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Chers bailleurs,

Nous espérons que vous allez bien et que notre logiciel satisfait toujours vos exigences.

Nous vous écrivons aujourd'hui pour vous informer sur un point important: nos tarifs vont évoluer l’année prochaine. On sait que ça peut faire grincer des dents, alors laissez-nous vous expliquer pourquoi…

En effet, comme vous le savez, nous aimons travailler avec des fournisseurs fiables pour offrir un service de qualité. Malheureusement, ces derniers temps, ils ont augmenté leurs tarifs également. La raison ? L'inflation !

Mais ce n'est pas tout… Nous allons continuer à investir et agrandir notre équipe pour aller toujours de l'avant.

Pour continuer à vous offrir un logiciel de qualité, innovant, avec un support clients réactif et dédié, nous avons pris la décision de faire évoluer nos tarifs.

Ce changement prendra effet dès Juillet 2023 pour les nouveaux clients et Janvier 2024 pour les clients existants.

- L’abonnement Silver sera désormais de 4.90€/mois HT ou 49€/an HT.
- L’abonnement Gold sera désormais de 9.90€/mois HT ou 99€/an HT.

Notre souhait est de continuer à vous apporter un service de qualité, plus complet et plus fiable au tarif le plus juste.

Si vous avez des questions ou des remarques, n'hésitez surtout pas à nous contacter. Nous sommes toujours là pour vous.

Merci pour votre confiance et à bientôt sur Rentila !

Avec toute notre amitié,

L’équipe de Rentila
ARTICLE DU MOIS
Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif ?
Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des démarches ? Afin d’assurer un bon rendement de votre projet, voici les différents éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.
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RAPPEL DES BASES
Bailleurs, les 11 règles à respecter pendant la location
Lors de la signature d'un contrat de location, le locataire se voit attribué un certain nombre de droits et de devoirs. Si la personne louant le logement doit alors respecter un certain nombre de règles, il en va de même pour le bailleur qui lui aussi doit respecter plusieurs obligations.
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LA REVUE DE PRESSE
Le marché
5 questions pour tout comprendre au marché actuel
Le marché immobilier français peut sembler compliqué à aborder pour les novices. Dans quelle ville investir pour un bien ? Pour un une résidence secondaire ? Les prix risquent-ils de dégringoler ? Lire la suite
La crise du logement s’amplifie et inquiète le gouvernement
La hausse des taux a déstabilisé l’immobilier. La construction est en berne, l’accession à la propriété devient une course d’obstacles, le marché de la location est grippé. Lire la suite
Le recul des prix à Paris atteint 5 % sur un an
La nouvelle donne immobilière s'installe dans la capitale. A Paris, le prix moyen du mètre carré recule de nouveau , perdant 0,5 % en avril. Toutefois, la pierre parisienne reste encore légèrement au-dessus du seuil symbolique des 10.000 euros, à 10.082 euros du mètre carré. Lire la suite
La grande dépression du logement
L'agacement commençait à poindre du côté des professionnels de l'immobilier et des associations de lutte contre le mal logement . Ils alertaient depuis des mois sur cette grande crise du logement qui s'installe peu à peu en France, sans parvenir, à leur sens, à provoquer une réaction de la part du gouvernement. Lire la suite
Avec une production de crédits toujours aussi basse, le marché immobilier reste bloqué
Toujours pas de sursaut sur la production de crédits immobiliers. Les chiffres de la Banque de France montrent qu'on est resté autour de 12 milliards d'euros d'emprunts accordés en avril, hors renégociation. Un niveau qu'on n'avait pas atteint depuis 2017. Lire la suite
Le marché résiste encore à la baisse des prix surtout dans le sud
Avec un mois d’avril à +1.3% versus mars, le prix moyen au mètre carré des biens anciens commercialisés a continué de progresser, au point de représenter une hausse de +2.1% sur le cumul janvier-avril 2023 versus septembre-décembre 2022... Lire la suite
Baromètre de l’immobilier : la crise se confirme presque partout en France
Demande en berne, offre en pénurie, taux d’emprunt au plus haut, le printemps de l’immobilier n’a jamais été aussi morose. Et rien n’annonce une éclaircie. Lire la suite
A Paris, le prix moyen du m² pourrait passer sous la barre des 10 000 euros cet été
Dans sept arrondissements, le prix au mètre carré est déjà passé sous la barre des 10 000 euros. Et la tendance devrait se poursuivre dans les prochains mois. Lire la suite
Moins de biens à louer, des opportunités à l'achat
L'année dernière, la rentabilité locative des logements a encore diminué. En cause, la faible progression des loyers, moins rapide que celle de l'inflation, et l'augmentation des charges. Le marché de la vente immobilière en profite. Lire la suite
Fiscalité & Impôts
Combien d'années de détention exonèrent la vente d'un bien de la plus-value ?
Il y a des ventes immobilières qui sont d'emblée exonérées de la plus-value tandis que pour d'autres le vendeur doit pouvoir justifier d'un certain nombre d'années de détention pour être exonéré. Lire la suite
Impôts sur la fortune immobilière: d'avantage de foyers assujettis en 2022
Près de 164.000 foyers ont versé pour 1,8 milliard d’euros d'impôts sur la fortune immobilière (IFI) en 2022, soit 10 % de hausse par rapport à l'année précédente. C'est 7,3 % de foyers en plus qu'en 2022, rapporte une note de la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Lire la suite
Des résidences secondaires de plus en plus fiscalisées
« Confiscatoire ». Telle est aujourd'hui la fiscalité à laquelle sont soumis les propriétaires de résidence secondaire selon le président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi). Lire la suite
Déjà des ratés pour le service de déclaration en ligne Gérer mes biens immobiliers
Les propriétaires doivent désormais déclarer leur(s) bien(s) immobilier(s) sur une plateforme ouverte par l'administration fiscale sur le site impôt.gouv.fr, en précisant s'ils sont occupés ou pas, à quel titre (résidence principale, secondaire, locative, etc.) et par qui. Lire la suite
Déclaration des biens immobiliers : quels sont les (vrais) risques en cas de retard ?
Avant le 1er juillet, les propriétaires de biens immobiliers doivent les déclarer, sous peine d'une amende de 150 € par local. Mais un propriétaire de bonne foi pourra bénéficier de la tolérance de l'administration sous certaines conditions, promet la direction générale des finances publiques. Lire la suite
Vente d'un meublé : comment la plus-value est-elle imposée ?
Les modalités de calcul et de taxation de la plus-value immobilière varient en fonction de la qualité de loueur en meublé professionnel ou non professionnel du vendeur. On vous explique quelles sont les différences de taxation. Lire la suite
À qui de payer la taxe d'habitation d'un meublé : au locataire ou au propriétaire ?
Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a définitivement disparu. Elle n'a toutefois pas disparu pour tous les contribuables ! Quelles sont les personnes qui restent redevables de la taxe d'habitation ? Lire la suite
Crédit
Les 5 frais à négocier absolument si vous empruntez
Le recours à un prêt bancaire s'avère bien souvent nécessaire dans le cadre d'un achat immobilier. Contrairement à ce que l'on peut croire, il n'y a pas que le taux à négocier pour réduire le coût de l'emprunt. Certains frais annexes peuvent en effet faire grimper rapidement la facture ! Lire la suite
Vers des taux à plus de 4% d’ici la fin de l’été
Pour la septième fois en moins d’un an, la Banque centrale européenne (BCE) a relevé l'intégralité de ses taux directeurs. Une hausse de 25 points de base qui porte respectivement les taux de refinancement, de la facilité de dépôt et de la facilité de prêt marginal à 3,75%, 3,25% et 4%. Lire la suite
La Banque de France ne veut pas « pousser au surendettement des Français
Face à la hausse des prix de l’immobilier et de ces taux, la Banque de France appelle à la prudence dans l’octroi des crédits immobiliers pour éviter le surendettement des ménages. Lire la suite
La production reste au ralenti
La production de nouveaux crédits à l'habitat continue de baisser, alors que les taux continuent d'augmenter. En mars, elle s'élevait à 14,4 milliards d'euros, soit un plongeon de 42 % par rapport à la même période l'an dernier. Lire la suite
Les banques se disent ouvertes à des assouplissements
Bruno Le Maire avait déjà évoqué, début mai, des «assouplissements» possibles aux règles en vigueur depuis le 1er janvier 2022. Lire la suite
Le taux d'endettement maximal de 35 % ne bougera pas, annonce Bruno Le Maire
La limite à 35 % est jugée trop restrictive par les professionnels du secteur pour certains dossiers. En effet, selon eux, des ménages aisés peuvent dépasser ce taux sans être en difficulté financière, surtout s'il s'agit d'investissement locatif. Lire la suite
Conseils
DPE : Locataire propriétaire … , connaissez-vous vos droits et obligations ?
Dans le contexte actuel où les économies d’énergie représentent un véritable enjeu financier et environnemental, le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement, est devenu crucial pour évaluer l’impact d’une maison ou d’un appartement sur l’environnement. Lire la suite
6 solutions pour rentabiliser sa résidence secondaire
Un temps jugées vieux jeu par les jeunes générations qui refusaient les entraves dans le choix de leurs destinations de vacances, les résidences secondaires sont redevenues à la mode. Un engouement conforté par la récente pandémie qui a suscité un besoin de verdure et contribué à l'essor du télétravail. Lire la suite
Bailleurs : comment appliquer le plafonnement des loyers
Neuf mille euros d'amende. C'est ce qu'a dû payer un bailleur lillois il y a quelques mois. Sa faute : avoir mis en location un appartement une centaine d'euros plus cher que le plafond autorisé dans sa ville. Lire la suite
Comment négocier efficacement le prix de vente d'un logement ?
Selon le contexte et le type de bien, la négociation est plus souvent une règle qu’une exception, à condition de connaître quelques ficelles et d’avoir les bons arguments en poche pour sauter habilement le pas. Lire la suite
Comment bien estimer un bien immobilier ?
Estimer la valeur d'un bien immobilier est une étape clé pour toute transaction immobilière, qu'il s'agisse d'une vente, d'un achat, d'une location ou encore d'une succession. Cependant, cette tâche peut parfois s'avérer complexe. Lire la suite
Cinq conseils pour bien investir dans l’immobilier locatif
L’immobilier et les actions représentent les placements les plus rentables des quarante dernières années. En raison de l’inflation actuelle, les prix pourraient encore monter. Lire la suite
Comment mettre toutes les chances de son côté pour obtenir son crédit immobilier ?
Dans un contexte de durcissement des conditions d’octroi de prêts immobiliers, il est judicieux de préparer son dossier de demande de prêt en réunissant tous les arguments et éléments vous permettant de maximiser les chances de l’obtenir. Lire la suite
Divers
Passoires thermiques, sont-elles de bonnes affaires ?
Il faut savoir que ce classement, le DEP, voulu par l'état pour obliger d'isoler 5 millions de logements, est devenu une préoccupation majeure que les acquéreurs regardent à la loupe. Lire la suite
La SCI, une stratégie gagnante pour optimiser sa transmission
La SCI présente un cadre légal moins contraignant que celui de l’indivision, souvent qualifiée de « précaire ». La possibilité offerte aux associés d’adapter le mode de gestion de la société, au travers des statuts et ce, avec une certaine souplesse, fait de la SCI un outil attractif pour la détention de biens immobiliers à plusieurs. Lire la suite
Votre locataire ne paie pas son loyer ? Attention, vous pourriez être puni d'une amende de 7 332 euros
En France, être propriétaire d'un bien immobilier peut parfois conduire à des situations ubuesques. Par exemple, un propriétaire peut se voir infliger une amende de 7 332 euros en cas… d'impayé de loyer. Lire la suite
Caution simple ou solidaire : quelles différences ?
La caution simple et la caution solidaire sont deux garanties juridiques mises en jeu dans le cadre d’un contrat de location qu’il soit meublé ou vide. Elles permettent d'assurer au bailleur le paiement des loyers et charges en cas de défaillance financière du ou des locataires. Lire la suite
Logement décent : quelles sont les obligations du bailleur ?
L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 précise que le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent. Le décret du 30 janvier 2002 définit le critère de performance énergétique minimale à respecter ainsi que les conditions légales du logement décent. Lire la suite
Investir dans des caves, un placement atypique au ratio rendement/risque imbattable
La cave serait-elle la nouvelle martingale pour investir dans l’immobilier à petit prix? Performant, il libère le propriétaire de tout souci de gestion locative. Proposer une cave à la location, c’est aussi répondre à la pénurie d’espaces de stockage en ville, où chaque mètre carré compte. Lire la suite
Le bailleur n'est pas coupable mais responsable en cas de présence de nuisibles
La visite d'un expert pour établir une attestation de non-présence de nuisibles, comme des blattes ou punaises de lit, n'est pas obligatoire pour louer un bien immobilier. Mais le jeu peut valoir la chandelle. Lire la suite
Face à la prolifération des locations de courte durée, les communes multiplient les contraintes
Les locations touristiques sont dans le viseur de plusieurs communes qui veulent les réguler pour favoriser le logement à l'année de leurs actifs. Avant de louer, renseignez-vous en mairie pour connaître les règles applicables localement. Lire la suite
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INDICE DES PRIX
Prix immobilier en France
Le prix immobilier du m² dans les grandes villes de France. Accéder à la liste complète.
VILLE ACHAT LOCATION
Paris 10 082 €/m² 30,0 €/m²
Marseille 3 716 €/m² 15,5 €/m²
Lyon 5 099 €/m² 17,2 €/m²
Toulouse 3 637 €/m² 14,1 €/m²
Nice 5 071 €/m² 18,5 €/m²
Nantes 3 907 €/m² 14,0 €/m²
Montpellier 3 449 €/m² 15,1 €/m²
Bordeaux 4 742 €/m² 16,5 €/m²
Lille 3 613 €/m² 15,5 €/m²
DOCUMENTS UTILES
Quelques modèles de lettres utiles...
Tous nos modèles de lettres sont disponibles via le téléchargement direct sur notre site, rubrique Documents
Contrats de location
Contrat de location vide
Contrat de location meublé
Contrat de location parking
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Modèle Etats des lieux
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“Pour aller de l'avant, il faut se focaliser sur le présent et viser loin.”

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