Générer un calendrier des échéances de loyer
Ce calendrier répartit des loyers mensuels constants sur une période définie, avec leurs charges et leurs dates de paiement prévues. Il prépare des échéances : il ne constate aucun paiement et ne constitue ni quittance ni décompte de dette.
Exemple de calendrier
Pour un loyer de 650 € et 50 € de charges par mois, du 15 décembre 2026 au 10 février 2027 inclus, le calcul comporte deux mois partiels et un mois complet. Avec une échéance le 5 du mois couvert, la première date reste le 5 décembre : vérifiez avec le bailleur la date applicable au premier versement.
| Mois couvert | Loyer et charges prévus |
|---|---|
| Du 15 au 31 décembre 2026 | 383,87 € |
| Janvier 2027 | 700,00 € |
| Du 1er au 10 février 2027 | 250,00 € |
| Total | 1 333,87 € |
Comment préparer le calendrier
Des périodes civiles et des montants constants
Chaque ligne couvre un mois civil ou sa partie comprise entre les dates saisies, incluses. Le loyer et les charges sont calculés séparément : montant mensuel × jours couverts ÷ jours réels du mois, arrondi au centime pour chaque ligne. Les totaux additionnent ces arrondis. L’outil ne calcule pas les périodes décalées du 15 au 14 ni les révisions annuelles. Pour une seule fraction de mois, utilisez le calcul du loyer au prorata.
Choisir le jour indiqué dans le bail
Le paiement doit respecter la date prévue dans le bail : le calcul ne détermine pas cette date à votre place. Choisissez le mois couvert ou le mois suivant selon votre convention ; le logiciel conserve ce choix même pour un premier ou dernier mois partiel (Service-Public).
Un jour inexistant est ramené au dernier jour du mois : le 31 donne le 28 ou 29 février, puis le 31 mars. L’option « dernier jour du mois » donne le 30 avril puis le 31 mai. Ce sont des conventions de simulation à vérifier dans votre bail. Aucun décalage pour week-end ou jour férié n’est appliqué.
Saisir une période déjà vérifiée
Les dates sont les premier et dernier jours réellement à facturer, pas les limites d’un simple filtre d’affichage. Pour un départ du locataire, la date de remise des clés ne détermine pas à elle seule la fin du loyer dû : les règles du préavis et une éventuelle relocation doivent être vérifiées avant la saisie (Service-Public).
Prévision, historique et impayés
Une échéance passée n’est ni présumée payée ni déclarée impayée. Pour rapprocher des loyers dus et des versements réellement reçus, utilisez le décompte des loyers impayés. Le plan de remboursement organise quant à lui le remboursement d’une dette déjà établie, en supplément du loyer courant.
FAQ
Les réponses aux questions les plus fréquentes sur cet outil.
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Peut-on préparer un calendrier trimestriel ?
Cette version couvre seulement des loyers mensuels à périodes civiles, jusqu’à 120 mois. Elle ne convertit pas automatiquement un montant mensuel en échéances trimestrielles, hebdomadaires ou toutes les quatre semaines. La limite est technique, sans portée juridique.
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Comment sont traités le premier et le dernier mois ?
Ils sont proratisés sur les jours réels du mois, dates incluses. Une date de paiement peut précéder le premier jour couvert ou suivre le dernier jour : la convention choisie reste visible, sans déplacement automatique. De très petits montants peuvent s’arrondir à zéro ; aucun autre versement n’est augmenté pour compenser.
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Le calendrier est-il une quittance de loyer ?
Non. Il présente des montants prévus et n’atteste aucun règlement. La quittance est liée au paiement du loyer et des charges, dans les conditions présentées par Service-Public.
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Que contiennent les exports ?
La copie, le CSV et l’impression reprennent toutes les lignes, les montants mensuels et les conventions. Le CSV utilise le point-virgule, les décimales françaises et l’encodage UTF-8. L’export ICS contient des événements de journée entière aux dates prévues, sans noms ni montants, sans alarme et sans synchronisation. Le fichier est créé dans votre navigateur ; son import dans un agenda partage les dates avec ce fournisseur. Chaque export crée de nouveaux identifiants : importer deux exports ajoute des événements distincts, même pour des dates identiques. Réimporter un nouvel export peut donc créer des doublons.
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Les informations sont-elles sauvegardées ?
Non : les saisies et résultats restent dans la page. Aucun transfert vers un compte Rentila, stockage dans le navigateur ou calcul côté serveur n’est effectué. Téléchargez, copiez ou imprimez votre résultat avant de fermer la page.
