 |
|
|
LA REVUE DE PRESSE
Loi ELAN : gros changements en vue pour les propriétaires
|
|
|
| Encadrement des loyers, bail mobilité, location de courte durée, etc. : parmi les soixante-six articles du projet de loi ELAN, des dispositions vont satisfaire les propriétaires-bailleurs ou occupants et les futurs acheteurs, d’autres vont faire grincer des dents. Source |
|
|
| HLM, loyers, Airbnb : ce qui vous attend dans le projet de loi logement |
|
|
| Le gouvernement a fait adopter dans la loi de finances la baisse des APL couplée à une baisse équivalente des loyers: 800 millions d’euros cette année et en 2019 et 1,5 milliard d’euros en 2020. Il envisage la construction de 100.000 à 120.000 logements sociaux et prévoit un droit de préemption pour les locataires ainsi qu’une décote lors de la vente. «Aujourd’hui, nous dénombrons moins de 7000 ventes par an, c’est moins de 0,2% du parc, explique le ministre de la Cohésion des territoires Jacques Mézard au Parisien . Nous voulons faire grimper ce chiffre à 1%, soit 40.000 ventes par an».
Source |
|
|
| Et si la taxe d’habitation revenait en version light ? |
|
|
| La taxe d’habitation, qui est censée disparaître à compter de 2020, peut-elle être en partie compensée par la création d’un nouvel impôt local ? Si le gouvernement a jusqu’à présent soigneusement écarté cette piste, l’hypothèse resurgit à travers la mission Bur-Richard, chargée de réfléchir à la refonte de la fiscalité locale. Source |
|
|
| Taxe d’habitation: Bercy vous fera savoir si votre maire l’a augmentée |
|
|
| L’administration fiscale fera figurer sur les prochains avis d’imposition le montant que le contribuable doit payer après la réduction de 30% que prévoit la réforme de la taxe d’habitation. Le particulier pourra ainsi comparer ce montant avec celui affiché sur la feuille d’impôt et se rendre compte si son maire a augmenté (ou non) la taxe d’habitation.
Source |
|
|
| Chères et inefficaces : la Cour des comptes étrille les niches fiscales immobilières |
|
|
| La Cour des comptes revient à la charge sur les niches fiscales. Et cette fois, elle s’attaque à celles liées à l’investissement locatif, dans un référé publié mardi. Du Scellier au Pinel, en passant par le Robien, les dispositifs permettant de réduire son impôt sur le revenu en investissant dans un bien immobilier pour le louer se sont succédés depuis 1984. Résultat, leur coût pour les finances publiques n’a cessé de grimper, passant de 606 millions d’euros en 2009 à 1,7 milliard en 2016. Source |
|
|
| Premiers signes de ralentissement sur le marché immobilier |
|
|
| Après une année 2017 record, une accalmie se dessine sur le marché immobilier, suggèrent les notaires dans leur dernière note de conjoncture. Après avoir atteint un pic de 969 000 ventes sur douze mois à fin janvier 2018, le rythme des transactions a légèrement ralenti à fin février, à 965 000 ventes. Un petit ralentissement qui laisse espérer un assagissement des prix dans les prochains mois. Source |
|
|
| L’accalmie se dessine sur les ventes mais pas sur les prix |
|
|
| Après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper les prix, le marché immobilier ancien devrait opérer un «atterrissage en douceur» avec des volumes de ventes «plus raisonnables» en 2018, selon les notaires de France. Source |
|
|
| Palmarès du pouvoir d’achat dans 20 grandes villes |
|
|
| Les habitants des très grandes villes sont touchés par une légère baisse de pouvoir d’achat immobilier entre mars et avril tandis que ceux des villes moyennes voient le leur augmenter.
Source |
|
|
| Comment réduire le nouvel IFI, l’impôt sur la fortune immobilière |
|
|
| Assis sur les seuls actifs immobiliers, l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière, devrait toucher deux fois moins de contribuables que son prédécesseur. Seuls y resteront soumis ceux dont le patrimoine immobilier excède 1,3 million d’euros, seuil qui était celui de l’ISF. Certaines règles restent les mêmes: la résidence principale bénéficie toujours d’un abattement de 30 % et les biens professionnels sont exonérés (même si certains aménagements sont faits). Le mécanisme du plafonnement de l’impôt demeure également: l’IFI, ajouté à l’impôt sur le revenu ne doit pas dépasser 75 % des revenus déclarés en 2017. Source |
|
|
| Retraite : être propriétaire reste le placement le plus sûr |
|
|
| La vraie recette pour réussir sa retraire sereinement ? « Etre propriétaire de son logement. » C’est ce qu’ont répondu 65% des Français dans la dernière enquête commanditée par le Cercle de l’Epargne et Amphitéa.
Un engouement qui ne se dément pas. Cette solution arrive loin devant les autres. Ainsi les produits d’épargne qu’ils soient à long terme ou spécialement conçus pour la retraite ne recueillent que 31% et 20% des suffrages. Mais surtout ces placements reculent par rapport à l’enquête réalisée en 2015. Le pourcentage de Français convaincu qu’être propriétaire à la retraite est le meilleur choix possible est lui resté identique depuis trois ans. Source |
|
|
| C’est l’année des gros travaux pour se créer un déficit foncier |
|
|
| L’année blanche sera-t-elle synonyme de nuits blanches pour les propriétaires bailleurs s’interrogeant sur l’opportunité d’effectuer des travaux avant le passage au prélèvement à la source en 2019? Dans un premier temps, il est apparu que puisque les loyers perçus en 2018 ne seront pas soumis à l’impôt sur le revenu, il n’y avait aucune raison d’effectuer des travaux cette année-là puisqu’ils ne seraient pas déductibles. Afin d’éviter un blocage de gros travaux importants ou urgents cette année-là un mécanisme incitatif a alors été mis en place. Source |
|
|
| Ces syndics qui se sucrent sur vos charges impayées |
|
|
| Certains syndics multiplient mécaniquement les ouvertures de contentieux sans même essayer de comprendre les raisons des défaillances de leurs copropriétaires. Est-ce la dernière trouvaille des syndics pour gonfler leur honoraires ? Alors que la loi Alur encadre leurs tarifs, certains gestionnaires de copro semblent en tout cas avoir la main de plus en plus lourde sur le recouvrement de charges non payées. Avec des sanctions appliquées à l’aveugle, sans vrai discernement. Source |
|
|
| 3 copropriétaires sur 4 ne constatent pas d’amélioration depuis la loi ALUR |
|
|
| Près de 3 ans après la mise en place de la loi ALUR, les copropriétaires ne remarquent pas de véritables améliorations dans leur copropriété. Cependant, 84 % sont satisfaits des prestations de leur syndic. Source |
|
|
| 5 stratégies efficaces pour réduire ses charges de copropriété |
|
|
| En une décennie, les charges de copropriété ont grimpé de 35,3 %. Comment maîtriser ces dépenses récurrentes qui s’imposent à tous les copropriétaires ? Eviter le statu quo. Il existe des gisements d’économies, voici comment les exploiter ! Source |
|
|
| Entre bailleurs et locataires, des relations toujours plus tendues |
|
|
| Selon une association de consommateurs, le nombre de plaintes concernant l’immobilier locatif augmente. Le dépôt de garantie suscite le plus de discordes mais de nouveaux sujets sensibles apparaissent comme l’absence de communication avec le bailleur ou des soucis avec les agences immobilières.
Source |
|
|
|
|
|
VISITER LE BLOG
|
