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LA REVUE DE PRESSE
L’immobilier est-il encore un bon investissement ? |
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| Le nouveau Projet de Loi de Finances recentre l’ISF sur l’immobilier et introduit une taxe unique à 30 % sur les plus-values et revenus d’actifs financiers. L’objectif est clair : flécher l’investissement vers les entreprises créatrices de richesses. Traduction pour l’immobilier o des plus-values immobilières taxées à 36,2 % o l’Impôt sur la Fortune Immobilière, dès lors que l’immobilier net dépasse 1,3 MEUR o des revenus fonciers soumis à un… Source |
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| Avec l’IFI, que faire de son immobilier ? |
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| La révolution fiscale qui est en cours amène à un constat d’évidence : la fiscalité patrimoniale française va se concentrer sur l’immobilier, avec des revenus fonciers taxés à l’IR au taux progressif, et des actifs immobiliers toujours taxés à l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Source |
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| Patrimoine immobilier : comment limiter les effets de l'IFI |
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| La réforme de l'ISF va concentrer la fiscalité du patrimoine sur l'immobilier. Si vous êtes propriétaire, voici quelques pistes pour éviter de payer trop d'impôts. Source |
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| L’immobilier est toujours l’investissement préféré des Français ! |
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| La grande histoire d’amour entre les Français et la pierre ne semble pas prête de se terminer. Selon une étude récente, s’ils en avaient la possibilité, 7 ménages sur 10 choisiraient l’immobilier pour investir. Source |
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| Assurance-vie et immobilier, les secrets d’un couple qui dure |
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| La chute des taux d’intérêt profite à l’immobilier. Avec un rendement de 1,8 % en moyenne en 2016, qui risque de tomber à 1,5 % cette année, la rentabilité des fonds en euros fait pâle figure face à celle des fonds d’investissement immobilier. Les loyers distribués par les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) devraient rapporter autour de 4,4 % en moyenne en 2017, après 4,6 % en 2016, stimulant la collecte. Après un record de 9,6 milliards en 2016, les souscriptions de fonds immobiliers, qui incluent les SCPI et autres organismes de placement collectif en immobilier (OPCI), ont atteint 6,5 milliards d’euros au premier semestre 2017. Source |
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| Crédit immobilier: ce que votre banque peut vous imposer et ce que vous pouvez refuser |
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| À partir de janvier 2018, un emprunteur ne sera plus obligé de domicilier ses revenus pendant toute la durée de son crédit dans l’établissement qui lui a accordé un prêt. Tout ce qu’il faut savoir quand on emprunte.
Source |
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| Crédit immobilier : vers la fin de l’euphorie |
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| La production de nouveaux prêts immobiliers en 2017 pourrait atteindre un niveau record, proche de 260 milliards d’euros. Les volumes ont cependant tendance à ralentir depuis le printemps. Source |
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| Les propriétaires se bousculent pour enregistrer leur logement Airbnb |
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| Depuis dimanche, les propriétaires parisiens souhaitant louer leur logement sur les plateformes de type Airbnb peuvent se déclarer à la mairie. Au cours de la première journée de mise en service, à savoir le mardi 3 octobre, les services de la Ville ont comptabilisé pas moins de 602 enregistrements, selon une information du Parisien-Aujourd’hui-en-France , confirmée par la mairie de Paris. À ce jour, le nombre a même grimpé à environ 1600 déclarations – soit plus de 500 par jour -, selon nos informations. Source |
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| Locations touristiques : Paris brandit les sanctions |
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| Comment contrôler les locations touristiques dans la capitale sans freiner le développement du tourisme, un secteur clé pour l’économie francilienne ? C’est la question qui préoccupe élus et responsables économiques confrontés à la croissance des locations de courte durée proposées par les plates-formes spécialisées. Certaines locations sont en effet sources de nuisances pour les copropriétaires qui cohabitent avec des touristes bruyants, ne se souciant pas du rangement de leurs poubelles ou qui demandent au concierge de garder leurs valises pendant leur promenade ou leur commander un taxi ! Source |
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| L’encadrement des loyers à Lille est annulé par la justice |
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| Coup de théâtre: mis en place à Lille le 1er février dernier, l’encadrement des loyers a été annulé par le tribunal administratif. Le juge estime que ce dispositif fixé par un arrêté du préfet du Nord «ne pouvait pas être appliqué dans la seule commune de Lille» et aurait dû concerner «l’ensemble de l’agglomération lilloise», explique la juridiction dans un communiqué… Source |
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| Encadrement des loyers annulé : après Lille, Paris ? |
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| Le Tribunal administratif a annulé mardi 17 octobre l'encadrement des loyers en vigueur à Lille depuis février 2017. La ville de Paris, dont le dispositif est similaire, risque, elle aussi, d'être concernée. Par Aubry d'Argenlieu et Laetitia Bô. Source |
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| Toulouse et Bordeaux, les villes qui donnent envie de devenir propriétaire |
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| Dans quelle grande ville les Français achètent-ils le plus? Quel est leur budget? Quelles sont leurs attentes et les principales motivations qui les poussent à devenir propriétaires? Une étude réalisée par Opinion Way pour Fortuneo s’est penchée sur ces différentes questions. Pour cela, l’institut de sondage a interrogé 2503 personnes âgées de 18 ans et plus dans les dix principales métropoles françaises (Paris, Lyon, Aix-Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Nice, Rouen et Strasbourg). De vraies différences entre ces villes ont été constatées. Source |
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| Bordeaux connaît une vraie pénurie de logements à la location |
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| Depuis des mois déjà, Bordeaux ressort des différentes études immobilières comme la ville où les prix grimpent le plus rapidement (+15,6% en un an selon MeilleursAgents!) et où la surchauffe est un véritable risque. Les habitants et étudiants ont de plus en plus de mal à se loger au meilleur prix ou à se loger tout court. C’est dans cet esprit que s’est développée cette semaine une vive polémique autour d’une série d’autocollants fleurissant en ville et portant comme slogan «Parisien rentre chez toi».
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| Les conseils pour réaliser une bonne affaire en investissant dans l’immobilier locatif |
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| « La règle numéro un quand on achète un logement pour le louer est de se poser la question si l’on serait prêt à l’occuper personnellement en tant que locataire. Ensuite, il est judicieux de consulter les annonces de biens comparables loués dans le secteur afin d’avoir une idée des loyers proposés. Attention, s’il y a trop d’annonces pour un même secteur, il faut être méfiant « , prévient Laurent Vimont, Président de Century 21. En effet, cela signifie que l’offre locative étant abondante, vous pourriez avoir des difficultés à trouver un locataire. Source |
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| Les cinq chiffres que vous ignorez peut-être sur le viager |
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| Quand on vous parle de viager, vous avez sans doute en tête le film de Pierre Tchernia (1972) avec Michel Serrault comme encombrant crédirentier qui devient centenaire. Est-ce dû à cette image tenace ou à des freins psychologiques? Toujours est-il que le viager, malgré ses atouts pour financer les retraites, ne semble pas attirer les particuliers: 72% des personnes interrogées par l’institut de sondage YouGov* déclarent ne pas se sentir prêts à franchir le pas. La raison? Les potentiels acquéreurs veulent profiter de leur nouveau logement, sans tarder. Source |
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| Immobilier neuf : que faire après la défiscalisation ? |
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Il y a quelques années, vous avez acheté un logement neuf pour le louer par le biais d’un dispositif défiscalisant (Périssol, Besson, Robien…), et vous êtes arrivé à la fin de votre période d’engagement fiscal. Les économies d’impôts étant maintenant définitivement acquises, se pose la question du devenir de ce patrimoine immobilier. Bonne nouvelle : toutes les options sont possibles. Source |
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