{"id":17201,"date":"2024-06-05T10:25:20","date_gmt":"2024-06-05T08:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=17201"},"modified":"2024-06-05T10:32:37","modified_gmt":"2024-06-05T08:32:37","slug":"comment-maximiser-la-rentabilite-dune-location-en-colocation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/06\/comment-maximiser-la-rentabilite-dune-location-en-colocation\/","title":{"rendered":"Comment maximiser la rentabilit\u00e9 d\u2019une location en colocation\u2009?"},"content":{"rendered":"
\"Comment<\/div>\n
\n
Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. L\u2019emplacement<\/a><\/li>\n
  2. Choisir un logement \u00e0 fort potentiel<\/a><\/li>\n
  3. Proposer des prestations qualitatives<\/a><\/li>\n
  4. S\u00e9lectionner avec soin les locataires<\/a><\/li>\n
  5. G\u00e9rer des travaux de r\u00e9novation<\/a><\/li>\n
  6. Opter pour une location meubl\u00e9e<\/a><\/li>\n
  7. \u00c9valuer ou r\u00e9\u00e9valuer le loyer<\/a><\/li>\n
  8. Opter pour le r\u00e9gime LMNP<\/a><\/li>\n
  9. Pourquoi investir en colocation<\/a><\/li>\n
  10. FAQ’s<\/a><\/li>\n
  11. Ce qu’il faut retenir<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Quand il s\u2019agit d\u2019investissement immobilier, plusieurs choix s\u2019offrent \u00e0 vous. Et la colocation fait partie des options les plus int\u00e9ressantes et les plus rentables.<\/p>\n

    Comment optimiser la rentabilit\u00e9 d\u2019une colocation\u2009? Quels \u00e9l\u00e9ments mettre en avant\u2009?<\/p>\n

    Voici quelques cl\u00e9s pour bien choisir votre bien immobilier et maximiser sa rentabilit\u00e9 locative en vue d\u2019une colocation.<\/p>\n

    <\/p>\n

    L\u2019emplacement<\/h2>\n

    Sans aucune surprise, et il essentiel de le rappeler, la situation g\u00e9ographique est le crit\u00e8re num\u00e9ro un en mati\u00e8re d\u2019investissement locatif.<\/p>\n

    La colocation s\u2019adresse \u00e0 des jeunes actifs et \u00e0 des \u00e9tudiants qui peinent \u00e0 trouver un logement ou qui recherchent une location avec un loyer adapt\u00e9 \u00e0 leurs ressources.<\/p>\n

    C\u2019est pourquoi la colocation fonctionne tr\u00e8s bien dans les grandes villes o\u00f9 le prix au m\u00b2 est \u00e9lev\u00e9 et que la location est tendue.<\/p>\n

    Pour maximiser la rentabilit\u00e9 de votre bien \u00e0 louer en colocation, nous vous recommandons pour des villes o\u00f9 la demande locative est particuli\u00e8rement forte, des villes \u00e9tudiantes ou qui attirent les jeunes actifs. On pense notamment \u00e0 Paris, mais aussi Nantes, Lyon, Lille ou encore Rennes.<\/p>\n

    Quand votre choix de la ville est arr\u00eat\u00e9, il s\u2019agit de choisir le type de bien \u00e0 louer en colocation.
    \nQue ce soit un appartement ou une maison, restez toujours proches des universit\u00e9s ou des grands p\u00f4les d\u2019activit\u00e9.<\/p>\n

    Choisir un logement \u00e0 fort potentiel<\/h2>\n

    Il est essentiel que votre bien \u00e0 louer en colocation puisse offrir de beaux espaces \u2014 d\u00e9coration \u00e9pur\u00e9e, logement fonctionnel, bel agencement \u2014 et soit surtout facile \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n

    Avec un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) D au minimum, vous maximisez les chances que les locataires choisissent votre location par rapport \u00e0 un bien avec un DPE plus mauvais.<\/p>\n

    Proposer des prestations qualitatives<\/h2>\n

    Pour la colocation, les prestations doivent r\u00e9pondre exactement aux besoins des colocataires.
    \nM\u00eame si les locataires appr\u00e9cient de partager la cuisine ou le salon, chacun va notamment aimer avoir son propre espace pour se reposer et travailler.<\/p>\n

    Proposer une salle de bain privative pour chaque locataire et, si possible, 2 WC (pour une colocation de plus de 3 personnes), sont des petits plus qui cr\u00e9ent la diff\u00e9rence.<\/p>\n

    L\u2019appartement ou la maison en colocation doit \u00eatre \u00e0 la fois confortable et fonctionnel. La location associe des parties privatives comme le fait d\u2019avoir une chambre par locataire et des parties communes afin de cr\u00e9er cette exp\u00e9rience unique qu\u2019est la vie communautaire en colocation.<\/p>\n

    Il est tr\u00e8s important de cr\u00e9er des espaces communs accueillants, comme:<\/p>\n