{"id":47,"date":"2018-05-15T17:32:34","date_gmt":"2018-05-15T15:32:34","guid":{"rendered":"http:\/\/support.rentila.com\/?p=47"},"modified":"2023-10-27T19:49:22","modified_gmt":"2023-10-27T17:49:22","slug":"creer-ou-modifier-une-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com\/support\/archives\/47","title":{"rendered":"Cr\u00e9er, modifier ou supprimer une location"},"content":{"rendered":"<h3>Cr\u00e9er un contrat de location<\/h3>\n<p>Pour cr\u00e9er un contrat de location dans Rentila, suivez ces \u00e9tapes : Acc\u00e9dez \u00e0 la section \u00ab\u00a0Locations\u00a0\u00bb puis sur le bouton \u00ab\u00a0Nouvelle location\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Lors de la cr\u00e9ation d&rsquo;une location, vous devrez saisir saisir ces informations essentielles :<\/p>\n<ul>\n<li>Le <strong>type de location<\/strong>,<\/li>\n<li>Le <strong>bien<\/strong> concern\u00e9,<\/li>\n<li>La <strong>dur\u00e9e<\/strong> de la location,<\/li>\n<li>Le <strong>montant du loyer et des charges<\/strong>,<\/li>\n<li>Le <strong>d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>,<\/li>\n<li>Les <strong>locataires<\/strong> (vous pouvez ajouter plusieurs locataires en cas de colocation).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En plus, vous pouvez aussi renseigner :<\/p>\n<ul>\n<li>Les <strong>clauses particuli\u00e8res<\/strong>,<\/li>\n<li>Les <strong>param\u00e8tres pour la quittance de loyer<\/strong>,<\/li>\n<li>Les <strong>informations sur l&rsquo;assurance<\/strong>,<\/li>\n<li>Les <strong>informations sur le garant<\/strong>,<\/li>\n<li>Ajouter des <strong>documents<\/strong> relatifs \u00e0 la location,<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les informations saisies lors de la cr\u00e9ation de la location seront automatiquement pr\u00e9-remplies dans le contrat de location correspondant.<\/p>\n<p>Lors de la cr\u00e9ation du contrat de location, le logiciel g\u00e9n\u00e8re automatiquement dans la rubrique Finances :<\/p>\n<ul>\n<li>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie,<\/li>\n<li>Le premier loyer s&rsquo;il est au prorata (par exemple, si la location commence le 21 et que le loyer doit couvrir la p\u00e9riode du 21 jusqu&rsquo;\u00e0 la fin du mois).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si la location a une date de d\u00e9but ant\u00e9rieure, le syst\u00e8me g\u00e9n\u00e9rera automatiquement un historique des loyers pour la p\u00e9riode \u00e9coul\u00e9e. Ces loyers seront cr\u00e9\u00e9s avec un \u00e9tat \u00ab\u00a0Pay\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n<div class=\"alert alert-info\">\n<p><span class=\"lead\">Importer des locations<\/span><\/p>\n<p>Vous pouvez importer plusieurs locations avec un fichier au format CSV, Excel ou Open Office. Veuillez utiliser les mod\u00e8les suivants pour faire l&rsquo;import:<\/p>\n<ul>\n<li><a class=\"documentlink\" href=\"\/landlord\/export\/?import_model=leases&amp;file_type=mo&amp;new=1\">Mod\u00e8le de document Excel<\/a><\/li>\n<li><a class=\"documentlink\" href=\"\/landlord\/export\/?import_model=leases&amp;file_type=oo\">Mod\u00e8le de document Open Office<\/a><\/li>\n<li><a class=\"documentlink\" href=\"\/landlord\/export\/?import_model=leases&amp;file_type=csv\">Mod\u00e8le de document CSV<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3>Quittance de loyer<\/h3>\n<p>Vous avez la possibilit\u00e9 de d\u00e9finir la date \u00e0 laquelle vous souhaitez g\u00e9n\u00e9rer l&rsquo;avis et le paiement, en ajoutant un d\u00e9lai en jours avant la date de quittancement.<\/p>\n<p>La date de quittancement (par d\u00e9faut, le 1er) d\u00e9finit la p\u00e9riode de location, et cette configuration s&rsquo;effectue dans la fiche de la location. Par exemple, si vous choisissez le 1er du mois, la p\u00e9riode sur la quittance de loyer sera du 1er au dernier jour du mois en cours. Si vous choisissez le 15 du mois, la p\u00e9riode sera du 15 au 14 du mois suivant.<\/p>\n<p>La date de g\u00e9n\u00e9ration du loyer d\u00e9termine quand la ligne correspondante appara\u00eet dans la rubrique Finances. Par exemple, si vous choisissez \u00ab\u00a0J-6\u00a0\u00bb, le loyer sera g\u00e9n\u00e9r\u00e9 6 jours avant la date de quittancement. Cette configuration s&rsquo;effectue \u00e9galement dans la fiche de la location.<\/p>\n<p>La date de paiement dans la fiche de la location indique la date \u00e0 laquelle le paiement du loyer doit \u00eatre effectu\u00e9 par le locataire (par d\u00e9faut, le 1er du mois). Cette date est utilis\u00e9e pour d\u00e9terminer si un loyer est en retard. Le syst\u00e8me marquera un loyer comme \u00ab\u00a0En retard\u00a0\u00bb 7 jours apr\u00e8s la date de paiement. Par exemple, si la date de paiement du loyer est le 6, il sera marqu\u00e9 comme \u00ab\u00a0En retard\u00a0\u00bb apr\u00e8s le 13.<\/p>\n<p><strong>Quittances \u00e0 \u00e9choir et \u00e0 terme \u00e9chu<\/strong><\/p>\n<p>Les loyers et les avis d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s \u00e0 \u00e9choir par d\u00e9faut, c&rsquo;est-\u00e0-dire en d\u00e9but de p\u00e9riode. Vous d\u00e9cidez quand enregistrer le paiement et produire la quittance.<\/p>\n<p>Lors de la cr\u00e9ation de la location, vous pouvez aussi choisir une cr\u00e9ation des loyers \u00e0 terme \u00e9chu, c&rsquo;est \u00e0 dire en fin de p\u00e9riode.<\/p>\n<p><strong>Titre du document : Quittance ou facture<\/strong><\/p>\n<p>Lors de la cr\u00e9ation de la location, dans l&rsquo;onglet \u00ab\u00a0Quittance\u00a0\u00bb, vous avez la possibilit\u00e9 de choisir entre le libell\u00e9 \u00ab\u00a0Quittance\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Facture\u00a0\u00bb pour le re\u00e7u de paiement.<\/p>\n<p>Vous pouvez activer une num\u00e9rotation pour les factures. Cette num\u00e9rotation peut \u00eatre distincte, unique pour chaque location, ou globale pour le propri\u00e9taire. Vous pouvez \u00e9galement d\u00e9finir un pr\u00e9fixe (par exemple, \u00ab\u00a0FA23-\u00ab\u00a0), et un compteur automatique sera ajout\u00e9 apr\u00e8s ce pr\u00e9fixe.<\/p>\n<p>Si vous modifiez le pr\u00e9fixe dans la location, le compteur sera r\u00e9initialis\u00e9 et recommencera \u00e0 partir de 1. Cette fonction est utile lorsque vous changez de pr\u00e9fixe chaque ann\u00e9e, par exemple \u00ab\u00a0FA2023-\u00ab\u00a0, \u00ab\u00a0FA2024-\u00ab\u00a0.<\/p>\n<h3>Modifier une location<\/h3>\n<p>Si vous souhaitez modifier une location existante, rendez-vous dans la rubrique \u00ab\u00a0Locations\u00a0\u00bb, cliquez sur l&rsquo;action \u00ab\u00a0Modifier\u00a0\u00bb \u00e0 droite de la location concern\u00e9e, apportez les modifications n\u00e9cessaires, puis cliquez sur \u00ab\u00a0Sauvegarder\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Veuillez noter que ces modifications ne s&rsquo;appliqueront qu&rsquo;aux paiements futurs. Les loyers d\u00e9j\u00e0 g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans la rubrique Finances devront \u00eatre modifi\u00e9s manuellement, un par un.<\/p>\n<h3>Supprimer une location<\/h3>\n<p>Pour supprimer une location, rendez-vous dans la rubrique \u00ab\u00a0Locations\u00a0\u00bb, cliquez sur l&rsquo;action \u00ab\u00a0Supprimer\u00a0\u00bb \u00e0 droite de la location concern\u00e9e.<\/p>\n<p>Si la location est associ\u00e9e \u00e0 un \u00e9tat des lieux ou \u00e0 un inventaire, il est n\u00e9cessaire de les supprimer en amont \u00e9galement, puis de vider la corbeille. Autrement le logiciel ne vous laissera pas supprimer le contrat de location.<\/p>\n<p>Veuillez noter que cette action entra\u00eenera la perte de l&rsquo;historique de ce contrat de location. Par cons\u00e9quent, il est g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;archiver les locations au lieu de les supprimer.<\/p>\n<h3>Mod\u00e8le de contrat de location<\/h3>\n<p>Lorsque vous cr\u00e9ez un nouveau contrat de location dans Rentila, le logiciel g\u00e9n\u00e8re automatiquement un mod\u00e8le de contrat pr\u00e9-rempli.<\/p>\n<p>Vous pouvez pr\u00e9visualiser ce mod\u00e8le dans le formulaire de cr\u00e9ation et d&rsquo;\u00e9dition de la location.<\/p>\n<p>De plus, vous avez la possibilit\u00e9 de le t\u00e9l\u00e9charger au format Word, PDF ou OpenOffice depuis la rubrique \u00ab\u00a0Locations\u00a0\u00bb en acc\u00e9dant \u00e0 la colonne \u00ab\u00a0Mod\u00e8les\u00a0\u00bb situ\u00e9e \u00e0 droite.<\/p>\n<p>Le bailleur et le locataire peuvent signer ce contrat de location de deux mani\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>Soit faire une\u00a0<strong>signature num\u00e9rique<\/strong>, dans leur espace Rentila ;<\/li>\n<li>Soit l\u2019imprimer et\u00a0<strong>signer sur papier<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cr\u00e9er un contrat de location Pour cr\u00e9er un contrat de location dans Rentila, suivez ces \u00e9tapes : Acc\u00e9dez \u00e0 la section \u00ab\u00a0Locations\u00a0\u00bb puis sur le bouton \u00ab\u00a0Nouvelle location\u00a0\u00bb. 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