{"id":3172,"date":"2015-04-21T20:30:10","date_gmt":"2015-04-21T18:30:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=3172"},"modified":"2026-01-09T11:52:23","modified_gmt":"2026-01-09T09:52:23","slug":"rediger-un-bail-de-location-meublee-modele-gratuit-a-telecharger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2015\/04\/rediger-un-bail-de-location-meublee-modele-gratuit-a-telecharger\/","title":{"rendered":"Bail de location meubl\u00e9e : d\u00e9finition, dur\u00e9e, obligations, mod\u00e8le \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"documents\" src=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_contract_2.png\" alt=\"Bail de location meubl\u00e9e : d\u00e9finition, dur\u00e9e, obligations, mod\u00e8le \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<p class=\"lead\">Le bail de location meubl\u00e9e encadre la mise \u00e0 disposition d\u2019un logement \u00e9quip\u00e9 permettant une occupation imm\u00e9diate par le locataire. Contrairement \u00e0 une location vide, le propri\u00e9taire fournit un mobilier obligatoire d\u00e9fini par la loi (literie, rangements, table, si\u00e8ges, vaisselle, \u00e9quipements de cuisine, etc.). Le locataire n\u2019a plus qu\u2019\u00e0 s\u2019installer, en apportant uniquement son linge de maison et ses effets personnels.<\/p>\n<p>\n<!--more-->\n<\/p>\n<hr \/>\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Le-contrat-de-bail-meuble.m4a\"><\/audio><figcaption class=\"wp-element-caption\"><center>Ecouter l&rsquo;article : Bail de location meubl\u00e9e, d\u00e9finition, dur\u00e9e, obligations, mod\u00e8le \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/center><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<hr \/>\n<h2 id=\"1\">Le contenu du bail de location meubl\u00e9e<\/h2>\n<p>Depuis la loi ALUR, le bail de location meubl\u00e9e est encadr\u00e9 par les m\u00eames r\u00e8gles que la location vide, via la loi du 6 juillet 1989. Depuis le 1er septembre 2015, un mod\u00e8le type de contrat est obligatoire pour toute location meubl\u00e9e \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p>Ce contrat standard, d\u00e9fini par le d\u00e9cret du 29 mai 2015, impose un certain nombre de mentions obligatoires. Il reprend les clauses classiques d\u2019un bail vide, mais y ajoute des \u00e9l\u00e9ments sp\u00e9cifiques aux meubl\u00e9s : dur\u00e9e r\u00e9duite (1 an, ou 9 mois pour les \u00e9tudiants), inventaire du mobilier, modalit\u00e9s d\u2019entretien, etc.<\/p>\n<p>Autre point important : si le logement se situe dans une zone soumise \u00e0 l\u2019encadrement des loyers, le bail doit obligatoirement indiquer le loyer de r\u00e9f\u00e9rence applicable. \u00c0 l\u2019inverse, certaines clauses sont d\u00e9sormais interdites, comme les p\u00e9nalit\u00e9s disproportionn\u00e9es ou l\u2019interdiction pour le locataire d\u2019h\u00e9berger des proches.<\/p>\n<p>Le contrat peut \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 simplement entre vous et votre locataire (sous seing priv\u00e9), ou sign\u00e9 devant un professionnel (notaire ou huissier). Quelle que soit la forme choisie, les informations \u00e0 y faire figurer sont identiques et doivent respecter le cadre l\u00e9gal.<\/p>\n<h3>Les signataires du contrat<\/h3>\n<ul>\n<li>Mentionner le nom et l\u2019adresse du bailleur ou mandataire.<\/li>\n<li>Mentionner le nom et l\u2019adresse du locataire ou colocataires.<\/li>\n<li>Si la gestion du bien est assur\u00e9e par une autre entit\u00e9 que le propri\u00e9taire, pr\u00e9ciser le nom de la soci\u00e9t\u00e9 et son si\u00e8ge.<\/li>\n<li>Noter la date de validit\u00e9 du contrat et sa dur\u00e9e. 1 an ou 9 mois pour la location \u00e0 un \u00e9tudiant.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"alert alert-info m-b-20\">\n<h3 class=\"lead\">En cas de co-location !<\/h3>\n<p>En cas de co-location, chaque locataire doit signer le contrat de location. La loi n&rsquo;oblige pas \u00e0 remettre un exemplaire original du bail \u00e0 chaque co-locataire.<\/p>\n<\/div>\n<h3>La description du logement<\/h3>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9ciser s\u2019il s\u2019agit d\u2019une maison, d\u2019un appartement ou d\u2019un immeuble.<\/li>\n<li>Noter son usage : habitation ou mixte habitation\/professionnelle.<\/li>\n<li>Lister le nombre de pi\u00e8ces, et les annexes comme le garage, l\u2019abri de jardin, la piscine\u2026<\/li>\n<li>Noter la surface habitable.<\/li>\n<li>Citer les parties communes telles que le parking collectif, l\u2019ascenseur et\/ou l\u2019aire de jeux.<\/li>\n<li>Valeur et nature des derniers travaux<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"alert\">\n<h3 class=\"lead\">Attention : Surface habitable erron\u00e9e !<\/h3>\n<p>En cas d&rsquo;absence de mention de la surface habitable ou de superficie erron\u00e9e dans le contrat de bail, le locataire peut <a href=\"http:\/\/vosdroits.service-public.fr\/particuliers\/F2066.xhtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">demander une diminution de loyer<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h3>Les \u00e9quipements obligatoires pour une location meubl\u00e9e<\/h3>\n<ul>\n<li>Un four ou un four \u00e0 micro-ondes.<\/li>\n<li>Des plaques de cuisson.<\/li>\n<li>Un r\u00e9frig\u00e9rateur.<\/li>\n<li>Des ustensiles de cuisine et la vaisselle n\u00e9cessaire \u00e0 la prise de repas.<\/li>\n<li>Une table et des chaises.<\/li>\n<li>Des rangements.<\/li>\n<li>Des luminaires.<\/li>\n<li>Une literie (comprenant couette ou couverture).<\/li>\n<li>Un dispositif d&rsquo;occultation des fen\u00eatres dans les pi\u00e8ces destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9es comme chambres \u00e0 coucher (rideaux).<\/li>\n<li>Du mat\u00e9riel d&rsquo;entretien m\u00e9nager.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chaque pi\u00e8ce du logement doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9e avec les \u00e9l\u00e9ments ad\u00e9quats.<\/p>\n<div class=\"alert\">\n<h3 class=\"lead\">Attention !<\/h3>\n<p>Le juge peut d\u00e9cider de requalifier le bail d&rsquo;un logement meubl\u00e9 en bail de location vide, en cas de non respect de cette liste de meubles et des \u00e9quipements.<\/p>\n<\/div>\n<h3>Le loyer<\/h3>\n<ul>\n<li>Sp\u00e9cifier le loyer hors charges.<\/li>\n<li>Sp\u00e9cifier le montant des charges locatives et le type : provisions ou forfait de charges.<\/li>\n<li>En cas de loyer encadr\u00e9 : Sp\u00e9cifier le loyer de r\u00e9f\u00e9rence du secteur, le montant effectif, le mode de paiement et les conditions de r\u00e9vision.<\/li>\n<li>En cas de loyer encadr\u00e9 : Si le bail est sign\u00e9 apr\u00e8s le 27 mars 2014, noter la valeur et la date du loyer vers\u00e9 par le dernier locataire.<\/li>\n<li>En cas de loyer encadr\u00e9 : Sp\u00e9cifier le \u00ab\u00a0compl\u00e9ment de loyer exceptionnel\u00a0\u00bb s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un loyer encadr\u00e9 par la loi (il s\u2019agit par exemple d\u2019une hauteur sous plafond, d\u2019une grande terrasse, d\u2019une vue exceptionnelle, ameublement, abonnement multim\u00e9dia, t\u00e9l\u00e9vision \u00e9cran plat&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les charges locatives<\/h3>\n<ul>\n<li>Sp\u00e9cifier le montant des charges locatives et le type : <a href=\"_wp_link_placeholder\" data-wplink-edit=\"true\">provisions ou forfait de charges<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3>\n<ul>\n<li>Il est \u00e0 remarquer que le <a href=\"http:\/\/www.rentila.com\/blog\/2015\/04\/bailleurs-ce-que-vous-devez-savoir-sur-le-depot-de-garantie\/\">d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a> ne doit pas exc\u00e9der 2\u00a0mois de loyer.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"alert\">\n<h3 class=\"lead\">Attention : Contestation du complement du loyer !<\/h3>\n<p>Le locataire dispose d\u2019un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter de la signature du bail pour contester un compl\u00e9ment de loyer, applicable uniquement en zone tendue.<\/p>\n<p>La proc\u00e9dure d\u00e9bute obligatoirement par une phase amiable devant la commission d\u00e9partementale de conciliation, qui rend un avis dans un d\u00e9lai de deux mois. En cas d\u2019\u00e9chec de la conciliation, le locataire peut saisir le juge, lequel d\u00e9cide du maintien ou de la diminution du loyer.<\/p>\n<\/div>\n<h3>La dur\u00e9e du bail de location meubl\u00e9e<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>1 an<\/strong> dans la plupart des cas.<\/li>\n<li><strong>9 mois, non renouvelable<\/strong>, si la location est consentie \u00e0 un \u00e9tudiant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lorsque le logement est lou\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, la dur\u00e9e du bail meubl\u00e9 est fix\u00e9e \u00e0 un an. Ce contrat est reconduit automatiquement pour une nouvelle p\u00e9riode d\u2019un an, sauf r\u00e9siliation par l\u2019une des parties. Une exception s\u2019applique aux \u00e9tudiants : dans ce cas, le bail peut \u00eatre conclu pour une dur\u00e9e r\u00e9duite de neuf mois, non renouvelable automatiquement. Il prend fin \u00e0 la date pr\u00e9vue sans qu\u2019aucune d\u00e9marche suppl\u00e9mentaire ne soit n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p>En revanche, lorsque le bien est utilis\u00e9 comme r\u00e9sidence secondaire, le cadre juridique diff\u00e8re sensiblement. Le propri\u00e9taire n\u2019est alors pas tenu par les dur\u00e9es impos\u00e9es pour les r\u00e9sidences principales : la dur\u00e9e du bail est librement fix\u00e9e entre les parties.<\/p>\n<p>La r\u00e9sidence secondaire, selon la loi, correspond \u00e0 un logement occup\u00e9 moins de huit mois par an. Elle peut prendre diverses formes : appartement, maison individuelle, voire h\u00e9bergement mobile comme un mobil-home. Deux grands types de location sont possibles : la location saisonni\u00e8re \u2013 de courte dur\u00e9e, souvent touristique, limit\u00e9e \u00e0 90 jours par locataire \u2013 et la location de longue dur\u00e9e, via un bail meubl\u00e9 classique \u00e0 dur\u00e9e librement n\u00e9goci\u00e9e. Ce dernier offre davantage de souplesse, tant pour le propri\u00e9taire que pour le locataire, notamment sur la dur\u00e9e et les conditions de r\u00e9siliation.<\/p>\n<h3>Renouvellement du bail<\/h3>\n<p>Pour les contrats d&rsquo;une dur\u00e9e d&rsquo;1 an, il se renouvelle automatiquement par tacite \u00e0 son terme si les parties ne donnent pas cong\u00e9. Le bail est reconduit pour la m\u00eame dur\u00e9e que le contrat initial.<\/p>\n<p>Lorsque la dur\u00e9e est de 9 mois, le bail prend fin \u00e0 son terme sans obligation de donner cong\u00e9. Les parties doivent signer un nouveau bail de location.<\/p>\n<h3>Documents \u00e0 annexer au bail<\/h3>\n<p>Un certain nombre de documents dont l\u2019\u00e9tat des lieux, l\u2019inventaire mobilier et le dossier de diagnostic doivent figurer en annexe du bail. Le contrat de bail meubl\u00e9 est \u00e9tabli en deux exemplaires, un pour le bailleur ou son mandataire, et un pour le locataire.<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019\u00e9tat des lieux \u00e9tabli lors de la remise et la restitution des cl\u00e9s.<\/li>\n<li>Une copie du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 (pour les logements dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9).<\/li>\n<li>Le dossier de diagnostics techniques ( l\u2019\u00e9tat des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), le constat des risques d\u2019exposition au plomb (CREP), l\u2019\u00e9tat d\u2019amiante).<\/li>\n<li>L\u2019attestation d\u2019assurance contre les risques locatifs que le locataire doit obligatoirement souscrire.<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9num\u00e9ration des \u00e9quipements d\u2019acc\u00e8s aux technologies de l\u2019information et de la communication (c\u00e2ble, TNT, fibre\u2026) pour les contrats sign\u00e9s depuis le 27 mars 2014.<\/li>\n<li>Un \u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz, dont l\u2019objet est d\u2019\u00e9valuer les risques pouvant porter<br \/>atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des personnes.<\/li>\n<li>Une copie de la convention Anah ou APL (si le logement lou\u00e9 est conventionn\u00e9).<\/li>\n<li>La notice \u00e0 annexer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"2\">Les obligations du propri\u00e9taire avec le bail de location meubl\u00e9<\/h2>\n<p>Pour un bail de location meubl\u00e9, le propri\u00e9taire est tenu de maintenir le logement en \u00e9tat, conform\u00e9ment \u00e0 la loi du 6 juillet 1989. Cela inclut la r\u00e9alisation des r\u00e9parations n\u00e9cessaires, tant pour les petites maintenances que pour l&rsquo;entretien courant du logement.<\/p>\n<p>En outre, le propri\u00e9taire a d&rsquo;autres responsabilit\u00e9s, telles que :<\/p>\n<ul>\n<li>Fournir un logement d\u00e9cent \u00e0 la date convenue dans le bail de location meubl\u00e9, notamment lors de la remise des cl\u00e9s si la location est destin\u00e9e \u00e0 l&rsquo;habitation ;<\/li>\n<li>Garder le logement en \u00e9tat pour qu&rsquo;il soit conforme \u00e0 l&rsquo;usage pr\u00e9vu dans le bail ;<\/li>\n<li>Assurer une jouissance paisible du logement au locataire pendant la dur\u00e9e du bail, ce qui signifie ne pas le d\u00e9ranger injustement et l&rsquo;informer en cas de visite ;<\/li>\n<li>Respecter une obligation de s\u00e9curit\u00e9, particuli\u00e8rement importante pour les logements meubl\u00e9s. La s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 du locataire doivent \u00eatre garanties dans la location ;<\/li>\n<li>Rembourser les frais li\u00e9s \u00e0 des travaux r\u00e9alis\u00e9s par le locataire, si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est important de noter qu\u2019un \u00ab\u2009logement d\u00e9cent\u2009\u00bb doit \u00e9galement \u00eatre exempt de toute infestation de nuisibles et parasites, conform\u00e9ment \u00e0 la loi \u00c9lan de novembre 2018.<\/p>\n<h2 id=\"3\">Les obligations du locataire avec le bail de location meubl\u00e9<\/h2>\n<p>Le locataire, pour sa part, doit respecter des obligations similaires \u00e0 celles d\u2019un logement soumis \u00e0 la loi de juillet 1989 dans le cadre d\u2019un bail de location meubl\u00e9. Ces obligations comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;usage appropri\u00e9 de la location, que ce soit \u00e0 des fins d&rsquo;habitation ou professionnelles, tout en maintenant la tranquillit\u00e9 et l\u2019honorabilit\u00e9 de l\u2019usage du logement ;<\/li>\n<li>La conservation du bien dans l\u2019\u00e9tat o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u, tel qu&rsquo;\u00e9tabli lors de l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie, avec un entretien r\u00e9gulier ;<\/li>\n<li>La restitution du bien au propri\u00e9taire \u00e0 la fin du bail, incluant la remise des cl\u00e9s ;<\/li>\n<li>La garantie du paiement des loyers mensuels, pouvant impliquer un cautionnement ou une hypoth\u00e8que ;<\/li>\n<li>Le paiement complet du loyer et des charges locatives dans les d\u00e9lais stipul\u00e9s dans le contrat de location.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"alert alert-info\">\n<h3 class=\"lead\">Mod\u00e8le de contrat de location meubl\u00e9e<\/h3>\n<p><i class=\"fa fa-paperclip\"><\/i> T\u00e9l\u00e9charger gratuitement un <a title=\"mod\u00e8le de contrat de location\u00a0meubl\u00e9e\" href=\"https:\/\/rentila.com\/content\/Models\/Baux\/Bail%20location%20meublee.doc\">mod\u00e8le de contrat de location meubl\u00e9e<\/a><\/p>\n<h3 class=\"lead\">Cr\u00e9er un bail meubl\u00e9 avec Rentila<\/h3>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement utiliser le <a title=\"Module de cr\u00e9ation de location\" href=\"http:\/\/support.rentila.com\/archives\/47\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">module de cr\u00e9ation de location<\/a> disponible dans votre interface de gestion. Apr\u00e8s la cr\u00e9ation de la location le site mets \u00e0 votre disposition un <b>mod\u00e8le de bail meubl\u00e9 pr\u00e9-rempli<\/b>.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"4\">\u00c0 propos de la r\u00e9siliation du bail<\/h2>\n<p>Le contrat de bail meubl\u00e9 peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 par le locataire, moyennant un pr\u00e9avis de 1 mois. L\u2019\u00e9tudiant qui dispose d\u2019un bail de 9 mois b\u00e9n\u00e9ficie de ce droit avec la m\u00eame condition. Dans les deux cas, le locataire n\u2019a pas besoin d\u2019apporter des preuves. Le bailleur peut r\u00e9silier en donnant un pr\u00e9avis de 3 mois, \u00e0 la date d\u2019anniversaire du bail. Cependant, il doit apporter des justifications valables.<\/p>\n<p>Le locataire qui re\u00e7oit une r\u00e9siliation de son contrat de bail meubl\u00e9 peut quitter le logement avant que le bail arrive \u00e0 son terme. Dans ce cas, le loyer qu\u2019il doit payer correspond \u00e0 ce qu\u2019il doit effectivement avant son d\u00e9part. Bien entendu, un \u00e9tat des lieux doit \u00eatre \u00e9tabli conjointement par les deux entit\u00e9s.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Le bail de location meubl\u00e9e et la loi en vigueur<\/h2>\n<p>Le bail est un document important qui a une force juridique est soumis \u00e0 la l\u00e9gislation. Le texte le plus r\u00e9cent est la Loi Alur du 24 Mars 2014 portant l\u2019acc\u00e8s au logement et \u00e0 l\u2019urbanisme r\u00e9nov\u00e9. Elle pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d\u2019un mod\u00e8le de contrat-type pour le contrat de bail meubl\u00e9. Pour \u00e9viter les litiges, elle va aussi d\u00e9finir les crit\u00e8res pour un logement qualifi\u00e9 de meubl\u00e9.<\/p>\n<p>Les modalit\u00e9s pour la r\u00e9siliation d\u2019un contrat de bail meubl\u00e9 sont r\u00e9gies par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000509310\/2021-01-13\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 25-8 de la Loi de 6 Juillet 1989<\/a>. Ainsi, l\u2019institution des pr\u00e9avis de la part du propri\u00e9taire ou du locataire sont obligatoires. Le concern\u00e9 sera inform\u00e9 par une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Pour comptabiliser le pr\u00e9avis, le premier jour correspond \u00e0 la r\u00e9ception de cette lettre.<\/p>\n<p>Selon la Loi Alur, l\u2019\u00e9tat des lieux doit \u00eatre \u00e9tabli conjointement par le bailleur et le locataire. Dans le cas d\u2019un contrat de bail meubl\u00e9, il va inclure l\u2019inventaire des mobiliers dans le logement. L\u2019\u00e9tat des lieux est effectu\u00e9 avant l\u2019installation du locataire et \u00e0 la fin du bail. Il permettra de d\u00e9finir les travaux que le locataire doit supporter avant son d\u00e9part. Il fait partie des documents qu&rsquo;il faut annexer au contrat.<\/p>\n<p>Si le bien immobilier se trouve dans l\u2019une des 28 agglom\u00e9rations fran\u00e7aises qualifi\u00e9e de zone tendue, le propri\u00e9taire doit conserver le dernier loyer. Des loyers de r\u00e9f\u00e9rence seront \u00e9tablis par texte r\u00e9glementaire dans les mois \u00e0 venir. Le propri\u00e9taire devra respecter le plafond impos\u00e9 pour son locataire. Cependant, un d\u00e9cret sera institu\u00e9 pour lui permettre de solliciter une augmentation de loyer. Il doit pr\u00e9senter des justifications telles que la r\u00e9alisation de travaux.<\/p>\n<h2 id=\"6\">FAQs<\/h2>\n<h3>Quelle est la dur\u00e9e d\u2019un bail de location meubl\u00e9e ?<\/h3>\nLe bail de location meubl\u00e9e a une dur\u00e9e d\u2019un an lorsque le logement constitue la r\u00e9sidence principale du locataire. Il se renouvelle automatiquement. Pour les \u00e9tudiants, le bail peut \u00eatre conclu pour neuf mois sans reconduction. Le bail mobilit\u00e9, r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 certaines situations, dure de un \u00e0 dix mois et ne se renouvelle pas.\n<h3>Quelles sont les obligations du bailleur en location meubl\u00e9e ?<\/h3>\nLe bailleur doit fournir un logement d\u00e9cent et \u00e9quip\u00e9 du mobilier obligatoire permettant une occupation imm\u00e9diate. Il remet au locataire un bail \u00e9crit conforme \u00e0 la loi, un \u00e9tat des lieux, un inventaire du mobilier et les diagnostics techniques obligatoires.\n<h3>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est-il obligatoire en location meubl\u00e9e ?<\/h3>\nNon, le d\u00e9p\u00f4t de garantie n\u2019est pas obligatoire. Lorsqu\u2019il est pr\u00e9vu, son montant est plafonn\u00e9 \u00e0 deux mois de loyer hors charges. En revanche, le bail mobilit\u00e9 interdit express\u00e9ment toute demande de d\u00e9p\u00f4t de garantie.\n<h3>Un mod\u00e8le de bail meubl\u00e9 est-il obligatoire ?<\/h3>\nAucun mod\u00e8le n\u2019est impos\u00e9 par la loi, mais le bail doit contenir des mentions obligatoires. Utiliser un mod\u00e8le conforme et \u00e0 jour permet d\u2019\u00e9viter les erreurs, de s\u00e9curiser la relation locative et de respecter les r\u00e8gles applicables \u00e0 la location meubl\u00e9e.\n<h2 id=\"7\">Bail de location meubl\u00e9 : ce qu\u2019il faut retenir<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Le contra contrat<\/strong>: Le contrat de bail de location meubl\u00e9e est un document \u00e9crit \u00e9tabli entre le propri\u00e9taire et le locataire. Le bail doit respecter la loi ALUR et comprendre les dispositions de la loi du 6 juillet 1989. Il inclut des clauses sp\u00e9cifiques aux logements meubl\u00e9s, comme l&rsquo;indication du loyer de r\u00e9f\u00e9rence. Le contrat peut \u00eatre un acte sous seing priv\u00e9 ou un acte authentique en pr\u00e9sence d&rsquo;un huissier.<\/li>\n<li><strong>Les \u00e9quipements obligatoires<\/strong>: La location meubl\u00e9e doit obligatoirement avoir du mobilier et des \u00e9quipements n\u00e9cessaires pour la vie au quotidien du locataire, comme les appareils de cuisine, mat\u00e9riel d&rsquo;entretien m\u00e9nager et la literie.<\/li>\n<li><strong>Le loyer et les charges<\/strong>: D\u00e9tails sur le loyer hors charges, charges locatives, modalit\u00e9s de paiement et de r\u00e9vision du loyer. Les charges peuvent \u00eatre r\u00e9elles ou au forfait. La m\u00e9thode des charges locatives forfaitaires s\u2019applique principalement aux locations meubl\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>: Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie ne doit pas exc\u00e9der deux mois de loyer.<\/li>\n<li><strong>Dur\u00e9e du bail<\/strong>: La dur\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement 1 an, renouvelable, ou 9 mois, non renouvelable, pour les \u00e9tudiants.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bail de location meubl\u00e9e encadre la mise \u00e0 disposition d\u2019un logement \u00e9quip\u00e9 permettant une occupation imm\u00e9diate par le locataire. Contrairement \u00e0 une location vide, le propri\u00e9taire fournit un mobilier obligatoire d\u00e9fini par la loi (literie, rangements, table, si\u00e8ges, vaisselle, \u00e9quipements de cuisine, etc.). Le locataire n\u2019a plus qu\u2019\u00e0 s\u2019installer, en apportant uniquement son linge [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[218,172],"tags":[253,75],"class_list":["post-3172","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contrats","category-bases","tag-contrat-de-location","tag-modeles-de-lettres"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Bail de location meubl\u00e9e : mod\u00e8le gratuit \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le contrat de bail de location meubl\u00e9e est un document, \u00e9tabli entre le propri\u00e9taire et le locataire. 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