{"id":6902,"date":"2018-07-02T21:49:32","date_gmt":"2018-07-02T19:49:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=6902"},"modified":"2023-12-27T17:11:26","modified_gmt":"2023-12-27T15:11:26","slug":"charges-locatives-au-forfait-ou-reelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/","title":{"rendered":"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles ?"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png\" alt=\"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Sommaire<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/\/#1\">Les charges locatives forfaitaires<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/\/#2\">Les charges locatives r\u00e9elles<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/\/#3\">L\u2019importance d\u2019un calcul pr\u00e9cis des charges locatives<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/\/#4\">Les points \u00e0 retenir<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">Les charges locatives peuvent \u00eatres d\u00e9finies comme \u00e9tant les charges inh\u00e9rentes \u00e0 un logement mis en location. En effet, un logement qu\u2019il soit en location unique ou en colocation, meubl\u00e9 ou non, il engendre des charges d\u2019entretien (entretien des parties communes, ramassage des ordures m\u00e9nag\u00e8res\u2026) qu\u2019en g\u00e9n\u00e9ral le bailleur pr\u00e9finance quitte \u00e0 se les faire rembourser ensuite par le locataire d\u2019o\u00f9 leur appellation de \u00ab\u00a0charges r\u00e9cup\u00e9rables\u00a0\u00bb. Alors comment choisir entre les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles ?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<hr \/>\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charges-locatives-au.m4a\"><\/audio><figcaption class=\"wp-element-caption\"><center>Ecouter l&rsquo;article : Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?<\/center><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<hr \/>\n<blockquote>\n<p>Les charges locatives (\u00e9galement appel\u00e9es charges r\u00e9cup\u00e9rables) sont des frais qui doivent \u00eatre pay\u00e9s par le locataire, mais qui sont initialement r\u00e9gl\u00e9s par le propri\u00e9taire. Le propri\u00e9taire se fait ensuite rembourser ces d\u00e9penses par le locataire.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGITEXT000006066149\/2021-01-15\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret du 26 ao\u00fbt 1987<\/a> indique une <a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2017\/09\/liste-des-charges-recuperables\/#:~:text=En%20plus%20du%20loyer%20que,demander%20le%20remboursement%20au%20locataire.\">liste exhaustive des charges r\u00e9cup\u00e9rables<\/a>. La l\u00e9gislation \u00e0 travers la loi Alur notamment a pr\u00e9vu les conditions de traitement des charges locatives (r\u00e8gles de calcul, principes de remboursement etc.). Celles-ci peuvent \u00eatre comptabilis\u00e9es selon trois options:<\/p>\n<ul>\n<li>Le r\u00e9gime des charges comprises;<\/li>\n<li>Le r\u00e9gime des charges forfaitaires et;<\/li>\n<li>Le r\u00e9gime des charges r\u00e9elles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans cet article, nous traiterons essentiellement des r\u00e9gimes des charges forfaitaires et r\u00e9elles. Pour chacune d\u2019elles, nous en d\u00e9taillerons les principaux avantages et inconv\u00e9nients pour chacune des parties apr\u00e8s en avoir expos\u00e9 le principe. Ceci vous aidera \u00e0 choisir si vous voulez demander les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles.<\/p>\n<h2>Faire l\u2019estimation du montant des charges locatives d&rsquo;abord<\/h2>\n<p>Avant de prendre une d\u00e9cision, le bailleur doit faire l\u2019estimation du montant des charges r\u00e9cup\u00e9rables pour d\u00e9finir le plus pr\u00e9cis\u00e9ment possible le montant des charges. Pour \u00e9valuer ce montant, il peut se baser sur les charges pay\u00e9es l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Elles sont g\u00e9n\u00e9ralement estim\u00e9es \u00e0 environ 75 % du montant total requis par le syndic dans les appels de fonds.<\/p>\n<p>Si vous louez une maison, vous pouvez consulter les factures de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente afin de vous faire une id\u00e9e des charges locatives annuelles totales. Toutefois, en g\u00e9n\u00e9ral, les propri\u00e9taires permettent aux locataires de prendre en charge les diff\u00e9rents postes \u00e0 leur nom. Ainsi, les locataires r\u00e8gleront directement les factures.<\/p>\n<p>Si le logement fait partie d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9, il est n\u00e9cessaire de se tourner vers le syndic. En plus d&rsquo;assurer la bonne maintenance de la r\u00e9sidence, le syndic est responsable de d\u00e9terminer les charges locatives pr\u00e9visionnelles (entretien des parties communes, espaces ext\u00e9rieurs, petites r\u00e9parations, d\u00e9sinfection, ascenseur, etc.) que les copropri\u00e9taires doivent payer chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Vous aurez \u00e9galement l&rsquo;obligation de payer les imp\u00f4ts li\u00e9s aux services dont le locataire b\u00e9n\u00e9ficie directement, \u00e0 savoir la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM) et la taxe de balayage.<\/p>\n<p>Ces imp\u00f4ts font partie des charges locatives r\u00e9cup\u00e9rables. Par cons\u00e9quent, vous devrez les r\u00e9cup\u00e9rer ult\u00e9rieurement aupr\u00e8s du locataire. Vous \u00eates en droit de demander le remboursement de ces charges.<\/p>\n<h2 id=\"1\">Les charges locatives forfaitaires<\/h2>\n<h3>Definition des charges locatives forfaitaires<\/h3>\n<p>Les charges locatives forfaitaires sont un syst\u00e8me de facturation des charges li\u00e9es \u00e0 la location d&rsquo;un bien immobilier. Le propri\u00e9taire \u00e9value et demande un montant fixe mensuel qui couvre toutes les charges r\u00e9cup\u00e9rables, telles que l&rsquo;eau, l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et l&rsquo;entretien des espaces communs. Ce montant doit \u00eatre bas\u00e9 sur les charges locatives r\u00e9ellement constat\u00e9es et ne peut pas \u00eatre arbitrairement fix\u00e9 \u00e0 un niveau trop \u00e9lev\u00e9. La loi Alur stipule que le montant des charges forfaitaires ne doit pas \u00eatre manifestement disproportionn\u00e9 par rapport aux charges que le locataire ou le pr\u00e9c\u00e9dent locataire a pay\u00e9es. Si le montant est exag\u00e9r\u00e9, le locataire peut demander le remboursement d&rsquo;une partie des charges locatives forfaitaires d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9es.<\/p>\n<h3>Applicabilit\u00e9 aux logements<\/h3>\n<p>La m\u00e9thode des charges locatives forfaitaires s&rsquo;applique principalement aux locations meubl\u00e9es. Pour les locations vides, seuls les propri\u00e9taires pratiquant la colocation peuvent utiliser ce mode de calcul.<\/p>\n<h3>Les avantages des charges locatives forfaitaires<\/h3>\n<p>L\u2019avantage principal du r\u00e9gime des charges locatives forfaitaires est sa simplicit\u00e9 et sa praticabilit\u00e9 tant pour le bailleur que pour le locataire. Par ailleurs, il n\u2019est pas contraignant. En effet, le recourt \u00e0 un forfait ne requiert ni de constitution encore moins de calcul de provisions sur charges que d\u2019aucun (\u00e0 juste titre) jugent lourd en ce sens qu\u2019il suppose une r\u00e9gularisation \u00e0 terme. Pour le locataire en particulier, il permet d\u2019effacer son ardoise une fois pour toutes notamment en cas de d\u00e9part.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Nous vous conseillons de <strong>fixer un forfait de charges en location meubl\u00e9e<\/strong>, c&rsquo;est plus simple \u00e0 mettre en place et cela vous \u00e9vite les r\u00e9gularisations annuelles.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h3>Les inconv\u00e9nients des charges locatives forfaitaires<\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime du forfait peut dans certains cas engendrer des pertes \u00e9normes et irr\u00e9versibles au bailleur rendant ainsi son investissement locatif ruineux. Cela survient notamment lorsque les charges locatives connaissent une forte hausse. La l\u00e9gislation en vigueur ne permet en effet pas au bailleur de r\u00e9viser le forfait convenu au d\u00e9part \u00e0 la hausse proportionnellement \u00e0 l\u2019inflation observ\u00e9e sur les charges, encore moins de se faire rembourser sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie du locataire. Il lui revient donc d\u2019estimer le forfait applicable avec justesse afin d\u2019\u00e9viter des pertes cumul\u00e9es sur la p\u00e9riode du bail.<\/p>\n<p>Heureusement, il existe un moyen pour le bailleur se mettre \u00e0 l\u2019abri d\u2019\u00e9normes pertes dues \u00e0 une mauvaise estimation du forfait de d\u00e9part sans pour autant enfreindre la loi. Il consiste tout simplement \u00e0 pr\u00e9voir une clause dans le contrat de location qui indexe le forfait au loyer. Dans ce cas, il devient alors logique que le forfait connaisse des variations (\u00e0 la hausse) dans les m\u00eames proportions que le loyer.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Les charges locatives r\u00e9elles<\/h2>\n<h3>Definition des charges locatives r\u00e9elles<\/h3>\n<p>A contrario des charges locatives forfaitaires, les charges locatives r\u00e9elles reposent sur le principe des provisions sur charges. La d\u00e9termination des charges locatives mensuelles \u00e0 payer par le locataire se fonde ainsi sur celles de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Concr\u00e8tement, chaque mois le locataire devra payer \u00e0 son bailleur le montant du loyer major\u00e9 de la douzi\u00e8me part du montant des charges locatives de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. A la fin de l\u2019ann\u00e9e en cours, il faudra proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9gularisation selon que les charges locatives de l\u2019ann\u00e9e en cours (ann\u00e9e N) sont effectivement inf\u00e9rieures ou sup\u00e9rieures au montant de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (N-1). Le bailleur remboursera alors le surplus au locataire ou vice-versa selon le cas.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Le montant de la provision, quand les charges sont au r\u00e9\u00e9l, est fix\u00e9 en fonction de la part de charges r\u00e9cup\u00e9rables sur le locataire.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h3>Applicabilit\u00e9 aux logements<\/h3>\n<p>Contrairement aux charges forfaitaires, les charges r\u00e9elles s&rsquo;appliquent \u00e0 tous les types de logements, qu&rsquo;ils soient vides, meubl\u00e9s, ou en colocation. Il est cependant important que le principe de r\u00e9cup\u00e9ration des charges soit clairement stipul\u00e9 dans le contrat de bail afin d\u2019\u00e9viter tout litige.<\/p>\n<div class=\"alert\">\n<h3 class=\"lead\">D\u00e9lai de prescription d&rsquo;une dette de loyer ou de charges locatives<\/h3>\n<p>Le bailleur d&rsquo;un bien locatif a la possibilit\u00e9 de r\u00e9clamer les loyers et charges non pay\u00e9s sur une p\u00e9riode de trois ans, m\u00eame apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire.<\/p>\n<\/div>\n<h3>Les avantages des charges locatives r\u00e9elles<\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime des charges locatives r\u00e9elles corrige le principal inconv\u00e9nient de celui des charges locatives forfaitaires. En effet, ici le bailleur n\u2019est pas expos\u00e9 \u00e0 des pertes financi\u00e8res en cas d\u2019inflation sur les charges locatives en cours d\u2019ann\u00e9e. La r\u00e9gularisation en fin d\u2019ann\u00e9e lui permet de r\u00e9percuter une \u00e9ventuelle hausse sur le locataire. Par ailleurs, il est \u00e9galement prot\u00e9g\u00e9 dans les cas de d\u00e9part du locataire.<\/p>\n<h3>Les inconv\u00e9nients des charges locatives r\u00e9elles<\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime des charges locatives r\u00e9elles malgr\u00e9 ses avantages, notamment pour le bailleur souffre tout de m\u00eame d\u2019un inconv\u00e9nient. Il est contraignant pour le bailleur, car il exige de celui-ci un suivi rigoureux des d\u00e9penses locatives et de leur \u00e9volution d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 une autre. La rentabilit\u00e9 de son investissement locatif d\u00e9pendra en effet aussi d\u2019une r\u00e9gularisation \u00e9quitable \u00e0 la fin de chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p>En somme, chacun des deux r\u00e9gimes a ses avantages et inconv\u00e9nients. Il appartient \u00e0 chacune des parties notamment au bailleur de fixer clairement d\u00e8s le d\u00e9part les r\u00e8gles applicables tout au long de la dur\u00e9e du bail afin d\u2019\u00e9viter tout contentieux.<\/p>\n<h2 id=\"3\">L&rsquo;importance d&rsquo;un calcul pr\u00e9cis des charges locatives r\u00e9cup\u00e9rables<\/h2>\n<p>Choisir le bon mode de calcul est crucial. En optant pour les charges locatives forfaitaires, le propri\u00e9taire doit \u00eatre prudent pour ne pas demander un montant excessif. \u00c0 l&rsquo;inverse, avec les charges r\u00e9elles, des provisions insuffisantes peuvent entra\u00eener des probl\u00e8mes. Il est essentiel de se baser sur les relev\u00e9s de charges de copropri\u00e9t\u00e9 et de s\u00e9parer les \u00e9l\u00e9ments imputables au locataire de ceux qui reviennent au propri\u00e9taire. La loi pr\u00e9cise la liste des charges locatives, et en cas de doute, il est recommand\u00e9 de consulter un gestionnaire de location pour une r\u00e9gularisation appropri\u00e9e.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : les choses \u00e0 retenir<\/h2>\n<ul>\n<li>Deux types de charges locatives existent : la provision sur charge (charges r\u00e9elles) ou le forfaitaire des charges.<\/li>\n<li>Le forfait de charges est une somme fixe, le montant ne peut \u00eatre revu en cours de bail. Ce type de charges locatives ne permet pas de proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9gularisation de charges.<\/li>\n<li>Vous ne pouvez pas utiliser le forfait de charges pour une location vide, uniquement pour une location meubl\u00e9e.<\/li>\n<li>Les provision sur charges est une somme d\u2019avance pay\u00e9e chaque mois qui sera r\u00e9gularis\u00e9e en fin d\u2019ann\u00e9e en fonction des d\u00e9penses r\u00e9elles.<\/li>\n<li>Toutes les charges relatives \u00e0 un logement ne sont pas r\u00e9cup\u00e9rables.<\/li>\n<li>En location vide, comme en location meubl\u00e9e, la r\u00e9glementation fixe la exhaustive des charges r\u00e9cup\u00e9rables.<\/li>\n<li>Vous pouvez faire la r\u00e9gularisation des charges en cas de charges au r\u00e9el (provisions sur charges).<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sommaire Les charges locatives forfaitaires Les charges locatives r\u00e9elles L\u2019importance d\u2019un calcul pr\u00e9cis des charges locatives Les points \u00e0 retenir Les charges locatives peuvent \u00eatres d\u00e9finies comme \u00e9tant les charges inh\u00e9rentes \u00e0 un logement mis en location. En effet, un logement qu\u2019il soit en location unique ou en colocation, meubl\u00e9 ou non, il engendre des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123,172,1],"tags":[141,27],"class_list":["post-6902","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conseils","category-bases","category-loyer-et-charges","tag-charges","tag-charges-locatives"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En location meubl\u00e9e, vous pouvez avoir les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles, au choix. En location vide elles sont ou au r\u00e9el.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En location meubl\u00e9e, vous pouvez avoir les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles, au choix. En location vide elles sont ou au r\u00e9el.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-07-02T19:49:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-12-27T15:11:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/stats_1400.png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rentila\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rentila\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rentila\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77609e80c041021ec588518135d63c59\"},\"headline\":\"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles ?\",\"datePublished\":\"2018-07-02T19:49:32+00:00\",\"dateModified\":\"2023-12-27T15:11:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/\"},\"wordCount\":1804,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_advice_1.png\",\"keywords\":[\"Charges\",\"Charges locatives\"],\"articleSection\":[\"Conseils\",\"Les bases\",\"Loyer et charges\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/\",\"name\":\"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_advice_1.png\",\"datePublished\":\"2018-07-02T19:49:32+00:00\",\"dateModified\":\"2023-12-27T15:11:26+00:00\",\"description\":\"En location meubl\u00e9e, vous pouvez avoir les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles, au choix. En location vide elles sont ou au r\u00e9el.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_advice_1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/assets\\\/img\\\/blog\\\/blog_advice_1.png\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/2018\\\/07\\\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\",\"description\":\"Conseils pratiques, actualit\u00e9 immobili\u00e8re\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/08\\\/logo_house_256px.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/08\\\/logo_house_256px.png\",\"width\":256,\"height\":256,\"caption\":\"Rentila le blog immobilier et gestion locative\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77609e80c041021ec588518135d63c59\",\"name\":\"Rentila\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.com\\\/blog\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?","description":"En location meubl\u00e9e, vous pouvez avoir les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles, au choix. En location vide elles sont ou au r\u00e9el.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?","og_description":"En location meubl\u00e9e, vous pouvez avoir les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles, au choix. En location vide elles sont ou au r\u00e9el.","og_url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/","og_site_name":"Rentila le blog immobilier et gestion locative","article_published_time":"2018-07-02T19:49:32+00:00","article_modified_time":"2023-12-27T15:11:26+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/stats_1400.png","type":"","width":"","height":""}],"author":"Rentila","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Rentila","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/"},"author":{"name":"Rentila","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/person\/77609e80c041021ec588518135d63c59"},"headline":"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles ?","datePublished":"2018-07-02T19:49:32+00:00","dateModified":"2023-12-27T15:11:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/"},"wordCount":1804,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png","keywords":["Charges","Charges locatives"],"articleSection":["Conseils","Les bases","Loyer et charges"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/","name":"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles : comment choisir ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png","datePublished":"2018-07-02T19:49:32+00:00","dateModified":"2023-12-27T15:11:26+00:00","description":"En location meubl\u00e9e, vous pouvez avoir les charges locatives au forfait ou r\u00e9elles, au choix. En location vide elles sont ou au r\u00e9el.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png","contentUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2018\/07\/charges-locatives-au-forfait-ou-reelles\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Charges locatives au forfait ou r\u00e9elles ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/","name":"Rentila le blog immobilier et gestion locative","description":"Conseils pratiques, actualit\u00e9 immobili\u00e8re","publisher":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#organization","name":"Rentila le blog immobilier et gestion locative","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/logo_house_256px.png","contentUrl":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/logo_house_256px.png","width":256,"height":256,"caption":"Rentila le blog immobilier et gestion locative"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/#\/schema\/person\/77609e80c041021ec588518135d63c59","name":"Rentila","url":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6902"}],"version-history":[{"count":36,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15947,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6902\/revisions\/15947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}