11485-Denonvile 7 1/2

Equipements

• Parking
• Balcon
• Antenne TV collective
• Terrasse
• Interphone
• Eau chaude collective
• Jardin
• Chauffage collectif
• Accès Internet
• Aire de jeux
• Câble/Fibre
• Télésurveillance
• Espace vert
• Air conditionné
• Système de sécurité
• Alarme incendie
• Détecteur de fumée
• Domotique
• Double vitrage
• Thermostat connecté
• Buanderie commune
• Fibre optique
• Alarme
• Barres de fenêtres
• Digicode
• Vidéophone
• Terrain de jeux

Description

Découvrez cette spacieuse maison de 7 1/2 entièrement meublée, idéale pour une location de court ou moyen terme (31 jours et plus, jusqu’à 6 mois ou plus). Offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable, ce logement comprend 02 salons spacieux, 03 chambres confortable et 02 salle de douche privée, avec une cuisine entièrement équipée.
Caractéristiques du logement

OPTION 1 : LOCATION MEUBLÉE TOUT INCLUS : 3500$/MOIS (31 jours minimum)
✅ 03 Chambre : Un très grand Lit King confortable, 02 grand lits (Queen) avec 03 gardes robes pour rangement, literie fournie
✅ 02 Salons : Avec un Canapé lit dans le salon secondaire pouvant accueillir deux enfants, 04 télévisions Smart 4K dans chaque espaces, espace de détente extérieur
✅ 01 Salle à manger : avec une grande table à manger de 6 places
✅ Salle de douche privée : Douche moderne, toilettes, serviettes incluses
✅ Cuisine : Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, vaisselle, etc.)
✅ Internet haute vitesse ; services inclus
✅ Électricité inclus uniquement pour cours et moyen séjour (31 jours à 6 mois max)
✅ Buanderie sur place avec Laveuse/Sécheuse
✅ Stationnement disponible (2 places)
✅ Cours arrière disponible
✅ Patio arrière disponible
✅ Espace de travail (si besoin pour télétravail)
✅ Option Mini Suite privée comprenant : Salon, Chambre, Douche moderne, toilettes et réfrigérateur

OPTION 2 : LOCATION SEMI - MEUBLÉE 5 ÉLECTROMÉNAGER INCLUS : 3000$/MOIS - ÉLECTRICITÉ + INTERNET EXCLUS (12 MOIS MINIMUM)
✅ 01 Réfrigérateur
✅ 01 Cuisinière électrique:
✅ 01 Laveuse
✅ 01 Sécheuse
✅ 01 Micro-Onde

OPTION 2 : LOCATION AVEC RIEN INCLUS : 2900$/MOIS (12 MOIS MINIMUM)

Emplacement et commodités
• Située dans un quartier calme et accessible
• À proximité des transports en commun, commerces et services essentiels
• Accès à des espaces verts, parcs ou autres commodités selon l’emplacement

Conditions de location
• Durée : 31 jours minimum, jusqu’à 6 mois et plus
• Tarif : Contactez-nous pour connaître les disponibilités et les tarifs selon la durée du séjour
• Inclus : Internet, électricité*, chauffage*, eau chaude* (*: sous certaines conditions)
• Parfaite pour un professionnel en déplacement, un étudiant ou toute personne recherchant un hébergement temporaire avec confort et flexibilité.
• Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Note 1 : Le garage n'est pas inclus. (location en option)
Note 2 : Pour location long terme : Électricité à la charge du locataire et enquête de crédit obligatoire
Superficie 0.00 m²
Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Règlement intérieur

CONSTAT DES LIEUX :
Le locataire a constaté l’état des lieux, il est réputé avoir pris possession du logement en bon état, à moins qu’il en soit indiqué autrement à la section E du bail « services et conditions ».

1. OCCUPATION DES LIEUX :
1.1. Le locataire s’engage à garder le logement dans un état de propreté comparable à celui dans lequel il en aura pris possession.
1.2. Le locataire s’engage à garnir de rideau ou de stores dans un délai raisonnable toutes les fenêtres et les portes-patio. Les draps et drapeaux ou tout autre recouvrement ne sont pas tolérés.
1.3. Le locateur peut, en prenant rendez-vous, aller visiter le logement afin de s’assurer qu’il est dans un bon état.
1.4. Le locataire s’engage à chauffer le logement à un minimum de 15⁰C ainsi qu’un maximum de 24⁰C de septembre à avril.
1.5. L’utilisation des appareils ménagé fournis par le locateur doit être d’un usage normal. Tout bris à la suite d’un usage excessif sera au frais du locataire.
1.6. Le locataire s`engage à respecter la tranquillité des lieux, de 22h le soir à 9h le matin. Aucune musique intense ne sera tolérée de jour ou de nuit. Réduire progressivement le niveau de bruit à compter de 20h le soir, de façon à assurer une parfaite tranquillité à ses voisins. (Art. 1860 du code civil du Québec)
1.7. Le locataire s’engage à ne pas faire usage du lave-vaisselle, de la sécheuse et de la laveuse entre 20h le soir et 8h du matin.
1.8. Si le locataire s’absente pour plusieurs jours consécutifs et qu’il n’y a personne dans le logement, le locateur doit en être averti. En cas d’urgence le propriétaire aura automatiquement accès au logement sans préavis nécessaire.
1.9. Toujours fermer l’eau sous les robinets de la cuisine et de la salle de bain lors d’une absence prolongée. (plus de 24h)

2. ASSURANCE :
2.1. Le locataire devra se procurer une preuve d’assurance responsabilité locative.
2.2. Le locataire devra fournir annuellement une preuve de renouvellement d’assurance, s’il y a lieu.
2.3. Le locateur ne pourra être tenu responsable d’aucune perte dû au vol, feu, sinistre ou tout autre méfait pouvant être causé au logement.
2.4. Le locateur ne pourra être tenu responsable de poursuite en responsabilité civile pour un manque d’un locataire.
2.5. Il est fortement recommandé aux locataires vivant à l’étage inférieur de l’immeuble de se procurer une assurance qui inclus les refoulements d’égouts.

3. PAIEMENT DU LOYER :
3.1. Le locataire devra payer son loyer le premier de chaque mois selon le mode de paiement entendu à la section D du bail.
3.2. Paiement préautorisé : Nous aviser au plus tard le 24ième jour du mois pour modifier le mode de paiement.
3.3. Les frais : des frais de $45.00 seront chargés pour tout chèque (ou DPA) retourné par l’institution financière pour arrêt de paiement, sans provision ou pour avoir fourni un mauvais numéro de compte.
3.4. Retard : Payer son loyer en retard entraîne des frais de $45.00 plus intérêt annuel de 10%.

4. FACTURE D’ÉLECTRICITÉ
4.1. Le locataire s’engage à payer les factures d’électricité pour ledit logement pour toute la durée du bail. S’il est inscrit qu’il en est responsable dans la Section E du bail.

5. ANIMAUX
Aucun animal ne doit être gardé dans l’appartement ainsi que sur le terrain de l’immeuble à moins d’un avis contraire dans la Section E du bail.
5.1. Il est interdit de nourrir ou d’attirer les animaux sauvages.

6. DÉTECTEUR DE FUMÉE:
Le locataire est responsable de l’entretien du détecteur de fumée, c’est à dire en aucun temps vous ne devez enlever la batterie qui est dans le détecteur sauf si le détecteur a besoin d’une nouvelle batterie.

7. MODIFICATION AU LOGEMENT
Le locataire s'engage à ne faire aucune des modifications suivantes sans autorisation par écrite :
7.1. Retirer, changer ou installer une subdivision, une porte ou une fenêtre.
7.2. Poser sur ou à l'extérieur de l'immeuble une antenne de télévision ou une antenne parabolique ou de radioamateur et des câbles de câblodistribution.
7.3. Installer à l’intérieur ou à l’extérieur une piscine ou spa peu importe la grandeur.
7.4. Trouer les murs et les boiseries.
7.5. Peinturer les planchers, les murs, les armoires et les boiseries.
7.6. Poser de la tapisserie.
7.7. Changer les serrures, les combinaisons des serrures, poser une serrure supplémentaire. (Dans le cas d’un accord écrit du propriétaire pour poser une nouvelle serrure, le locataire devra en assumer les frais et fournir un double de clé au locateur dans un délai de 24h ouvrables.)
7.8. Installer un air climatisé.
7.9. Le locataire qui désire faire installer une barre de sécurité dans le bain devra en assumer les coûts et obtenir l’autorisation écrite avant de le faire.
7.10. Aucune modification au logement dans son intégralité n’est autorisée.
NOTE : Si le locataire contrevient à l'un des items mentionnés dans le règlement 7, le locateur pourra remettre les lieux dans leur condition originale et ce, aux frais du locataire.

8. DOMMAGES :
8.1. Le locataire doit aviser sans délai le locateur de tout ce qui est brisé, endommagé ou pourrait avoir besoin de réparation à l’égard du bâtiment, du logement ou de tout autre accessoire/appareil inclus dans le logement.
8.2. Si les travaux sont urgents, le locateur peut exécuter ou faire exécuter les travaux en dehors des heures normales d’opération.

9. INTERDICTIONS FORMELLES :
9.1. Le locataire ne pourra avoir de lit d'eau dans son logement.
9.2. Dû au règlement municipal 2.4.5.2, le locataire ne pourra faire usage de barbecue à l'intérieur ou à l'extérieur de son logement.
9.3. Utiliser des flambeaux à l’huile (chasse moustique)
9.4. Ne pas surcharger les circuits électriques.
9.5. Ne pas placer dans les lieux loués une charge (poids) supérieure à la capacité de l’immeuble.
9.6. Pas de corde à linge à l’intérieur ou à l’extérieur du logement.
9.7. Aucun entreposage extérieur, vente de garage ou marché au puce.
9.8. Le locataire ne pourra afficher quoi que ce soit sur son balcon ou dans ses fenêtres.
9.9. Pas de feu de camp ou de camping sur le terrain.
9.10. Aucune boisson alcoolisée ne sera tolérée sur le terrain.
9.11. Les drogues sont strictement interdites.
9.12. Il est interdit de jeter des mégots de cigarettes sur le terrain.
9.13. Le locataire ne pourra faire usage ou entreposer dans son logement, ou ailleurs dans l'immeuble, du pétrole, benzène, essence, propane, vernis ou tout autre produit fait entièrement ou en partie d'éléments explosifs ou de tout liquide ou huile chimique ou tout autre matériel inflammable.
9.14. Il est interdit d’entreposer souliers, vélo, ou tout autres objets dans les corridors ou les lieux communs. Le locataire devra laisser les aires communes libres d’accès en tout temps.
9.15. Si le bail autorise les animaux, il est interdit de laisser les excréments sur le terrain.

10. TABAC ET CIGARETTES ÉLECTRONIQUE/CANNABIS ET AUTRES DROGUE :
10.1. Il est strictement interdit de fumer tout type de tabac et toutes cigarettes électroniques dans le logement, sur le balcon, ou dans les airs communs à l’intérieur d’un périmètre de 3 mètres des immeubles.
10.2. Il est interdit de fumer toute forme de cannabis et autres drogue illicite ou non dans le logement, sur le balcon, ou dans les aires communes à l’intérieur d’un périmètre de 3 mètres des immeubles.
10.3. Il est strictement interdit de consommer, vendre, cultiver, produire ou transformer du cannabis ou toute forme de drogue. Cette interdiction s’applique aux aires intérieures et extérieures de la propriété.
NOTE : LE RÈGLEMENT 10 S’APPLIQUE ÉGALEMENT AUX VISITEURS.

11. ENTRETIENS HIVERNAL:
11.1. Le locataire s`engage à déneiger son balcon, ses escaliers ainsi que son stationnement sauf si c’est inclus dans son bail.
11.2. Le locateur ne peut être tenu responsable en cas de chute ou de blessure.
11.3. Les locataires habitant les logements inférieurs de l’immeuble sont responsables de déglacer leur balcon
11.4. et s’assurer que le drain est à découvert pour permettre à l’eau de s’évacuer lors de la fonte de neige.
Note : le 11.3 s’applique également toute l’année. Le drain doit être dégagé en tout temps. Dans un cas ou des dommages serait causé à la suite d’un mauvais entretien du drain par le locataire, celui-ci sera tenu responsable.

12. MACHINE À LAVER :
Dans le cas où il y a des entrées de laveuse et sécheuse, le locataire s'engage à tenir fermés les robinets de la laveuse en tout temps sauf au moment du lavage. L’installation de la laveuse doit être faite par une personne qualifiée car elle est la responsabilité du locataire. Dans le cas de dégâts causés par le non-respect de ce règlement, le locataire sera entièrement responsable des dommages et pertes qui pourront en survenir.

13. ENTREPOSAGE ET GARAGE :
Dans le cas où l'immeuble est pourvu d'un local d'entreposage ou un garage, le locateur n'assume aucune responsabilité pour tous dommages ou pertes dû au feu, vol, collision ou tout autre méfait au contenu entreposé par le locataire. Aucun sac à ordures ne doit être entreposé dans les garages et local d’entreposage.

14. STATIONNEMENT :
14.1. Le locataire devra stationner sa voiture au seul endroit réservé dans le parc de stationnement et exiger de
14.2. ses visiteurs qu’ils n’occupent en aucun temps la case d’un autre locataire.
14.3. Garder les aires d’entrée et de sortie ainsi que l’accès aux conteneurs de déchets du stationnement libre e tout temps.
14.4. Le locataire s'engage à se conformer aux exigences du locateur pour libérer les lieux loués lors du déneigement ou de travaux majeurs.
14.5. Le locataire s'engage à ne faire aucune réparation ou mécanique de quelque sorte que ce soit sur le terrain de stationnement. Tout dommage occasionné par des fuites d’huile, d’essence ou autre sur l’asphalte vous sera facturé.
14.6. Le locateur n'assume aucune responsabilité pour tout dommage ou perte dû au feu, vol, collision ou tout autre méfait causé auxdits véhicules ou leur contenu.
14.7. Il est interdit d’entreposer des vtt, remorques, bateaux, motoneiges et autres dans le stationnement.
14.8. S’il y a lieu, tout véhicule qui occupe un espace de stationnement devra être munis d’une vignette au rétroviseur qui sera fournis par le locateur.
NOTE : Si le locataire contrevient à l'un des items mentionnés dans le règlement 14, les véhicules pourront être remorqué aux frais du locataire sans avis ni délais.

15. ORDURES ET RECYCLAGE
15.1. Déposer ses ordures ménagères dans les bacs spécialement conçus à cet effet.
15.2. Ne pas laisser les sacs à ordure sur les balcons ou dans les corridors.
15.3. Ne pas lancer les sacs à ordure/recyclage à côté des bacs.

16. TUYAUTERIE
Le locataire s’engage à ne pas jeter des huiles usées, des serviettes sanitaires, Q-Tips ou tout autre objet autre que du papier hygiénique (en quantité raisonnable) dans les toilettes ou les lavabos et éviers de cuisines pour éviter les refoulements d`égout. Dans le cas contraire, les frais de réparation seront à la charge du locataire.

17. CLÉS :
15.4. Du lundi au vendredi entre 9h et 17h00. (Les frais sont payables à l’Avance)
15.5. Si le locataire perd ses clés, des frais de 35$ seront chargés pour une nouvelle clé.
15.6. Si le locataire oublie ses clés, des frais de 40$ devront être chargé pour un appel d’ouverture de porte. En dehors des heures d’ouverture, le locataire doit contacter un serrurier.

18. CÉDER LE BAIL
Si le locataire désire céder son bail:
18.1. Le locataire devra trouver lui-même quelqu’un à qui le céder.
18.2. Le locataire potentiel devra remplir un formulaire de location
18.3. Le locataire potentiel devra être approuvé par le propriétaire de l’immeuble et signer le contrat de cession de bail avant de prendre possession des lieux.
18.4. Des frais de 300$ devront être déboursés par virement interac à l’adresse courriel
18.5. renouvellement@halfred.ca ou en argent comptant avant la signature d’une cession de bail.

19. SOUS-LOCATION :
19.1. Le locataire doit soumettre le nom et les coordonnées de la personne à qui il entend sous-louer son logement.
19.2. Le locataire doit obtenir l’approbation du locateur avant de donner accès au logement à cette personne.
19.3. La sous-location aux fins d’hébergement touristique (tel que le AIRBNB) est strictement interdite. Le locataire s’expose à de sévères amendes en vertu de la loi sur les établissements d’hébergement touristique, ainsi qu’à la résiliation de son bail en vertu du Code Civil du Québec.

20. AVANT DE QUITTER À LA FIN DU BAIL:
20.1. Rendre le logement disponible et propre pour les visiteurs.
20.2. Un avis de 24h sera donné pour toutes visites du logement concernant la location. Le locataire ne peut refuser une visite.
20.3. Remettre son logement propre et les biens qui y sont inclus dans un bon état.
20.4. Réparer les murs et les plafonds, s`il y a lieu.
20.5. Aviser le locateur la journée du départ afin de remettre les clés au bureau du locateur.
20.6. Tous les doubles de clés doivent être remis à la fin du bail.

21. OBJETS ABANDONNÉS OU OUBLIÉS
Le locataire autorise le locateur à jeter tout objet, meuble ou autre effet personnel laissé dans le logement dès le lendemain de la date où est prévu le déménagement (date de fin de bail ou avant la date de fin de bail si le locataire a déguerpi et ne paye plus son loyer). Le locataire sera facturé pour les frais encourus.

22. Afin de facilité les communications, le locataire autorise le locateur de communiquer avec lui par courriel pour toute avis relatif au bail incluant : le relevé 31, le renouvellement de bail, etc. Il est de la responsabilité de chaque partie d’informer l’autre de tout changement d’adresse courriel et ce dans les meilleurs délais.