{"id":17391,"date":"2024-08-19T12:52:01","date_gmt":"2024-08-19T10:52:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=17391"},"modified":"2024-08-19T15:38:18","modified_gmt":"2024-08-19T13:38:18","slug":"investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients"},"content":{"rendered":"
\"Investir<\/div>\n
\n
Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. Qu\u2019est-ce que l\u2019immobilier fractionn\u00e9\u2009?<\/a><\/li>\n
  2. Diff\u00e9rences entre immobilier fractionn\u00e9, SCPI et crowdfunding<\/a><\/li>\n
  3. Les avantages de l\u2019immobilier fractionn\u00e9<\/a><\/li>\n
  4. Inconv\u00e9nients de l\u2019immobilier fractionn\u00e9<\/a><\/li>\n
  5. Bien choisir la plateforme immobili\u00e8re<\/a><\/li>\n
  6. FAQs<\/a><\/li>\n
  7. Points \u00e0 retenir<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Saviez-vous que vous pouvez investir dans l\u2019immobilier avec des montants aussi bas que 10, 100 ou 1000 euros ?<\/p>\n

    Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier fractionn\u00e9, il est d\u00e9sormais possible de percevoir des loyers m\u00eame avec une petite mise de d\u00e9part. Cette m\u00e9thode d\u2019investissement vous permet, en tant qu\u2019\u00e9pargnant, de co-investir dans un bien immobilier aux c\u00f4t\u00e9s d\u2019autres investisseurs, et de partager les b\u00e9n\u00e9fices g\u00e9n\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n

    L\u2019immobilier fractionn\u00e9 repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante pour diversifier vos investissements sans n\u00e9cessiter un capital important. Cependant, comme tout investissement, il comporte des avantages, tels qu’une accessibilit\u00e9 accrue et une diversification du risque, ainsi que des inconv\u00e9nients, comme des frais potentiellement \u00e9lev\u00e9s et une liquidit\u00e9 parfois limit\u00e9e.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Qu\u2019est-ce que l\u2019immobilier fractionn\u00e9\u2009?<\/h2>\n

    Immobilier fractionn\u00e9 : d\u00e9finition<\/h3>\n

    L\u2019immobilier fractionn\u00e9, aussi appel\u00e9 immobilier en fraction, est un type d\u2019investissement o\u00f9 plusieurs investisseurs vont s\u2019unir pour acqu\u00e9rir ensemble un actif immobilier.<\/p>\n

    De fait, chaque investisseur poss\u00e8de une fraction de propri\u00e9t\u00e9, ce qui lui ouvre le droit \u00e0 une partie des b\u00e9n\u00e9fices (loyer, plus-value en cas de cession, etc.) qui sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par ce bien.<\/p>\n

    Comment fonctionne l\u2019investissement fractionn\u00e9\u2009?<\/h3>\n

    Avec l\u2019immobilier fractionn\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 du bien est divis\u00e9e.<\/p>\n

    Habituellement, une plateforme en ligne et sp\u00e9cialis\u00e9e dans ce genre d\u2019investissement g\u00e8re ce type de bien, depuis la s\u00e9lection de l\u2019actif jusqu\u2019\u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n

    La plateforme peut g\u00e9rer seule ou faire appel \u00e0 un prestataire de gestion locative. Ensemble, ils s\u2019occupent des diff\u00e9rents aspects administratifs :<\/p>\n

      \n
    • La recherche de locataires ;<\/li>\n
    • L\u2019encaissement et la redistribution des loyers\u2009;<\/li>\n
    • L\u2019entretien du logement ;<\/li>\n
    • La gestion administrative.<\/li>\n<\/ul>\n

      Pour l\u2019investisseur, c\u2019est un investissement 100 % passif.<\/p>\n

      \u00c0 noter : il est impossible d\u2019investir \u00e0 cr\u00e9dit en immobilier fractionn\u00e9.<\/strong><\/p>\n

      Diff\u00e9rences entre immobilier fractionn\u00e9, SCPI et crowdfunding<\/h2>\n

      Il arrive que l\u2019on confonde souvent l\u2019investissement en immobilier fractionn\u00e9 et l\u2019investissement en SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier).
      \nPourtant, il existe de r\u00e9elles diff\u00e9rences.<\/p>\n

      1.<\/span>SCPI et immobilier fractionn\u00e9<\/h3>\n

      Sur le plan de l\u2019investissement, l\u2019investissement en immobilier fractionn\u00e9 s\u2019av\u00e8re plus accessible en termes de montant minimum d\u2019investissement.
      \nC\u2019est aussi une solution plus flexible qui permet aux investisseurs d\u2019acheter des parts d\u2019un bien sp\u00e9cifique \u00e0 des prix vari\u00e9s.<\/p>\n

      En termes d\u2019actifs immobiliers, la SCPI offre une diversification instantan\u00e9e.
      \nL\u2019immobilier fractionn\u00e9 propose une diversification plus cibl\u00e9e en vous concentrant sur des biens sp\u00e9cifiques.
      \nEnsuite, les frais s\u2019av\u00e8rent plus \u00e9lev\u00e9s en SCPI que dans l\u2019immobilier en fraction.<\/p>\n

      Avantages de la SCPI pour investir : <\/p>\n

        \n
      • Belle diversification en 1 seule op\u00e9ration ;<\/li>\n
      • Acc\u00e8s facilit\u00e9 \u00e0 des actifs peu accessibles d\u2019ordinaire aux particuliers comme des commerces, des bureaux, des \u00e9tablissements de sant\u00e9, etc.<\/li>\n
      • Pr\u00e9sente des rendements habituellement stables.<\/li>\n<\/ul>\n

        2.<\/span>Immobilier fractionn\u00e9 et crowdfunding<\/h3>\n

        Concernant les diff\u00e9rences entre immobilier fractionn\u00e9 et crowdfunding, il existe l\u00e0 aussi des diff\u00e9rences.<\/p>\n

        Pour le crowdfunding immobilier, l\u2019acqu\u00e9reur ach\u00e8te un bien dans le but de cr\u00e9er de la valeur : une r\u00e9novation, une extension, une division, etc. ensuite, il va chercher \u00e0 le revendre rapidement pour en tirer un b\u00e9n\u00e9fice.<\/p>\n

        Avec le crowdfunding, on finance un investisseur \u00e0 plusieurs pour son projet.
        \nPour l\u2019immobilier fractionn\u00e9, on acquiert un bien pour faire un minimum de travaux et le mettre en location sur le long terme.<\/p>\n

        L\u2019objectif ici est de tirer des loyers et une possible plus-value.
        \nAvec l\u2019immobilier fractionn\u00e9, on finance avant un bien immobilier et non l\u2019entrepreneur.<\/p>\n

        Les avantages de l\u2019immobilier fractionn\u00e9<\/h2>\n

        Voici les principaux avantages li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier fractionn\u00e9.<\/p>\n

        Des projets tr\u00e8s accessibles<\/h3>\n

        Gr\u00e2ce \u00e0 un investissement \u00e0 plusieurs, l\u2019immobilier fractionn\u00e9 diminue le ticket d\u2019entr\u00e9e (en moyenne, entre 100 et 1000 \u20ac selon le mod\u00e8le s\u00e9lectionn\u00e9).<\/p>\n

        Vous allez pouvoir diversifier votre investissement en r\u00e9partissant son capital dans plusieurs projets tandis qu\u2019avec l\u2019immobilier classique, vous investissez dans un nombre limit\u00e9 de biens. Et vous \u00eates davantage d\u00e9pendant de l\u2019actif, des locataires.<\/p>\n

        Un tr\u00e8s bon rapport rendement\/risques<\/h3>\n

        Le taux de rendement avec l\u2019immobilier fractionn\u00e9 varie entre 4 et 7 % et peut monter jusqu\u2019\u00e0 10 % pour certains biens.<\/p>\n

        M\u00eame si, comme tout investissement, l\u2019immobilier fractionn\u00e9 n\u2019est pas exempt de risques, ces derniers sont maitris\u00e9s.<\/p>\n

        Gr\u00e2ce aux plateformes pilot\u00e9es par des professionnels qui ont men\u00e9 des analyses et des audits approfondis, l\u2019investisseur sait o\u00f9 il investit.<\/p>\n

        Il est tr\u00e8s important de bien s\u00e9lectionner la plateforme gestionnaire des projets et de bien choisir ses projets pour diversifier son portefeuille.<\/p>\n

        Une grande simplicit\u00e9<\/h3>\n

        Avec l\u2019immobilier fractionn\u00e9, il n\u2019y a aucune gestion de la part des investisseurs.
        \nC\u2019est v\u00e9ritablement un placement cl\u00e9s en main puisque toute la gestion administrative et financi\u00e8re est d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 des professionnels.<\/p>\n

        La seule chose \u00e0 faire en tant qu\u2019investisseur est de bien s\u00e9lectionner votre actif immobilier, investir et suivre l\u2019\u00e9volution de votre placement.<\/p>\n

        Une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante<\/h3>\n

        L\u2019immobilier fractionn\u00e9, en France, est soumis \u00e0 une imposition forfaitaire de 30 % sur les loyers et les dividendes. On parle de flat tax.<\/p>\n

        Cette flat tax est appliqu\u00e9e par d\u00e9faut sur les revenus du capital, mais l’investisseur a la possibilit\u00e9 de choisir l’imposition au bar\u00e8me progressif de l’imp\u00f4t sur le revenu si cela est plus avantageux pour lui. Ce pr\u00e9l\u00e8vement de 30 % comprend : 12,8 % d’imp\u00f4t sur le revenu et 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

        En comparaison avec la fiscalit\u00e9 de l\u2019immobilier en direct ou en SCPI, il est plus int\u00e9ressant de s\u2019orienter vers l\u2019immobilier fractionn\u00e9.<\/p>\n

        Avec l\u2019immobilier en fraction, l\u2019investisseur n\u2019est pas soumis \u00e0 l\u2019IFI sur les sommes investies.<\/strong><\/p>\n

        Inconv\u00e9nients de l\u2019immobilier fractionn\u00e9<\/h2>\n

        Difficult\u00e9 pour revendre ses parts<\/h3>\n

        Le 1er inconv\u00e9nient dans l\u2019immobilier fractionn\u00e9 est la difficult\u00e9 de revendre ses parts.
        \nEn effet, il faut que la plateforme s\u00e9lectionn\u00e9e poss\u00e8de un march\u00e9 secondaire et ce n\u2019est pas le cas avec toutes les plateformes actuellement.
        \nLa revente des parts est encore un processus complexe et peut prendre du temps.<\/p>\n

        Une diversification \u00e0 la charge de l\u2019investisseur<\/h3>\n

        Avec l\u2019immobilier fractionn\u00e9, m\u00eame s\u2019il y a tr\u00e8s peu de gestion de la part de l\u2019investisseur, tout ce qui concerne la diversification de son portefeuille reste de sa responsabilit\u00e9.<\/p>\n

        Concr\u00e8tement, aucun professionnel de la plateforme gestionnaire ne le fera \u00e0 votre place.
        \nC\u2019est donc \u00e0 vous, en tant qu\u2019investisseur, d\u2019analyser et de s\u00e9lectionner les projets dans lesquels investir.<\/p>\n

        \u00c0 noter que plus vous diversifiez, plus vous diminuez les risques.<\/p>\n

        Bien choisir la plateforme immobili\u00e8re<\/h2>\n

        Pour r\u00e9ussir dans l\u2019immobilier fractionn\u00e9, il est important de bien choisir votre plateforme puisque c\u2019est elle qui va g\u00e9rer votre investissement et surtout votre bien.<\/p>\n

        Voici les crit\u00e8res essentiels \u00e0 prendre en compte lors de votre s\u00e9lection : <\/p>\n

          \n
        • Le type de biens propos\u00e9s : les biens s\u00e9lectionn\u00e9s doivent \u00eatre diversifi\u00e9s et convenir \u00e0 la recherche de l\u2019investisseur.<\/li>\n
        • Un rendement moyen : le rendement moyen doit \u00eatre le plus \u00e9lev\u00e9 possible afin de maximiser les b\u00e9n\u00e9fices.<\/li>\n
        • Une structure juridique solide : nous vous recommandons de s\u00e9lectionner une plateforme avec un mod\u00e8le juridique obligataire avec hypoth\u00e8que de 1er rang. Ce mod\u00e8le offre des rendements fixes et assure une plus grande s\u00e9curit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la garantie de l\u2019hypoth\u00e8que. Enfin, le mod\u00e8le de royalties est moins s\u00e9curis\u00e9, car il n\u2019est pas reconnu par l\u2019AMF (Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers).<\/li>\n
        • Les frais de la plateforme : toutes les plateformes ne proposent pas les m\u00eames frais sur les transactions et notamment en ce qui concerne les frais d\u2019entr\u00e9e. Choisissez un op\u00e9rateur qui facture des frais moindres.<\/li>\n<\/ul>\n

          FAQs<\/h2>\n

          Quel est le rendement moyen en immobilier fractionn\u00e9\u2009?<\/h3>\n

          En immobilier fractionn\u00e9, le rendement moyen oscille entre 4 et 7 %.
          \nIl faut aussi ajouter une \u00e9ventuelle plus-value (ou une moins-value) \u00e0 la revente du logement.<\/p>\n

          Faut-il investir dans plusieurs projets?<\/h3>\n

          Nous vous recommandons vivement de diversifier votre portefeuille pour limiter les risques.
          \nAvec l\u2019immobilier fractionn\u00e9, il vous est possible d\u2019investir avec quelques centaines d\u2019euros. Pouvoir se constituer un portefeuille avec 10 op\u00e9rations semble plus accessible que de tout mettre dans une seule.<\/p>\n

          O\u00f9 se trouvent les actifs immobiliers?<\/h3>\n

          Traditionnellement, les plateformes proposent des biens immobiliers localis\u00e9s en France.
          \nIl arrive que certains actifs soient en Europe comme au Portugal par exemple.<\/p>\n

          Investir dans l’immobilier fractionn\u00e9: points \u00e0 retenir<\/h2>\n
            \n
          • D\u00e9finition de l\u2019immobilier fractionn\u00e9 :<\/strong> L\u2019immobilier fractionn\u00e9 permet d\u2019acqu\u00e9rir une part d\u2019un bien immobilier plut\u00f4t que l\u2019ensemble. Chaque investisseur poss\u00e8de une fraction de la propri\u00e9t\u00e9, proportionnelle \u00e0 son investissement. Les revenus, tels que les loyers, et les \u00e9ventuelles plus-values sont partag\u00e9s en fonction des parts d\u00e9tenues, offrant ainsi une opportunit\u00e9 d\u2019investissement accessible \u00e0 un plus grand nombre.<\/li>\n
          • Immobilier fractionn\u00e9 et SCPI :<\/strong> Les SCPI (Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier) permettent d\u2019investir dans un portefeuille immobilier diversifi\u00e9 via des parts. Contrairement \u00e0 l\u2019immobilier fractionn\u00e9 direct, les SCPI offrent une gestion plus centralis\u00e9e et une diversification automatique. Les investisseurs per\u00e7oivent des revenus r\u00e9guliers sous forme de dividendes, issus des loyers des biens d\u00e9tenus par la SCPI.<\/li>\n
          • Immobilier fractionn\u00e9 et crowdfunding immobilier :<\/strong> Le crowdfunding immobilier consiste \u00e0 financer un projet immobilier en groupant les fonds de plusieurs investisseurs. Contrairement \u00e0 l\u2019immobilier fractionn\u00e9 classique, o\u00f9 l’on poss\u00e8de une part d\u2019un bien, le crowdfunding finance un projet, souvent en phase de d\u00e9veloppement, avec une promesse de rendement apr\u00e8s la vente ou la mise en location du bien.<\/li>\n
          • Avantages et inconv\u00e9nients de l\u2019immobilier fractionn\u00e9 :<\/strong> Les avantages incluent une accessibilit\u00e9 accrue, la diversification des risques, et des revenus r\u00e9guliers. Toutefois, les inconv\u00e9nients sont les frais potentiellement \u00e9lev\u00e9s, une liquidit\u00e9 limit\u00e9e, et le risque de perte de capital en cas de d\u00e9pr\u00e9ciation du bien. Les investisseurs doivent \u00e9galement faire face \u00e0 une d\u00e9pendance vis-\u00e0-vis de la gestion de la plateforme.<\/li>\n
          • Choisir sa plateforme gestionnaire :<\/strong> Le choix de la plateforme est crucial pour un investissement en immobilier fractionn\u00e9. Il faut v\u00e9rifier la transparence des frais, la solidit\u00e9 financi\u00e8re de la plateforme, la qualit\u00e9 des biens propos\u00e9s, et la r\u00e9putation de la gestion. Une bonne plateforme offre une communication claire, un support client r\u00e9actif, et des options d\u2019investissement diversifi\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Sommaire Qu\u2019est-ce que l\u2019immobilier fractionn\u00e9\u2009? Diff\u00e9rences entre immobilier fractionn\u00e9, SCPI et crowdfunding Les avantages de l\u2019immobilier fractionn\u00e9 Inconv\u00e9nients de l\u2019immobilier fractionn\u00e9 Bien choisir la plateforme immobili\u00e8re FAQs Points \u00e0 retenir Saviez-vous que vous pouvez investir dans l\u2019immobilier avec des montants aussi bas que 10, 100 ou 1000 euros ? Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier fractionn\u00e9, il est […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[263,69],"class_list":["post-17391","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conseils","tag-immobilier-fractionne","tag-investissement-locatif"],"yoast_head":"\nInvestir dans l'immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Explorez les avantages et inconv\u00e9nients de l'immobilier fractionn\u00e9, id\u00e9al pour les petits budgets cherchant \u00e0 diversifier leurs placements tout en minimisant les risques.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investir dans l'immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Explorez les avantages et inconv\u00e9nients de l'immobilier fractionn\u00e9, id\u00e9al pour les petits budgets cherchant \u00e0 diversifier leurs placements tout en minimisant les risques.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-08-19T10:52:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-19T13:38:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/quizz_1400.png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rentila\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rentila\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rentila\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77609e80c041021ec588518135d63c59\"},\"headline\":\"Investir dans l’immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients\",\"datePublished\":\"2024-08-19T10:52:01+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-19T13:38:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/\"},\"wordCount\":1806,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_checklist.png\",\"keywords\":[\"immobilier fractionn\u00e9\",\"Investissement locatif\"],\"articleSection\":[\"Conseils\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/\",\"name\":\"Investir dans l'immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_checklist.png\",\"datePublished\":\"2024-08-19T10:52:01+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-19T13:38:18+00:00\",\"description\":\"Explorez les avantages et inconv\u00e9nients de l'immobilier fractionn\u00e9, id\u00e9al pour les petits budgets cherchant \u00e0 diversifier leurs placements tout en minimisant les risques.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_checklist.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_checklist.png\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2024\\\/08\\\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investir dans l’immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\",\"description\":\"Conseils pratiques, actualit\u00e9 immobili\u00e8re\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/08\\\/logo_house_256px.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/08\\\/logo_house_256px.png\",\"width\":256,\"height\":256,\"caption\":\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77609e80c041021ec588518135d63c59\",\"name\":\"Rentila\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investir dans l'immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients","description":"Explorez les avantages et inconv\u00e9nients de l'immobilier fractionn\u00e9, id\u00e9al pour les petits budgets cherchant \u00e0 diversifier leurs placements tout en minimisant les risques.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Investir dans l'immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients","og_description":"Explorez les avantages et inconv\u00e9nients de l'immobilier fractionn\u00e9, id\u00e9al pour les petits budgets cherchant \u00e0 diversifier leurs placements tout en minimisant les risques.","og_url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/","og_site_name":"Rentila le blog immobilier et gestion locative","article_published_time":"2024-08-19T10:52:01+00:00","article_modified_time":"2024-08-19T13:38:18+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/quizz_1400.png","type":"","width":"","height":""}],"author":"Rentila","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Rentila","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/"},"author":{"name":"Rentila","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/person\/77609e80c041021ec588518135d63c59"},"headline":"Investir dans l’immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients","datePublished":"2024-08-19T10:52:01+00:00","dateModified":"2024-08-19T13:38:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/"},"wordCount":1806,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_checklist.png","keywords":["immobilier fractionn\u00e9","Investissement locatif"],"articleSection":["Conseils"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/","name":"Investir dans l'immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_checklist.png","datePublished":"2024-08-19T10:52:01+00:00","dateModified":"2024-08-19T13:38:18+00:00","description":"Explorez les avantages et inconv\u00e9nients de l'immobilier fractionn\u00e9, id\u00e9al pour les petits budgets cherchant \u00e0 diversifier leurs placements tout en minimisant les risques.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_checklist.png","contentUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_checklist.png"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/08\/investir-dans-limmobilier-fractionne-avantages-et-inconvenients\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Investir dans l’immobilier fractionn\u00e9: avantages et inconv\u00e9nients"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/","name":"Rentila le blog immobilier et gestion locative","description":"Conseils pratiques, actualit\u00e9 immobili\u00e8re","publisher":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#organization","name":"Rentila le blog immobilier et gestion locative","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/logo_house_256px.png","contentUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/logo_house_256px.png","width":256,"height":256,"caption":"Rentila le blog immobilier et gestion locative"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/person\/77609e80c041021ec588518135d63c59","name":"Rentila","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17391"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17423,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17391\/revisions\/17423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}