{"id":6232,"date":"2017-06-21T16:21:52","date_gmt":"2017-06-21T14:21:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=6232"},"modified":"2018-08-14T16:27:24","modified_gmt":"2018-08-14T14:27:24","slug":"travaux-autorises-logement-loue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2017\/06\/travaux-autorises-logement-loue\/","title":{"rendered":"Les travaux autoris\u00e9s dans un logement lou\u00e9"},"content":{"rendered":"
\"travaux<\/div>\n
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Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. L’impact des travaux sur un bien en location<\/a><\/li>\n
  2. Travaux \u00e0 l’initiative du propri\u00e9taire<\/a><\/li>\n
  3. Travaux et entretien \u00e0 la charge des propri\u00e9taires<\/a><\/li>\n
  4. Travaux \u00e0 la charge du locataire<\/a><\/li>\n
  5. Travaux soumis \u00e0 entente pr\u00e9alable<\/a><\/li>\n
  6. Travaux d’adaptation au handicap ou \u00e0 la perte d’autonomie <\/a><\/li>\n
  7. En conclusion<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    S’engager aupr\u00e8s d’un propri\u00e9taire dans le cadre de la location d’un bien immobilier, conf\u00e8re un certain nombre de droits, de devoirs, mais aussi d’interdictions de part et d’autre. en mati\u00e8re de travaux \u00e0 l’int\u00e9rieur du logement… Voici une liste de travaux autoris\u00e9s dans un logement lou\u00e9.<\/p>\n

    <\/p>\n

    L’impact des travaux sur un bien en location <\/h2>\n

    T<\/span>oute location immobili\u00e8re fait l’objet de ce que l’on appelle un bail. Ce bail donne des droits mais aussi des devoirs tant au propri\u00e9taire qu’au locataire. Ainsi concernant les travaux chacun a le devoir de s\u2019acquitter d’un certain nombre de choses <\/p>\n

    Cot\u00e9 propri\u00e9taire<\/div>\n

    Travaux \u00e0 l’initiative du propri\u00e9taire <\/h2>\n

    Le propri\u00e9taire est responsable de la salubrit\u00e9 (la salubrit\u00e9 d’un logement est une appr\u00e9ciation entre le bon \u00e9tat du logement du logement et son implication sur l’int\u00e9grit\u00e9 physique et la bonne sant\u00e9 des locataires, il doit avoir une surface habitable minimale, \u00e9quip\u00e9 des \u00e9quipements conformes \u00e0 un usage d’habitation) et de tout ce qui concerne la s\u00e9curit\u00e9 des locataires et du gros \u0153uvre. <\/p>\n

    Dans le cadre de la mise en location d’un logement r\u00e9cent, et conform\u00e9ment \u00e0 la loi n\u00b02015-992 du 17 ao\u00fbt 2015<\/a>, le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement respectant un crit\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimal (crit\u00e8re d\u00e9finit par le d\u00e9cret 2017-312 du 9 mars 2017<\/a>). <\/p>\n

    Quels que soient les travaux qu’il envisage de r\u00e9aliser, le propri\u00e9taire doit pr\u00e9alablement en informer le locataire soit par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception soit en lui remettant un courrier en main propre. <\/p>\n

    Au del\u00e0 de vingt un jours de travaux, une r\u00e9duction de loyer doit \u00eatre accord\u00e9e au locataire (la r\u00e9duction doit \u00eatre \u00e9quivalente \u00e0 la valeur locative dont le locataire ne peut plus disposer momentan\u00e9ment). Ces travaux doivent se d\u00e9rouler du lundi au vendredi (week-end et jours f\u00e9ri\u00e9s sur accord \u00e9crit du locataire).<\/p>\n

    Travaux et entretien \u00e0 la charge des propri\u00e9taires <\/h2>\n

    Les travaux \u00e0 la charge des propri\u00e9taires : <\/p>\n