Comment gérer seul une location immobilière ?

Habituellement, la gestion d’une location immobilière se fait par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou d’un gestionnaire locatif. Mais vous pouvez, en tant que propriétaire bailleur, gérer seul votre bien locatif. Même s’il existe certaines contraintes, c’est une chose tout à fait réalisable, encore faut-il bien préparer cette échéance en amont. Voici comment gérer seul une location immobilière.

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Ce que le bailleur peut déduire du dépôt de garantie

A priori, un propriétaire ne peut conserver l’argent du dépôt de garantie. Toutefois, si le locataire cause une perte financière de quelque nature que ce soit, et que cela se trouve justifié, alors une partie ou la totalité du dépôt peut être conservée par le propriétaire. Voici Ce que le bailleur peut déduire du dépôt de garantie.

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Comment devenir un bon propriétaire ?

La relation entre le propriétaire et son ou ses locataires est souvent un sujet qui revient sur le devant de la scène. Entre locataires négligents et bailleurs intransigeants, il existe peut-être certains compromis à trouver pour que l’entente soit au beau fixe entre les deux parties. Voici comment devenir un bon propriétaire bailleur.

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Qui paie la taxe d’habitation ?

Toute personne qui réside dans un logement au 1er janvier d’une année d’imposition doit s’acquitter de la taxe d’habitation. Cette situation s’avère différente selon votre statut et il arrive que certains soient exonérés de ce paiement.

Mais alors, qui paie la taxe d’habitation ? Comment s’effectue ce calcul ?

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location meublée saisonnière

La location meublée saisonnière possède sa propre réglementation en la matière, c’est pourquoi vous devez bien la respecter avant de vous lancer dans cette aventure.

Ainsi, quelles sont les démarches à effectuer pour mener à bien ce type de location ? Quels sont les implications et engagements pour le propriétaire-bailleur ? Et pour le locataire ?

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Que faire en cas de séparation des locataires ?

Bien souvent, les couples de locataires ont toute la faveur des propriétaires bailleurs, car cela signifie qu’il existe généralement deux salaires pour payer le loyer dû. Mais que se passe-t-il en cas de séparation des locataires ? Est-ce que cela dépend de la situation de couple ?

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Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire

C’est probablement l’une des pires situations auxquelles un propriétaire bailleur peut se voir confronter, à savoir retrouver son logement dégradé par le locataire, lequel refuse d’effectuer le remboursement des dégâts. Comment peut-on réagir dans cette situation ? Que faire si le dépôt de garantie ne couvre pas les frais engendrés par les dégradations du logement ?

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