soit impos\u00e9 \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n  <li>11&nbsp;% d\u2019imp\u00f4t sur le revenu<\/li>\n  <li>17,2&nbsp;% de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Soit un <strong>taux global de 28,2&nbsp;%<\/strong>.<\/p>\n\n<p><strong>Revenu imposable :<\/strong><br \/>\n7 180&nbsp;\u20ac (loyer net avant imp\u00f4t)<\/p>\n\n<p><strong>Imp\u00f4t \u00e0 payer :<\/strong><br \/>\n7 180 \u00d7 28,2&nbsp;% = <strong>2 024 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Revenu net-net :<\/strong><br \/>\n7 180 \u2013 2 024 = <strong>5 156 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Rentabilit\u00e9 nette-nette :<\/strong><br \/>\n(5 156 \/ 180 000) \u00d7 100 = <strong>2,86&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p><strong> Rentabilit\u00e9 nette-nette = 2,86&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p>C\u2019est l\u2019indicateur le plus r\u00e9aliste pour mesurer le \u00ab vrai \u00bb rendement final.<\/p>\n\n<h3>4. Exemple avec la m\u00e9thode Larcher<\/h3>\n\n<p>La m\u00e9thode Larcher estime que les charges annuelles repr\u00e9sentent en moyenne <strong>3 mois de loyer<\/strong>.<\/p>\n\n<p><strong>Formule :<\/strong><br \/>\n<code>(Loyer mensuel \u00d7 9) \/ Prix d\u2019achat \u00d7 100<\/code><\/p>\n\n<p><strong>Calcul :<\/strong><br \/>\n750 \u00d7 9 = <strong>6 750 \u20ac<\/strong><br \/>\n(6 750 \/ 180 000) \u00d7 100 = <strong>3,75&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p><strong> Rentabilit\u00e9 Larcher = 3,75&nbsp;%<\/strong><\/p>\n\n<p>Cette m\u00e9thode est pratique pour une estimation rapide avant d\u2019entrer dans les d\u00e9tails.<\/p>\n<h3>Calculateur de rentabilit\u00e9 locative<\/h3>\n<!-- Widget -->\n<style>\n.renta-widget {\n  border: 1px solid #ddd;\n  padding: 20px;\n  border-radius: 8px;\n  max-width: 100%;\n  background: #fafafa;\n  font-family: var(--body--font-body);\n  margin: 1rem 0px;\n}\n.renta-widget h5 {\n  margin-top: 0px;\npadding-top: 0px;\n}\n.renta-row {\n  margin-bottom: 12px;\n}\n.renta-widget input {\n  width: 100%;\n  padding: 8px;\n  border: 1px solid #ccc;\n  border-radius: 6px;\n}\n.renta-result {\n  background: white;\n  padding: 12px;\n  border-radius: 6px;\n  border: 1px solid #e3e3e3;\n  margin-top: 16px;\n}\n<\/style>\n\n<div class=\"renta-widget\">\n  \n\n  <div class=\"renta-row\">\n    <label>Prix d&rsquo;achat (\u20ac)<\/label>\n    <input type=\"number\" id=\"prix\" placeholder=\"Ex : 180000\"\/>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"renta-row\">\n    <label>Loyer mensuel hors charges (\u20ac)<\/label>\n    <input type=\"number\" id=\"loyer\" placeholder=\"Ex : 750\"\/>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"renta-row\">\n    <label>Charges annuelles (\u20ac)<\/label>\n    <input type=\"number\" id=\"charges\" placeholder=\"Ex : 1820\"\/>\n  <\/div>\n\n  <button onclick=\"calcRenta()\" style=\"width:100%;padding:10px;border:0;background:var(--colors--main--brand-secondary);font-weight:bolder;border-radius:6px;font-size:1rem;cursor:pointer;\">Calculer<\/button>\n\n  <div id=\"resultats\" class=\"renta-result\" style=\"display:none;\"><\/div>\n<\/div>\n \n<script>\nfunction calcRenta() {\n    let prix = parseFloat(document.getElementById(\"prix\").value);\n    let loyer = parseFloat(document.getElementById(\"loyer\").value);\n    let charges = parseFloat(document.getElementById(\"charges\").value);\n\n    if (!prix || !loyer) {\n        alert(\"Veuillez remplir au minimum le prix d'achat et le loyer.\");\n        return;\n    }\n\n    let loyerAnnuel = loyer * 12;\n\n    let brute = (loyerAnnuel \/ prix * 100).toFixed(2);\n    let nette = charges ? ((loyerAnnuel - charges) \/ prix * 100).toFixed(2) : \"\u2014\";\n    let larcher = ((loyer * 9) \/ prix * 100).toFixed(2);\n\n    let html = `\n      <strong>Rentabilit\u00e9 brute :<\/strong> ${brute}%<br \/>\n      <strong>Rentabilit\u00e9 nette :<\/strong> ${nette}%<br \/>\n      <strong>M\u00e9thode Larcher :<\/strong> ${larcher}%\n    `;\n\n    document.getElementById(\"resultats\").style.display = \"block\";\n    document.getElementById(\"resultats\").innerHTML = html;\n}\n<\/script>\n \n<!-- \/\/ Widget -->\n\n<h2 id=\"4\">Quel est un bon taux de rentabilit\u00e9 locative\u2009?<\/h2>\n<p>\u00c0 dire vrai, il n\u2019existe pas de r\u00e9ponse pr\u00e9cise \u00e0 cette question, car la rentabilit\u00e9 locative d\u00e9pend de plusieurs \u00e9l\u00e9ments comme la situation de l\u2019immeuble, le prix d\u2019achat, le niveau des charges support\u00e9es par le propri\u00e9taire, le montant des travaux effectu\u00e9s ou envisag\u00e9s, les loyers pratiqu\u00e9s, etc.<\/p>\n<p>Une rentabilit\u00e9 locative peut \u00eatre moins importante dans une grande agglom\u00e9ration, car le march\u00e9 immobilier est tendu et les prix immobiliers sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<p>A contrario, cette rentabilit\u00e9 peut trouver un \u00e9cho positif dans le fait d\u2019\u00eatre certain de trouver un locataire \u00e0 n\u2019importe quel moment de l\u2019ann\u00e9e parce que la demande locative est particuli\u00e8rement forte depuis quelques ann\u00e9es.<\/p>\n<p>La rentabilit\u00e9 locative peut \u00eatre impact\u00e9e par la vacance locative, surtout quand le bien demeure inoccup\u00e9 pendant plusieurs mois (ce qui signifie aucun encaissement de loyer).<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, d\u2019apr\u00e8s une moyenne observ\u00e9e, on se rend compte que pour une ville de plus de 100\u2009000 habitants, le taux de rendement tr\u00e8s appr\u00e9ciable tourne autour de 5 %.<\/p>\n<p>Au minimum, une rentabilit\u00e9 locative tourne de 2 \u00e0 3 %.<\/p>\n<p>Mais ces chiffes, rappelons-le, sont \u00e0 mettre entre guillemets, car ce taux d\u00e9pend du budget investi, des envies du propri\u00e9taire bailleur, de la situation patrimoniale, du type de location (nu ou meubl\u00e9), des services annexes, ou encore du choix de d\u00e9fiscalisation (<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31151\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi Pinel<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31151\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi Duflot<\/a>, Malraux, statut LMNP, etc.)<\/p>\n<h2 id=\"5\">Comment rendre rentable mon investissement locatif\u2009?<\/h2>\n<p>Avant toute chose, l\u2019investisseur locatif doit comprendre que le prix d\u2019achat du bien et le montant du loyer ne suffisent pas \u00e0 justifier ou non de la rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n<p>Il est important, cependant, de porter une attention toute singuli\u00e8re \u00e0 la qualit\u00e9 de l\u2019emplacement g\u00e9ographique et au dynamisme du march\u00e9 locatif.<\/p>\n<p>Chaque client a un besoin sp\u00e9cifique. Ainsi, se faire accompagner ou faire appel \u00e0 un professionnel permet de prendre du recul et d\u2019avoir des r\u00e9ponses pr\u00e9cises \u00e0 ses besoins.<\/p>\n<p>Chaque client doit pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une \u00e9tude sur mesure : situation personnelle, situation patrimoniale, fiscalit\u00e9, besoins.<\/p>\n<p>On cherche alors le dispositif le plus pertinent.<\/p>\n<p>Une autre solution pour optimiser la rentabilit\u00e9 locative est de bien penser \u00e0 la recherche et \u00e0 la s\u00e9lection du locataire, \u00e0 la fa\u00e7on aussi de g\u00e9rer la location (faut-il faire appel \u00e0 un gestionnaire locatif\u2009? Obtenir un mandat de gestion pour la gestion du bien\u2009? Ou g\u00e9rer seul\u2009?.<\/p>\n<p>La rentabilit\u00e9 locative est avant toute chose une question de perspective. Il s\u2019av\u00e8re n\u00e9cessaire de penser \u00e0 long terme et de ne pas \u00eatre obnubil\u00e9 par les chiffres, car ces derniers changent d\u2019une personne \u00e0 une autre en fonction de nombreux crit\u00e8res.<\/p>\n\n<h2>FAQs<\/h2>\n\n<h3>Comment calculer la rentabilit\u00e9 brute d\u2019un investissement locatif ?<\/h3>\n<p>La rentabilit\u00e9 brute se calcule avec la formule suivante : (loyer mensuel \u00d7 12) \/ prix d\u2019achat \u00d7 100. Cela donne un premier aper\u00e7u du rendement avant de prendre en compte les charges.<\/p>\n\n<h3>Quelle est la diff\u00e9rence entre rentabilit\u00e9 nette et rentabilit\u00e9 nette-nette ?<\/h3>\n<p>La rentabilit\u00e9 nette inclut toutes les charges support\u00e9es par le propri\u00e9taire, tandis que la rentabilit\u00e9 nette-nette ajoute \u00e9galement la fiscalit\u00e9 de l\u2019investisseur pour obtenir le rendement r\u00e9el apr\u00e8s imp\u00f4ts.<\/p>\n\n<h3>Quel est un bon taux de rentabilit\u00e9 locative ?<\/h3>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, un rendement locatif compris entre 2 % et 3 % est consid\u00e9r\u00e9 comme correct, tandis qu\u2019un taux autour de 5 % est jug\u00e9 tr\u00e8s bon dans les grandes villes o\u00f9 la demande locative est forte.<\/p>\n\n<h3>Comment utiliser la m\u00e9thode Larcher pour calculer la rentabilit\u00e9 ?<\/h3>\n<p>La m\u00e9thode Larcher consiste \u00e0 calculer la rentabilit\u00e9 brute sur neuf mois de loyers, partant du principe que les charges annuelles repr\u00e9sentent environ trois mois de loyer.<\/p>\n\n<h3>Sur combien d\u2019ann\u00e9es se calcule r\u00e9ellement la rentabilit\u00e9 locative ?<\/h3>\n<p>La rentabilit\u00e9 doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9e chaque ann\u00e9e, car les charges, les revenus et la situation fiscale du propri\u00e9taire varient. Seul un calcul annuel suivi permet d\u2019obtenir un rendement fiable \u00e0 long terme.<\/p>\n\n<!-- SCHEMA.ORG FAQ JSON-LD -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Comment calculer la rentabilit\u00e9 brute d\u2019un investissement locatif ?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La rentabilit\u00e9 brute se calcule avec la formule suivante : (loyer mensuel \u00d7 12) \/ prix d\u2019achat \u00d7 100. 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