{"id":20683,"date":"2026-03-19T21:22:35","date_gmt":"2026-03-19T19:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=20683"},"modified":"2026-03-19T21:22:35","modified_gmt":"2026-03-19T19:22:35","slug":"le-point-sur-lactualite-immobiliere-mars-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2026\/03\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-mars-2026\/","title":{"rendered":"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re – Mars 2026"},"content":{"rendered":"
\"Le<\/div>\n

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Mars 2026: Les prix peuvent-ils de nouveau grimper en 2026 ?; Les m\u00e9tropoles repartent \u00e0 la hausse, le prix des maisons explose; La fiscalit\u00e9 devient un levier d\u2019achat majeur pour les Fran\u00e7ais; Avec les taux 2026, pouvez-vous augmenter votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt ?; Pourquoi une revente trop rapide de son logement peut-elle faire perdre de l\u2019argent ?; La question du logement au c\u0153ur des municipales…<\/p>\n

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Le march\u00e9<\/h3>\n<\/div>\n

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Pourquoi le march\u00e9 conna\u00eet une reprise fragile<\/h5>\n

Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les acheteurs ont repris leurs projets. Les transactions immobili\u00e8res aboutissent, apr\u00e8s des ann\u00e9es 2022 et 2023 difficiles.
\nPour les acheteurs, l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit est plus facile, avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui restent accessibles.
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Les prix peuvent-ils de nouveau grimper en 2026 ?<\/h5>\n

Si le march\u00e9 se remet en douceur de la spirale baissi\u00e8re amorc\u00e9e en 2023, la situation reste h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne au niveau r\u00e9gional. En 2026, les valeurs devraient poursuivre leur redressement, mais la bonne sant\u00e9 du march\u00e9 reste sensible \u00e0 l’\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit et \u00e0 la confiance des m\u00e9nages. Deux donn\u00e9es aujourd’hui tr\u00e8s instables.
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\u00c0 Bordeaux, le march\u00e9 immobilier amorce un nouveau cycle<\/h5>\n

Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de baisse, les prix semblent se stabiliser dans une m\u00e9tropole toujours tr\u00e8s attractive. Des quartiers les plus recherch\u00e9s aux secteurs en devenir, tour d\u2019horizon d\u2019un march\u00e9 qui se r\u00e9\u00e9quilibre et o\u00f9 de nouvelles opportunit\u00e9s \u00e9mergent.
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Les prix repartent \u00e0 la hausse mais la reprise reste tr\u00e8s in\u00e9gale selon les villes<\/h5>\n

Selon l\u2019Observatoire PAP, les prix immobiliers progressent de 1,7 % sur un an en France. Les taux de cr\u00e9dit autour de 3,3 % favorisent le retour des acheteurs, mais la reprise reste tr\u00e8s in\u00e9gale selon les villes.
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Les m\u00e9tropoles repartent \u00e0 la hausse, le prix des maisons explose<\/h5>\n

Contrairement aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, les prix de l\u2019immobilier sont \u00e0 la hausse dans les plus grandes m\u00e9tropoles en 2025. C\u2019est le cas \u00e0 Marseille, Toulouse, Lille, Bordeaux ou Rennes, avec des augmentations qui d\u00e9passent parfois 3 %, comme \u00e0 Bordeaux, o\u00f9 les appartements se vendent 3,9 % plus cher en f\u00e9vrier 2026 qu\u2019\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2025.
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Prix et taux d\u2019emprunts stabilis\u00e9s<\/h5>\n

Au 1er mars 2026, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 en France s\u2019\u00e9tablit \u00e0 3 124 euros, en l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,1 % sur un mois mais en hausse de 0,9 % sur un an. C\u00f4t\u00e9 financement, le march\u00e9 du cr\u00e9dit est entr\u00e9 dans une phase de stabilit\u00e9.
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Immobilier locatif en 2026 : pourquoi l\u2019offre chute partout en France<\/h5>\n

L\u2019 immobilier locatif traverse une zone de turbulence in\u00e9dite en 2026. Offre en chute libre, propri\u00e9taires vendeurs, d\u00e9lais rallong\u00e9s : le march\u00e9 se grippe durablement. Faut-il y voir une crise passag\u00e8re ou un basculement structurel de l\u2019immobilier locatif en France ?
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Apr\u00e8s deux ann\u00e9es de baisse, les prix de l\u2019immobilier repartent \u00e0 la hausse<\/h5>\n

La baisse des prix de l\u2019immobilier, c\u2019est d\u00e9j\u00e0 fini ! Le constat vaut aussi bien pour la r\u00e9gion parisienne et la province, mais aussi pour les appartements comme pour les maisons.
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L\u2019ancien en forme, le neuf cherche son souffle<\/h5>\n

L\u2019immobilier hexagonal s\u2019affirme comme un \u00eelot de stabilit\u00e9 dans un monde incertain. Les professionnels du secteur pronostiquent une ann\u00e9e 2026 favorable, dop\u00e9e par le retour des investisseurs.
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Paris : pourquoi les prix peuvent (vraiment) remonter en 2026<\/h5>\n

Apr\u00e8s une stagnation dans certains arrondissements, les prix parisiens montrent clairement des signes de reprise. Et tout pousse \u00e0 croire que cela va continuer ! Des taux bas, des projets d’achat report\u00e9s… L’ann\u00e9e 2026 sera une ann\u00e9e de reprise. Ou ne sera pas !
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Fiscalit\u00e9 & Imp\u00f4ts<\/h3>\n<\/div>\n

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LMNP 2026 : faut-il craindre la fin des avantages fiscaux ?<\/h5>\n

En 2026, le LMNP 2026 reste globalement stable sur le plan fiscal, malgr\u00e9 les d\u00e9bats autour du statut du bailleur priv\u00e9. Micro-BIC, r\u00e9gime r\u00e9el, amortissement, r\u00e9glementation\u2026 voici ce que vous devez r\u00e9ellement comprendre pour optimiser votre strat\u00e9gie locative cette ann\u00e9e.
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Mise \u00e0 jour des donn\u00e9es locatives: quel impact sur le montant de votre taxe fonci\u00e8re?<\/h5>\n

Le gouvernement a annonc\u00e9 la mise \u00e0 jour des donn\u00e9es locatives servant de base pour le calcul de la taxe fonci\u00e8re. Plus de 7 millions de logements sont concern\u00e9s. Cette \u00e9volution intervient ind\u00e9pendamment d\u2019une \u00e9ventuelle revalorisation des taux, qui pourrait alourdir davantage la facture des contribuables.
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D\u00e9claration de biens immobiliers : devez-vous encore la remplir cette ann\u00e9e ?<\/h5>\n

Depuis son lancement en 2023, la d\u00e9claration de biens immobiliers continue de susciter de nombreuses questions chez les propri\u00e9taires. L\u2019objectif du fisc est pourtant clair\u202f: d\u00e9terminer qui doit encore s\u2019acquitter d\u2019une taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires ou d\u2019une taxe sur les logements vacants.
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La fiscalit\u00e9 devient un levier d\u2019achat majeur pour les Fran\u00e7ais<\/h5>\n

Si la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat reste le principal facteur d\u00e9clencheur, la fiscalit\u00e9 avantageuse et la localisation prennent d\u00e9sormais une importance croissante dans les d\u00e9cisions d\u2019acquisition. Dans un march\u00e9 encore marqu\u00e9 par plusieurs ann\u00e9es de ralentissement, les acheteurs semblent adopter une approche plus strat\u00e9gique de leur projet immobilier…
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Pr\u00e9vue pour 2027, la nouvelle taxe d\u2019habitation sur les logements vacants pourra \u00eatre major\u00e9e<\/h5>\n

La nouvelle taxe d\u2019habitation sur les logements vacants sera mise en place en 2027 \u00e0 l\u2019initiative de la commune, qui en fixera le taux. Celui-ci pourra \u00eatre major\u00e9 en fonction de la tension sur le march\u00e9 locatif local.
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Taxe d\u2019habitation : pr\u00e8s de 40 % des Fran\u00e7ais favorables \u00e0 son retour<\/h5>\n

Pr\u00e8s de quatre Fran\u00e7ais sur dix verraient d\u2019un bon \u0153il le r\u00e9tablissement de cette taxe si elle permet d\u2019am\u00e9liorer les services publics locaux.
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Cr\u00e9dit<\/h3>\n<\/div>\n

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Des signaux de baisse avant le printemps<\/h5>\n

Apr\u00e8s plusieurs mois marqu\u00e9s par une petite tension, le cr\u00e9dit immobilier pourrait retrouver une trajectoire plus favorable. En cause : un climat jug\u00e9 moins incertain sur le plan budg\u00e9taire, qui a contribu\u00e9 \u00e0 apaiser les march\u00e9s et, indirectement, \u00e0 rendre le financement des banques plus simple.
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Avec les taux 2026, pouvez-vous augmenter votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt ?<\/h5>\n

L\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier reste crucial pour les candidats \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2026, les conditions restent avantageuses\u2026 Mais \u00e0 quoi faut-il s\u2019attendre dans les prochains mois ?
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Une baisse ne fait pas le printemps<\/h5>\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers marquent le pas \u00e0 l\u2019approche du printemps. Leur remont\u00e9e, initi\u00e9e en septembre dernier, s\u2019est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e sur les deux premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, d\u2019apr\u00e8s l\u2019observatoire Cr\u00e9dit logement\/CSA…
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Les taux remontent \u00e0 3,25 % en f\u00e9vrier 2026<\/h5>\n

Les taux des cr\u00e9dits immobiliers continuent de progresser en France. En f\u00e9vrier 2026, le taux moyen atteint 3,25 % toutes dur\u00e9es confondues, confirmant une tendance haussi\u00e8re observ\u00e9e depuis plusieurs mois.
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Conseils<\/h3>\n<\/div>\n

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Indexer les loyers des biens F et G dont le classement s\u2019est am\u00e9lior\u00e9 : une pratique \u00e0 manier avec prudence<\/h5>\n

La r\u00e9cente \u00e9volution du calcul du coefficient de conversion du DPE pose une question aussi technique que sensible : peut-on \u00e0 nouveau indexer les loyers de logements initialement class\u00e9s F ou G, d\u00e8s lors qu\u2019ils sortent de ces cat\u00e9gories sans travaux, par le seul effet d\u2019un changement m\u00e9thodologique ?
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En 2026, avec un immobilier qui reste bas, c’est le moment de saisir les bonnes affaires<\/h5>\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 marqu\u00e9e par un net ralentissement, 2025 a sign\u00e9 le retour progressif des acheteurs : fort rebond de la production de cr\u00e9dits, taux stabilis\u00e9s, regain de confiance des m\u00e9nages et reprise des transactions dans l’ancien. En fin de compte, seul le logement neuf patine encore.
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D\u00e9p\u00f4t de garantie : ce que votre propri\u00e9taire doit justifier s\u2019il ne vous la rend pas int\u00e9gralement<\/h5>\n

Mauvaise nouvelle\u2026 \u00c0 votre d\u00e9part du logement, vous ne r\u00e9cup\u00e9rez pas int\u00e9gralement votre d\u00e9p\u00f4t de garantie. Le bailleur est autoris\u00e9 \u00e0 pr\u00e9lever une retenue, \u00e0 condition qu\u2019elle soit justifi\u00e9e.
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Pourquoi une revente trop rapide de son logement peut-elle faire perdre de l\u2019argent ?<\/h5>\n

Acheter un logement repr\u00e9sente un investissement important, mais le revendre trop rapidement peut entra\u00eener des pertes financi\u00e8res. Attendre au moins cinq ans avant la revente permet notamment d\u2019\u00e9viter des p\u00e9nalit\u00e9s li\u00e9es au cr\u00e9dit immobilier, ou encore une taxe sur la plus-value.
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Location : les documents \u00e0 v\u00e9rifier absolument avant de signer un bail<\/h5>\n

Demande sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre, loyers \u00e9lev\u00e9s : le march\u00e9 de la location est sous tension. Face \u00e0 cette situation, une infime minorit\u00e9 de candidats tentent de traficoter leur dossier locataire. Zoom sur les documents \u00e0 v\u00e9rifier scrupuleusement pour s\u00e9curiser la location.
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Savez-vous que les frais bancaires de succession sont plafonn\u00e9s ?<\/h5>\n

Au d\u00e9c\u00e8s de l\u2019un de leurs clients, les banques doivent r\u00e9aliser certaines d\u00e9marches, comme le gel des avoirs, le transfert des actifs financiers aux h\u00e9ritiers et les \u00e9changes avec le notaire.
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LMNP : comment vous pr\u00e9parer aux nouvelles r\u00e8gles de 2026 ?<\/h5>\n

C\u2019est un changement de taille pour les LMNP en micro-BIC ! D\u00e8s 2026, ils basculent automatiquement sur le r\u00e9gime du r\u00e9el, s\u2019ils exc\u00e8dent un certain plafond de chiffre d\u2019affaires\u2026 Avec les avantages et les inconv\u00e9nients que pr\u00e9sente ce nouveau r\u00e9gime fiscal ! Comment s’y pr\u00e9parer ?
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Divers<\/h3>\n<\/div>\n

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Plafonds de loyers, zonage, dur\u00e9e\u2026 les nouveaux atouts de la garantie Visale<\/h5>\n

Entr\u00e9e en service il y a 10 ans, la garantie publique contre les impay\u00e9s de loyer et les d\u00e9gradations locatives Visale \u00e9volue pour \u00ab offrir de nouvelles opportunit\u00e9s aussi bien aux locataires qu’aux propri\u00e9taires \u00bb. Tour d’horizon de ces \u00e9volutions.
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Immobilier de luxe : \u00e0 partir de quel seuil faites-vous partie des acheteurs les plus riches ?<\/h5>\n

En immobilier, plus que dans n’importe quel autre domaine peut-\u00eatre, la richesse est une notion toute relative. \u00ab On peut \u00eatre \u00ab le plus riche \u00bb de la Meuse avec un budget qui ne permettrait qu’un studio \u00e0 Paris \u00bb…
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La question du logement au c\u0153ur des municipales<\/h5>\n

Plusieurs \u00e9tudes mettent en avant l\u2019importance de la question du logement, tant au niveau national qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale, et ce \u00e0 une semaine des \u00e9lections municipales.
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\u00ab Je vends \u00bb : la grande fuite des propri\u00e9taires qui ne croient plus en la location<\/h5>\n

En deux ans, le nombre de bailleurs priv\u00e9s pr\u00eats \u00e0 se d\u00e9sengager est pass\u00e9 de 18 % \u00e0 25 %. Pendant ce temps, l\u2019offre locative recule de 13 % et la demande progresse de 11 %. Le march\u00e9 locatif fran\u00e7ais se vide \u2014 par le haut.
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Location courte dur\u00e9e : quand les criminels s\u2019emparent d\u2019Airbnb<\/h5>\n

Airbnb, Booking, locations saisonni\u00e8res : derri\u00e8re la fa\u00e7ade du tourisme urbain, le crime organis\u00e9 a trouv\u00e9 ses nouvelles planques. Une note confidentielle du Sirasco \u2014 service de renseignement criminel du minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur, consult\u00e9e par l\u2019AFP \u2014 r\u00e9v\u00e8le que la location courte dur\u00e9e est d\u00e9sormais un \u00ab levier op\u00e9rationnel majeur \u00bb pour les r\u00e9seaux criminels en \u00cele-de-France.
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Encadrement des loyers : une r\u00e9ponse illusoire face \u00e0 une crise du logement bien r\u00e9elle<\/h5>\n

Face \u00e0 une crise du logement d\u2019une ampleur in\u00e9dite, certains responsables locaux envisagent l\u2019encadrement des loyers comme un outil de justice sociale et de protection des m\u00e9nages. Pourtant, de nombreux experts s\u2019accordent \u00e0 constater que cette politique ne r\u00e9sout pas la crise du logement et peut m\u00eame l\u2019aggraver durablement.
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Au programme pour le mois de Mars 2026: Les prix peuvent-ils de nouveau grimper en 2026 ?; Les m\u00e9tropoles repartent \u00e0 la hausse, le prix des maisons explose; La fiscalit\u00e9 devient un levier d\u2019achat majeur pour les Fran\u00e7ais; Avec les taux 2026, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-20683","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite-immobiliere"],"yoast_head":"\nLe point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - Mars 2026 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d'horizon de la presse immobili\u00e8re.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2026\/03\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-mars-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - 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