{"id":8605,"date":"2020-09-26T15:54:00","date_gmt":"2020-09-26T13:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=8605"},"modified":"2020-10-12T19:03:50","modified_gmt":"2020-10-12T17:03:50","slug":"quest-ce-que-le-coliving","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2020\/09\/quest-ce-que-le-coliving\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que le coliving ?"},"content":{"rendered":"
\"Qu'est-ce<\/div>\n
\n
Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. Comprendre ce qu\u2019est le coliving<\/a><\/li>\n
  2. Profil des locataires en coliving<\/a><\/li>\n
  3. Attirer de nouveaux locataires<\/a><\/li>\n
  4. Les avantages du coliving en tant que propri\u00e9taire<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n

    Le logement habituel est en pleine mutation depuis quelques ann\u00e9es. En effet, les habitudes des locataires sont en train de changer, on m\u00e9lange de plus en plus le travail avec la vie priv\u00e9e, sans compter les diff\u00e9rents espaces de coworking qui se d\u00e9veloppent \u00e0 grande vitesse. Aujourd\u2019hui, une nouvelle tendance se confirme en France comme un peu partout dans le monde : le coliving.<\/p>\n\n\n

    <\/p>\n\n\n

    Comprendre ce qu\u2019est le coliving<\/h2>\n\n\n\n

    A priori, en tant que propri\u00e9taire, le coliving n\u2019est pas une alternative qui semble vous concerner. Et pourtant\u2009!<\/p>\n\n\n\n

    Alors que le march\u00e9 des espaces de coworking conna\u00eet un fort boom, notamment dans le secteur commercial et tertiaire, les logements et propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 occupation partag\u00e9e deviennent tr\u00e8s populaires.<\/p>\n\n\n

    \n

    Le coliving est un nouveau mode de vie en collectivit\u00e9. Il partage une habitation meubl\u00e9e en espaces privatifs et espaces partag\u00e9s, et propose de nombreux services aux locataires. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n

    Cela permet d\u2019accueillir un nombre plus important de locataires, et par cons\u00e9quent, de maximiser votre investissement.<\/p>\n\n\n\n

    Le coliving s\u2019inspire de l\u2019id\u00e9e de coworking, mais dans un logement r\u00e9sidentiel. Cet espace offre g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs espaces \u00e0 partager (chambres \u00e0 coucher et espaces de vie d\u00e9cloisonn\u00e9s pour socialiser).<\/p>\n\n\n\n

    Profil des locataires en coliving<\/h2>\n\n\n\n

    Tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des jeunes adultes et des \u00e9tudiants, notamment dans les zones urbaines, ce concept de coliving apporte un style de vie et de l\u2019espace \u00e0 un logement traditionnel.<\/p>\n\n\n

    \n

    Ces espaces de coliving conviennent surtout au personnes qui recherchent un logement pour leurs \u00e9tudes, au jeunes actifs ou pour les professionnels qui effectuent des d\u00e9placements plus ou moins longs et r\u00e9currents.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n

    D\u2019autres profils sont \u00e9galement int\u00e9ress\u00e9s par cette alternative comme les expatri\u00e9s de retour en France, les personnes qui viennent de divorcer et qui ont besoin rapidement d\u2019un logement ou encore un particulier dont la r\u00e9sidence s\u2019av\u00e8re en travaux pendant quelque temps.<\/p>\n\n\n\n

    En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le besoin de coliving r\u00e9pond \u00e0 une dur\u00e9e courte en termes de besoin de logement. La valeur actuelle est une moyenne de 10 mois environ pour un appartement ou r\u00e9sidence partag\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

    Attirer de nouveaux locataires<\/h2>\n\n\n\n

    Pour un propri\u00e9taire, l\u2019important est que le logement qu\u2019il propose ne reste jamais ou peu vacant d\u2019une part, et qu\u2019il trouve rapidement le ou les bons locataires d\u2019autre part.<\/p>\n\n\n\n

    Trouver un locataire voire des colocataires peut \u00eatre difficile.<\/p>\n\n\n\n

    Il est important que votre logement corresponde aux attentes et aux besoins de vos futurs locataires.<\/p>\n\n\n\n

    En effet, est-ce que votre location se situe \u00e0 proximit\u00e9 des transports en commun\u2009? Des universit\u00e9s\u2009? Y a-t-il une vie culturelle autour de chez vous\u2009?<\/p>\n\n\n\n

    Ensuite, il faut optimiser l\u2019agencement et la praticit\u00e9 dans votre logement.<\/p>\n\n\n\n

    R\u00e9fl\u00e9chissez bien \u00e0 la mani\u00e8re dont vous allez agencer l\u2019int\u00e9rieur de votre location, \u00e0 la fa\u00e7on dont vous allez la meubler afin d\u2019attirer un maximum de candidats locataires et cr\u00e9er la diff\u00e9rence sur le march\u00e9 immobilier du coliving.<\/p>\n\n\n\n

    Il est essentiel de conserver un \u00e9quilibre entre vie priv\u00e9e avec des espaces priv\u00e9s (chambres et salles de bain) et des espaces communs comme la terrasse, un jardin, un living-room ou m\u00eame un bar.<\/p>\n\n\n\n

    C\u2019est l\u2019occasion de peut-\u00eatre envisager de travaux de r\u00e9novation pour vous orienter dans cette perspective : pourquoi ne pas d\u00e9cider que la cuisine sera la pi\u00e8ce maitresse de votre projet coliving\u2009? Un lieu o\u00f9 l\u2019on se croise et se rencontre \u00e0 toute heure du jour (et de la nuit).<\/p>\n\n\n\n

    Faites en sorte que chaque endroit cl\u00e9 de votre logement soit attrayant, qu\u2019il ait suffisamment d\u2019espace et qu\u2019il soit bien \u00e9quip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Pour optimiser la recherche des colocataires, il peut \u00eatre judicieux de vous entourer d\u2019un professionnel immobilier qui conna\u00eet particuli\u00e8rement le march\u00e9 local.<\/p>\n\n\n\n

    D\u00e8s lors, il sera en mesure de vous proposer des biens appropri\u00e9s \u00e0 la conversion pour le coliving, que ce soit en termes de situation g\u00e9ographique, de superficie, de style et de retour sur investissement.<\/p>\n\n\n\n

    En m\u00eame temps, ces m\u00eames professionnels peuvent acc\u00e9der \u00e0 leur propre r\u00e9seau pour vous aider \u00e0 trouver des colocataires qui sauront appr\u00e9cier particuli\u00e8rement ce style de vie.<\/p>\n\n\n\n

    Les avantages du coliving en tant que propri\u00e9taire<\/h2>\n\n\n\n

    Sans \u00e9voquer la question financi\u00e8re qui semble \u00e9vidente, le coliving pr\u00e9sente de nombreux avantages pour un propri\u00e9taire puisque ce genre de logement m\u00ealant subtilement vie priv\u00e9e\/vie professionnelle offre de nombreux services.<\/p>\n\n\n\n

    Avec le coliving, c\u2019est l\u2019occasion de proposer un espace de vie en communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    En tant que propri\u00e9taire, vous disposez d\u2019un espace qui peut r\u00e9unir des profils tr\u00e8s divers sous un seul toit, des gens provenant d\u2019horizons diff\u00e9rents et capables d\u2019apporter une qualit\u00e9 de vie inestimable.<\/p>\n\n\n\n

    Ainsi, il vous est possible de proposer un espace particulier r\u00e9unissant des personnes autour de centres d\u2019int\u00e9r\u00eat ou de passions convergentes.<\/p>\n\n\n\n

    C\u2019est pourquoi certains logements de coliving proposent des services comme une salle de sport, un abonnement \u00e0 des cha\u00eenes sportives, mais aussi une salle consacr\u00e9e au bien-\u00eatre (espace de relaxation, sauna) ou \u00e0 la cuisine avec des \u00e9quipements sp\u00e9cifiques (barbecue, plancha, etc.) \u00e0 partager en commun.<\/p>\n\n\n\n

    En r\u00e9sum\u00e9, ici, le coliving propose au locataire un confort sur mesure tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de prestations attractives et stimulantes, ce qui accroit l\u2019int\u00e9r\u00eat des locataires pour votre logement et r\u00e9duit consid\u00e9rablement les risques de vacance locative.<\/p>\n\n\n\n

    Un autre atout du coliving est la dur\u00e9e d\u2019h\u00e9bergement. Cela signifie concr\u00e8tement que le locataire b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une flexibilit\u00e9 tr\u00e8s attractive.<\/p>\n\n\n\n

    Concr\u00e8tement, vos locataires adaptent leur dur\u00e9e en fonction de leurs besoins, ce qui vous diff\u00e9rencie des propri\u00e9taires habituels qui offrent une location classique avec un bail immuable de 1 ou 3 ans.<\/p>\n\n\n\n

    De plus, en tant que propri\u00e9taire, vous simplifiez la vie de vos locataires puisque vous r\u00e9duisez les contraintes administratives. Sans garant ni caution, le futur colocataire peut trouver une chambre ou un studio \u00e0 un prix tr\u00e8s attractif.<\/p>\n\n\n\n

    Enfin, un autre avantage pour les propri\u00e9taires avec le coliving est vous pouvez vous adresser non seulement aux particuliers, mais aussi aux professionnels.<\/p>\n\n\n\n

    Dans les faits, les perspectives d\u2019embauche deviennent plus cons\u00e9quentes puisque l\u2019entreprise, gr\u00e2ce \u00e0 vous, propose non seulement un emploi, mais aussi un logement int\u00e9gr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Cela facilite et l\u2019embauche et la mobilit\u00e9 salariale.<\/p>\n\n\n\n

    Le coliving est une tendance qui s\u2019installe durablement dans les habitudes. Ce style de vie s\u2019adapte ainsi \u00e0 tous les go\u00fbts et offre l\u2019opportunit\u00e9 de vivre avec des personnes partageant les m\u00eames centres d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

    Un concept qui r\u00e9sulte des nouveaux besoins des locataires, notamment de la g\u00e9n\u00e9ration des Millenials, mais aussi des freelancers, des startuppers, etc.<\/p>\n\n\n\n

    Le coliving devient plus qu\u2019une simple tendance, c\u2019est dor\u00e9navant un nouveau segment pour les propri\u00e9taires immobiliers d\u2019aujourd\u2019hui et de demain.<\/p>\n\n\n

    \n

    Comment g\u00e9rer la co-location avec Rentila<\/h3>\n

    Le lou\u00e9<\/strong>
    \nVous avez la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er chaque chambre lou\u00e9e comme un lot \u00e0 part. Vous pouvez ensuite les grouper dans un immeuble pour une meilleure gestion des charges communes (pensez \u00e0 bien renseigner les lots et la r\u00e8gle de r\u00e9partition). En savoir plus<\/a>.<\/p>\n

    Bail commun : loyer et quittance commune<\/strong>
    \nIl faut cr\u00e9er la fiche de chaque co-locataire dans la rubrique Locataires. Au moment de la cr\u00e9ation de la location, vous pouvez ajouter plusieurs locataires. Il suffit de cliquer sur le bouton Ajouter un locataire, choisir le locataire et valider.<\/p>\n

    Bail individuel : loyers et quittances individuels<\/strong>
    \nPour avoir une quittance individuelle pour chaque co-locataire, il faut cr\u00e9er une location par locataire.<\/p>\n

    Charges communes<\/strong>
    \nVous pouvez cr\u00e9er les charges r\u00e9cup\u00e9rables communes dans la rubrique Finances et les lier \u00e0 l’immeuble que vous avez cr\u00e9\u00e9. Au moment de la r\u00e9gularisation de charges annuelle pour chaque co-locataire, sa quote part sera repris dans le calcul.<\/p>\n<\/div>\n

    Le coliving : ce qu\u2019il faut retenir<\/h2>\n
      \n
    • Le coliving est une colocation r\u00e9invent\u00e9e, mieux organis\u00e9e, plus confortable pour les locataires<\/li>\n
    • Il convient surtout aux \u00e9tudiants, aux jeunes actifs et aux professionnels en d\u00e9placement<\/li>\n
    • Avec le coliving, la rentabilit\u00e9 est meilleure<\/li>\n
    • La dur\u00e9e de location est plus courte, plus flexible<\/li>\n<\/ul>\n

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