{"id":18737,"date":"2025-06-22T11:07:53","date_gmt":"2025-06-22T09:07:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=18737"},"modified":"2025-06-22T11:07:54","modified_gmt":"2025-06-22T09:07:54","slug":"le-point-sur-lactualite-immobiliere-juin-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2025\/06\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-juin-2025\/","title":{"rendered":"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re – Juin 2025"},"content":{"rendered":"
\"Le<\/div>\n

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Juin 2025: Les prix des passoires thermiques s’effondrent; Hausse des transactions dans l’ancien de 11 % en 2025, selon la Fnaim; Taxer les logements vacants : un imp\u00f4t qui rapporte peu et n\u2019est pas du tout dissuasif; Quels sont les meilleurs taux propos\u00e9s par les banques en juin ?; Acheter ou louer apr\u00e8s 50 ans : que choisir pour vivre (et vieillir) sereinement ?; Financement locatif : les erreurs \u00e0 \u00e9viter pour s\u00e9curiser votre projet…<\/p>\n

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Le march\u00e9<\/div>\n

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Ces villes o\u00f9 les prix ont explos\u00e9 en 20 ans !<\/h5>\n

En vingt ans, les prix de l\u2019immobilier ont litt\u00e9ralement explos\u00e9 dans plusieurs grandes villes fran\u00e7aises. Mais une cit\u00e9 se d\u00e9marque nettement : Bordeaux, o\u00f9 les tarifs au m\u00e8tre carr\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par plus de quatre depuis 2002.
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Les prix des passoires thermiques s’effondrent<\/h5>\n

impact de la loi Climat et re\u0301silience sur le march\u00e9 immobilier est de plus en plus tangible. Ce texte, promulgu\u00e9 en ao\u00fbt 2021, pr\u00e9voit que les biens les plus mal not\u00e9s sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique ne pourront plus, progressivement, \u00eatre mis en location.
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Pourquoi le march\u00e9 va devoir s\u2019appuyer sur les jeunes acheteurs pour red\u00e9coller<\/h5>\n

Le point bas du march\u00e9 semble d\u00e9sormais pass\u00e9. Pas d\u2019emballement pour autant, la reprise reste timide dans l\u2019ancien et les blocages subsistent dans le neuf.
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DPE : quel impact sur le march\u00e9 immobilier ?<\/h5>\n

Avec l’entr\u00e9e en vigueur de l’interdiction de location des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques depuis le 1er janvier 2025, la notation DPE d’un bien immobilier est devenu un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de la valorisation des biens, tant sur le march\u00e9 locatif que sur celui des ventes immobili\u00e8res. Quels sont les premiers effets relev\u00e9s ?
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Quel est le prix des maisons neuves au m\u00b2 en France, en 2025 ?<\/h5>\n

Vous envisagez de construire une maison neuve ? D\u00e9couvrez les tarifs actuellement appliqu\u00e9s en France pour ce type de logement. Prix du m\u00b2 moyen, aides disponibles\u2026, on vous donne toutes les informations essentielles sur le prix des maisons neuves au m\u00b2.
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\u00cele-de-France : ces d\u00e9partements qui limitent la casse sur le march\u00e9 des maisons<\/h5>\n

Au 1er juin, le march\u00e9 des maisons en r\u00e9gion parisienne montre des signes de reprise, mais sans grandes envol\u00e9es. Selon les acteurs, certaines zones s\u2019en sortent mieux que d\u2019autres. Explications.
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Paris : quels sont les quartiers qui \u201cr\u00e9sistent\u201d \u00e0 la hausse des prix ?<\/h5>\n

Toujours plus hauts. \u00c0 Paris, les prix du m2 pour l\u2019achat d\u2019un appartement ou d\u2019une maison restent bien au-dessus de la moyenne nationale, confirmant que le march\u00e9 immobilier dans la capitale est \u00e0 part.
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Hausse des transactions dans l’ancien de 11 % en 2025, selon la Fnaim<\/h5>\n

2025 signe l\u2019ann\u00e9e de la reprise sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier ancien, annonce Lo\u00efc Cantin, pr\u00e9sident de la Fnaim, avec une hausse pr\u00e9vue des transactions de 11 % par rapport \u00e0 2024.
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Fiscalit\u00e9 & Imp\u00f4ts<\/div>\n

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Quelles alternatives au LMNP apr\u00e8s la r\u00e9forme fiscale de 2025 ?<\/h5>\n

En mettant \u00e9cornant les avantages fiscaux des locations meubl\u00e9es non professionnelles (LMNP), le budget 2025 a d\u00e9rout\u00e9 plus d’un investisseur immobilier. Il existe toutefois au moins trois alternatives int\u00e9ressantes.
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Taxer les logements vacants : un imp\u00f4t qui rapporte peu et n\u2019est pas du tout dissuasif<\/h5>\n

L\u2019immobilier est trop tax\u00e9 ! C\u2019est la rengaine r\u00e9currente des propri\u00e9taires, exasp\u00e9r\u00e9s d\u2019\u00eatre les souffre-douleurs d\u2019Emmanuel Macron, en la mati\u00e8re. \u00c0 peine \u00e9lu pr\u00e9sident, l\u2019ancien locataire de Bercy a montr\u00e9 les crocs contre les propri\u00e9taires, tax\u00e9s de \u00abrentiers\u00bb.
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Bonne nouvelle pour les bailleurs, cette r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t m\u00e9connue est prolong\u00e9e de 3 ans<\/h5>\n

La loi de finances pour 2025 a prolong\u00e9 Loc\u2019Avantages jusqu’\u00e0 fin 2027. Ce dispositif d\u2019investissement locatif vous donne droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 15 \u00e0 65% de vos revenus locatifs.
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Qui paye vraiment l’IFI, l’imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re ?<\/h5>\n

Patrimoine, revenus, \u00e2ge, adresse\u2026 La Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques dessine le profil des grandes fortunes immobili\u00e8res. Elle a publi\u00e9 les derniers chiffres 2024 des redevables de l’IFI. Portrait sans retouches des Fran\u00e7ais cibl\u00e9s par cet imp\u00f4t controvers\u00e9.
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Ordures m\u00e9nag\u00e8res : la taxe peut-elle \u00eatre r\u00e9percut\u00e9e sur le locataire ?<\/h5>\n

En 2024, plus de 38 millions de logements en France sont soumis \u00e0 la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM), directement ou indirectement1. Entre propri\u00e9taire redevable et locataire utilisateur, les responsabilit\u00e9s peuvent pr\u00eater \u00e0 confusion. Qui paie quoi ?
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Peut-on refacturer la taxe fonci\u00e8re au locataire ? Voici ce que dit la loi<\/h5>\n

Qui est responsable du paiement de la taxe fonci\u00e8re : le locataire ou le propri\u00e9taire ? SeLoger fait le point sur cet imp\u00f4t. S’il est support\u00e9 par le propri\u00e9taire, son paiement peut aussi concerner le locataire, dans certains cas bien particuliers.
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Vers une fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e pour s\u00e9duire les investisseurs<\/h5>\n

Face \u00e0 la crise du logement, un nouveau statut du bailleur priv\u00e9 pourrait voir le jour. Le gouvernement miserait sur un m\u00e9canisme d’amortissement pour redynamiser l’investissement locatif. Mais les contraintes budg\u00e9taires et les arbitrages \u00e0 venir laissent planer des doutes sur sa mise en oeuvre rapide.
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Le grand chamboule-tout des imp\u00f4ts locaux va commencer et les propri\u00e9taires vont \u00eatre mis \u00e0 contribution d\u00e8s 2026<\/h5>\n

D\u00e8s l\u2019ann\u00e9e prochaine, les propri\u00e9taires devront consigner les loyers qu\u2019ils per\u00e7oivent dans la rubrique \u00abG\u00e9rer mes biens immobiliers\u00bb du site des imp\u00f4ts. Cette collecte est destin\u00e9e \u00e0 r\u00e9viser les valeurs locatives cadastrales qui servent de base au calcul des taxes fonci\u00e8res et d\u2019habitation, pour une nouvelle mouture \u00e0 payer en 2029.
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D\u00e8s 2026, z\u00e9ro imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res apr\u00e8s seulement 10 ans de d\u00e9tention ?<\/h5>\n

La commission des affaires \u00e9conomiques de l’Assembl\u00e9e nationale examinera, le 18 juin, la proposition de loi du d\u00e9put\u00e9 Eric Ciotti visant \u00e0 relancer le logement. Ce texte propose de ramener \u00e0 10 ans la dur\u00e9e de d\u00e9tention permettant d\u2019\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4t sur la plus-value de cession immobili\u00e8re.
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Cr\u00e9dit<\/div>\n

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Le r\u00e9flexe judicieux \u00e0 avoir en cas de refus de sa banque<\/h5>\n

Malgr\u00e9 le contexte g\u00e9opolitique crispant, les taux de cr\u00e9dit ne flambent pas. Mieux : certains sont en baisse de 0,1 \u00e0 0,2 point en ce mois de mai, avant m\u00eame que les emprunteurs ne les aient ren\u00e9goci\u00e9s. Selon nos informations, La Banque postale, qui avait augment\u00e9 ses taux en avril de 0,25 point, vient de les diminuer d\u2019autant.
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Quels sont les meilleurs taux propos\u00e9s par les banques en juin ?<\/h5>\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers vont se stabiliser en ce mois de juin. Ils seront ainsi quasiment identiques \u00e0 ceux de mai, avec un taux moyen de 3 % sur 15 ans, de 3,20 % sur 20 ans et l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 3,50 % sur 25 ans.
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Acheter maintenant ou attendre l’\u00e9t\u00e9 2025 ? Les experts tranchent<\/h5>\n

Si les taux immobiliers ont baiss\u00e9 entre d\u00e9but 2024 et mars 2025, de petites hausses sont constat\u00e9es en avril. Dans ce contexte, vaut-il mieux acheter maintenant ou attendre l\u2019\u00e9t\u00e9 et une hypoth\u00e9tique baisse des taux immobiliers ?
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La reprise se confirme, mais la baisse des taux pourrait d\u00e9j\u00e0 prendre fin<\/h5>\n

Le redressement du cr\u00e9dit immobilier se poursuit. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par la Banque de France, la production de cr\u00e9dits \u00e0 l’habitat (hors ren\u00e9gociations) s’est \u00e9tablie \u00e0 12,6 milliards d’euros en avril, contre 12 milliards en mars.
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Conseils<\/div>\n

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Acheter ou louer apr\u00e8s 50 ans : que choisir pour vivre (et vieillir) sereinement ?<\/h5>\n

Le passage \u00e0 la cinquantaine est souvent per\u00e7u comme une \u00e9tape charni\u00e8re de l\u2019existence. Les enfants commencent \u00e0 quitter le nid, l\u2019\u00e2ge de la retraite approche, la situation financi\u00e8re est plus ais\u00e9e, et les questions sur l\u2019avenir se multiplient. Est-il encore temps de se lancer dans un projet d\u2019achat immobilier ou est-ce plus raisonnable de rester en location ?
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La d\u00e9claration des biens immobiliers est-elle obligatoire chaque ann\u00e9e ?<\/h5>\n

La plateforme \u00abG\u00e9rer mes biens immobiliers\u00bb a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e en 2023 et int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration d’imp\u00f4t sur le revenu. Les propri\u00e9taires doivent-ils la mettre \u00e0 jour chaque ann\u00e9e ?
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Le top 5 des villes rentables sans aucun apport initial<\/h5>\n

La rentabilit\u00e9 des investissements locatifs repart \u00e0 la hausse en France. Dans cinq villes en particulier, il est possible d’autofinancer l’op\u00e9ration tout en profitant d’un rendement int\u00e9ressant.
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Apr\u00e8s mes 6 ans de location en Pinel, puis-je augmenter le loyer de mon locataire ?<\/h5>\n

H\u00e9l\u00e8ne s\u2019\u00e9tait engag\u00e9e \u00e0 louer son appartement en dessous des prix du march\u00e9, pendant les six ans de son avantage fiscal Pinel. Cette \u00e9ch\u00e9ance \u00e9tant pass\u00e9e, peut-elle signifier \u00e0 son locataire qu\u2019elle augmente le loyer ?
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Financement locatif : les erreurs \u00e0 \u00e9viter pour s\u00e9curiser votre projet<\/h5>\n

Selon une \u00e9tude d’OpinionWay de 2024, 17 % des Fran\u00e7ais envisageaient un achat immobilier dans l\u2019ann\u00e9e, dont 35 % parmi les 25-34 ans. En 2025, l\u2019immobilier reste une valeur refuge pour les m\u00e9nages fran\u00e7ais. Patrimoine, revenus compl\u00e9mentaires, optimisation fiscale\u2026 Avant de se lancer, une question : comment le financer ?
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J’ach\u00e8te une maison occup\u00e9e par une locataire sans bail : quelles pr\u00e9cautions prendre?<\/h5>\n

Anne souhaite acqu\u00e9rir un bien immobilier encore occup\u00e9 par une locataire. Celle-ci n\u2019a pas de bail en bonne et due forme. Comment \u00eatre s\u00fbre qu\u2019elle partira bien avant la signature de l\u2019acte d\u2019achat ?
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Tout savoir sur le futur statut de bailleur priv\u00e9<\/h5>\n

Le march\u00e9 locatif traverse une p\u00e9riode difficile. Au premier trimestre 2025, les ventes de logements neufs destin\u00e9s \u00e0 la location aux investisseurs priv\u00e9s ont chut\u00e9 de 40 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.
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Bon rendement, risque limit\u00e9, dans quelles villes acheter ?<\/h5>\n

Un r\u00e9cent palmar\u00e8s \u00e9tabli par des sp\u00e9cialistes de l’immobilier apporte des enseignements aux investisseurs souhaitant acheter un logement pour le mettre en location. Nice, Perpignan et Paris font partie des villes les plus attractives.
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Reconduction tacite ou renouvellement de contrat : la confusion qui peut vous co\u00fbter cher<\/h5>\n

\u00c0 l’approche de la fin d’un bail locatif, les propri\u00e9taires s’interrogent : faut-il opter pour la poursuite automatique du bail ou \u00e9tablir un nouveau contrat avec le locataire ? Reconduction tacite et renouvellement sont deux options distinctes, avec des implications juridiques et pratiques tr\u00e8s diff\u00e9rentes.
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Divers<\/div>\n

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L’impact des nouveaux DPE sur les logements en vente et en location<\/h5>\n

Depuis la mise en application de la loi Climat et R\u00e9silience en 2021 avec un nouveau diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), la part des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9volue et influence directement les biens immobiliers sur le march\u00e9.
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Copropri\u00e9t\u00e9 : peut-on vraiment interdire les animaux de compagnie ?<\/h5>\n

Pour ou contre les animaux de compagnie dans une copropri\u00e9t\u00e9 ? Le sujet suscite souvent le d\u00e9bat entre copropri\u00e9taires, entre ceux qui appr\u00e9cient la compagnie de leur animal domestique et ceux qui craignent les nuisances et probl\u00e8mes potentiels que cela peut g\u00e9n\u00e9rer. Quelles sont les r\u00e8gles en la mati\u00e8re ?
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La strat\u00e9gie du faux couple pour d\u00e9crocher un appartement<\/h5>\n

Face \u00e0 la difficult\u00e9 de trouver un bail, des c\u00e9libataires, notamment des m\u00e8res solo, font appel \u00e0 des amis et les pr\u00e9sentent comme leur concubin pour rassurer les propri\u00e9taires.
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Logement d\u00e9cent : surface, s\u00e9curit\u00e9, confort \u2013 ce que la loi exige<\/h5>\n

Un propri\u00e9taire ou un bailleur, qui souhaite mettre en location un bien, a l’obligation de fournir un logement d\u00e9cent. De quoi s’agit-il ? Que dit la loi ? On vous explique tout afin que vous sachiez pr\u00e9cis\u00e9ment si votre logement est d\u00e9cent\u2026 ou non.
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Le statut de bailleur priv\u00e9 va-t-il enfin voir le jour ?<\/h5>\n

Le statut fiscal du bailleur priv\u00e9 pourrait sortir des tiroirs. La ministre du Logement Val\u00e9rie L\u00e9tard a r\u00e9cemment lanc\u00e9 une nouvelle mission sur ce statut, avec l\u2019objectif d\u2019inciter les investisseurs \u00e0 proposer leurs biens en location longue dur\u00e9e.
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L’encadrement des loyers sera-t-il p\u00e9rennis\u00e9 ?<\/h5>\n

L’encadrement des loyers, en place depuis 2019, pourrait devenir permanent. Une proposition de loi a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e pour g\u00e9n\u00e9raliser ce dispositif, jug\u00e9 efficace par plusieurs municipalit\u00e9s. Les d\u00e9bats s’annoncent vifs, entre soutien des \u00e9lus de gauche et opposition des professionnels de l’immobilier.
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Ultra-riches : voici o\u00f9 les ventes immobili\u00e8res \u00e0 plus de 10 millions d’euros sont les plus nombreuses<\/h5>\n

C’est en Provence-Alpes-C\u00f4te d’Azur qu’on enregistre le plus grand nombre de transactions immobili\u00e8res concernant des biens de plus de 10 millions d’euros en France. 40% de ces transactions d’exceptions se d\u00e9roulent en effet dans cette r\u00e9gion qui compte des atouts auxquels les grandes fortunes sont sensibles.
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Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Juin 2025: Les prix des passoires thermiques s’effondrent; Hausse des transactions dans l’ancien de 11 % en 2025, selon la Fnaim; Taxer les logements vacants : un imp\u00f4t qui rapporte peu et n\u2019est pas du tout […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-18737","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite-immobiliere"],"yoast_head":"\nLe point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - Juin 2025 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d'horizon de la presse immobili\u00e8re.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2025\/06\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-juin-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - 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