Un investisseur immobilier ne doit pas avoir de préjugé s’il vise avant tout la rentabilité. Il est possible d’investir partout, et d’y trouver la bonne affaire. Mais évidemment il y a des avantages et des inconvénients dans les 2 cas. Investir dans l’immobilier locatif à proximité ou à distance?

Investir dans un bien locatif à proximité de chez soi

C’est généralement le conseil que l’on donne lors d’un premier investissement immobilier, surtout lorsque le futur propriétaire souhaite assurer sa gestion locative seul.

Investir à proximité de chez soi est en effet plus simple et plus rassurant, à condition bien sûr que le marché immobilier local soit porteur : des prix abordables et un marché locatif actif.

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C’est une question délicate qui n’a pas de réponse unique, tout dépend de l’investissement locatif envisagé mais également de sa situation personnelle. Alors investir dans l’immobilier avec ou sans apport ?

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Réussir un investissement locatif immobilier signifie ici acheter un bien immobilier qui vous rapportera de l’argent chaque année (sous forme de remboursement de capital ou de rente), et ce en ajoutant un minimum de liquidités, idéalement même aucune. Les locataires financeront la grande majorité de l’achat et des frais.

Mais ça signifie également réaliser un investissement qui ne sera pas une source récurrente de tracasseries, financières, administratives ou juridiques.

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Vous êtes bien décidé à investir dans l’immobilier, vous souhaitez diversifier vos sources de revenus, vous bâtir un capital en utilisant l’effet de levier du crédit immobilier ou préparer au mieux votre retraite avec des rentes mensuelles sous forme de loyers. Comment réaliser un bon investissement immobilier locatif et anticiper toutes les étapes de votre projet ?

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