Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Septembre 2025: Chute de Bayrou : faut-il craindre un choc pour l’immobilier ?; Une remontée des taux risque d’entraver la reprise du marché immobilier; Qui sont les (nombreux) Français qui devront payer la nouvelle taxe d’habitation à partir de janvier 2026 envisagée par le gouvernement ?; Investir seule quand on est une femme : leviers & aides à connaître; Nouveau DPE : 3 types de logements qui verront leur note grimper dès 2026…
Encadrement des loyers : jusqu’où peut aller la régulation en 2026 ?
L’encadrement des loyers, un outil clé de régulation du marché locatif, vient d’être reconduit jusqu’au 31 juillet 2026 par le décret n° 2017-1198 modifié, publié au Journal officiel. Issu de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, ce dispositif s’applique aux zones dites “tendues”, où l’accès au logement est particulièrement difficile.
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Chute de Bayrou : faut-il craindre un choc pour l’immobilier ?
Première question qui brûle les lèvres : est-ce que la chute du gouvernement peut enrayer le marché immobilier ? La réponse est plutôt non. Ce qui compte avant tout, ce sont les taux d’intérêt. Et depuis un an et demi, ils baissent sans discontinuer : plus de 1% de baisse depuis début 2024. Résultat, les meilleurs profils d’emprunteurs peuvent aujourd’hui décrocher un taux autour de 3 %.
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« Plus d’un propriétaire sur cinq aujourd’hui vend à perte » : à Paris, mieux valait céder son bien avant 2020
En fonction du moment où ils ont acheté et revendu leur bien immobilier dans la capitale, deux catégories de secundo accédants se détachent nettement. Et ils connaissent des fortunes bien diverses.
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Prix au plus haut, ventes au plus bas, abandon de projets… L’immobilier neuf au bord du gouffre
C’est pire que l’année d’avant. Qui, elle-même, était plus mauvaise que la précédente… Décidément, l’immobilier neuf ne parvient pas à sortir du rouge. Les stocks s’amoncellent, les prix augmentent, les projets s’annulent…
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Paris : les prix de l’immobilier repartent à la hausse avec une augmentation de 2,3 % en un an
Après une période de repli, le marché parisien connaît une reprise timide, marquée par un envol des prix qui maintient la capitale hors de portée de nombreux acheteurs.
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1.256 candidatures pour un 2-pièces, une offre en chute de 37 à 52%, des loyers qui explosent…
Une offre de biens à louer qui continue de s’effondrer, une demande qui explose et des loyers qui grimpent en flèche. Rien ne va plus sur le marché de la location immobilière.
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Une remontée des taux risque d’entraver la reprise du marché immobilier
L’instabilité politique risque de pénaliser le marché immobilier et d’enrayer la baisse des taux entamée en 2024, qui avait permis à de nombreux de ménages de se relancer dans un projet d’achat de logement.
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Acheter autour de Perpignan : 5 communes où les prix des maisons ont plongé jusqu’à presque -10%
Avec son climat méditerranéen, ses plages, ses montagnes en toile de fond et ses prix historiquement accessibles, Perpignan et son agglomération ont longtemps attiré les acheteurs en quête d’espace et de soleil.
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Les prix immobiliers continuent de dégringoler dans plusieurs grandes agglomérations
Après 36 mois de répit pour les acheteurs, les prix sur le marché immobilier français, notamment dans le résidentiel, commencent à grimper dans la majorité des métropoles de l’Hexagone. Quelques grandes villes affichent toutefois la tendance inverse, avec des tarifs qui poursuivent leur dégringolade.
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Les écarts de prix se creusent à Paris
Les notaires parisiens ont livré cette semaine leur note de conjoncture sur l’état du marché immobilier. Quels enseignements en tirer, dans un contexte d’incertitudes ?
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Monaco s’impose comme la ville la plus chère du globe
Avec ses 2 km², la principauté de Monaco est le deuxième plus petit État indépendant au monde après le Vatican. C’est également le plus densément peuplé de la planète, avec environ 19 315 habitants par kilomètre carré (à titre de comparaison, Hong Kong en compte « seulement » 6 800) !
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Les impôts lui réclament 6 000 euros de loyers impayés pour un appartement dans lequel il ne vit plus depuis 7 ans
Une mésaventure qui n’arrive pas qu’aux autres. Un avocat au Barreau des Hauts-de-Seine alerte les locataires sur cette erreur qui peut leur coûter cher.
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Les cas dans lesquels il est possible d’échapper à la hausse des «frais de notaire»
Un nouveau décret vient de préciser les situations dans lesquelles les particuliers qui achètent leur premier logement peuvent éviter la hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plus souvent appelés « frais de notaire ».
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Qui sont les (nombreux) Français qui devront payer la nouvelle taxe d’habitation à partir de janvier 2026 envisagée par le gouvernement ?
Depuis la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, nombreux sont ceux qui s’interrogent : la page est-elle définitivement tournée ou une forme d’impôt local pourrait-elle ressurgir ? En réalité, le gouvernement réfléchit à mettre en place une nouvelle contribution modeste dès janvier 2026.
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Les taux en baisse redonnent des mètres carrés aux ménages
Bonne nouvelle pour les acheteurs : la détente des taux de crédit améliore le pouvoir d’achat immobilier. En 2025, les ménages peuvent financer en moyenne 84 m², soit 8 % de surface supplémentaire par rapport à l’an dernier.
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Des mauvaises nouvelles à prévoir ?
Depuis un an, la situation des emprunteurs s’est améliorée avec le retour des banques, qui ont retrouvé de l’appétit pour le risque. Elles accordent de nouveau des crédits, se fixent des objectifs commerciaux ambitieux, ce qui permet aux clients de faire jouer la concurrence, et se montrent moins intransigeantes dans la sélection des dossiers.
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Aïe, l’instabilité politique fait grimper les taux au-dessus de…
En août, les taux se sont stabilisés. Mais le vote de confiance, qui a entraîné la chute du gouvernement Bayrou, a changé la donne : une légère hausse est désormais observée. Réaction logique des marchés… À quels taux pouvez-vous prétendre aujourd’hui ?
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Voilà pourquoi les taux de crédit pourraient être moins favorables aux acheteurs en 2026
Si l’année 2025 a été celle de la stabilisation des taux des crédits immobiliers, l’année 2026 pourrait bien être celle de leur hausse. À quoi faut-il donc s’attendre pour les prochains mois ?
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Pourquoi les Français s’endettent-ils sur des durées de plus en plus longues ?
Pendant longtemps, emprunter sur une durée de 20 ans était la norme. Néanmoins, depuis une dizaine d’années, la durée de remboursement des prêts à l’habitat ne cesse de s’allonger. Résultat ? Selon les données de l’observatoire Crédit Logement-CSA, la plupart des crédits immobiliers sont désormais souscrits sur une durée de 25 ans.
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Est-ce (vraiment) une bonne idée d’investir maintenant ?
Dans un contexte d’incertitudes et de crise, être propriétaire d’un bien immobilier apparaît comme une garantie. Mais seriez-vous prêts à y investir une forte somme d’argent ? Avec des prix immobiliers encore hauts et des taux de crédit nettement plus élevés qu’il y a trois ans, vous pouvez parfaitement hésiter comme saisir ces opportunités.
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Investir seule quand on est une femme : leviers & aides à connaître
Revenus moindres, transmission du patrimoine inégalitaire, impact des séparations… Nombreuses sont les causes qui freinent les femmes dans leur élan lorsqu’elles veulent emprunter pour investir, et un grand nombre d’entre elles se résignent. Pourtant, l’investissement immobilier reste un vecteur clé de leur émancipation.
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« Je suis notaire, et voici mes 13 conseils pour éviter les erreurs les plus courantes en immobilier »
À la vente, à l’achat immobilier ou lors de la réalisation de travaux, il faut réduire au maximum le risque de déconvenues. Notre métier, c’est de faire du sur-mesure. Quand on a un projet immobilier, le réflexe numéro un doit être de désamorcer les pièges avec le notaire et de faire le point avec lui.
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Investir dans un mobil-home : jusqu’à 12 % de rentabilité (mais à quel prix ?)
Jusqu’à 1 200 € par semaine l’été pour un mobil-home payé une fraction du prix d’un appartement ? Sur le papier, la promesse est alléchante. Mais dans les faits, la rentabilité n’est pas toujours au rendez-vous.
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Ventes immobilières de l’État : un marché d’opportunités pour les particuliers ?
Chaque année, l’État met en vente divers biens immobiliers. Les ventes immobilières de l’État permettent à ce dernier de gagner de l’argent. En 2024, les recettes des ventes (dont le volume était en baisse de 15 % par rapport à 2023) ont atteint les 222 millions d’euros.
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Logement des étudiants : propriétaires et agences immobilières renâclent à accepter la garantie Visale
Ce dispositif de caution locative publique, qui garantit le paiement du loyer en cas d’impayé et les frais de remise en état si des dégradations ont été commises, suscite la méfiance, notamment parce qu’il est associé « à un public fragile ».
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Nouveau DPE : 3 types de logements qui verront leur note grimper dès 2026
Bonne nouvelle pour des millions de propriétaires : à partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE change et permettra à de nombreux logements de gagner automatiquement une meilleure note, sans aucuns travaux. Découvrez les trois profils de biens qui profiteront le plus de cette réforme.
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Propriétaires : comment les nouvelles règles sur la saisie sur salaire sécurisent vos loyers
1,5 million : c’est le nombre de ménages qui se retrouvent chaque année en situation de retard ou d’impayés de loyer, selon le ministère du Logement. Depuis le 1er juillet, une réforme facilite le recours à la saisie sur salaire pour les bailleurs. Décryptage de ce nouveau dispositif.
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Ces logements mal notés au DPE cachent une chance unique de négociation
Acheter une passoire thermique peut devenir une véritable opportunité si vous savez jouer sur son étiquette énergétique. Avec la hausse du coût des travaux et les nouvelles contraintes légales, les logements classés F ou G se retrouvent souvent bradés. Bien informé, vous pouvez transformer cette faiblesse en levier de négociation puissant.
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Dans de rares cas, un propriétaire peut fixer un loyer comme bon lui semble
Un propriétaire qui loue un logement en fixe librement le loyer. Une règle simple qui connaît pourtant plusieurs exceptions. Leur liste n’a cessé de s’allonger, sur fond de difficultés d’accès au logement.
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450 communes passent en zones tendues, l’arrêté vient d’être publié
Le ministère du Logement publie l’arrêté de révision du zonage conventionnellement appelé « ABC » qui classe les communes du territoire national en zones géographiques en fonction du déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.
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Pourquoi les loueurs en meublés sont redressés par l’Urssaf ?
Les bailleurs en location touristique pourraient voir leurs revenus requalifiés par l’Urssaf. Depuis 2021, un nouveau seuil de revenus déclenche des cotisations sociales. Une situation à anticiper pour éviter des régulations coûteuses, alors que les contrôles se renforcent grâce aux données des plateformes.
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« 190 000 euros de loyers impayés » : les propriétaires croyaient louer leur appartement de 269 m² à un pilote de ligne
Pour décrocher un appartement, les locataires sont parfois tentés de falsifier leur dossier. Faux contrat de travail, fausses fiches de paie ou faux garants… Tous les moyens sont bons pour espérer voir son dossier sélectionné. Illégale, cette pratique peut profondément nuire aux propriétaires.
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Ces 2 catégories de locataires bientôt privées d’APL ?
Les étudiants étrangers et les enfants des 20% de foyers fiscaux les plus riches : ces deux profils pourraient perdre l’accès aux aides au logement dès 2026, selon le projet de loi de finances élaboré par l’ancien Premier ministre François Bayrou.
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La quittance électronique, c’est pratique, gratuit et vous faites un geste pour l’environnement. Pour éviter d’augmenter la pression sur les forêts, diminuez votre consommation de papier. 
