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LA REVUE DE PRESSE
Prélèvement à la Lire la suite : ce qui va changer pour l’immobilier
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| Déductibilité des travaux, imposition des revenus fonciers… de nombreuses interrogations sont suscités par le prélèvement à la Lire la suite, qui sera mis en place en début d’année 2019. Quel sera son impact sur le secteur de l’immobilier ? Lire la suite |
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| L’immobilier est une vache à lait, les statistiques officielles le montrent |
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| Le sujet revient régulièrement sur la table, les APL (aides personnelles au logement) tout comme les dispositifs fiscaux d’aide à l’investissement immobilier (type Pinel) devraient être réformés et revus à la baisse car ils plombent les finances de l’État. Si la question de l’efficacité de certaines de ces aides ou de leur effet inflationniste est légitime, présenter la pierre comme un gouffre financier pour l’État est tout sauf exact. Ce sont les statistiques officielles qui le disent et le rappellent.
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| Le boom de l’immobilier a rapporté 32,5 milliards d’euros de recettes fiscales en plus en 2017 |
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| La hausse des transactions sur les marchés du neuf et de l’ancien dans l’immobilier n’est pas passé inaperçu en 2017. En effet, ces ventes ont permis à l’Etat d’empocher un excédent de 32,5 milliards d’euros de recettes fiscales, ce qui correspond à environ 1,5 point de PIB. Lire la suite |
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| L’impôt sur la fortune immobilière plus rentable que prévu |
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| Depuis janvier 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Selon les estimations du gouvernement, la collecte liée au nouvel impôt pour sa première année d’exercice s’élève à plus de 1 milliard d’euros. Ce résultat est meilleur que ce qui était attendu : d’après les prévisions calculées dans le cadre du projet de loi de finances 2018, l’IFI devait rapporter 850 millions d’euros à l’État. À noter que les recettes de l’IFI sont exprimées après plafonnement, un dispositif qui limite les impôts (IFI + autres impôts) à 75 % des revenus. Lire la suite |
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| Loi Elan : l’encadrement des loyers pourra-t-il vraiment s’appliquer ? |
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| Après son annulation par la justice à Lille et à Paris, l’encadrement des loyers devrait être remis en place dans la capitale, comme l’autorise la loi logement. Dans certaines villes, le dispositif serait cependant mis en danger par cette nouvelle réglementation. Explications.
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| Bail mobilité, encadrement... les règles de la location vont encore changer |
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| En arrière toute ! Alors que la loi Alur, votée voici quatre ans, avait pris fait et cause pour les locataires, le nouveau texte sur le logement, baptisé Elan, va ravir les bailleurs. Encadrement des loyers mis à part (à la portée d’ailleurs réduite), les diverses mesures qu’il prévoit leur donneront en effet plus de marge de manoeuvre. “Pour les locataires, cela pourrait se traduire par moins de sécurité”, regrette Eddie Jacquemart, président de La Confédération nationale du logement (CNL). Revue de détail des principaux points encore en discussion et de leurs conséquences probables, que vous soyez d’un bord… ou de l’autre.
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| Quand la taxe foncière fait flamber le crédit immobilier |
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| Le site internet meilleurtaux.com a comparé la taxe foncière, payée par les propriétaires, des vingt principales villes de France. Pour cette étude, l'achat d'un logement de 70 m2 sert d'exemple...
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| Crédit immobilier : des taux au beau fixe |
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| Au coeur de l’été vous pouvez encore financer à crédit votre acquisition immobilière en profitant de conditions de taux d’intérêt fixes globalement exceptionnelles. La tendance observée dans notre précédent baromètre du crédit immobilier de juillet se confirme. Les taux d’intérêt ne remontent pas, voire, dans certains cas, baissent encore. Ce qui permet de frôler les records passés. Et de compenser tout ou partie de la hausse des prix de…
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| Assurance de crédit immobilier : trompez votre banquier pour économiser ! |
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| Depuis le 1er janvier, il est possible, à date anniversaire, de changer d’assurance de prêt. Une procédure simplifiée et automatisée grâce aux courtiers en ligne.
Pour faire tomber ce bastion bancaire, il aura fallu trois textes législatifs : après la loi Lagarde de 2010, forçant les établissements à informer de la possibilité de choisir une autre assurance de prêt que le contrat groupe qu’ils vendent, puis la loi Hamon de 2014, permettant de changer de police dans l’année suivant la souscription du crédit, voici l’amendement Bourquin. Lire la suite |
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| Les prix de l’immobilier augmentent partout sur le littoral français |
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| Coliving, colocation et coworking sont les maîtres-mots de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain. Sans attendre la demande, promoteurs, entreprises comme startups proposent ces nouvelles offres à leurs clients habituels. Lire la suite |
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| Découvrez les prix dans 80 stations balnéaires françaises |
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| Le notaire a un rôle essentiel dans la vente d’un bien immobilier. Il conseille et accompagne les vendeurs et les acheteurs pendant tout le processus de vente. Officier reconnu par l’Etat, il possède de nombreuses compétences au-delà de son rôle de conseiller lors d’une transaction immobilière. Voici les principales fonctions exercées par le notaire dans le cadre d’une transaction immobilière.
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| Combien coûte une résidence secondaire à deux heures de Paris ? |
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| Le Perche, le Vexin, la Sologne, la Normandie… ces régions à moins de deux heures de la capitale sont très prisées des Franciliens pour le week-end. Combien coûte une maison de campagne ou de bord de mer dans ces zones ? Que peut-on acheter pour moins de 300.000 euros ? Quelles régions présentent le meilleur « rapport qualité-prix » ? Lire la suite |
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| Immobilier de luxe : Paris revient dans la course |
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| Quelles sont les villes préférées des riches ? Entre 2016 et 2017, Paris est passée de la cinquième à la deuxième place dans le classement des villes préférées en matière d’immobilier de luxe réalisé par les réseaux Barnes et Warburg. Paris précède désormais Londres, et arrive juste derrière New York. « Autre remontée, encore plus spectaculaire, celle de Los Angeles qui se hisse à la troisième place alors que la cité des Anges était classée onzième l’an passé », écrivent les auteurs du rapport. Lire la suite |
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| Le coliving et le coworking s’imposent dans l’immobilier |
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| Coliving, colocation et coworking sont les maîtres-mots de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain. Sans attendre la demande, promoteurs, entreprises comme startups proposent ces nouvelles offres à leurs clients habituels. Lire la suite |
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| Peut-on limiter les achats des non-résidents ? |
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| Comment crever les bulles immobilières naissantes ? Pour y répondre, la Nouvelle-Zélande a dégainé des mesures coercitives pour exclure presque tous les étrangers de son marché immobilier résidentiel. Ce pays, de plus de 4,7 millions d’habitants, a voté une nouvelle loi, mercredi 15 août, interdisant aux étrangers, à quelques exceptions près, d’acheter des propriétés résidentielles, rapporte l’AFP. Et ce afin de lutter contre la flambée… Lire la suite |
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| Quand un propriétaire décide d’expulser lui-même son ancien locataire |
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| Meubles déversés dans la rue, porte d’entrée fracturée...Dans le Nord de la France, un propriétaire a tenté d’expulser lui-même son ancien locataire, sans succès. Ce dernier avait résilié son bail avant de se rétracter. L’homme a porté plainte contre son propriétaire pour violation de domicile. Lire la suite |
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