Archives des mots-clé: Investissement locatif

Publié dans Actualités, Fiscalité.

Bailleur : moteur de l’économie ou bouc émissaire fiscal ?

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 Mis à jour 04/06/2025
Bailleur : moteur de l’économie ou bouc émissaire fiscal ?
Sommaire
  1. Une présence massive mais discrète dans le paysage du logement
  2. Une activité économique à haute valeur ajoutée… souvent ignorée
  3. Une fiscalité en expansion, un discours de défiance
  4. Une image héritée d’une longue histoire
  5. Une reconnaissance en gestation, à consolider
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Ils logent plus de la moitié des locataires en France, investissent massivement dans la rénovation du parc immobilier, soutiennent l’emploi local… et pourtant, leur rôle est souvent sous-estimé, voire caricaturé.

Les propriétaires bailleurs privés, longtemps relégués au rang de « rentiers », sont devenus la cible privilégiée des politiques fiscales et réglementaires.

Comment expliquer cette ambivalence ? Et pourquoi continuent-ils, malgré les obstacles, à jouer un rôle clé dans l’économie française ?

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L’Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier

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 Mis à jour 22/05/2025
L'Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier
Sommaire
  1. Marché immobilier : les tendances
  2. Réglementations et fiscalité : quelles évolutions en 2025 ?
  3. Stratégies d’investissement locatif : quelles options privilégier ?
  4. Quelles sont les défis pour les investisseurs ?
  5. L’investissement locatif : toujours rentable ?
  6. Comment optimiser la rentabilité d’un investissement locatif ?
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Investir dans la pierre reste toujours une valeur sure pour se constituer un patrimoine. Mais entre les taux d’intérêt encore élevés, les contraintes environnementales et les dispositifs fiscaux recentrés, l’investissement locatif est-il toujours aussi rentable ?

La réponse est oui ! En effet, la demande locative reste soutenue et les nouvelles opportunités du marché permettent encore de tirer profit de l’immobilier…mais pour cela il faut une stratégie adaptée à la conjoncture.

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Comment calculer le taux d’endettement lors d’un investissement locatif ?

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 Mis à jour 28/04/2025
Comment calculer le taux d'endettement lors d'un investissement locatif ?
Sommaire
  1. Qu’est-ce que le taux d’endettement ?
  2. Comment se calcule le taux d’endettement ?
  3. Les revenus à retenir pour le calcul
  4. Les charges à prendre en compte pour le calcul
  5. Exemple de calcul du taux d’endettement pour un investissement locatif
  6. Capacité d’emprunt et reste à vivre
  7. Comment diminuer son taux d’endettement avant un investissement locatif ?
  8. Est-il possible de dépasser les 35 % de taux d’endettement ?
  9. FAQs
  10. Points à retenir

Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés étudiés par les banques lors d’une demande de crédit immobilier. Il permet de s’assurer que l’emprunteur peut faire face à ses mensualités sans déséquilibrer son budget.

Dans le cadre d’un investissement locatif, il conserve toute son importance, même si l’opération génère des revenus complémentaires.

Mais comment se calcule le taux d’endettement ? Quels revenus et charges faut-il inclure ? Que faire si vous dépassez le seuil maximal ? On vous répond !

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Comment devenir investisseur immobilier?

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 Mis à jour 06/12/2024
Comment devenir investisseur immobilier ?
Sommaire
  1. Pourquoi devenir investisseur immobilier ?
  2. Comment investir dans l’immobilier ?
  3. Avantages de l’investissement immobilier
  4. Qualités requises pour devenir investisseur immobilier
  5. Étapes clés pour devenir investisseur immobilier
  6. FAQs
  7. Points à retenir

L’investissement immobilier est une stratégie prisée par ceux qui souhaitent générer des revenus passifs, tout en se constituant un patrimoine durable. Mais réussir dans ce domaine ne s’improvise pas. Cet article vous propose un guide complet pour devenir investisseur immobilier et maximiser vos chances de succès.

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Prêt immobilier pour un investissement locatif

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 Mis à jour 03/12/2024
Prêt immobilier pour un investissement locatif
Sommaire
  1. Les 3 types de prêts immobiliers
  2. Comment effectuer la demande d’un crédit immobilier : les étapes
  3. FAQs
  4. Points à retenir

Vous êtes sur le point de faire l’acquisition d’un bien immobilier ?
Si vous recherchez une solution pour financer cet achat en vue d’un investissement locatif, vous devez probablement passer par la case « crédit immobilier ».

Quels sont les différents types de prêts immobiliers ? Comment choisir celui qui correspond le mieux à votre situation ?

Voici une présentation des principaux prêts immobiliers et la démarche à suivre pour faire votre demande de crédit immobilier.

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Taxes : guide complet pour les propriétaires de locations meublées

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 Mis à jour 07/11/2024
Taxes : guide complet pour les propriétaires de locations meublées
Sommaire
  1. Quelles sont les taxes locales à prévoir ?
  2. Répartition des charges entre propriétaire et locataire : qui paie quoi en location meublée ?
  3. Baisser ses charges en location meublée : choisir le bon régime fiscal
  4. FAQs
  5. Points à retenir

La fin de l’année approche, et il en va de même pour certaines taxes applicables aux propriétaires de locations meublées en France.

Rester informé est la clé pour gérer efficacement ses biens locatifs et éviter les déconvenues. Ce guide vous détaille ainsi les principales taxes à prévoir et clarifie la répartition des charges entre propriétaires et locataires.

Pour finir, nous vous livrons des conseils sur le choix du régime fiscal le plus adapté en fonction de votre situation.

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Comment financer un investissement locatif ?

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 Mis à jour 11/10/2024
Comment financer un investissement locatif
Sommaire
  1. Les avantages du crédit immobilier pour un investissement locatif
  2. Les différents types de prêt pour financer un investissement locatif
  3. Le taux d’endettement : un facteur clé pour obtenir un prêt
  4. Le financement à 110 % : conditions et avantages
  5. Les aides et dispositifs fiscaux pour optimiser un investissement locatif
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie idéale pour se constituer un patrimoine, mais il est essentiel de bien comprendre les différentes options de financement disponibles.

Que ce soit par un prêt immobilier classique, un financement à 110 %, ou en bénéficiant d’aides fiscales, le choix du financement aura un impact direct sur la rentabilité de votre projet. Découvrons ensemble les solutions adaptées pour financer votre investissement locatif et optimiser votre stratégie.

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