Calcul du prorata de loyer
Le prorata de loyer est la part du loyer qui correspond aux jours réellement occupés dans le mois. On l'obtient en multipliant le loyer mensuel par le nombre de jours d'occupation, puis en divisant par le nombre de jours du mois.
Exemple chiffré
Un locataire entre le 12 mars 2026. Le loyer est de 650 € et les charges de 50 € par mois.
| calcul | résultat | |
|---|---|---|
| Jours d'occupation | du 12 au 31 mars | 20 jours |
| Jours du mois | mars | 31 jours |
| Loyer | 650 × 20 ÷ 31 | 419,35 € |
| Charges | 50 × 20 ÷ 31 | 32,26 € |
| Total | 451,61 € |
Comment le calculateur fonctionne
La formule
Loyer au prorata = loyer mensuel × jours d'occupation ÷ nombre de jours du mois. Les charges se calculent de la même façon, avec le montant mensuel des charges. Chaque montant est arrondi au centime, puis les deux arrondis sont additionnés. Compter au nombre de jours réel du mois est la méthode que Service-Public.fr donne en exemple pour le dernier mois d'un préavis qui se termine en cours de mois.
Les jours comptés
Le jour d'entrée et le jour de sortie comptent chacun pour un jour d'occupation. Le mois garde son nombre de jours réel (28, 29, 30 ou 31), pas un mois forfaitaire de 30 jours. Une seule date suffit : à l'entrée, le calcul va jusqu'à la fin du mois ; à la sortie, il part du 1er du mois.
Préavis, bail et départ du locataire
L'outil donne un montant, pas une règle : il compte les jours que vous saisissez, il ne dit pas jusqu'à quand le loyer est dû.
Quand un locataire donne congé, le loyer et les charges restent en principe dus jusqu'à la fin du préavis, même s'il quitte le logement plus tôt. Cela s'arrête notamment si un nouveau locataire entre dans les lieux avant la fin du préavis. Le « dernier jour d'occupation » à saisir est donc en général le dernier jour du préavis, pas la date de remise des clés (Service-Public.fr).
Si votre bail prévoit un autre mode de calcul, c'est celui du bail qu'il faut appliquer. Les deux dates doivent tomber dans le même mois : pour un séjour à cheval sur deux mois, faites un calcul par mois.
FAQ
Les réponses aux questions les plus fréquentes sur cet outil.
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Comment calculer le loyer d'un mois incomplet ?
Divisez le loyer mensuel par le nombre de jours du mois, puis multipliez par le nombre de jours occupés. Pour 650 € de loyer et 20 jours occupés en mars (31 jours), cela donne 419,35 €. Dans Rentila, le premier loyer au prorata est créé avec la location ; voir aussi la première quittance d'un loyer partiel.
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Comment calculer le loyer d'un départ en cours de mois ?
Avec la même formule, en comptant du 1er du mois jusqu'au dernier jour d'occupation, ce jour compris. Pour un dernier jour le 18 février 2026, avec 650 € de loyer et 50 € de charges : 18 jours sur 28, soit 417,86 € de loyer et 32,14 € de charges, 450,00 € au total. Ce dernier jour est en principe la fin du préavis, pas la date de remise des clés : voir « Préavis, bail et départ du locataire » plus haut.
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Le jour d'entrée et le jour de sortie comptent-ils ?
Dans ce calcul, oui : chacun est compté comme un jour d'occupation. Une entrée le 12 mars jusqu'au 31 mars représente donc 20 jours, du 12 au 31 inclus.
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Faut-il prendre 30 jours pour tous les mois ?
Ce calculateur ne le fait pas : il divise par le nombre de jours réel du mois. Février 2026 compte 28 jours, mars 31. Un bail peut prévoir une autre convention, auquel cas vous suivez le bail.
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Comment prorater les charges ?
Avec la même formule que le loyer, appliquée au montant mensuel des charges. Renseignez les charges dans le calculateur pour obtenir les deux montants et leur total.
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Peut-on calculer un prorata sur plusieurs mois ?
Pas en une fois : les mois n'ont pas la même durée. Calculez chaque mois séparément, puis additionnez les résultats.
