{"id":6478,"date":"2017-10-06T16:23:18","date_gmt":"2017-10-06T14:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=6478"},"modified":"2023-12-09T11:59:33","modified_gmt":"2023-12-09T09:59:33","slug":"assurance-loyers-impayes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2017\/10\/assurance-loyers-impayes\/","title":{"rendered":"Assurance loyers impay\u00e9s ou caution : tout savoir sur le sujet"},"content":{"rendered":"
\"assurance<\/div>\n
\n
Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. Le probl\u00e8me des loyers impay\u00e9s <\/a><\/li>\n
  2. Caution ou assurance loyers impay\u00e9s, il faut choisir<\/a><\/li>\n
  3. FAQ’s: Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li>\n
  4. Les points \u00e0 retenir<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    La crainte de ne pas recevoir ses loyers repr\u00e9sente un v\u00e9ritable cauchemar pour tout propri\u00e9taire bailleur. Afin de se prot\u00e9ger contre ce risque, il a la possibilit\u00e9 de se tourner vers des solutions efficaces telles que l’assurance loyers impay\u00e9s ou l’option de s\u00e9curiser son investissement avec une caution personne physique.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Le probl\u00e8me des loyers impay\u00e9s<\/h2>\n

    L\u2019augmentation des prix du loyer conjugu\u00e9 \u00e0 l\u2019accroissement de la pr\u00e9carit\u00e9 des revenus dans le contexte actuel de crise \u00e9conomique, fragilise certains locataires.<\/p>\n

    A l’\u00e9chelle nationale, les impay\u00e9s de plus de 30 jours sont pass\u00e9s de moins de 1% des baux en 2020 \u00e0 plus de 3% aujourd’hui, un record historique.<\/p><\/blockquote>\n

    De telles situations mettent les propri\u00e9taires dans de r\u00e9elles difficult\u00e9s lorsqu’ils ne peuvent plus eux-m\u00eames assumer les charges qui leur incombent. Ils sont alors contraints d’engager des proc\u00e9dures couteuses en recouvrement contre des locataires, soit ind\u00e9licats, soit tomb\u00e9s en situation de grande pr\u00e9carit\u00e9. Toutefois, ces proc\u00e9dures sont longues et les voies de recours ouvertes aux d\u00e9biteurs aggravent encore la situation. Des mesures pourraient \u00eatre prises pour que les propri\u00e9taires bailleurs surtout les plus modestes se sentent mieux prot\u00e9g\u00e9s face \u00e0 ce risque croissant.<\/p>\n

    Caution ou assurance loyers impay\u00e9s, il faut choisir<\/h2>\n

    Le choix de la caution<\/h3>\n

    La caution sert \u00e0 se substituer au locataire d\u00e9faillant. La caution est souvent un proche, un ami ou un parent du locataire. C’est simple et gratuit. Il suffit de t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le d\u2019acte de cautionnement, puis de le faire remplir et signer par la personne se portant garant.<\/p>\n

    Caution simple et caution solidaire<\/h5>\n

    La caution est engag\u00e9 au c\u00f4t\u00e9 du locataire d\u00e8s la signature d’un acte de cautionnement. On distingue deux types de cautions:<\/p>\n