L’encadrement des loyers à Paris s’appliquera à nouveau pour les baux conclus à partir du 1er juillet 2019
Le mécanisme, interrompu à la fin de 2017, sera remis en vigueur à titre expérimental pour cinq ans avec, comme nouveauté, le risque d’amende pour les bailleurs qui ne précisent pas le loyer de référence dans le contrat de location.
Lire la suite →
L’impératif de moderniser les critères de sélection des locataires
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, appelle à une modernisation des critères de choix des locataires, afin de permette à davantage de profils d'être éligibles au parc privé.
Lire la suite →
Ce que vous risquez si vous réclamez un loyer trop élevé
Un décret publié au Journal officiel précise les sanctions qu’encourent les propriétaires qui ne respectent pas l’encadrement des loyers. Les plafonds légaux fixés par un arrêté préfectoral se font, quant à eux, toujours attendre.
Lire la suite →
Encadrement des loyers : le barème des sanctions contre les propriétaires est paru
La loi Elan de novembre 2018 permet la réinstauration de l’encadrement des loyers à Paris. Un décret paru ce mardi 14 mai vient préciser les sanctions encourues par les bailleurs qui enfreindraient ce dispositif.
Lire la suite →
La taxe d'habitation sera bien supprimée... mais en plusieurs fois pour les 20% les plus riches
Le premier ministre Edouard Philippe a confirmé ce jeudi que la taxe d'habitation serait bel et bien supprimée pour les 20% des ménages les plus aisés. Mais en plusieurs étapes, comme c'est le cas pour le reste des contribuables.
Lire la suite →
L’IFI, à déclarer maintenant, à payer en septembre
Le patrimoine soumis à l’impôt sur la fortune immobilière se déclare désormais en même temps que les revenus. Les contribuables ont, selon les départements, jusqu’au 21 mai, au 28 mai ou jusqu’au 4 juin pour le faire.
Lire la suite →
Grenoble veut obliger les propriétaires à reloger les mauvais payeurs
La mairie écologiste veut contraindre les bailleurs à trouver une solution «décente et adaptée» de logement avant d’expulser les locataires ne payant plus leur loyer. De nombreux opposants dénoncent un projet d’arrêté «parfaitement illégal».
Lire la suite →
Plus de 50% des copropriétés en France sont hors-la-loi
Les copropriétés avaient jusqu’au 31 décembre 2018 pour s’immatriculer comme l’impose la loi. Quatre mois et demi plus tard, elles sont moins d’une sur deux à être conformes. Mais les sanctions financières prévues ne sont pas toujours appliquées.
Lire la suite →
Assurance contre les loyers impayés: des garanties limitées et coûteuses
En tant que propriétaire-bailleur, il convient de se prémunir contre les impayés de loyer afin d'assurer vos revenus ou la rentabilité de votre investissement. La sélection d'un bon locataire est évidemment nécessaire. Toutefois, souscrire une assurance contre les loyers impayés constitue une garantie supplémentaire. Cette sécurité a un coût et s'avère relative.
Lire la suite →
Pinel, Denormandie : les bons plans de l’investissement locatif
Lancé en 2015, le Pinel, qui permet d’investir dans le neuf en réduisant ses impôts, rencontre un grand succès. Le gouvernement espère que le Denormandie, dispositif réservé à l’ancien, suivra le même chemin.
Lire la suite →
Paris proche de la surchauffe
Le Brexit tire le marché vers le haut. Seize arrondissements affichent même des augmentations égales ou supérieures à 5 %.
Lire la suite →
L'immobilier ancien au plus haut, la perspective d'un ralentissement s'éloigne
Des prix qui montent, des transactions à un niveau record et une flambée qui persiste à Paris: la donne n'a pas changé en début d'année pour l'immobilier ancien en France, après quelques interrogations sur un ralentissement ponctuel ou durable du marché.
Lire la suite →
Les Chinois achètent de plus en plus d’immobilier parisien
Les Chinois sont les acquéreurs étrangers les plus actifs dans la capitale au premier trimestre. Ils devancent les Italiens. Même s’ils restent minoritaires, de plus en plus d’étrangers achètent à Paris et en Ile-de-France.
Lire la suite →
Bien emprunter pour acheter pour bien louer
Des taux d’intérêt historiquement bas sont favorables aux emprunteurs qui souhaitent faire un investissement locatif. Mais, pour convaincre un banquier de vous suivre, il est important de bien préparer son dossier
Lire la suite →
Le jackpot de la location saisonnière
Avec le développement de l'hébergement touristique entre particuliers , mettre son logement en location le temps d'un week-end ou d'un départ en vacances est devenu un réflexe pour de nombreux propriétaires désireux d'arrondir leur fin de mois. Et pour ceux qui hésitent à se lancer, une étude de MeilleursAgents vient confirmer que la location saisonnière est un moyen très rentable de rembourser ses frais immobiliers .
Lire la suite →
Coup dur pour les hôteliers dans leur bataille judiciaire contre Airbnb
L’avocat général de la Cour de justice européenne a donné raison à Airbnb qui refuse d’être soumis aux règles de la profession d’agent immobilier, comme le réclament les hôteliers.
Lire la suite →
La Grèce reste un eldorado des résidences secondaires
Après dix ans de cure d’austérité, la république hellénique respire à nouveau. «Le pays est sorti du troisième mémorandum en août dernier. La croissance devrait se situer autour des 2 % cette année. Quant au taux de chômage, il commence à reculer, tout en restant le plus élevé de la zone euro (18,2 %)», souligne Laurent Thuillier, président de la Chambre de commerce et d’industrie France-Grèce. Ces bons indicateurs ont contribué à stabiliser depuis deux ans les prix de l’immobilier.
Lire la suite →
Les bonnes affaires immobilières restent possibles en Italie, au Portugal et en Espagne
Avec le Royaume-Uni, la France est réputée être l’un des pays européens où le logement est le plus cher. Un sentiment qui se vérifie année après année dans le panorama du logement en Europe, dressé par Deloitte. Le cabinet d’audit note qu’il faut l’équivalent de 8 ans d’un salaire brut moyen pour s’offrir un logement neuf de 70 m2 en France et même 9,8 ans au Royaume-Uni. Des chiffres qui tombent à 5 ans en Allemagne, 5,8 ans en Italie et 6,3 ans en Espagne.
Lire la suite →
|
