Archives de la catégorie: Conseils

Vous êtes propriétaire bailleur et désirez gérer vous-même vos biens en location ? Consultez nos fiches conseils en gestion locative pour gérer mieux votre bien locatif …

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Bail mobilité, bail étudiant, bail classique : quel type de contrat choisir ?

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 Mis à jour 04/11/2025
Bail mobilité, bail étudiant, bail classique : quel type de contrat choisir ?
Sommaire
  1. Le bail classique : vide ou meublé
  2. Le bail étudiant
  3. Le bail mobilité
  4. Comparatif des trois baux
  5. Quelle option choisir selon son bien ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Choisir le bon bail, c’est bien plus qu’une formalité. C’est une décision stratégique pour sécuriser la location et optimiser la gestion du bien. Chaque formule a ses atouts et répond à un besoin précis.

Entre le bail classique, gage de stabilité, le bail étudiant, pensé pour une occupation saisonnière, et le bail mobilité, taillé pour les séjours temporaires, le choix dépend avant tout du profil du locataire et des objectifs du bailleur.

Alors, comment choisir un type de contrat ? On vous répond !

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Comment fidéliser un bon locataire : conseils et outils pour les bailleurs

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 Mis à jour 03/10/2025
Comment fidéliser un bon locataire
Sommaire
  1. Soigner la relation dès le début
  2. Communiquer efficacement
  3. Être réactif sur les demandes de travaux
  4. Marquer le renouvellement du bail par une attention personnalisée
  5. Utiliser un logiciel pour structurer la gestion
  6. La fidélisation locative, un investissement durable
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Les changements de locataire à répétition ont un impact direct sur la rentabilité de l’investissement. Remise en état, vacance locative, formalités, visites… sans oublier la part d’incertitude au moment de confier les clés de votre bien.

Pour réduire les imprévus et gagner en sérénité, mieux vaut fidéliser son locataire. Moins de turn-over, c’est moins de stress, moins de frais, et une gestion plus fluide au quotidien.

Mais comment créer une relation propriétaire locataire durable, et surtout, comment donner envie à un locataire de rester ?
On vous répond !

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Publié dans Conseils, Les bases.

Comment faire un état des lieux ?

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 Mis à jour 14/10/2025
Comment bien faire un état des lieux
Sommaire
  1. Pourquoi un état des lieux est indispensable dans une location ?
  2. Quelles sont les mentions obligatoires sur un état des lieux ?
  3. L’état des lieux : comment bien le réaliser ?
  4. État des lieux de sortie : dégradations ou vétusté ?
  5. Absence d’état des lieux : quelles conséquences ?
  6. Pourquoi passer à l’état des lieux numérique ?
  7. FAQs
  8. Les points importants à retenir

Indispensable dans toute location, l’état des lieux accompagne l’arrivée et le départ du locataire. Plus qu’une obligation légale, c’est un document qui évite bien des litiges et sécurise la relation entre propriétaire et locataire.

Mais comment réaliser un état des lieux correctement ? Quelles sont les mentions à ne pas oublier ? Et en quoi le format numérique change-t-il la donne ?

Explications !

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Publié dans Conseils, Les bases.

Comment choisir le bon locataire et vérifier son dossier ?

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 Mis à jour 02/09/2025
Comment bien choisir son locataire et vérifier son dossier
Sommaire
  1. Les 5 étapes essentielles pour choisir le bon locataire
  2. Les pièces à fournir par le candidat
  3. Vérifier la solvabilité du locataire
  4. Vérifier au-delà des chiffres
  5. Quels profils de locataires il vaut mieux éviter ?
  6. Comment juger le sérieux d’un locataire ?
  7. Ce qui est interdit au bailleur
  8. FAQs
  9. Ce qu’il faut retenir

Quand on investit dans l’immobilier locatif, une question revient toujours : comment éviter les impayés ? Pour un bailleur particulier, tout repose sur une étape cruciale mais parfois sous-estimée : choisir le bon locataire. Un candidat qui paie son loyer chaque mois, respecte les lieux… et ne vous expose pas à une procédure d’expulsion longue et coûteuse. Ce guide vous aide à poser les bonnes questions, vérifier un dossier locataire efficacement, et faire un choix serein, en toute légalité.

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L’Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier

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 Mis à jour 22/05/2025
L'Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier
Sommaire
  1. Marché immobilier : les tendances
  2. Réglementations et fiscalité : quelles évolutions en 2025 ?
  3. Stratégies d’investissement locatif : quelles options privilégier ?
  4. Quelles sont les défis pour les investisseurs ?
  5. L’investissement locatif : toujours rentable ?
  6. Comment optimiser la rentabilité d’un investissement locatif ?
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Investir dans la pierre reste toujours une valeur sure pour se constituer un patrimoine. Mais entre les taux d’intérêt encore élevés, les contraintes environnementales et les dispositifs fiscaux recentrés, l’investissement locatif est-il toujours aussi rentable ?

La réponse est oui ! En effet, la demande locative reste soutenue et les nouvelles opportunités du marché permettent encore de tirer profit de l’immobilier…mais pour cela il faut une stratégie adaptée à la conjoncture.

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Bailleurs et locataires : attention à l’arnaque au faux impayé de loyer

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 Mis à jour 16/05/2025
Bailleurs et locataires : attention à l'arnaque au faux impayé de loyer
Sommaire
  1. Une escroquerie bien rodée : comment les fraudeurs opèrent
  2. Propriétaires : vous êtes aussi directement visés
  3. Locataires : comment éviter de tomber dans le piège ?
  4. Bailleurs : les bons réflexes pour sécuriser vos loyers
  5. Que faire en cas d’arnaque ou de tentative suspecte ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Une nouvelle forme d’escroquerie touche le monde de la location. De plus en plus raffinée, cette arnaque vise aussi bien les locataires que les propriétaires, en détournant les paiements de loyers grâce à des emails frauduleux. Et les conséquences peuvent être lourdes : perte d’argent, rupture de confiance, voire actions en justice.

Dans cet article, on vous explique comment l’arnaque fonctionne, pourquoi vous êtes concerné, et surtout comment s’en protéger efficacement.

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Comment déclarer l’occupation de son bien locatif ?

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 Mis à jour 14/03/2025
Comment déclarer l'occupation de son bien locatif ?
Sommaire
  1. Pourquoi déclarer l’occupation de votre bien locatif ?
  2. Qui est concerné par la déclaration d’occupation ?
  3. Quel type de biens est concerné par la déclaration d’occupation ?
  4. Quels renseignements inclure dans la déclaration d’occupation de votre bien locatif ?
  5. À quel moment remplir votre déclaration d’occupation ?
  6. Que se passe-t-il en cas d’absence de déclaration ?
  7. Comment remplir concrètement votre déclaration d’occupation en tant que propriétaire ?
  8. FAQs
  9. Points à retenir

En tant que propriétaire, vous êtes soumis à une obligation déclarative depuis le 1er janvier 2023. Vous devez remplir une déclaration de situation d’occupation pour votre ou vos logements locatifs.

Une procédure qui s’effectue en ligne sur le site du service des impôts.

Voici les différentes modalités pour réaliser cette déclaration en bonne et due forme.

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