{"id":17815,"date":"2024-12-19T16:05:25","date_gmt":"2024-12-19T14:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=17815"},"modified":"2025-01-27T11:03:50","modified_gmt":"2025-01-27T09:03:50","slug":"la-reforme-fiscale-2025-une-nouvelle-donne-pour-les-locations-meublees-de-tourisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/12\/la-reforme-fiscale-2025-une-nouvelle-donne-pour-les-locations-meublees-de-tourisme\/","title":{"rendered":"La r\u00e9forme fiscale 2025 : une nouvelle donne pour les locations meubl\u00e9es de tourisme"},"content":{"rendered":"
\"La<\/div>\n
\n
Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. Abattements fiscaux en baisse<\/a><\/li>\n
  2. Nouveaux encadrements l\u00e9gaux<\/a><\/li>\n
  3. Obligations \u00e9nerg\u00e9tiques renforc\u00e9es<\/a><\/li>\n
  4. R\u00e9int\u00e9gration des amortissements dans le calcul de la plus-value<\/a><\/li>\n
  5. Quels impacts pour les revenus 2024 ?<\/a><\/li>\n
  6. Conclusion<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    La r\u00e9forme fiscale pr\u00e9vue par le PLF 2025<\/strong> (Projet de Loi de Finances) et l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la Loi n\u00b0 2024-1039 du 19 novembre 2024<\/strong> marquent un tournant d\u00e9cisif pour l\u2019exploitation des meubl\u00e9s de tourisme en France.<\/p>\n

    Ces nouvelles mesures, qui entreront en vigueur au 1er janvier 2025, visent \u00e0 r\u00e9guler davantage ce secteur en pleine expansion et \u00e0 r\u00e9pondre aux tensions locales sur l\u2019acc\u00e8s au logement.<\/p>\n

    Propri\u00e9taires de meubl\u00e9s touristiques, cette analyse d\u00e9taill\u00e9e des changements majeurs vous aidera \u00e0 anticiper et adapter votre strat\u00e9gie face \u00e0 cette r\u00e9forme ambitieuse.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Abattements fiscaux en baisse : un coup dur pour les bailleurs<\/strong><\/h2>\n

    L\u2019un des changements les plus significatifs concerne la r\u00e9duction des abattements fiscaux sur les revenus tir\u00e9s des meubl\u00e9s de tourisme d\u00e9clarant au r\u00e9gime Micro BIC. Ce coup de rabot aura des r\u00e9percussions importantes sur la rentabilit\u00e9 de ces activit\u00e9s.<\/p>\n

    \u2022 Pour les meubl\u00e9s non class\u00e9s :<\/strong><\/p>\n

    L\u2019abattement fiscal, sera r\u00e9duit \u00e0 30 %<\/strong> des revenus per\u00e7us\u00a0au 1er janvier 2025. De plus, cet abattement s\u2019appliquera dans la limite de 15 000 \u20ac de recettes annuelles<\/strong>, quelle que soit la localisation du bien (zones tendues ou rurales). Cette mesure p\u00e9nalise particuli\u00e8rement les propri\u00e9taires dont les revenus locatifs d\u00e9passent ce seuil et ceux dont les biens ne sont pas class\u00e9s en raison du co\u00fbt ou de la complexit\u00e9 des d\u00e9marches de classement.<\/p>\n

    \u2022 Pour les meubl\u00e9s class\u00e9s :<\/strong><\/p>\n

    Bien que plus favorable, la situation des meubl\u00e9s class\u00e9s reste impact\u00e9e. L\u2019abattement fiscal passera \u00e0 50 %<\/strong> sur les revenus locatifs jusqu\u2019\u00e0 un plafond de 77 700 \u20ac de recettes annuelles<\/strong>, contre 71 % jusqu\u2019\u00e0 188 700 \u20ac auparavant. L\u00e0 encore, cette modification r\u00e9duit consid\u00e9rablement l\u2019attrait fiscal des meubl\u00e9s class\u00e9s sur les revenus 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n
    Type de meubl\u00e9\u00a0<\/strong><\/td>\nAbattement avant 2025<\/strong><\/td>\n\u00a0Abattement apr\u00e8s 2025<\/strong><\/td>\nPlafond de recettes avant 2025<\/strong><\/td>\nPlafond de recettes apr\u00e8s 2025<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Meubl\u00e9 non class\u00e9<\/strong><\/em><\/td>\n50%<\/td>\n30%<\/td>\n77 700 \u20ac<\/td>\n15 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
    Meubl\u00e9 class\u00e9<\/strong><\/em><\/td>\n71%<\/td>\n50%<\/td>\n188 700 \u20ac<\/td>\n77 700 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
    \n

    Impacts<\/h3>\n

    Ces nouvelles r\u00e8gles risquent de pousser de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 reconsid\u00e9rer leur activit\u00e9 locative, notamment dans les zones rurales o\u00f9 les abattements \u00e9lev\u00e9s constituaient un avantage comp\u00e9titif essentiel.<\/p>\n<\/div>\n

    Nouveaux encadrements l\u00e9gaux : un cadre plus strict pour les collectivit\u00e9s<\/strong><\/h2>\n

    Les pouvoirs locaux obtiennent de nouveaux outils pour r\u00e9guler les locations meubl\u00e9es de tourisme, dans un souci de pr\u00e9servation du parc immobilier r\u00e9sidentiel et de lutte contre la sp\u00e9culation.<\/p>\n

    \u2022 R\u00e9duction de la dur\u00e9e de location des r\u00e9sidences principales :<\/strong><\/p>\n

    Les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences principales pourront \u00eatre d\u00e9sormais limit\u00e9s \u00e0 90 jours de location par an<\/strong>, contre 120 jours actuellement. Cette mesure vise \u00e0 encourager l\u2019usage des r\u00e9sidences principales pour leur fonction premi\u00e8re, tout en restreignant leur utilisation pour des activit\u00e9s lucratives.<\/p>\n

    \u2022 R\u00e9gulation dans les communes avec une forte proportion de r\u00e9sidences secondaires :<\/strong><\/p>\n

    Les communes o\u00f9 les r\u00e9sidences secondaires repr\u00e9sentent plus de 20 % du parc immobilier pourront :<\/p>\n

    \u2022 Instaurer des quotas<\/strong> limitant le nombre de meubl\u00e9s touristiques autoris\u00e9s.<\/p>\n

    \u2022 Modifier le Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU)<\/strong> pour interdire ou restreindre ces locations dans certaines zones sensibles.<\/p>\n

    \n

    Impacts<\/h3>\n

    Ces changements sont particuli\u00e8rement significatifs pour les grandes villes et les communes touristiques, o\u00f9 les tensions sur le logement sont d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9es. Les propri\u00e9taires devront se tenir inform\u00e9s des \u00e9ventuelles d\u00e9cisions locales et adapter leur activit\u00e9 en cons\u00e9quence.<\/p>\n<\/div>\n

    Obligations \u00e9nerg\u00e9tiques renforc\u00e9es : priorit\u00e9 \u00e0 la transition \u00e9cologique<\/strong><\/h2>\n

    Les meubl\u00e9s de tourisme ne sont pas \u00e9pargn\u00e9s par les exigences croissantes en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Ces nouvelles obligations alignent les meubl\u00e9s de tourisme sur les locations classiques, avec un calendrier ambitieux d\u00e8s 2025.<\/p>\n

    \u2022 Interdiction des logements class\u00e9s G :<\/strong><\/p>\n

    \u00c0 compter du 1er janvier 2025<\/strong>, les logements class\u00e9s G sur le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong> ne pourront plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location courte dur\u00e9e. Cette restriction s\u2019inscrit dans une volont\u00e9 plus large de r\u00e9duire l\u2019empreinte \u00e9cologique du parc immobilier fran\u00e7ais.<\/p>\n

    \n

    Impacts<\/h3>\n

    Ces exigences contraignent de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 engager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour continuer \u00e0 exploiter leurs biens. Pour certains, notamment ceux poss\u00e9dant des biens anciens ou situ\u00e9s en zones touristiques rurales, ces investissements peuvent se r\u00e9v\u00e9ler lourds et peu rentables. Par ailleurs, les banques deviennent plus r\u00e9ticentes \u00e0 financer l\u2019acquisition de biens \u00e9nergivores, limitant ainsi l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour les nouveaux investisseurs.<\/p>\n<\/div>\n

    \u2022 La d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique concernera tous les meubl\u00e9s de tourisme :<\/strong><\/p>\n

    – \u00c0 partir de 2025<\/strong>, un logement class\u00e9 F <\/strong>ou G<\/strong> (passoire thermique) ne pourra plus \u00eatre transform\u00e9 en meubl\u00e9 de tourisme. Par cons\u00e9quent, tout logement destin\u00e9 \u00e0 devenir un meubl\u00e9 de tourisme et n\u00e9cessitant un changement d\u2019usage devra pr\u00e9senter au minimum une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E<\/strong> sur son DPE, sauf s\u2019il s\u2019agit de la r\u00e9sidence principale du loueur\u00a0;<\/p>\n

    – \u00c0 partir de 2034<\/strong>, tous les meubl\u00e9s de tourisme devront atteindre au moins l\u2019\u00e9tiquette D<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019exigence applicable \u00e0 l\u2019ensemble des logements lou\u00e9s en France.<\/p>\n

    R\u00e9int\u00e9gration des amortissements dans le calcul de la plus-value : un point en suspens<\/strong><\/h2>\n

    Un autre aspect crucial de cette r\u00e9forme reste encore \u00e0 \u00eatre confirm\u00e9 avant la fin de l\u2019ann\u00e9e : la r\u00e9int\u00e9gration des amortissements d\u00e9duits dans le calcul de la plus-value de revente<\/strong> pour les biens en location meubl\u00e9e. Ce point, pr\u00e9vu par l\u2019Article 50.0 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts (CGI)<\/strong>, pourrait alourdir consid\u00e9rablement la fiscalit\u00e9 applicable lors de la cession d\u2019un bien.<\/p>\n

    \n

    Impacts<\/h3>\n

    Si cette mesure est adopt\u00e9e, les propri\u00e9taires qui b\u00e9n\u00e9ficiaient jusqu\u2019ici d\u2019un avantage fiscal gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9duction des amortissements en LMNP devront faire face \u00e0 une taxation accrue sur les plus-values. Cela pourrait freiner les projets de revente et impacter encore davantage la liquidit\u00e9 du march\u00e9 des biens meubl\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n

    \n

    Exemple pratique : R\u00e9int\u00e9gration des amortissements dans le calcul de la plus-value<\/strong><\/p>\n

    Pour mieux comprendre l\u2019impact de la r\u00e9int\u00e9gration des amortissements sur le calcul de la plus-value immobili\u00e8re, voici un exemple concret d\u2019un bailleur en location meubl\u00e9e non professionnelle (LMNP)<\/strong>.<\/p>\n

    Donn\u00e9es de d\u00e9part<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Prix d\u2019acquisition du bien<\/strong> : 200 000 \u20ac (frais d\u2019acquisition inclus).<\/li>\n
    2. Prix de vente<\/strong> : 300 000 \u20ac.<\/li>\n
    3. Dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong> : 10 ans.<\/li>\n
    4. Amortissements d\u00e9duits<\/strong> : 80 000 \u20ac sur la dur\u00e9e de d\u00e9tention (en moyenne 8 000 \u20ac\/an).<\/li>\n
    5. Travaux r\u00e9alis\u00e9s<\/strong> : 20 000 \u20ac (justifi\u00e9s).<\/li>\n
    6. R\u00e9gime fiscal<\/strong> : LMNP r\u00e9el.<\/li>\n<\/ol>\n

      Cas 1 : R\u00e8gles actuelles (avant r\u00e9forme)<\/strong><\/p>\n

      Avec le r\u00e9gime actuel, les amortissements ne sont pas r\u00e9int\u00e9gr\u00e9s dans le calcul de la plus-value imposable<\/strong>.<\/p>\n

      1. Calcul de la plus-value brute<\/strong> :<\/p>\n

      Prix de vente – Prix d\u2019acquisition = 300 000 \u20ac – 200 000 \u20ac = 100 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

      2. Abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong> :<\/p>\n

        \n
      • 19 % d\u2019imp\u00f4t sur le revenu (IR)<\/strong> : abattement de 6 %\/an apr\u00e8s la 5\u1d49 ann\u00e9e, soit 30 % pour 10 ans.<\/li>\n
      • 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong> : abattement de 1,65 %\/an apr\u00e8s la 5\u1d49 ann\u00e9e, soit 8,25 % pour 10 ans.<\/li>\n<\/ul>\n

        3. Montant de la plus-value imposable<\/strong> :<\/p>\n

          \n
        • IR : 100 000 \u20ac \u00d7 (1 – 30 %) = 70 000 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n
        • Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux : 100 000 \u20ac \u00d7 (1 – 8,25 %) = 91 750 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

          4. Imp\u00f4ts dus<\/strong> :<\/p>\n

            \n
          • IR : 70 000 \u20ac \u00d7 19 % = 13 300 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n
          • Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux : 91 750 \u20ac \u00d7 17,2 % = 15 769 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

            Total : 13 300 \u20ac + 15 769 \u20ac = 29 069 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

            Cas 2 : Avec r\u00e9int\u00e9gration des amortissements<\/strong><\/p>\n

            Si la r\u00e9forme impose la r\u00e9int\u00e9gration des amortissements, ceux-ci seront ajout\u00e9s \u00e0 la plus-value brute, augmentant ainsi l\u2019assiette fiscale.<\/p>\n

            1. Calcul de la plus-value brute<\/strong> :<\/p>\n

            (Prix de vente – Prix d\u2019acquisition) + Amortissements d\u00e9duits =<\/p>\n

            (300 000 \u20ac – 200 000 \u20ac) + 80 000 \u20ac = 180 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

            2. Abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong> :<\/p>\n

              \n
            • IR : 180 000 \u20ac \u00d7 (1 – 30 %) = 126 000 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n
            • Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux : 180 000 \u20ac \u00d7 (1 – 8,25 %) = 165 150 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

              3. Imp\u00f4ts dus<\/strong> :<\/p>\n

                \n
              • IR : 126 000 \u20ac \u00d7 19 % = 23 940 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n
              • Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux : 165 150 \u20ac \u00d7 17,2 % = 28 408 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

                Total : 23 940 \u20ac + 28 408 \u20ac = 52 348 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

                Comparaison des impacts<\/strong><\/p>\n

                  \n
                • Avec les r\u00e8gles actuelles<\/strong> : Total des imp\u00f4ts = 29 069 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n
                • Avec r\u00e9int\u00e9gration des amortissements<\/strong> : Total des imp\u00f4ts = 52 348 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n
                • Surco\u00fbt fiscal li\u00e9 \u00e0 la r\u00e9forme<\/strong> : 52 348 \u20ac – 29 069 \u20ac = 23 279 \u20ac<\/strong>, soit une augmentation de pr\u00e8s de 80 %<\/strong> des imp\u00f4ts dus.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
                  \n

                  Impacts<\/h3>\n

                  Si la r\u00e9int\u00e9gration des amortissements est adopt\u00e9e, les propri\u00e9taires de biens en LMNP devront s\u2019attendre \u00e0 une fiscalit\u00e9 bien plus lourde lors de la revente. Cet impact pourrait inciter certains investisseurs \u00e0 conserver leurs biens plus longtemps pendant 30 ans ou \u00e0 envisager d\u2019autres strat\u00e9gies d\u2019investissement, notamment pour optimiser la rentabilit\u00e9 face \u00e0 ces nouvelles contraintes fiscales.<\/p>\n<\/div>\n

                  Quels impacts pour les revenus 2024 ?<\/strong><\/h2>\n

                  Pour les revenus per\u00e7us sur l\u2019exercice 2024, aucune modification ne sera appliqu\u00e9e. L\u2019article 50-0 du CGI<\/strong> dans sa version ant\u00e9rieure reste applicable pour cette p\u00e9riode. Cependant, les bailleurs doivent anticiper les changements d\u00e8s janvier 2025, notamment en r\u00e9\u00e9valuant la rentabilit\u00e9 de leurs activit\u00e9s locatives \u00e0 moyen et long terme.<\/p>\n

                  Quels d\u00e9fis pour les propri\u00e9taires ?<\/strong><\/h3>\n

                  La r\u00e9forme fiscale 2025 impose de nombreux d\u00e9fis aux propri\u00e9taires de meubl\u00e9s de tourisme, en modifiant \u00e0 la fois les conditions fiscales, l\u00e9gales et techniques de leur activit\u00e9.<\/p>\n

                  1.<\/span> Rentabilit\u00e9 en baisse :<\/strong> La r\u00e9duction des abattements fiscaux et les obligations de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique alourdissent les charges des propri\u00e9taires, mena\u00e7ant la viabilit\u00e9 \u00e9conomique de nombreux biens.<\/p>\n

                  2.<\/span> Complexit\u00e9 accrue :<\/strong> Avec des r\u00e9gulations locales renforc\u00e9es, les propri\u00e9taires doivent d\u00e9sormais jongler entre des r\u00e8gles nationales et des restrictions sp\u00e9cifiques \u00e0 leur commune.<\/p>\n

                  3.<\/span> Adaptation n\u00e9cessaire :<\/strong> Qu\u2019il s\u2019agisse de r\u00e9duire la dur\u00e9e de location des r\u00e9sidences principales ou de respecter les quotas locaux, les bailleurs doivent s\u2019adapter rapidement pour \u00e9viter de se retrouver hors cadre l\u00e9gal.<\/p>\n

                  Quelles strat\u00e9gies pour s\u2019adapter ?<\/strong><\/h3>\n

                  Face \u00e0 ces changements, les propri\u00e9taires peuvent envisager plusieurs strat\u00e9gies pour maintenir ou optimiser leur activit\u00e9 :<\/p>\n

                  1.<\/span> Classer leur bien :<\/strong> Le classement en meubl\u00e9 de tourisme reste avantageux fiscalement, bien que les abattements aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits. Les propri\u00e9taires doivent toutefois anticiper les co\u00fbts et d\u00e9marches n\u00e9cessaires pour obtenir ce classement.<\/p>\n

                  2.<\/span> Investir dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique :<\/strong> Les travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique permettent de s\u00e9curiser l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du bien \u00e0 la location tout en r\u00e9pondant aux attentes croissantes des locataires pour des logements plus performants.<\/p>\n

                  3.<\/span> Diversifier l\u2019activit\u00e9 :<\/strong> Pour compenser les restrictions, certains bailleurs pourraient explorer d\u2019autres formes de location (longue dur\u00e9e, colocation, etc.) ou investir dans des zones o\u00f9 les r\u00e9gulations sont moins strictes.<\/p>\n

                  4.<\/span> Anticiper les quotas locaux :<\/strong> En restant \u00e0 l\u2019\u00e9coute des d\u00e9cisions communales, les propri\u00e9taires peuvent adapter leur strat\u00e9gie pour \u00e9viter de se retrouver bloqu\u00e9s par des restrictions inattendues.<\/p>\n

                  5.<\/span> Optimiser la fiscalit\u00e9 :<\/strong> Faire appel \u00e0 un expert-comptable sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019immobilier peut permettre d\u2019optimiser la d\u00e9claration des revenus locatifs et de minimiser l\u2019impact fiscal.<\/p>\n

                  Conclusion : une transformation en profondeur pour les meubl\u00e9s touristiques<\/strong><\/h2>\n

                  La r\u00e9forme fiscale 2025 introduit une r\u00e9gulation sans pr\u00e9c\u00e9dent du secteur des meubl\u00e9s de tourisme en France. Si ces mesures visent \u00e0 mieux encadrer le march\u00e9 et \u00e0 r\u00e9pondre aux enjeux environnementaux, elles posent \u00e9galement de lourds d\u00e9fis pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n

                  Ces changements exigent une adaptation rapide et une r\u00e9vision des strat\u00e9gies locatives pour pr\u00e9server la rentabilit\u00e9 et la conformit\u00e9 des biens. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019investir dans des r\u00e9novations, de se conformer aux quotas locaux ou de reconsid\u00e9rer la fiscalit\u00e9, les bailleurs devront faire preuve de r\u00e9silience et d\u2019anticipation pour naviguer dans ce nouveau cadre r\u00e9glementaire.<\/p>\n

                  Pour les propri\u00e9taires avertis, cette r\u00e9forme peut n\u00e9anmoins offrir une opportunit\u00e9 de se d\u00e9marquer en misant sur la qualit\u00e9 et l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de leurs biens. Mais pour beaucoup, ces transformations marquent la fin d\u2019une \u00e8re o\u00f9 la location meubl\u00e9e de tourisme \u00e9tait per\u00e7ue comme un placement s\u00fbr et lucratif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Sommaire Abattements fiscaux en baisse Nouveaux encadrements l\u00e9gaux Obligations \u00e9nerg\u00e9tiques renforc\u00e9es R\u00e9int\u00e9gration des amortissements dans le calcul de la plus-value Quels impacts pour les revenus 2024 ? Conclusion La r\u00e9forme fiscale pr\u00e9vue par le PLF 2025 (Projet de Loi de Finances) et l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la Loi n\u00b0 2024-1039 du 19 novembre 2024 marquent […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[195],"tags":[130,102],"class_list":["post-17815","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fiscalite","tag-fiscalite","tag-location-meublee"],"yoast_head":"\nLa r\u00e9forme fiscale 2025<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La r\u00e9forme fiscale 2025 : une nouvelle donne pour les locations meubl\u00e9es de tourisme - Rentila le blog immobilier et gestion locative\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2024\/12\/la-reforme-fiscale-2025-une-nouvelle-donne-pour-les-locations-meublees-de-tourisme\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La r\u00e9forme fiscale 2025\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La r\u00e9forme fiscale 2025 : une nouvelle donne pour les locations meubl\u00e9es de tourisme - 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