{"id":18807,"date":"2025-07-21T17:23:10","date_gmt":"2025-07-21T15:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=18807"},"modified":"2025-07-21T17:23:27","modified_gmt":"2025-07-21T15:23:27","slug":"le-point-sur-lactualite-immobiliere-juillet-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2025\/07\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-juillet-2025\/","title":{"rendered":"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re – Juillet 2025"},"content":{"rendered":"
\"Le<\/div>\n

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Juillet 2025: Immobilier de prestige : moins de volumes, mais des prix r\u00e9silients; Dans quelles r\u00e9gions fran\u00e7aises les prix ont-ils le plus chut\u00e9 depuis 2022 ?; Z\u00e9ro imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res apr\u00e8s 10 ans, ce n\u2019est pas gagn\u00e9 \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e !; \u00ab La taxe fonci\u00e8re est en train de se transformer en imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re \u00bb; Voici les vraies raisons d\u2019investir (ou pas) en 2025; Pourquoi les bailleurs ne veulent plus louer…<\/p>\n

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Le march\u00e9<\/div>\n

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Les prix repartent \u00e0 la hausse !<\/h5>\n

Depuis 2023, les prix sont en baisse dans la France, avec une accentuation en \u00cele-de-France ainsi que dans les grandes m\u00e9tropoles. Cependant, sur un an les prix augmentent de 0,5 % en moyenne sur l\u2019ensemble du territoire. Cette reprise s\u2019illustre particuli\u00e8rement dans les grandes villes du Sud, tandis que la capitale voit ses prix se stabiliser.
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Immobilier de prestige : moins de volumes, mais des prix r\u00e9silients<\/h5>\n

Alors que le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais a souffert en 2024, le segment du prestige a tir\u00e9 son \u00e9pingle du jeu. Moins affect\u00e9 par le resserrement du cr\u00e9dit, mais sensible aux incertitudes g\u00e9opolitiques, il traverse une phase d\u2019ajustement, sans c\u00e9der sur l\u2019essentiel : la valeur, la raret\u00e9 et l\u2019attractivit\u00e9.
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Paris : l’immobilier repart (vraiment) ! Les prix ont bondi de…<\/h5>\n

Alors que la plupart des quartiers parisiens affichent des prix stables, voire en baisse, certains tirent leur \u00e9pingle du jeu. Et mieux encore ! Certains arrondissements affichent m\u00eame de belles hausses sur un an. Voici o\u00f9 les prix grimpent\u2026
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Ces villes o\u00f9 le march\u00e9 immobilier pourrait \u00eatre bouscul\u00e9 par le r\u00e9chauffement climatique<\/h5>\n

Tout comme il vaut mieux tourner sa langue sept fois dans sa bouche, mieux vaut s’y prendre \u00e0 plusieurs reprises pour d\u00e9finir sa zone de recherche immobili\u00e8re par les temps qui courent. Canicule, s\u00e9cheresse, inondations…
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Dans quelles r\u00e9gions fran\u00e7aises les prix ont-ils le plus chut\u00e9 depuis 2022 ?<\/h5>\n

Alors que la baisse des prix de l\u2019immobilier a touch\u00e9 tout le territoire fran\u00e7ais depuis 2022, quatre r\u00e9gions ont d\u00e9croch\u00e9 bien plus que la moyenne nationale. La baisse d\u00e9passe les 9 % pour deux d’entre elles.
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Les ventes de maisons neuves red\u00e9marrent<\/h5>\n

Les carnets de commandes des constructeurs de maisons ont progress\u00e9 de 40 % sur trois mois \u00e0 fin mai 2025, selon le P\u00f4le Habitat FFB. A comparer, cependant, \u00e0 une p\u00e9riode de ventes d\u00e9sastreuse l’an dernier.
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Immobilier de prestige : un march\u00e9 en mutation<\/h5>\n

Le march\u00e9 immobilier de prestige n\u2019a pas \u00e9chapp\u00e9 \u00e0 la tendance nationale de 2024 : son activit\u00e9 a ralenti. Malgr\u00e9 tout, les prix restent stables. Comment est-ce possible ? Les secrets de cette prouesse se trouvent dans ses fondamentaux, son offre rare et sa client\u00e8le haut de gamme…
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La p\u00e9nurie de logements \u00e0 louer s\u2019aggrave en France<\/h5>\n

Le manque de logements s\u2019\u00e9tend un peu partout en France. En cause, une demande qui augmente, et une offre qui se r\u00e9duit du fait des difficult\u00e9s de la construction neuve et des contraintes qui p\u00e8sent sur les bailleurs.
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3 signes que le march\u00e9 change vraiment (et durablement)<\/h5>\n

Derri\u00e8re une reprise encore incompl\u00e8te, trois signaux faibles capt\u00e9s par les donn\u00e9es issues de 8 500 agences ind\u00e9pendantes laissent entrevoir une transformation en profondeur du march\u00e9 immobilier. Le dernier barom\u00e8tre Interkab dessine les pr\u00e9mices d\u2019un nouveau cycle.
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Taux, prix, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : ce qu\u2019il faut savoir sur les tendances du march\u00e9 immobilier<\/h5>\n

Les taux de cr\u00e9dits immobiliers sont rest\u00e9s stables au premier semestre 2025, selon l\u2019organisme de caution Cr\u00e9dit Logement qui a publi\u00e9 son Observatoire trimestriel ce jeudi. L\u2019occasion de faire le point sur le secteur.
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Fiscalit\u00e9 & Imp\u00f4ts<\/div>\n

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Taxer les propri\u00e9taires : efficacit\u00e9 fiscale ou erreur strat\u00e9gique ?<\/h5>\n

Tax\u00e9s pour leur suppos\u00e9e richesse, les propri\u00e9taires immobiliers sont devenus un levier budg\u00e9taire commode pour les collectivit\u00e9s. Mais derri\u00e8re cette logique fiscale se cache une r\u00e9alit\u00e9 plus complexe : stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle, engagement communautaire, g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9\u2026
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Z\u00e9ro imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res apr\u00e8s 10 ans, ce n\u2019est pas gagn\u00e9 \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e !<\/h5>\n

L\u2019Assembl\u00e9e nationale devait examiner en s\u00e9ance publique, jeudi 26 juin, la proposition de loi d\u2019Eric Ciotti visant \u00e0 abaisser la dur\u00e9e de d\u00e9tention permettant une exon\u00e9ration totale d\u2019imp\u00f4t sur les plus-values de cession immobili\u00e8re. Plusieurs groupes politiques ont d\u00e9pos\u00e9 des amendements pour supprimer cette mesure.
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Il faudra d\u00e9clarer deux fois vos loyers en 2026<\/h5>\n

Vous avez jusqu\u2019au 30 juin pour r\u00e9actualiser votre d\u00e9claration des biens immobiliers si des changements d\u2019occupants ont eu lieu. Et une nouvelle obligation est pr\u00e9vue l\u2019an prochain : les propri\u00e9taires devront d\u00e9clarer deux fois les loyers des biens qu\u2019ils louent.
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Contre-productif, opaque, incoh\u00e9rent, l’encadrement des loyers doit \u00eatre corrig\u00e9 ou supprim\u00e9…<\/h5>\n

Un rapport critique sur l’encadrement des loyers, pr\u00e9sent\u00e9 par trois organisations professionnelles, pointe des effets pervers du dispositif. Les auteurs appellent \u00e0 une \u00e9valuation rigoureuse avant la fin de l’exp\u00e9rimentation en 2026.
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\u00ab La taxe fonci\u00e8re est en train de se transformer en imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re \u00bb<\/h5>\n

\u00c0 l’heure o\u00f9 les Fran\u00e7ais peinent \u00e0 se loger dignement et o\u00f9 le \u00ab ras-le-bol fiscal \u00bb est \u00e9vident, la taxe fonci\u00e8re, qui s’applique \u00e0 tous les propri\u00e9taires, semble particuli\u00e8rement injuste. Il y a urgence \u00e0 r\u00e9former cet imp\u00f4t…
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Les recettes des imp\u00f4ts locaux ont augment\u00e9 de plus de 3 milliards l\u2019an dernier<\/h5>\n

Alors que les propri\u00e9taires ont achev\u00e9 il y a quelques jours de remplir leur d\u00e9claration de biens immobiliers \u00e0 l\u2019administration, on conna\u00eet d\u00e9sormais le montant de la \u00ab facture fiscale \u00bb dont se sont acquitt\u00e9s les m\u00e9nages et les entreprises au profit de leur commune, de leur d\u00e9partement et des autres r\u00e9gions en 2024.
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Location : 0 euro d\u2019imp\u00f4t sur les loyers en 2026 ? (Oui, c\u2019est s\u00e9rieux)<\/h5>\n

0 euro d\u2019imp\u00f4t sur vos loyers, \u00e7a vous semble trop beau pour \u00eatre vrai ? Et pourtant, c\u2019est exactement ce que le gouvernement envisage dans le cadre du budget 2026. Une r\u00e9forme explosive pourrait transformer la location vide\u2026 et r\u00e9veiller l\u2019investissement locatif.
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Cr\u00e9dit<\/div>\n

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Des taux qui font du farniente avant la rentr\u00e9e<\/h5>\n

Jamais deux sans trois ! En effet, pour le 3e mois cons\u00e9cutif, les taux immobiliers affichent une remarquable stabilit\u00e9. Pour autant, la situation ne devrait pas s’\u00e9terniser et plusieurs indicateurs laissent entrevoir une possible \u00e9volution favorable pour les emprunteurs apr\u00e8s l’\u00e9t\u00e9.
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Un \u00e9t\u00e9 calme c\u00f4t\u00e9 taux, mais les acheteurs doivent rester strat\u00e9giques<\/h5>\n

Canicule sur la France, mais pas sur les taux immobiliers ! En ce mois de juillet, alors que le thermom\u00e8tre explose un peu partout dans l\u2019Hexagone, les bar\u00e8mes des banques, eux, gardent la t\u00eate froide. Les taux restent quasi inchang\u00e9s par rapport \u00e0 juin…
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Voici les taux pratiqu\u00e9s par les banques au cours des trois derniers mois<\/h5>\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pratiqu\u00e9s par les banques pour les pr\u00eats immobiliers ont encore diminu\u00e9 au cours du second trimestre 2025. Pour les cr\u00e9dits sur 20 ans et plus, le taux moyen a atteint 3,81 %, contre 3,98 % au premier trimestre.
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Quand souscrire une assurance emprunteur ne suffit pas \u00e0 \u00eatre prot\u00e9g\u00e9<\/h5>\n

Peut-on vraiment compter sur son assurance emprunteur en cas d’invalidit\u00e9 ? Un litige opposant une cliente \u00e0 sa banque met en lumi\u00e8re les failles de l’information lors de la souscription.
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En juillet, les taux se stabilisent (vraiment) autour de…<\/h5>\n

Apr\u00e8s plusieurs mois marqu\u00e9s par de fortes variations, les taux de cr\u00e9dit immobilier semblent marquer une vraie pause en juillet. Une nouvelle qui pourrait redonner confiance aux acheteurs encore h\u00e9sitants. Mais concr\u00e8tement, \u00e0 quoi avez-vous droit ?
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Avec l\u2019IA, un gain de temps colossal pour obtenir votre pr\u00eat<\/h5>\n

Entre le moment o\u00f9 vous mandatez un courtier pour vous trouver un pr\u00eat immobilier et l\u2019envoi de votre dossier aux banques, il s\u2019\u00e9coule d\u2019ordinaire au moins une semaine. D\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019IA acc\u00e9l\u00e8re le traitement de votre demande de cr\u00e9dit.
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Conseils<\/div>\n

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Villes \u00e9tudiantes : o\u00f9 investir en 2025 ?<\/h5>\n

Vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement locatif \u00e9tudiant dans les prochains mois ? Des villes moyennes financi\u00e8rement accessibles aux grandes m\u00e9tropoles, d\u00e9couvrez les cit\u00e9s \u00e9tudiantes fran\u00e7aises o\u00f9 il faut investir dans l’immobilier locatif en 2025.
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Immobilier de luxe \u00e0 Paris : 3 strat\u00e9gies pour acheter efficacement avec un budget interm\u00e9diaire<\/h5>\n

Avec un budget compris entre 500 000 et 1 million d\u2019euros, il est tout \u00e0 fait possible d\u2019acheter un bien de prestige \u00e0 Paris. Cependant, pour maximiser cet investissement, il est important d\u2019\u00eatre strat\u00e9gique et s\u00e9lectif dans son approche.
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Voici les vraies raisons d\u2019investir (ou pas) en 2025<\/h5>\n

Dans un contexte d’incertitudes et de crise, \u00eatre propri\u00e9taire d’un bien immobilier appara\u00eet comme une garantie. Mais seriez-vous pr\u00eats \u00e0 y investir une forte somme d’argent ?
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Avec la chaleur, cet am\u00e9nagement fait bondir de 20% la valeur de votre bien<\/h5>\n

Lors que la canicule de ces derniers jours se poursuit sur le sud-est du pays, ce vendredi 4 juillet, et que l\u2019\u00e9t\u00e9 ne fait que commencer, vous regardez votre jardin avec d\u2019autres yeux. Et si vous rejoigniez la liste des 3,5 millions de propri\u00e9taires d\u2019une piscine ?
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Propri\u00e9taires : comment prot\u00e9ger votre loyer face aux nouvelles r\u00e8gles DPE<\/h5>\n

Propri\u00e9taires et locataires se retrouvent souvent \u00e0 s\u2019interroger sur la r\u00e9glementation autour du gel des loyers, notamment pour les logements affichant une \u00e9tiquette E au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Depuis quelques ann\u00e9es, le classement \u00e9nerg\u00e9tique influence fortement le march\u00e9 locatif fran\u00e7ais.
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Comment proc\u00e9der au remboursement anticip\u00e9 d\u2019un pr\u00eat immobilier ?<\/h5>\n

Rembourser par anticipation un cr\u00e9dit immobilier est possible \u00e0 tout moment. L\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur ne peut pas s\u2019y opposer, sauf en cas de remboursement partiel d\u2019un montant inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 10 % du montant initial du pr\u00eat.
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Quelles sont les charges r\u00e9cup\u00e9rables aupr\u00e8s du locataire et comment les r\u00e9gulariser ?<\/h5>\n

Chaque ann\u00e9e, certaines charges du logement peuvent \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es par le bailleur aupr\u00e8s de son locataire, sur justification. Voici comment s\u2019y prendre pour proc\u00e9der au mieux \u00e0 cette r\u00e9gularisation.
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Divers<\/div>\n

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La F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent appelle \u00e0 la pr\u00e9servation de MaPrimeR\u00e9nov’<\/h5>\n

La F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent a livr\u00e9 son bilan du premier semestre 2025, ce mercredi matin, lors d’une conf\u00e9rence de presse. Olivier Salleron, le pr\u00e9sident, constate une lente reprise de la construction neuve mais un secteur de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique qui se retrouve confront\u00e9 \u00e0 des difficult\u00e9s.
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Qui veut la peau du propri\u00e9taire bailleur ?<\/h5>\n

Face \u00e0 une crise du logement sans pr\u00e9c\u00e9dent, l’immobilier locatif est sous pression. Entre obligations de r\u00e9novation et fiscalit\u00e9 lourde, des propri\u00e9taires se d\u00e9tournent du march\u00e9. La r\u00e9forme fiscale annonc\u00e9e vise \u00e0 relancer la confiance.
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Avec le statut \u00abchoc\u00bb du bailleur priv\u00e9, voici ce qui va changer d\u00e8s d\u00e9cembre 2025<\/h5>\n

La mission parlementaire sur la cr\u00e9ation d\u2019un v\u00e9ritable statut fiscal du bailleur priv\u00e9 a remis ses conclusions \u00e0 la ministre du Logement ce lundi 30 juin. Val\u00e9rie L\u00e9tard juge toutefois que \u00able plus dur reste \u00e0 faire\u00bb.
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Pourquoi la location est en crise<\/h5>\n

Dans le neuf comme dans l’ancien, on sait que l’immobilier ne se porte pas bien. Dans la location c’est le pompon. Selon une \u00e9tude de la plateforme Bien’ici, les biens \u00e0 louer seraient six fois moins nombreux que ceux \u00e0 vendre. La recherche d’un logement en location est un sport pour les candidats toute l’ann\u00e9e.
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Pourquoi les bailleurs ne veulent plus louer<\/h5>\n

La pr\u00e9sentation le 30 juin dernier au minist\u00e8re du logement du projet de nouveau cadre fiscal pour relancer l’investissement locatif arrive \u00e0 point nomm\u00e9. Il y a en effet urgence \u00e0 redonner envie aux propri\u00e9taires bailleurs de louer sur une dur\u00e9e longue.
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DPE : 850 000 logements ne seront plus des passoires thermiques en 2026<\/h5>\n

L\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est, de longue date, p\u00e9nalis\u00e9e par rapport aux \u00e9nergies fossiles dans le calcul de la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Matignon va y rem\u00e9dier, en se pliant \u00e0 la r\u00e9vision d\u2019une directive europ\u00e9enne.
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Voici de combien vous pouvez augmenter le loyer de votre locataire au 3e trimestre 2025<\/h5>\n

C’est une donn\u00e9e que les propri\u00e9taires bailleurs attendent avec impatience : l\u2019\u00e9volution trimestrielle de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL), sur la base de laquelle ils peuvent revaloriser les loyers de leurs locataires.
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Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Juillet 2025: Immobilier de prestige : moins de volumes, mais des prix r\u00e9silients; Dans quelles r\u00e9gions fran\u00e7aises les prix ont-ils le plus chut\u00e9 depuis 2022 ?; Z\u00e9ro imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res apr\u00e8s 10 ans, ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-18807","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite-immobiliere"],"yoast_head":"\nLe point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - Juillet 2025 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d'horizon de la presse immobili\u00e8re.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2025\/07\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-juillet-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - 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