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02 Nov 26

Vous héritez d’un appartement avec vos frères et sœurs ? Vous vous séparez alors que vous possédez un investissement locatif commun ? Dans ces situations, le logement continue de générer des loyers, mais sa gestion peut vite devenir un casse-tête. Entre les décisions à prendre, les charges à répartir et les obligations envers le locataire, mieux vaut connaître les règles du jeu. Voici comment gérer un bien loué en indivision, simplifier les démarches et prévenir les conflits entre propriétaires.

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Travaux

14 min de lecture

01 Oct 26

Quand on loue un ou deux logements, engager des travaux de rénovation énergétique représente un vrai effort financier. On veut améliorer le bien, préserver ses revenus locatifs sans exploser son budget. Mais entre le DPE, les devis et les aides, les priorités ne sautent pas toujours aux yeux. Alors par où commencer ? On fait le point !

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24 Août 26

Un sinistre dans un logement loué mobilise parfois le locataire, le bailleur, le syndic et plusieurs assureurs. Pour éviter les réparations tardives et les indemnisations qui s’éternisent, chacun doit savoir ce qu’il lui revient de gérer. Voici la marche à suivre, de la découverte des dégâts jusqu’à la clôture du dossier.

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12 min de lecture

11 Août 26

À partir du 1er septembre 2026, la facturation électronique va progressivement s’imposer aux entreprises françaises. Mais est-ce que cette réforme concerne aussi les propriétaires bailleurs ? Et bien, pas tous, et surtout pas de la même manière.

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05 Juil 26

Il n’est pas si rare qu’un locataire parte à la cloche de bois, sans laisser d’adresse ni restituer les clés. Face à cette situation, de nombreux propriétaires pensent pouvoir récupérer immédiatement leur bien.

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Loyer et charges

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03 Mai 26

Pilier de la relation bailleur-locataire, la régularisation des charges dépasse le simple exercice comptable. Entre erreurs de calcul et délais tardifs, cette étape est souvent source de conflits. Pourtant, avec de la méthode et une communication transparente, cette obligation annuelle peut rester une simple formalité.

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01 Mar 26

Rénover un bien locatif devient inévitable avec le temps. Le logement n’est pas forcément dégradé, mais il montre des signes d’usure qui freinent les visites. Pour autant faut-il engager une rénovation complète ? Pas nécessairement. Même avec un petit budget, des travaux ciblés peuvent suffire à améliorer la location et donc la rentabilité.

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02 Fév 26

Gérer un bien immobilier quand on habite à deux rues demande déjà de l’organisation. Alors à 200km, à l’étranger, ou en déplacement permanent, la gestion locative peut vite devenir un casse-tête. Et pourtant, la norme n’est plus à l’investissement de proximité. Les bailleurs expatriés, propriétaires de résidence secondaire, ou investisseurs à distance se multiplient.

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Conseils

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22 Déc 25

Chaque année, on voit fleurir les « Top 5 des meilleurs logiciels de gestion locative ». C’est tentant : on lit, on choisit le n°1, et on passe à autre chose. Sauf qu’en gestion locative, ça marche rarement comme ça. Un bon logiciel n’est pas « le meilleur du marché » — c’est celui qui colle à votre réalité : vos biens, votre statut, votre niveau d’organisation. Et pourtant, la course au « meilleur » fait rage. Au point où certains acteurs passent plus de temps à dénigrer la concurrence qu’à expliquer ce qu’ils font réellement. Comparatifs biaisés, fausses promesses, démonstrations tronquées : la bataille marketing obscurcit plus qu’elle n’éclaire.

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01 Déc 25

Un robinet qui fuit, une panne de radiateur, une infiltration dans la salle de bain… Les demandes de travaux font partie du quotidien des bailleurs. Mais entre obligations légales, priorisation des urgences et communication avec le locataire… la gestion et le suivi des interventions peuvent vite devenir chronophages.

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