Archives de la catégorie: Les bases

Les bases de la gestion locative. Acquérir les fondations indispensables, réglementaires et juridiques. Nos fiches conseils essentiels pour gérer de la meilleure des façons, seuls comme des pros.

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L’essentiel à savoir sur l’investissement locatif

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 Mis à jour 12/09/2023
L’essentiel à savoir sur l’investissement locatif
Sommaire
  1. Définir un objectif
  2. Identifier la cible de l’investissement
  3. Surveiller l’environnement
  4. Choisir un logement proche de chez vous
  5. Choisir entre location nue ou location meublée
  6. Choisir la forme juridique pour réaliser un investissement locatif
  7. Naviguer les obligations légales et optimiser la fiscalité
  8. Mettre l’affectif de côté
  9. Prévoir un budget pour les urgences : Les réparations et l’entretien
  10. Quelques astuces pour un investissement locatif réussi
  11. Les points à retenir

La pierre représente encore et toujours l’un des investissements préférés des Français. Mais quand il s’agit de réaliser un investissement locatif, certaines règles sont à respecter pour s’assurer d’un succès à long terme. Voici quelques recommandations à suivre et quelques astuces auxquelles prêter attention.

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Les 4 types d’investisseurs immobilier

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 Mis à jour 12/09/2023
Les 4 types d’investisseurs immobilier
Sommaire
  1. Quel est le profil type de l’investisseur immobilier en France ?
  2. Identifier sa situation et ses besoins
  3. Les types d’investisseurs
  4. Les points à retenir

Quand on décide de passer à l’action en devenant investisseur immobilier, il importe de bien identifier son profil investisseur.

En fonction de vos objectifs et de vos attentes dans le temps, vous allez plus facilement vous orienter vers un profil plus qu’un autre, ce qui jouera dans votre stratégie d’investissement.

Voici les 4 types d’investisseurs immobilier.

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Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif ?

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 Mis à jour 02/08/2023
Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif?
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une rentabilité locative ?
  2. Rentabilité brute et rentabilité nette
  3. Sur quelle durée se calcule la rentabilité d’un investissement locatif ?
  4. Quel est un bon taux de rentabilité locative ?
  5. Comment rendre rentable mon investissement locatif ?
  6. Points à retenir

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des démarches ? Afin d’assurer un bon rendement de votre projet, voici les différents éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.

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Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?

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 Mis à jour 15/01/2023
Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?
Sommaire
  1. Les loyers impayés
  2. La gestion des sinistres et autres aléas du quotidien
  3. Une question de frais
  4. Le risque de vacance locative
  5. Le choix du bon locataire
  6. La multiplication des actifs
  7. Impôts et la comptabilité
  8. Ce qu’il faut retenir

Être propriétaire bailleur apporte son lot de satisfactions, car cela permet de loger un individu en recherche d’un habitat. C’est aussi une solution de générer un revenu passif grâce aux paiements des loyers. Toutefois, être bailleur peut aussi être source de stress et de doutes. En voici quelques-unes.

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Quelles sont les 10 étapes d’un achat immobilier ?

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 Mis à jour 13/09/2023
Lles 10 étapes d’un achat immobilier
Sommaire
  1. Définir votre projet et votre budget
  2. La visite des biens immobiliers
  3. Se renseigner sur le bien immobilier
  4. Faire une offre d’achat
  5. Signer le compromis de vente
  6. La recherche du crédit immobilier
  7. Signer l’offre de prêt
  8. Signer l’acte authentique
  9. Organiser des travaux
  10. Mettre en location
  11. Ce qu’il faut retenir

Vous êtes sur le point de faire votre 1er achat immobilier et devenir propriétaire pour la première vois ?

Il n’est pas toujours facile de savoir comment s’organiser et de prévoir quelles sont les étapes à suivre pour acheter un premier logement.

En faisant preuve de vigilance et d’organisation, vous allez pouvoir mettre en place une stratégie imparable pour obtenir l’objet de votre convoitise : votre 1er bien immobilier. Voici les 10 étapes que nous recommandons pour cet achat.

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Bail civil: définition, durée, modèle à télécharger

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 Mis à jour 10/09/2023
Bail civil
Sommaire
  1. Comprendre le bail civil
  2. Un type de bail qui séduit les propriétaires
  3. Les obligations du propriétaire avec le bail civil
  4. Les obligations du locataire avec le bail civil
  5. Quel est le contenu d’un bail civil ?
  6. À propos de la résiliation du bail civil

Le bail civil est aujourd’hui un contrat de location très demandé dans le cadre d’une location à usage d’habitation ou professionnel. On le nomme aussi bail de droit commun.

Mais comment le définir ? Quel est son contenu ? Quelles sont les obligations pour le propriétaire ? Nous vous disons tout dans l’article qui suit.

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Publié dans Contrats, Les bases.

Contrat de location logement de fonction

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 Mis à jour 14/06/2022
Contrat de location logement de fonction
Sommaire
  1. Logement de fonction: un contrat de location particulier
  2. Que contient un contrat de location de logement de fonction ?
  3. Est-il possible de résilier un contrat de location d’un logement de fonction ?

Un logement de fonction est une location dont bénéficie une personne par sa fonction ou par son emploi. Mais comment fonctionne son contrat de location ? Est-il si différent des baux traditionnels ?

Voici tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de location pour un logement de fonction.

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