Calculateur de budget travaux et rénovation
Le calculateur de budget rénovation additionne vos estimations par poste, remplace chaque estimation par le devis TTC renseigné et ajoute votre réserve pour imprévus. Il conserve le budget initial pour comparer les écarts et calcule le financement manquant à partir de la trésorerie que vous indiquez.
Exemple : préparer deux postes de travaux
Vous prévoyez 40 m² de peinture à 25 € TTC, soit 1 000 €, et 2 000 € TTC de plomberie au forfait. Le devis retenu pour la plomberie est de 2 200 € TTC : il remplace les 2 000 €, sans s’y ajouter. Une réserve de 10 % choisie pour cet exemple représente 320 €. Avec 3 000 € disponibles, il manque 520 €. Ces prix et ce pourcentage illustrent uniquement le calcul ; ce ne sont pas des références de marché.
| Résultat | Montant |
|---|---|
| Budget initial TTC | 3 000,00 € |
| Prévision actualisée TTC | 3 200,00 € |
| Réserve pour imprévus | 320,00 € |
| Enveloppe à prévoir | 3 520,00 € |
| Financement manquant | 520,00 € |
Préparer votre budget travaux
Chiffrer chaque poste
Saisissez un forfait ou une quantité multipliée par un prix unitaire. La quantité accepte jusqu’à trois décimales ; les montants, deux. Chaque ligne est arrondie au centime avant addition. Changer entre forfait et quantité, ou entre HT et TTC, vide le prix et vous invite à le ressaisir ; le devis TTC reste inchangé. Ajoutez selon votre projet les fournitures, la pose, les protections, l’évacuation des déchets ou les honoraires. Ne les comptez pas une deuxième fois si votre prix les comprend déjà. Aucun tarif au mètre carré ni durée de vie d’équipement n’est présumé.
Distinguer estimation et devis
Le budget initial conserve vos estimations. Si vous ne disposez que d’un devis, laissez le prix estimé vide : le poste reste compté dans la prévision, avec « — » dans la colonne Initial. Le budget initial global et son écart ne sont alors pas calculés, pour éviter une comparaison incomplète. La prévision actualisée utilise le devis TTC de chaque poste lorsqu’il est renseigné, même à zéro, signalé par « Devis à 0 € » dans le détail ; sinon elle garde l’estimation. Le résultat distingue les postes avec devis de ceux restant estimés. Un devis ne représente pas une dépense déjà payée. Cet outil ne suit ni factures, ni acomptes, ni avancement de chantier.
Reprendre la TVA de votre chiffrage
Le mode TTC reprend directement vos montants. En mode HT, choisissez explicitement le taux indiqué pour la ligne : l’outil calcule la TVA, sans déterminer votre éligibilité. Les taux réduits dépendent notamment des travaux et du logement ; ne déduisez pas le taux applicable du seul nom du poste (DGFiP). Les devis saisis sont toujours TTC, indépendamment du mode de l’estimation.
Choisir une réserve et vérifier la trésorerie
La réserve est un montant fixe ou un pourcentage de la prévision actualisée, y compris les postes avec devis. Elle reste séparée des travaux ; aucune valeur n’est recommandée automatiquement. Une réserve vide vaut zéro. La trésorerie est facultative : vide, aucun financement manquant n’est calculé ; zéro, l’enveloppe entière reste à financer. Le calcul ne déduit aucune aide attendue et ne fixe aucune date de paiement.
Relier les travaux à votre investissement locatif
Le calculateur de rentabilité locative accepte le total de vos travaux dans le coût du projet. Ressaisissez le montant pertinent sans compter deux fois les mêmes dépenses. Une réserve n’est pas une dépense déjà engagée ni une déduction fiscale. Pour le suivi, vous pouvez créer une intervention et enregistrer une dépense dans Rentila.
FAQ
Les réponses aux questions les plus fréquentes sur cet outil.
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L’outil peut-il estimer les travaux à partir de la surface du logement ?
Non. Il utilise uniquement vos quantités, prix et devis. Un prix au mètre carré dépend du périmètre, de l’état du logement et des prestations incluses. Saisissez par exemple la surface à peindre avec un prix que vous avez obtenu, plutôt qu’un tarif universel appliqué à tout le logement.
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Quel montant prévoir pour les imprévus ?
Vous choisissez le montant ou le pourcentage en fonction de votre projet. Aucun taux n’est imposé. Le pourcentage s’applique à toute la prévision actualisée ; pour une réserve ciblée, choisissez un montant fixe. La réserve ne modifie pas vos prix ni vos devis. Changer entre pourcentage et euros vide le champ de réserve et vous invite à le ressaisir ; vide, il compte pour zéro.
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Pourquoi le devis est-il toujours saisi TTC ?
Pour comparer des coûts sur la même base et préparer la trésorerie. Un devis TTC remplace l’estimation TTC calculée, même si cette estimation avait été saisie HT. La TVA détaillée du devis n’est pas reconstituée et aucune récupération de TVA n’est simulée.
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Que contiennent la copie, l’impression et le CSV ?
Tous les postes, leurs quantités et bases de prix, les estimations TTC, les devis, les prévisions retenues et les totaux, avec la réserve et les hypothèses. L’impression du navigateur permet aussi d’enregistrer un PDF. Le CSV contient des valeurs, pas des formules de suivi ; vos données restent dans le navigateur et ne sont pas sauvegardées sur le site.
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Est-ce un calcul de rentabilité ou d’aides à la rénovation ?
Non. Le résultat ne prédit ni hausse de loyer, ni valeur de revente, ni économie d’énergie. Il ne détermine aucune aide, déduction fiscale ou obligation de travaux. Il prépare une enveloppe à partir de vos propres chiffres, sans financement, calendrier de décaissement ou suivi des paiements.
