{"id":9671,"date":"2021-04-26T10:38:28","date_gmt":"2021-04-26T08:38:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/?p=9671"},"modified":"2021-04-26T11:25:18","modified_gmt":"2021-04-26T09:25:18","slug":"comment-trouver-le-bien-ideal%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/blog\/2021\/04\/comment-trouver-le-bien-ideal%e2%80%89\/","title":{"rendered":"Comment trouver le bien id\u00e9al\u2009?"},"content":{"rendered":"
\"Comment<\/div>\n
\n
Sommaire<\/div>\n
    \n
  1. Les premi\u00e8res questions auxquelles r\u00e9pondre<\/a><\/li>\n
  2. D\u00e9terminez vos besoins pr\u00e9sents et futurs<\/a><\/li>\n
  3. Logement individuel ou collectif\u2009?<\/a><\/li>\n
  4. Trouvez le bon emplacement<\/a><\/li>\n
  5. Identifiez l\u2019orientation du bien<\/a><\/li>\n
  6. Choisir entre le bien et le neuf<\/a><\/li>\n
  7. Travaux et diagnostics immobiliers<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Trouver le bien id\u00e9al est loin d\u2019\u00eatre toujours un long fleuve tranquille. Entre les besoins et les attentes \u00e0 prendre en compte et la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9, il n\u2019est pas toujours facile de d\u00e9nicher le lieu de nos r\u00eaves. Pourtant, il existe certains crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte pour trouver le bien qui vous ressemble.\n<\/p>\n

    <\/p>\n\n\n

    Les premi\u00e8res questions auxquelles r\u00e9pondre pour trouver le bien id\u00e9al<\/h2>\n\n\n\n

    La recherche de votre bien immobilier doit \u00eatre m\u00e9thodique, r\u00e9fl\u00e9chie. Il ne sert \u00e0 rien de se lancer sur le march\u00e9 immobilier, risquer d\u2019acqu\u00e9rir le bien qui vous semble parfait pour se rendre compte finalement qu\u2019il ne vous convient pas, n\u2019est-ce pas\u2009?<\/p>\n\n\n\n

    Voici les premi\u00e8res questions auxquelles vous devez r\u00e9pondre pour vous assurer une base solide de d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

    D\u00e9terminez vos besoins pr\u00e9sents et futurs<\/h2>\n\n\n\n

    M\u00eame s\u2019il est important d\u2019avoir un coup de c\u0153ur pour votre futur bien, il est essentiel de rester rationnel, car cela vous engage pour de longues ann\u00e9es, sans compter sur l\u2019aspect financier.<\/p>\n\n\n\n

    C\u2019est pourquoi vous devez prendre en consid\u00e9ration vos besoins et vos attentes.<\/p>\n\n\n\n

    Souhaitez-vous revendre votre bien dans quelques ann\u00e9es\u2009? Pensez-vous agrandir votre foyer d\u2019ici peu\u2009? Est-ce un logement principal ou secondaire\u2009?<\/p>\n\n\n\n

    Combien de pi\u00e8ces souhaitez-vous finalement\u2009?<\/p>\n\n\n\n

    N\u2019oubliez pas \u00e9galement de prendre en compte votre \u00e2g\u00e9 et votre \u00e9tat de sant\u00e9 : une maison avec \u00e9tage ou immeuble sans ascenseur n\u2019est peut-\u00eatre pas un bon choix dans certains cas.<\/p>\n\n\n\n

    Pour y voir plus clair, notez par \u00e9crit vos crit\u00e8res et vos besoins par ordre d\u00e9croissant en partant des points non n\u00e9gociables jusqu\u2019aux points que vous pouvez \u00e9ventuellement abandonner si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n

    Logement individuel ou collectif\u2009?<\/h2>\n\n\n\n

    Si, en France, une grande majorit\u00e9 de personnes r\u00eavent de vivre dans une habitation individuelle, cela n\u2019est pas toujours le cas dans les faits.<\/p>\n\n\n\n

    Il faut savoir qu\u2019une maison co\u00fbte plus cher \u00e0 l\u2019achat et se trouve souvent moins proche d\u2019un centre-ville qu\u2019un appartement par exemple, sauf si vous disposez d\u2019un budget important pour vivre dans une maison.<\/p>\n\n\n\n

    Dans un immeuble, vous devez prendre en compte d\u2019autres r\u00e9alit\u00e9s financi\u00e8res : probl\u00e8mes de gestion, l\u2019entretien, les travaux dans les parties communes, le gardiennage, les frais de chauffage collectif \u00e9ventuellement et les frais de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Trouvez le bon emplacement<\/h2>\n\n\n\n

    On ne le dira jamais assez, mais le crit\u00e8re num\u00e9ro 1 pour trouver le bien id\u00e9al est de veiller \u00e0 l\u2019emplacement de celui-ci.<\/p>\n\n\n\n

    Veillez \u00e0 tous les aspects concernant votre futur logement. Concr\u00e8tement, cela signifie qu\u2019il doit b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un environnement de qualit\u00e9, d\u2019un fort pouvoir \u00e9conomique et dynamique \u00e0 proximit\u00e9, d\u2019un r\u00e9seau de transports en commun qualitatif et suffisant, de nombreux commerces et des services publics (\u00e9coles, cr\u00e8ches, postes, et commerces alimentaires).<\/p>\n\n\n\n

    Ensuite, demandez-vous si cet appartement ou cette maison se situe dans une r\u00e9gion dynamique qui vous permettra, \u00e0 terme, une \u00e9ventuelle revente.<\/p>\n\n\n\n

    Enfin, veillez \u00e0 prendre connaissance si votre futur logement \u2014 que vous soyez acheteur ou acqu\u00e9reur dans le but de le louer par la suite \u2014 peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019\u00e9ventuels projets de construction prochainement, si cela va g\u00e9n\u00e9rer des nuisances visuelles, sonores ou olfactives.<\/p>\n\n\n\n

    Comment vous y prendre\u2009? C\u2019est tr\u00e8s simple. Non seulement vous prenez des renseignements sur Internet (bases de donn\u00e9es DVF, PATRIM\/BIEN, etc.), mais vous pouvez aussi vous renseigner aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res, que ce soit en ligne ou en vous rendant directement en agence.<\/p>\n\n\n\n

    Enfin, le mieux, si cela est possible, est de vous rendre sur les lieux pour d\u00e9couvrir l\u2019appartement ou la maison de visu.<\/p>\n\n\n\n

    Multipliez vos visites \u00e0 des heures diff\u00e9rentes pour vous rendre compte de la qualit\u00e9 de vie \u00e0 diff\u00e9rents moments du jour et de la semaine. Vous saurez alors si les lieux aux alentours sont bruyants par exemple, s\u2019il y a beaucoup ou pas de circulation, si la lumi\u00e8re est suffisante \u00e0 vos go\u00fbts, etc.<\/p>\n\n\n\n

    Identifiez l\u2019orientation du bien<\/h2>\n\n\n\n

    C\u2019est un des points auquel on ne pense pas toujours, mais cela constitue l\u2019un des crit\u00e8res qui comptent le plus dans le choix d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

    Id\u00e9alement, pour profiter du soleil au maximum, votre logement doit \u00eatre expos\u00e9 plein sud ou sud-ouest.<\/p>\n\n\n\n

    Il n\u2019y a rien en effet, rien de plus d\u00e9primant que de se retrouver dans une ou plusieurs pi\u00e8ces assombries, n\u00e9cessitant d\u2019allumer les lumi\u00e8res en plein jour, n\u2019est-ce pas\u2009?<\/p>\n\n\n\n

    Et gardez \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019un logement sombre qui n\u00e9cessite un \u00e9clairage permanent est un logement dont les factures \u00e9nerg\u00e9tiques peuvent \u00eatre importantes sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n

    Choisir entre le bien et le neuf<\/h2>\n\n\n\n

    C\u2019est aussi une question qu\u2019il faut se poser.<\/p>\n\n\n\n

    En effet, la maison ou l\u2019appartement que vous vous appr\u00eatez \u00e0 acqu\u00e9rir doit vous ressembler. C\u2019est ici que vous devez vous vous sentir le mieux.<\/p>\n\n\n\n

    Serait-ce une maison \u00e0 retaper, \u00e0 r\u00e9nover\u2009? Un appartement neuf au c\u0153ur d\u2019une ville\u2009? Un loft \u00e0 remanier enti\u00e8rement\u2009? Une maison ancienne avec poutres apparentes\u2009?<\/p>\n\n\n\n

    Tout cela est une affaire de go\u00fbts pour ce qui est de l\u2019aspect esth\u00e9tique, mais aussi de moyens financiers.<\/p>\n\n\n\n

    En d\u00e9cidant pour l\u2019ancien, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un prix d\u2019achat moindre que pour le neuf, mais vous devez prendre en consid\u00e9ration, en contrepartie, la partie des travaux \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n

    Le neuf, quant \u00e0 lui, co\u00fbte plus cher, mais n\u2019engage aucun travail \u00e0 court et moyen terme.<\/p>\n\n\n\n

    Travaux et diagnostics immobiliers<\/h2>\n\n\n\n

    La question des travaux est aussi une question \u00e0 se poser.<\/p>\n\n\n\n

    Et il y a travaux et travaux. Il faut diff\u00e9rencier les gros travaux qui peuvent s\u2019\u00e9taler sur des mois et demandent un budget cons\u00e9quent \u2014 parfois \u00e0 int\u00e9grer au prix d\u2019acquisition \u2014 et les travaux de r\u00e9novation que vous pouvez r\u00e9aliser par vous-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

    Si les travaux sont importants, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 des artisans pour \u00e9valuer un devis pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n

    Enfin, n\u2019oubliez pas d\u2019\u00e9tudier le dossier de diagnostic technique immobilier \u00e0 propos des postes suivants que sont l\u2019amiante, le plomb, le r\u00e9seau \u00e9lectrique et le gaz, les termites, etc.<\/p>\n\n\n\n

    Cette \u00e9tude vous permet d\u2019\u00e9valuer l\u2019\u00e9tat du logement et de n\u00e9gocier, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le prix de vente.<\/p>\n\n\n\n

    En somme, le logement id\u00e9al est cette maison ou cet appartement qui se trouve l\u00e0 o\u00f9 on se sent bien, un lieu o\u00f9 l\u2019on peut s\u2019\u00e9panouir et faire \u00e9voluer son foyer si besoin.<\/p>\n\n\n

    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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