{"id":20939,"date":"2026-06-23T18:23:06","date_gmt":"2026-06-23T16:23:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=20939"},"modified":"2026-06-23T18:23:07","modified_gmt":"2026-06-23T16:23:07","slug":"le-point-sur-lactualite-immobiliere-juin-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2026\/06\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-juin-2026\/","title":{"rendered":"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re – Juin 2026"},"content":{"rendered":"
\"Le<\/div>\n

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Juin 2026: Coup de froid sur le march\u00e9 de l’immobilier ancien; Trois nouvelles tendances qui rebattent les cartes sur le march\u00e9 de l’immobilier de luxe; Quand faut-il d\u00e9clarer l\u2019occupation de vos biens immobiliers ?; Les banques pr\u00eatent toujours, \u00e0 condition d\u2019activer les bons leviers; Faut-il encore louer en meubl\u00e9\u202f?; Quels crit\u00e8res peuvent justifier un compl\u00e9ment de loyer ?…<\/p>\n

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Le march\u00e9<\/h3>\n<\/div>\n

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La difficile r\u00e9vision des valeurs locatives<\/h5>\n

La r\u00e9vision des valeurs locatives cadastrales des locaux d’habitation a fait l’objet d’un nouveau report de trois ans dans le cadre de la loi de finances pour 2026.
\nCes valeurs locatives cadastrales servent d’assiette \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, \u00e0 la taxe d’habitation sur les r\u00e9sidences secondaires et \u00e0 la taxe sur les logements vacants.
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Coup de froid sur le march\u00e9 de l’immobilier ancien<\/h5>\n

L’observatoire BPCE pr\u00e9voit une baisse des ventes de logements anciens de 6 % en 2026, \u00e0 890.000 transactions. La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat d’emprunt immobilier p\u00e8se sur le secteur, parmi d’autres facteurs.
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Ce que les d\u00e9lais de vente r\u00e9v\u00e8lent vraiment du march\u00e9<\/h5>\n

Le march\u00e9 immobilier enregistre en mai 2026 parmi ses variations mensuelles les plus fortes depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Marseille, Montpellier, Rennes, Nantes et Toulouse signent les hausses les plus marqu\u00e9es du Top 11, tandis que Bordeaux et Lille continuent leur correction en mai.
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Ventes -13% \u00e0 Paris, +2% en grande couronne<\/h5>\n

Au 1er trimestre 2026, les Notaires du Grand Paris constatent un recul des ventes en \u00cele-de-France. La baisse est marqu\u00e9e \u00e0 Paris, tandis que la grande couronne r\u00e9siste, port\u00e9e par les maisons.
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Pourquoi la location immobili\u00e8re de moyenne dur\u00e9e s\u00e9duit de plus en plus les propri\u00e9taires<\/h5>\n

En qu\u00eate de flexibilit\u00e9, de rentabilit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, de nombreux propri\u00e9taires optent pour des baux de moyenne dur\u00e9e, destin\u00e9s \u00e0 un public sp\u00e9cifique. Mais leur apparente souplesse ne doit pas occulter certaines contraintes.
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La reprise est-elle d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9e ?<\/h5>\n

Apr\u00e8s deux ans de crise, le march\u00e9 immobilier retrouvait enfin son rythme. La BCE vient de changer la donne. Les taux vont augmenter… Pas de quoi paniquer, mais pas de quoi pavoiser non plus. On vous explique tout.
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Paris : dans les 5\u1d49, 6\u1d49 et 7\u1d49 arrondissements, un r\u00e9ajustement des prix devrait s\u2019op\u00e9rer<\/h5>\n

Pour devenir propri\u00e9taire dans les trois arrondissements les plus chers de la capitale, il faut compter entre 12 000 et 20 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, m\u00eame si les appartements d\u2019exception peuvent se vendre jusqu\u2019\u00e0 30 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.
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Trois nouvelles tendances qui rebattent les cartes sur le march\u00e9 de l’immobilier de luxe<\/h5>\n

La pierre reste une valeur refuge pour les m\u00e9nages fortun\u00e9s, mais leurs attentes vis-\u00e0-vis d’un achat immobilier \u00e9voluent. Les professionnels du secteur doivent s’adapter \u00e0 cette nouvelle donne. Tour d’horizon des nouvelles tendances.
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La Fnaim anticipe un recul des ventes en 2026<\/h5>\n

Le march\u00e9 immobilier dans l\u2019ancien est-il d\u00e9j\u00e0 en train de replonger ?
\nAlors que l\u2019ann\u00e9e 2025 avait marqu\u00e9 un retour de la croissance des transactions apr\u00e8s deux ann\u00e9es aux abois, les premiers mois de 2026 montrent un net ralentissement de l\u2019activit\u00e9.
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Fiscalit\u00e9 & Imp\u00f4ts<\/h3>\n<\/div>\n

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SCPI : les bons r\u00e9flexes pour limiter l\u2019imp\u00f4t et g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9guliers<\/h5>\n

Entre imp\u00f4t sur le revenu et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, la fiscalit\u00e9 de la pierre-papier grimpe vite. SCPI europ\u00e9ennes, d\u00e9membrement, assurance-vie : d\u00e9couvrez trois pistes pour r\u00e9duire la facture.
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Facturation \u00e9lectronique SCI 2026 : quels bailleurs doivent agir avant septembre ?<\/h5>\n

La r\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique arrive dans un secteur o\u00f9 beaucoup de propri\u00e9taires pensent encore ne pas \u00eatre concern\u00e9s : les SCI et les bailleurs immobiliers.
\nDepuis le printemps 2026, les rappels de l\u2019administration fiscale ont clarifi\u00e9 un point pratique : il ne faut pas raisonner seulement \u00e0 partir de la forme juridique de la soci\u00e9t\u00e9, mais \u00e0 partir de l\u2019activit\u00e9 exerc\u00e9e, du r\u00e9gime de TVA et de la qualit\u00e9 du locataire.
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Taxe fonci\u00e8re : vous pouvez mensualiser le paiement de cet imp\u00f4t<\/h5>\n

Vous pouvez demander la mensualisation de vos imp\u00f4ts locaux jusqu’au 30 juin. Cette d\u00e9marche vous permettra d’\u00e9viter de r\u00e9gler une somme importante en une seule fois en octobre prochain.
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Quand faut-il d\u00e9clarer l\u2019occupation de vos biens immobiliers ?<\/h5>\n

Des milliers de propri\u00e9taires pensent \u00eatre tranquilles depuis leur d\u00e9claration de 2023. Pourtant, une simple \u00e9volution de situation peut les obliger \u00e0 repasser par la case imp\u00f4ts avant le 1er juillet 2026. Et beaucoup l\u2019ignorent encore.
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Taxe fonci\u00e8re : le projet de r\u00e9forme des valeurs locatives sera-t-il appliqu\u00e9 ?<\/h5>\n

Sujet technique autant que politique, la refonte des bases de calcul de la taxe fonci\u00e8re est toujours \u00e0 l\u2019ordre du jour, mais ne serait appliqu\u00e9e qu\u2019en 2031. En attendant, attention aux \u00ab mises \u00e0 jour \u00bb pratiqu\u00e9es par l\u2019administration.
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Cr\u00e9dit<\/h3>\n<\/div>\n

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6 conseils pour convaincre une banque en tant que travailleur ind\u00e9pendant<\/h5>\n

82 % : voici la proportion d\u2019actifs sans CDI qui estiment \u00eatre d\u00e9savantag\u00e9s au moment de demander un cr\u00e9dit immobilier selon une enqu\u00eate. Pourtant, emprunter en \u00e9tant ind\u00e9pendant n\u2019est pas impossible.
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Les banques pr\u00eatent toujours, \u00e0 condition d\u2019activer les bons leviers<\/h5>\n

Les taux de cr\u00e9dit immobilier repartent l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la hausse. Mais le march\u00e9 ne se ferme pas. Primo-acc\u00e9dants et investisseurs peuvent encore avancer, \u00e0 condition de bien pr\u00e9parer leur dossier et d\u2019utiliser les bons dispositifs.
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Jusqu’o\u00f9 vont grimper les taux des cr\u00e9dits \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e ?<\/h5>\n

Principal carburant du march\u00e9 r\u00e9sidentiel, le cr\u00e9dit immobilier aux particuliers devient, mois apr\u00e8s mois, de plus en plus cher. Ce type de pr\u00eat aux m\u00e9nages permet en moyenne de financer depuis 10 ans pr\u00e8s de 8 transactions immobili\u00e8res sur 10.
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Une seule demande de pr\u00eat peut suffire \u00e0 faire jouer la condition suspensive<\/h5>\n

Lorsqu’une vente d\u00e9pend de l’obtention d’un pr\u00eat, l’acheteur n’est pas toujours oblig\u00e9 de multiplier les d\u00e9marches bancaires. Une seule demande conforme, d\u00e9pos\u00e9e dans les d\u00e9lais et refus\u00e9e par la banque, peut suffire \u00e0 prot\u00e9ger l’acqu\u00e9reur.
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Acheter un logement : faut-il vraiment mettre toute son \u00e9pargne dans l\u2019apport ?<\/h5>\n

Au moment de souscrire un emprunt pour concr\u00e9tiser votre achat immobilier, vous devez le compl\u00e9ter par un apport personnel. Une question importante se pose alors : avez-vous int\u00e9r\u00eat \u00e0 utiliser toute votre \u00e9pargne pour le constituer ?
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Cr\u00e9dit immobilier : les d\u00e9rogations montent \u00e0 17,5%<\/h5>\n

Le HCSF encadre l\u2019octroi des pr\u00eats immobiliers avec deux r\u00e8gles, tout en autorisant une marge de flexibilit\u00e9. D\u00e9but 2026, l\u2019usage de ces d\u00e9rogations progresse, tandis que le d\u00e9bat politique sur le seuil de 35% se poursuit.
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Ce que 0,20 point de plus va vraiment vous co\u00fbter<\/h5>\n

Les courtiers anticipent environ 0,20 point de hausse des taux de cr\u00e9dit d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e. Un mouvement modeste en apparence. Mais il ampute mensualit\u00e9s et capacit\u00e9 d\u2019emprunt.
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Conseils<\/h3>\n<\/div>\n

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Faut-il encore louer en meubl\u00e9\u202f?<\/h5>\n

Est-ce vraiment le moment d\u2019investir dans l\u2019immobilier en France ? Le climat politique instable et les tensions g\u00e9opolitiques accrues font peu \u00e0 peu passer tous les signaux au rouge. Pourtant, la p\u00e9riode reste id\u00e9ale pour les acheteurs finan\u00e7ables qui se retrouvent en position de force.
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J’ai le droit ou pas : utiliser ma caution pour payer le dernier loyer ?<\/h5>\n

Personne n\u2019y coupe. Au premier mois de location, on doit verser une caution. Mais avez-vous le droit de l\u2019utiliser pour payer le dernier loyer ? La r\u00e9ponse est claire : c\u2019est interdit. Malgr\u00e9 tout, de plus en plus de locataires s\u2019y risquent\u2026 \u00e0 leurs d\u00e9pens. Car cette pratique expose \u00e0 des sanctions, parfois lourdes.
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Fiches de paie, avis d\u2019imposition\u2026 les documents \u00e0 passer au crible avant de louer votre bien<\/h5>\n

Demande sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre, loyers \u00e9lev\u00e9s : le march\u00e9 de la location est sous tension. Face \u00e0 cette situation, une infime minorit\u00e9 de candidats tentent de traficoter leur dossier locataire. Zoom sur les documents \u00e0 v\u00e9rifier scrupuleusement pour s\u00e9curiser la location.
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Quels crit\u00e8res peuvent justifier un compl\u00e9ment de loyer ?<\/h5>\n

Alors que le gouvernement ouvre une concertation sur l\u2019avenir de l\u2019encadrement des loyers \u2014 un dispositif qui dispara\u00eetra dans six mois sans prolongation l\u00e9gislative \u2014 la Cour de cassation a r\u00e9cemment pr\u00e9cis\u00e9 les conditions de recours au compl\u00e9ment de loyer.
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Location : le lave-vaisselle tombe en panne, qui doit le remplacer ?<\/h5>\n

Dans le cadre d\u2019un bail d\u2019habitation, bailleur et locataire ont des obligations pr\u00e9cises \u00e9num\u00e9r\u00e9es par la loi du 6 juillet 1989. Tandis que le locataire prend \u00e0 sa charge les menues r\u00e9parations et l\u2019entretien courant du logement, le bailleur assure les plus grosses r\u00e9parations, autres que locatives.
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Immobilier \u00e9tranger en 2026 : les pays les plus rentables o\u00f9 investir<\/h5>\n

Un appartement \u00e0 Valence qui rapporte pr\u00e8s de 6 % par an, une villa \u00e0 Bali affichant des rendements \u00e0 deux chiffres ou encore une maison en Gr\u00e8ce \u00e0 moins de 2 500 \u20ac\/m\u00b2. En 2026, certains march\u00e9s \u00e9trangers offrent encore des opportunit\u00e9s que l\u2019on peine \u00e0 retrouver en France.
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Divers<\/h3>\n<\/div>\n

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Ce que les acheteurs recherchent vraiment en 2026<\/h5>\n

S\u2019il y a bien un acteur qui fait tourner le monde de la transaction immobili\u00e8re, c\u2019est l\u2019acqu\u00e9reur. Et pour satisfaire au mieux ses attentes, la cl\u00e9 est de comprendre ce qu\u2019il recherche.
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Bail civil : pourquoi la DGCCRF muscle ses contr\u00f4les<\/h5>\n

Des contr\u00f4les renforc\u00e9s visent d\u00e9sormais les bailleurs et professionnels de l\u2019immobilier soup\u00e7onn\u00e9s d\u2019utiliser abusivement le bail civil pour contourner l\u2019encadrement des loyers. Remboursement des loyers, sanctions administratives, voire poursuites pour pratique trompeuse : les risques financiers peuvent devenir tr\u00e8s lourds.
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Bailleur priv\u00e9 : les nouvelles r\u00e8gles qui peuvent relancer l\u2019investissement locatif ancien<\/h5>\n

Personne n\u2019y croyait vraiment il y a encore trois mois. Pourtant, le fameux statut du bailleur priv\u00e9 pourrait enfin devenir concret avant l\u2019\u00e9t\u00e9, avec des r\u00e8gles de r\u00e9novation nettement moins d\u00e9courageantes pour investir dans l\u2019ancien.
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DPE et r\u00e9novation thermique : les \u00e9tudes qui remettent en cause les \u00e9conomies promises<\/h5>\n

Une r\u00e9novation \u00e0 30 000 euros pour \u00e9conomiser quelques dizaines d\u2019euros par mois ? C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce que plusieurs \u00e9tudes internationales commencent \u00e0 remettre en cause autour du DPE. Derri\u00e8re les promesses d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, le malaise grandit chez les propri\u00e9taires comme chez les locataires.
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La dur\u00e9e des contrats de location s\u2019allonge<\/h5>\n

\u00c9tabli depuis plusieurs mois d\u00e9j\u00e0, le constat s\u2019impose : les\u2009locataires d\u00e9m\u00e9nagent moins. Selon une observatoire, la dur\u00e9e m\u00e9diane des baux \u2013 soit celle pendant laquelle un locataire a occup\u00e9 son logement au moment o\u00f9 il donne cong\u00e9 \u00e0 son bailleur \u2013 est aujourd\u2019hui de 963 jours, quasiment 32 mois…
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MaPrimeR\u00e9nov\u2019 : ce que les propri\u00e9taires peuvent encore financer en 2026<\/h5>\n

Depuis le 1er janvier 2026, certains travaux autrefois financ\u00e9s par MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ne le sont plus. Pourtant, l\u2019aide reste l\u2019un des principaux leviers pour r\u00e9duire le co\u00fbt d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Chauffage, isolation, r\u00e9novation globale : tout d\u00e9pend d\u00e9sormais du parcours choisi…
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Logements vacants : Ce qui va changer pour les propri\u00e9taires en 2027<\/h5>\n

La fiscalit\u00e9 des logements vacants va \u00e9voluer \u00e0 compter de 2027. La loi de finances pour 2026 pr\u00e9voit en effet la fusion de deux dispositifs aujourd\u2019hui distincts : la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) et la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV).
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Quel avenir pour l’encadrement des loyers ?<\/h5>\n

\u00ab\u00a0Un instrument de r\u00e9gulation aux effets ambivalents\u00a0\u00bb : c’est en ces termes qu’un rapport d\u00e9finit l’encadrement des loyers suite \u00e0 la mission d’\u00e9valuation confi\u00e9e par le gouvernement aux \u00e9conomistes Guillaume Chapelle et Gabrielle Fack sur ce dispositif s’appliquant aujourd’hui dans pr\u00e8s de 70 communes repr\u00e9sentant des territoires avec une forte tension locative.
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Bac 2026 : comment offrir de l’argent \u00e0 vos enfants sans payer d’imp\u00f4ts<\/h5>\n

Pour certaines familles, le bac n’est pas seulement un examen. C’est aussi l\u2019occasion de faire un don d’argent aux enfants ou petits-enfants, sans payer le moindre centime d’imp\u00f4ts, gr\u00e2ce \u00e0 un m\u00e9canisme trop peu connu : le pr\u00e9sent d’usage.
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Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobili\u00e8re. Au programme pour le mois de Juin 2026: Coup de froid sur le march\u00e9 de l’immobilier ancien; Trois nouvelles tendances qui rebattent les cartes sur le march\u00e9 de l’immobilier de luxe; Quand faut-il d\u00e9clarer l\u2019occupation de vos biens immobiliers ?; Les banques […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-20939","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite-immobiliere"],"yoast_head":"\nLe point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - Juin 2026 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - Juin 2026 - Rentila le blog immobilier et gestion locative\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2026\/06\/le-point-sur-lactualite-immobiliere-juin-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le point sur l\u2019actualit\u00e9 immobili\u00e8re - 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