{"id":5128,"date":"2025-09-01T18:59:00","date_gmt":"2025-09-01T16:59:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=5128"},"modified":"2025-11-25T17:11:30","modified_gmt":"2025-11-25T15:11:30","slug":"bien-faire-etat-lieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2025\/09\/bien-faire-etat-lieux\/","title":{"rendered":"Comment faire un \u00e9tat des lieux ?"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_tenants_1.png\" alt=\"Comment bien faire un \u00e9tat des lieux\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<p class=\"lead\">Indispensable dans toute location, l\u2019\u00e9tat des lieux accompagne l\u2019arriv\u00e9e et le d\u00e9part du locataire. Plus qu\u2019une obligation l\u00e9gale, c\u2019est un document qui \u00e9vite bien des litiges et s\u00e9curise la relation entre propri\u00e9taire et locataire.<\/p>\n<p class=\"lead\">Mais comment r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux correctement ? Quelles sont les mentions \u00e0 ne pas oublier ? Et en quoi le format num\u00e9rique change-t-il la donne ?<\/p>\n<p class=\"lead\">Explications !<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"0\">Pourquoi un \u00e9tat des lieux est indispensable dans une location ?<\/h2>\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux <strong>n\u2019est pas une option mais une obligation<\/strong> qu\u2019elle que soit le type de location. Encadr\u00e9 par la <strong>loi du 6 juillet 1989<\/strong> et renforc\u00e9 par la <strong>loi Alur de 2014<\/strong>, il doit \u00eatre \u00e9tabli par \u00e9crit, dat\u00e9, sign\u00e9 par le bailleur et le locataire, puis annex\u00e9 au bail. Chaque partie doit en conserver un exemplaire (num\u00e9rique ou papier).<\/p>\n<blockquote><p>\n<em>Un \u00e9tat des lieux bien r\u00e9alis\u00e9 n\u2019est pas une formalit\u00e9 : c\u2019est la seule preuve objective permettant de comparer l\u2019\u00e9tat du logement \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \u00e0 la sortie, et de prot\u00e9ger \u00e0 la fois le bailleur et le locataire en cas de litige.<\/em>\n<\/p><\/blockquote>\n<p>Mais au-del\u00e0 de cette obligation l\u00e9gale, l\u2019\u00e9tat des lieux sert de preuve en cas de litige. R\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \u00e0 la sortie, il permet de constater si des d\u00e9gradations sont survenues pendant la location.<\/p>\n<p>En clair, un \u00e9tat des lieux r\u00e9alis\u00e9 dans les r\u00e8gles de l\u2019art prot\u00e8ge les deux parties. Le bailleur peut justifier une retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie en cas de dommages constat\u00e9s, tandis que le locataire peut prouver que certains d\u00e9fauts existaient avant son arriv\u00e9e.<\/p>\n<h2 id=\"1\">Quelles sont les mentions obligatoires sur un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n<p>La loi encadre pr\u00e9cis\u00e9ment le contenu de l\u2019\u00e9tat des lieux. Certains \u00e9l\u00e9ments doivent obligatoirement appara\u00eetre, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une entr\u00e9e ou d\u2019une sortie :<\/p>\n<ul>\n<li>La nature du document (entr\u00e9e ou sortie),<\/li>\n<li>La date de r\u00e9alisation,<\/li>\n<li>L\u2019adresse compl\u00e8te du logement,<\/li>\n<li>L\u2019identit\u00e9 et l\u2019adresse des parties,<\/li>\n<li>Les relev\u00e9s des compteurs d\u2019eau, de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9,<\/li>\n<li>Le nombre et la description des cl\u00e9s ou moyens d\u2019acc\u00e8s remis,<\/li>\n<li>La description d\u00e9taill\u00e9e du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette description doit \u00eatre pr\u00e9cise et couvrir l\u2019ensemble du bien. Pour chaque pi\u00e8ce, on note :<\/p>\n<ul>\n<li>La fonction (cuisine, s\u00e9jour, chambre\u2026),<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat des sols, murs et plafonds,<\/li>\n<li>Les ouvertures (portes, fen\u00eatres, balcon),<\/li>\n<li>Les \u00e9quipements pr\u00e9sents (placards, chauffage, prises, interrupteurs),<\/li>\n<li>Et, pour une location meubl\u00e9e, l\u2019inventaire complet du mobilier et de l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"2\">L\u2019\u00e9tat des lieux : comment bien le r\u00e9aliser ?<\/h2>\n<p>Un \u00e9tat des lieux ne se fait pas \u00e0 la va-vite. Pour \u00e9viter les litiges, prenez le temps de passer chaque pi\u00e8ce en revue avec m\u00e9thode. L\u2019id\u00e9al est de le r\u00e9aliser en pleine journ\u00e9e, avec une bonne luminosit\u00e9 !<\/p>\n<p>Pour faire un \u00e9tat des lieux, le plus simple est d\u2019avancer pi\u00e8ce par pi\u00e8ce et d\u2019\u00eatre vigilant aux points suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Murs, sols et plafonds :<\/strong> v\u00e9rifiez fissures, taches, peintures ab\u00eem\u00e9es, carreaux cass\u00e9s ou trous oubli\u00e9s. Soyez attentif aux traces d\u2019humidit\u00e9 qui peuvent r\u00e9v\u00e9ler un probl\u00e8me de fuite ou d\u2019isolation.<\/li>\n<li><strong>Prises et interrupteurs :<\/strong> testez-les tous avec un chargeur ou une petite lampe. S\u2019il n\u2019y a pas encore d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, notez des r\u00e9serves dans le document.<\/li>\n<li><strong>Robinetterie et sanitaires :<\/strong> ouvrez les robinets, actionnez la chasse d\u2019eau, contr\u00f4lez les \u00e9vacuations. Toute fuite doit \u00eatre mentionn\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Portes, fen\u00eatres et volets :<\/strong> assurez-vous qu\u2019ils ferment correctement et que les poign\u00e9es et huisseries sont en bon \u00e9tat.<\/li>\n<li><strong>\u00c9quipements :<\/strong> dans une cuisine \u00e9quip\u00e9e, testez plaques, four ou frigo. V\u00e9rifiez aussi le chauffage, la VMC ou la climatisation. En cas d\u2019impossibilit\u00e9, pr\u00e9cisez-le dans le document.<\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre des photos pour compl\u00e9ter vos observations. Elles doivent \u00eatre dat\u00e9es, sign\u00e9es et annex\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux pour avoir une vraie valeur en cas de litige.<\/p>\n<div class=\"alert alert-warning m-b-20 m-t-20\">\n<h3 class=\"lead\">Important !<\/h3>\n<p>Il est important de savoir que le locataire peut demander au bailleur des compl\u00e9ments \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e dans les 10 jours suivant sa signature.<\/p>\n<p>Pendant le premier mois de la p\u00e9riode de chauffe, il peut demander que l\u2019\u00e9tat des lieux soit compl\u00e9t\u00e9 par l\u2019\u00e9tat des \u00e9l\u00e9ments de chauffage.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"alert alert-success\">\n<h3 class=\"lead\">Mod\u00e8le d&rsquo;\u00e9tat des lieux gratuit<\/h3>\n<p><i class=\"fa fa-paperclip\"><\/i> T\u00e9l\u00e9charger gratuitement un <a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/content\/Models\/Proprietaire\/Etat%20des%20lieux.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mod\u00e8le \u00e9tat des lieux<\/a><\/p>\n<h3 class=\"lead\">R\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux avec Rentila<\/h3>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement utiliser le module de cr\u00e9ation d&rsquo;\u00e9tat des lieux disponible dans votre interface de gestion, rubrique <b> Etat des lieux<\/b>.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"3\">\u00c9tat des lieux de sortie : d\u00e9gradations ou v\u00e9tust\u00e9 ?<\/h2>\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie marque la fin de la location. Il permet de comparer l\u2019\u00e9tat du logement entre l\u2019entr\u00e9e et le d\u00e9part du locataire et de v\u00e9rifier s\u2019il est rendu en bon \u00e9tat. En cas de d\u00e9gradations, le bailleur peut retenir une partie du d\u00e9p\u00f4t de garantie, \u00e0 condition de justifier cette retenue avec un devis ou une facture.<\/p>\n<p>Cependant, <strong><a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2019\/03\/differencier-les-degradations-de-la-vetuste\/\">comment reconnaitre une d\u00e9gradation de la v\u00e9tust\u00e9<\/a><\/strong> ?<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000032320564\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Selon l\u2019article 4 du d\u00e9cret n\u00b0 2016-382 du 30 mars 2016<\/a>, la v\u00e9tust\u00e9 correspond \u00e0 \u00ab l\u2019\u00e9tat d\u2019usure ou de d\u00e9t\u00e9rioration r\u00e9sultant du temps ou de l\u2019usage normal des mat\u00e9riaux et \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement dont est constitu\u00e9 le logement \u00bb.<\/p>\n<div class=\"alert alert-info m-b-20 m-t-20\">\n<h3 class=\"lead\">Bon \u00e0 savoir<\/h3>\n<p>Il n\u2019existe pas de grille de v\u00e9tust\u00e9 officielle. Leur utilisation reste facultative, mais celles issues d\u2019accords collectifs, constituent une bonne base pour clarifier les responsabilit\u00e9s d\u00e8s la signature du bail et limiter les litiges.<\/p>\n<\/div>\n<p>En clair, une d\u00e9gradation r\u00e9sulte d\u2019un usage anormal ou d\u2019un manque d\u2019entretien, alors que la v\u00e9tust\u00e9 correspond \u00e0 l\u2019usure naturelle du temps.<\/p>\n<p>Ainsi, des trous laiss\u00e9s dans les murs, un carreau cass\u00e9, un parquet br\u00fbl\u00e9 ou des r\u00e9parations locatives non effectu\u00e9es (comme des joints ab\u00eem\u00e9s, une ampoule non remplac\u00e9e ou une prise mal fix\u00e9e) rel\u00e8vent clairement de la responsabilit\u00e9 du locataire.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, une peinture qui ternit, une moquette fatigu\u00e9e ou un sol qui se d\u00e9colore avec les ann\u00e9es sont des signes de v\u00e9tust\u00e9. Ces \u00e9l\u00e9ments ne peuvent donc pas justifier de retenues sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<br \/>\nPour r\u00e9duire les contestations, il est conseill\u00e9 d\u2019annexer au bail <a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2016\/03\/tout-savoir-sur-la-vetuste-la-franchise-et-la-grille-de-vetuste\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">une grille de v\u00e9tust\u00e9<\/a>. Elle fournit des rep\u00e8res objectifs sur la dur\u00e9e de vie et l\u2019usure des \u00e9quipements.<\/p>\n<div class=\"alert alert-success m-b-20 m-t-20\">\n<h3 class=\"lead\">Mod\u00e8les de grille de v\u00e9tust\u00e9<\/h3>\n<p><i class=\"fa fa-paperclip\"><\/i> T\u00e9l\u00e9charger gratuitement un <a title=\"Mod\u00e8le de grille de v\u00e9tust\u00e9\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/content\/Models\/Proprietaire\/Grille%20de%20vetuste.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mod\u00e8le de grille de v\u00e9tust\u00e9<\/a><br \/>\nUne grille de v\u00e9tust\u00e9 fixe des rep\u00e8res clairs et limite les conflits au moment du d\u00e9part.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"4\">Absence d\u2019\u00e9tat des lieux : quelles cons\u00e9quences ?<\/h2>\n<p>Pour \u00eatre valable, l\u2019\u00e9tat des lieux doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 conjointement et sign\u00e9 par le bailleur et le locataire, ou leurs repr\u00e9sentants. Si ce formalisme n\u2019est pas respect\u00e9, les cons\u00e9quences peuvent \u00eatre lourdes, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En l\u2019absence d\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e :<\/strong> le logement est pr\u00e9sum\u00e9 avoir \u00e9t\u00e9 remis en bon \u00e9tat. Le locataire devra donc le restituer dans le m\u00eame \u00e9tat, et il lui appartiendra de prouver que certaines d\u00e9gradations ne sont pas de son fait.<\/li>\n<li><strong>En l\u2019absence d\u2019\u00e9tat des lieux de sortie :<\/strong> le logement est consid\u00e9r\u00e9 comme rendu en bon \u00e9tat. Le propri\u00e9taire est alors tenu de restituer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t de garantie dans le d\u00e9lai d\u2019un mois, sans possibilit\u00e9 de prouver l\u2019existence de d\u00e9gradations.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mais alors, que faire si vous avez un impr\u00e9vu le jour de l\u2019\u00e9tat des lieux ? La solution est simple : donner procuration.<\/p>\n<p>Le bailleur peut mandater un huissier, un agent immobilier ou toute personne de confiance. Le locataire peut de son c\u00f4t\u00e9 se faire repr\u00e9senter par un proche, un ami ou un membre de sa famille. Dans tous les cas, le repr\u00e9sentant doit apporter une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 et une procuration \u00e9crite l\u2019autorisant \u00e0 signer l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Pourquoi passer \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux num\u00e9rique ?<\/h2>\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux num\u00e9rique s\u2019impose peu \u00e0 peu comme la nouvelle norme. R\u00e9alis\u00e9 sur tablette ou smartphone, il offre des fonctionnalit\u00e9s impossibles \u00e0 obtenir avec un document papier, tout en \u00e9tant juridiquement reconnu.<\/p>\n<h3>Des photos int\u00e9gr\u00e9es comme preuve<\/h3>\n<p>Le principal avantage du format num\u00e9rique est de pouvoir annexer directement des photos aux observations. Chaque remarque peut \u00eatre accompagn\u00e9e d\u2019un clich\u00e9, ce qui facilite la compr\u00e9hension et sert de preuve incontestable.<\/p>\n<h3>Plus de libert\u00e9 dans la description<\/h3>\n<p>Sur papier, les champs d\u2019\u00e9criture sont souvent restreints. En version num\u00e9rique, il est possible de d\u00e9crire autant de d\u00e9tails que n\u00e9cessaire, de la petite \u00e9raflure \u00e0 une fissure compl\u00e8te, sans contrainte d\u2019espace. Certaines applications sp\u00e9cialis\u00e9es proposent m\u00eame des inventaires pr\u00e9-remplis par pi\u00e8ce, ce qui r\u00e9duit les oublis.<\/p>\n<h3>Une s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9e<\/h3>\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 a la m\u00eame valeur l\u00e9gale que son \u00e9quivalent papier, conform\u00e9ment \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000032320564\/2022-10-05\/\">l\u2019article 3 du d\u00e9cret du 30 mars 2016<\/a>. Une fois finalis\u00e9, il n\u2019est plus modifiable. Le document est sign\u00e9 \u00e9lectroniquement sur place, envoy\u00e9 imm\u00e9diatement aux parties, puis archiv\u00e9 en ligne. Cela \u00e9vite les risques d\u2019alt\u00e9ration ou de contestation.<\/p>\n<h3>Une proc\u00e9dure simplifi\u00e9e et rapide<\/h3>\n<p>Le num\u00e9rique fait aussi gagner du temps. Alors qu\u2019un \u00e9tat des lieux papier peut durer plus d\u2019une heure, sa version d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e est en moyenne deux fois plus rapide. La saisie sur tablette est plus lisible que l\u2019\u00e9criture manuscrite, et les modifications peuvent \u00eatre faites en quelques clics. R\u00e9sultat : un document clair, pr\u00e9cis et imm\u00e9diatement exploitable par toutes les parties.<\/p>\n<p>Adopter le num\u00e9rique, c\u2019est gagner en fiabilit\u00e9 et en efficacit\u00e9. Photos int\u00e9gr\u00e9es, signatures \u00e9lectroniques, g\u00e9n\u00e9ration d\u2019un PDF et stockage en ligne s\u00e9curis\u00e9 : autant d\u2019atouts qui r\u00e9duisent le risque de litige et facilitent la gestion locative au quotidien. <\/p>\n<h2 id=\"6\">FAQs<\/h2>\n<h3>Que faire si le propri\u00e9taire refuse de faire un \u00e9tat des lieux ?<\/h3>\n<p>En cas de refus, le locataire peut demander \u00e0 un commissaire de justice (anciennement huissier) d\u2019\u00e9tablir l\u2019\u00e9tat des lieux. Les frais sont alors partag\u00e9s entre les deux parties.<\/p>\n<h3>Peut-on contester un \u00e9tat des lieux apr\u00e8s l\u2019avoir sign\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Oui. Le locataire dispose de 10 jours apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e dans le logement pour signaler des d\u00e9fauts non constat\u00e9s, et d\u2019un mois pour ceux li\u00e9s au chauffage. \u00c0 la sortie, toute contestation peut \u00eatre port\u00e9e devant la commission d\u00e9partementale de conciliation ou le juge.<\/p>\n<h3>Qui doit payer un \u00e9tat des lieux fait par un professionnel ?<\/h3>\n<p>Lorsque l\u2019\u00e9tat des lieux est confi\u00e9 \u00e0 un professionnel, les frais sont partag\u00e9s entre le bailleur et le locataire. La part du locataire est plafonn\u00e9e \u00e0 3&nbsp;\u20ac\/m\u00b2 et ne peut jamais d\u00e9passer celle du bailleur. L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie, quant \u00e0 lui, ne peut jamais \u00eatre factur\u00e9 au locataire. Enfin, en cas de refus d\u2019une partie de r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux contradictoire, un commissaire de justice peut \u00eatre mandat\u00e9, avec des frais partag\u00e9s.<\/p>\n<h3>Un \u00e9tat des lieux num\u00e9rique a-t-il la m\u00eame valeur qu\u2019un \u00e9tat des lieux papier ?<\/h3>\n<p>Oui. Depuis le d\u00e9cret du 30 mars 2016, l\u2019\u00e9tat des lieux num\u00e9rique est juridiquement reconnu. Sign\u00e9 \u00e9lectroniquement, il est s\u00e9curis\u00e9, non modifiable et imm\u00e9diatement transmis aux deux parties.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai pour restituer un d\u00e9p\u00f4t de garantie apr\u00e8s l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie ?<\/h3>\n<p>Le bailleur dispose d\u2019un mois pour restituer le d\u00e9p\u00f4t de garantie s\u2019il n\u2019y a aucune d\u00e9gradation. En cas de dommages constat\u00e9s dans l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie, le d\u00e9lai passe \u00e0 deux mois. Toute retenue doit \u00eatre justifi\u00e9e par des devis ou factures.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Que faire si le propri\u00e9taire refuse de faire un \u00e9tat des lieux ?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En cas de refus, le locataire peut faire \u00e9tablir l'\u00e9tat des lieux par un commissaire de justice. Les frais sont alors partag\u00e9s entre le propri\u00e9taire et le locataire.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Peut-on contester un \u00e9tat des lieux apr\u00e8s l\u2019avoir sign\u00e9 ?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Oui. 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En cas de refus d\u2019une partie de r\u00e9aliser l\u2019\u00e9tat des lieux contradictoire, un commissaire de justice peut \u00eatre mandat\u00e9, avec frais partag\u00e9s.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Un \u00e9tat des lieux num\u00e9rique a-t-il la m\u00eame valeur qu\u2019un \u00e9tat des lieux papier ?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Oui. Depuis le d\u00e9cret du 30 mars 2016, un \u00e9tat des lieux num\u00e9rique a la m\u00eame valeur juridique qu\u2019un \u00e9tat des lieux papier. Sign\u00e9 \u00e9lectroniquement, il est s\u00e9curis\u00e9, non modifiable et transmis aux deux parties.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Quel d\u00e9lai pour restituer un d\u00e9p\u00f4t de garantie apr\u00e8s l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie ?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Le bailleur doit restituer le d\u00e9p\u00f4t de garantie dans un d\u00e9lai d\u2019un mois en l\u2019absence de d\u00e9gradations, et dans un d\u00e9lai de deux mois si des dommages sont constat\u00e9s. Toute retenue doit \u00eatre justifi\u00e9e par des devis ou factures.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\n<h2 id=\"6\">L\u2019\u00e9tat des lieux : l\u2019essentiel \u00e0 retenir !<\/h2>\n<ul>\n<li>L\u2019\u00e9tat des lieux est obligatoire pour toute location vide ou meubl\u00e9e et doit \u00eatre annex\u00e9 au bail.<\/li>\n<li>Il prot\u00e8ge \u00e0 la fois le bailleur et le locataire en servant de r\u00e9f\u00e9rence lors de la restitution du logement.<\/li>\n<li>Il doit \u00eatre pr\u00e9cis et couvrir chaque pi\u00e8ce, les \u00e9quipements, les compteurs et les cl\u00e9s.<\/li>\n<li>Le locataire peut compl\u00e9ter l\u2019\u00e9tat des lieux dans les 10 jours suivant son entr\u00e9e.<\/li>\n<li>\u00c0 la sortie, il faut distinguer la v\u00e9tust\u00e9 (usure normale) des d\u00e9gradations imputables au locataire.<\/li>\n<li>La procuration permet de se faire repr\u00e9senter en cas d\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019\u00eatre pr\u00e9sent.<\/li>\n<li>Le num\u00e9rique simplifie et s\u00e9curise la proc\u00e9dure gr\u00e2ce aux photos int\u00e9gr\u00e9es, \u00e0 la signature \u00e9lectronique et au stockage en ligne.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Indispensable dans toute location, l\u2019\u00e9tat des lieux accompagne l\u2019arriv\u00e9e et le d\u00e9part du locataire. 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