{"id":6160,"date":"2017-07-01T10:56:56","date_gmt":"2017-07-01T08:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=6160"},"modified":"2023-12-01T23:57:41","modified_gmt":"2023-12-01T21:57:41","slug":"comment-faire-un-inventaire-des-meubles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2017\/07\/comment-faire-un-inventaire-des-meubles\/","title":{"rendered":"Comment faire un inventaire des meubles pour une location meubl\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"
\"Comment<\/div>\n
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Sommaire<\/div>\n
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  1. Qu’est-ce qu’un inventaire des meubles ?<\/a><\/li>\n
  2. Comment faire un inventaire ?<\/a><\/li>\n
  3. Les \u00e9quipements mobiliers obligatoires<\/a><\/li>\n
  4. Conclusion<\/a><\/li>\n
  5. Les points \u00e0 retenir<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Les diff\u00e9rences entre une location vide et meubl\u00e9e sont nombreuses. En effet, lorsqu’un propri\u00e9taire souhaite louer un logement meubl\u00e9, il se doit alors de l’\u00e9quiper du mobilier n\u00e9cessaire \u00e0 la vie courante dans de bonnes conditions du locataire. Ces \u00e9quipements doivent \u00eatre not\u00e9s dans l’inventaire des meubles. Voici comment faire un inventaire …<\/p>\n

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    Qu’est-ce qu’un inventaire des meubles ?<\/h2>\n

    Afin d’\u00eatre assur\u00e9 que le propri\u00e9taire ou bailleur respecte bien ses obligations en louant un logement meubl\u00e9, la loi Alur datant de l’ann\u00e9e 2014 oblige d\u00e9sormais la production obligatoire d’un nouveau document en compl\u00e9ment du contrat de location : l’inventaire du mobilier. Ce document est obligatoire \u00e0 la validit\u00e9 du contrat de location meubl\u00e9. En cas d’absence de ce document, la loi stipule que la location ne pourra alors pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une location d’un bien meubl\u00e9 malgr\u00e9 la pr\u00e9sence du mobilier.<\/p>\n

    L’inventaire des meubles pour une location meubl\u00e9e est donc un document d\u00e9taill\u00e9 qui r\u00e9pertorie tous les meubles, \u00e9quipements et accessoires fournis par le propri\u00e9taire dans un logement meubl\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 la location. Ce document, g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9tabli en pr\u00e9sence du locataire et du bailleur ou de leur repr\u00e9sentant au moment de l’entr\u00e9e dans les lieux, a pour but de d\u00e9crire pr\u00e9cis\u00e9ment l’\u00e9tat et la quantit\u00e9 de chaque \u00e9l\u00e9ment meublant le logement.<\/p>\n

    L\u2019inventaire du mobilier est un document qui d\u00e9crit les \u00e9quipements d’un logement meubl\u00e9 et vient en compl\u00e9ment du contrat de location.<\/p><\/blockquote>\n

    L’inventaire doit \u00eatre exhaustif et inclure tous les \u00e9l\u00e9ments fournis avec le logement, tels que les meubles (tables, chaises, lits, etc.), les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers (r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-linge, etc.), la vaisselle, les ustensiles de cuisine, et tout autre objet mis \u00e0 disposition du locataire. Pour chaque \u00e9l\u00e9ment, l’inventaire doit indiquer son \u00e9tat (neuf, bon \u00e9tat, us\u00e9, etc.) et, si possible, sa valeur approximative ou son \u00e2ge.<\/p>\n

    L’importance de cet inventaire r\u00e9side dans le fait qu’il sert de r\u00e9f\u00e9rence en cas de d\u00e9saccord entre le locataire et le propri\u00e9taire sur l’\u00e9tat des meubles et \u00e9quipements lors de la restitution des lieux. Il permet de v\u00e9rifier si des dommages ont \u00e9t\u00e9 caus\u00e9s au mobilier pendant la dur\u00e9e de la location et de d\u00e9terminer la responsabilit\u00e9 du locataire pour d’\u00e9ventuelles r\u00e9parations ou remplacements.<\/p>\n

    Comment faire un inventaire<\/h2>\n

    Tout d’abord, l’inventaire du mobilier doit \u00eatre produit en autant d’exemplaires qu’il y a de parties concern\u00e9es, soit un minimum de deux exemplaires correspondant respectivement au bailleur et au locataire. Il est \u00e9galement essentiel que le document soit sign\u00e9 par toutes les parties pour avoir une force probante (CIV, 3e du 9 f\u00e9vrier 2005<\/a>).<\/p>\n

    Avant l’arriv\u00e9e du locataire, pr\u00e9parez un document d’inventaire d\u00e9taill\u00e9. Ce document peut \u00eatre cr\u00e9\u00e9 sur un ordinateur ou \u00e9crit \u00e0 la main, mais il doit \u00eatre clair et facile \u00e0 comprendre. Utilisez des tableaux pour organiser les informations, en classant les objets par cat\u00e9gorie (par exemple, meubles, \u00e9lectrom\u00e9nager, vaisselle).<\/p>\n

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    Mod\u00e8le d’inventaire des meubles<\/h3>\n

    <\/i> T\u00e9l\u00e9charger gratuitement un mod\u00e8le d’inventaire des meubles<\/a>.<\/p>\n

    Cr\u00e9er un inventaire des meubles avec Rentila<\/h3>\n

    Vous pouvez \u00e9galement utiliser le\u00a0module de cr\u00e9ation d’inventaires<\/a>\u00a0disponible dans votre interface de gestion. Apr\u00e8s la cr\u00e9ation de l’inventaire, le site met \u00e0 votre disposition un\u00a0mod\u00e8le pr\u00e9-rempli<\/b> \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger.<\/p>\n<\/div>\n

    Cet inventaire doit d\u00e9tailler chacun des \u00e9l\u00e9ments de mobilier pr\u00e9sents dans le logement ainsi que leur \u00e9tat \u00e0 l’entr\u00e9e et \u00e0 la sortie du locataire. Ce document est crucial pour s\u2019assurer qu\u2019aucun mat\u00e9riel n\u2019a \u00e9t\u00e9 vol\u00e9, perdu ou d\u00e9grad\u00e9.<\/p>\n

    Il est imp\u00e9ratif que l\u2019inventaire d\u2019entr\u00e9e soit r\u00e9alis\u00e9 en pr\u00e9sence du locataire, afin d\u2019\u00e9viter toute inexactitude ou notation malveillante de la part du propri\u00e9taire. Une fois l\u2019inventaire \u00e9tabli, les deux parties doivent signer le document pour attester leur accord sur l\u2019\u00e9tat et le nombre des pi\u00e8ces de mobilier dans le logement.<\/p>\n

    Cet inventaire doit \u00eatre particuli\u00e8rement pr\u00e9cis. Le bailleur et le locataire doivent consigner l’\u00e9tat de chaque \u00e9l\u00e9ment, y compris leur aspect g\u00e9n\u00e9ral. Cela implique, par exemple, de compter le nombre de fourchettes dans le tiroir \u00e0 couverts, ainsi que le nombre de tables ou de chaises dans le salon et les chambres \u00e0 coucher.<\/p>\n

    Pour chaque \u00e9l\u00e9ment, indiquez :<\/p>\n