Archives des mots-clé: Grille de vétusté

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Comment faire un état des lieux ?

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 Mis à jour 01/09/2025
Comment bien faire un état des lieux
Sommaire
  1. Pourquoi un état des lieux est indispensable dans une location ?
  2. Quelles sont les mentions obligatoires sur un état des lieux ?
  3. L’état des lieux : comment bien le réaliser ?
  4. État des lieux de sortie : dégradations ou vétusté ?
  5. Absence d’état des lieux : quelles conséquences ?
  6. Pourquoi passer à l’état des lieux numérique ?
  7. FAQs
  8. Les points importants à retenir

Indispensable dans toute location, l’état des lieux accompagne l’arrivée et le départ du locataire. Plus qu’une obligation légale, c’est un document qui évite bien des litiges et sécurise la relation entre propriétaire et locataire.

Mais comment réaliser un état des lieux correctement ? Quelles sont les mentions à ne pas oublier ? Et en quoi le format numérique change-t-il la donne ?

Explications !

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Publié dans Conseils.

Différencier les dégradations de la vétusté

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 Mis à jour 30/12/2023
Dégradations et la vétusté
Sommaire
  1. Ce qu’en dit la loi
  2. L’importance de l’état des lieux de sortie
  3. Définir une grille de vétusté
  4. Les points importants à retenir

Au moment de l’état des lieux de sortie d’une maison ou d’un appartement, il est essentiel d’effectuer un compte-rendu de l’état du bien immobilier. Néanmoins, il existe d’une différence entre usure normale d’un intérieur et dégradation, qu’elle soit volontaire ou non par ailleurs. Voici comment différencier les dégradations de vétusté.

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Tout savoir sur la vétusté, la franchise et la grille de vétusté

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 Mis à jour 04/09/2023
Tout savoir sur la grille de vétusté et la franchise
Sommaire
  1. La notion de vétusté
  2. La notion de franchise
  3. Le point de vue de l’assurance
  4. La grille de vétusté
  5. Qui paie en cas de dommages ?
  6. L’importance de l’état des lieux

Dans le cadre de la location d’un bien, les rapports entre locataire et bailleur peuvent être tendus, en particulier si des travaux à l’intérieur du logement sont nécessaires durant la période de location. Il faut dans ce cas distinguer les réparations qui incombent au locataire telles que celles résultant d’un entretien courant du bien et celles qui relèvent du propriétaire. Pour ces dernières, et afin de fixer leur coût, une vétusté différenciée selon la nature des travaux est déterminée vie une grille de vétusté. Cette vétusté comprend également une franchise.

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